- Velaton hinta
- 400 000 €
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Huoneita
- 4
- Rakennusvuosi
- 1953
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Koivistonkylä
- Kaupunki
- Tampere
Nyt vapautumassa todellinen rintamamiestalounelma Koivistonkylässä. Tämä vehreällä omalla puutarhatontilla sijaitseva kodikas talo on perusteellisesti peruskorjattu 2010-ja 2020-luvuilla. Lämmitysjärjestelmä on päivitetty maalämpöön vuonna 2023 jolloin taloon on asennettu lämmitystä varten vesikiertoiset patterit, lisänä on sähköiset lattialämmitykset pesutilassa sekä keskikerroksen wc:ssä. Ilmalämpöpumppujen sisäyksiköt löytyvät kellari- ja keskikerroksesta, ja tunnelmallisena lisänä on kaakeliuuni.
Talon keskikerros on poikkeuksellisen avara ja toimiva lasikuisteineen. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, wc sekä runsaasti komeroita ja vinttitilaa. Kellarikerros on saatu otettua kokonaan hyötykäyttöön vanhaa autotallia myöten, tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja lasiseinän takana sisustuslehtitasoinen sauna puulämmityksellä. Pintaratkaisut sopivat tyyliltään talon henkeen ja viimeistelyjälki on laadukas. Tämä täydellisen kodikas ja tunnelmallinen talo on pakko nähdä paikan päällä!
Kesäisin taloa ympäröi varsinainen keidas, löytyy oma kasvihuone ja ranskalainen keittiöpuutarha. Hedelmiä ja marjoja saa omassa pihassa mm. omenapuista, luumu- ja kirsikkapuista sekä mustaherukka-, punaherukka-, vadelma-, tyrni-, pensasmustikka- ja karhunvatukkapensaista, lisäksi on metsämansikkaa, raparperia, ryytimaa sekä suuri määrä monivuotisia perennoja. Keitaastasi voit nauttia pihalla omalla terassilla tai nurmikolla loikoillessa.
Tämä koti sijaitsee erityisesti perheiden suosimalla alueella erinomaisten liikenneyhteyksien päässä, sekä julkisilla että autolla. Koivistonkylän koululle, päiväkodille ja kirjastolle on lyhyt kävelymatka. Pyöräillen rautatieasemalle polkee vartissa ja autolla ajaen kymmenessä minuutissa. Lähistöllä on puistoja, Vihiojan frisbeegolfrata, Ahlmannin kotieläintila, juuri avattu RUSH-trampoliinipuisto ja paljon hiihto- sekä lenkkeilymaastoja.
Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely tässä ihanassa kodissa!
Äli Liiv
040 5774 954
ali.liiv@glik.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Rintamäenkatu 1, 33820 Tampere
- Kaupunginosa
- Koivistonkylä
- Kohdenumero
- 39771890
- Asuinpinta-ala
- 120 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 196 m²
- Kokonaispinta-ala
- 210 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Asuinpinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan noin 120 m². Kokonaisala on myyjän ilmoituksen mukaan noin 210 m².
- Huoneiston kokoonpano
- 4-5h, k, khh, s, kph, at, terassi
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Yleisesti talo on ikäisekseen hyvässä kunnossa.
- Lisätietoa vapautumisesta
- Muu ehto. 2 kk kaupanteosta
- Keittiön varusteet
- Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Työtaso: Puutaso. Liesi: Erillisuuni, Induktioliesi, Mikroaaltouuni. Välitila laatoitettu. Keittiössä ruokailutila pienelle pöydälle. Uusittu 2014-2016.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Uusittu 2014-2016. WC: Keskikerroksessa ja ullakkokerroksessa. Molemmissa erillisissä wc:issä lavuaari ja peili. Uusittu 2014-2016. Keskikerroksen wc:ssä lisäksi lattialämmitys.
- Tehdyt remontit
- Nykyomistuksen aikana: 2025 Kellarikerroksen oleskelutila maalattu 2024 Kellari- ja yläkerroksen sähköjen uusiminen (Aito Talotekniikka), keskikerroksen osalta sähkökaapin tarkastus. Kellarikerroksen viemärinputkisto huuhdeltu. 2023 Maalämpöpumpun asennus ja patteriverkoston uusiminen (Suomen Vesitekniikka). Ilmalämpöpumput (2 kpl) puhdistettu ja huollettu asiantuntijan toimesta. 2022 Salaojaremontti (Vesivek), tässä yhteydessä uusittu myös remontin alta puretut portaat ja patio 2020-2025 Pihan kunnostus, laajojen kukkapenkkien kaivuu, puiden ja pensaiden istustus, rakennettu viljelylaatikoista ranskalainen keittiöpuutarha. Aiempien omistajien aikana: 2014-2016: Kylpyhuone/saunatilan remontointi, viemäröinnin uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen, lattialämmityksen asentaminen pesutiloihin, sähköjen uusiminen, ilmalämpöpumppujen asennus, ikkunaremontti, sisäkattojen panelointi, keskikerroksen lisälämmöneristys ja sisäseinien uudelleenlevytys, portaikon seinien ja katon eristys, julkisivumaalaus, katon maalaus 2014: Patolevyjen asennus ja perustusten ulkopuolinen eristys, salaojat tarkastuskaivoineen, sadevesien ohjaus (Huom! Nämä on toimomattomuuden tähden uusittu 2022)
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Varusteet: Puukiuas. Uusittu 2014-2016. Seinämateriaali: Lasiseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 837-312-5364-1
Hinta
- Velaton hinta
- 400 000 €
- Myyntihinta
- 400 000 €
- Neliöhinta
- 3 333,33 € / m²
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Kiinteistövero 2025: 826,36 e/vuosi Kokonaissähkönkulutus ollut noin 14 000 kWh vuodessa. Vesi oman kulutuksen mukaan. Jätemaksu: https://pjhoy.fi/palvelut/asukas/hinnat/ Hulevesimaksu n. 80 e/vuosi Nuohous n. 60 e/vuosi
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1953
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto. Alkaa olla uusimisen tarpeessa.
- Energialuokka
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tontin koko
- 1 196 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeudesta: Tampereen kaupungin rakennusvalvonnan mukaan kaavan mukainen rakennusala on 10 m x 12 m ja kerrosala 180 m2. Kellarikerroksen tiloja ei lasketa kerrosalaan. Talousrakennukselle on rakennusoikeutta (4 m x 8 m =) 32 m2.
- Lämmitys
- Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Lattiakaivo. Kodinhoitohuonekomero kellarikerroksessa.
- Makuuhuoneen lattia
- Lautalattia
- Makuuhuoneen seinät
- Tapettiseinä
- Kylpyhuoneen lattia
- Laattalattia. WC: Laattalattia
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeliseinä. WC:
- Olohuoneen seinät
- Tapettiseinä
- Muut materiaalit
- Kodinhoitohuone: Betoniseinä, Betonilattia