Etusivu Myytävät kohteet 120 m² Rintamäenkatu 1, 33820 Tampere 4-5h, k, khh, s, kph, at, terassi – Oikotie 22958255

400 000 € 120 m²

Rintamäenkatu 1, Koivistonkylä, Tampere 4-5h, k, khh, s, kph, at, terassi

Äli Liiv
Äli Liiv

+358405774954

Velaton hinta
400 000 €
Asuinpinta-ala
120 m²
Huoneita
4
Rakennusvuosi
1953
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Koivistonkylä
Kaupunki
Tampere

Nyt vapautumassa todellinen rintamamiestalounelma Koivistonkylässä. Tämä vehreällä omalla puutarhatontilla sijaitseva kodikas talo on perusteellisesti peruskorjattu 2010-ja 2020-luvuilla. Lämmitysjärjestelmä on päivitetty maalämpöön vuonna 2023 jolloin taloon on asennettu lämmitystä varten vesikiertoiset patterit, lisänä on sähköiset lattialämmitykset pesutilassa sekä keskikerroksen wc:ssä. Ilmalämpöpumppujen sisäyksiköt löytyvät kellari- ja keskikerroksesta, ja tunnelmallisena lisänä on kaakeliuuni.

Talon keskikerros on poikkeuksellisen avara ja toimiva lasikuisteineen. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, wc sekä runsaasti komeroita ja vinttitilaa. Kellarikerros on saatu otettua kokonaan hyötykäyttöön vanhaa autotallia myöten, tilavassa kylpyhuoneessa on kaksi suihkua ja lasiseinän takana sisustuslehtitasoinen sauna puulämmityksellä. Pintaratkaisut sopivat tyyliltään talon henkeen ja viimeistelyjälki on laadukas. Tämä täydellisen kodikas ja tunnelmallinen talo on pakko nähdä paikan päällä!

Kesäisin taloa ympäröi varsinainen keidas, löytyy oma kasvihuone ja ranskalainen keittiöpuutarha. Hedelmiä ja marjoja saa omassa pihassa mm. omenapuista, luumu- ja kirsikkapuista sekä mustaherukka-, punaherukka-, vadelma-, tyrni-, pensasmustikka- ja karhunvatukkapensaista, lisäksi on metsämansikkaa, raparperia, ryytimaa sekä suuri määrä monivuotisia perennoja. Keitaastasi voit nauttia pihalla omalla terassilla tai nurmikolla loikoillessa.

Tämä koti sijaitsee erityisesti perheiden suosimalla alueella erinomaisten liikenneyhteyksien päässä, sekä julkisilla että autolla. Koivistonkylän koululle, päiväkodille ja kirjastolle on lyhyt kävelymatka. Pyöräillen rautatieasemalle polkee vartissa ja autolla ajaen kymmenessä minuutissa. Lähistöllä on puistoja, Vihiojan frisbeegolfrata, Ahlmannin kotieläintila, juuri avattu RUSH-trampoliinipuisto ja paljon hiihto- sekä lenkkeilymaastoja.

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittely tässä ihanassa kodissa!

Äli Liiv
040 5774 954
ali.liiv@glik.fi

Perustiedot

Sijainti
Rintamäenkatu 1, 33820 Tampere
Kaupunginosa
Koivistonkylä
Kohdenumero
39771890
Asuinpinta-ala
120 m²
Tontin pinta-ala
1 196 m²
Kokonaispinta-ala
210 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Asuinpinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan noin 120 m². Kokonaisala on myyjän ilmoituksen mukaan noin 210 m².
Huoneiston kokoonpano
4-5h, k, khh, s, kph, at, terassi
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Yleisesti talo on ikäisekseen hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Muu ehto. 2 kk kaupanteosta
Keittiön varusteet
Varusteet: Jääkaappipakastin, Astianpesukone. Työtaso: Puutaso. Liesi: Erillisuuni, Induktioliesi, Mikroaaltouuni. Välitila laatoitettu. Keittiössä ruokailutila pienelle pöydälle. Uusittu 2014-2016.
Kylpyhuoneen varusteet
Uusittu 2014-2016. WC: Keskikerroksessa ja ullakkokerroksessa. Molemmissa erillisissä wc:issä lavuaari ja peili. Uusittu 2014-2016. Keskikerroksen wc:ssä lisäksi lattialämmitys.
Tehdyt remontit
Nykyomistuksen aikana: 2025 Kellarikerroksen oleskelutila maalattu 2024 Kellari- ja yläkerroksen sähköjen uusiminen (Aito Talotekniikka), keskikerroksen osalta sähkökaapin tarkastus. Kellarikerroksen viemärinputkisto huuhdeltu. 2023 Maalämpöpumpun asennus ja patteriverkoston uusiminen (Suomen Vesitekniikka). Ilmalämpöpumput (2 kpl) puhdistettu ja huollettu asiantuntijan toimesta. 2022 Salaojaremontti (Vesivek), tässä yhteydessä uusittu myös remontin alta puretut portaat ja patio 2020-2025 Pihan kunnostus, laajojen kukkapenkkien kaivuu, puiden ja pensaiden istustus, rakennettu viljelylaatikoista ranskalainen keittiöpuutarha. Aiempien omistajien aikana: 2014-2016: Kylpyhuone/saunatilan remontointi, viemäröinnin uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen, lattialämmityksen asentaminen pesutiloihin, sähköjen uusiminen, ilmalämpöpumppujen asennus, ikkunaremontti, sisäkattojen panelointi, keskikerroksen lisälämmöneristys ja sisäseinien uudelleenlevytys, portaikon seinien ja katon eristys, julkisivumaalaus, katon maalaus 2014: Patolevyjen asennus ja perustusten ulkopuolinen eristys, salaojat tarkastuskaivoineen, sadevesien ohjaus (Huom! Nämä on toimomattomuuden tähden uusittu 2022)
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Varusteet: Puukiuas. Uusittu 2014-2016. Seinämateriaali: Lasiseinä. Lattiamateriaali: Laattalattia
Asumistyyppi
Omistus
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
837-312-5364-1

Hinta

Velaton hinta
400 000 €
Myyntihinta
400 000 €
Neliöhinta
3 333,33 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Kiinteistövero 2025: 826,36 e/vuosi Kokonaissähkönkulutus ollut noin 14 000 kWh vuodessa. Vesi oman kulutuksen mukaan. Jätemaksu: https://pjhoy.fi/palvelut/asukas/hinnat/ Hulevesimaksu n. 80 e/vuosi Nuohous n. 60 e/vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1953
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto. Alkaa olla uusimisen tarpeessa.
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Tontin koko
1 196 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Rakennusoikeudesta: Tampereen kaupungin rakennusvalvonnan mukaan kaavan mukainen rakennusala on 10 m x 12 m ja kerrosala 180 m2. Kellarikerroksen tiloja ei lasketa kerrosalaan. Talousrakennukselle on rakennusoikeutta (4 m x 8 m =) 32 m2.
Lämmitys
Lämmitystapa: Maalämpö. Lämmönjakotapa: Sähköinen lattialämmitys, Vesikiertoinen patterilämmitys, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat
Kodinhoitohuone: Pesukoneliitäntä, Lattiakaivo. Kodinhoitohuonekomero kellarikerroksessa.
Makuuhuoneen lattia
Lautalattia
Makuuhuoneen seinät
Tapettiseinä
Kylpyhuoneen lattia
Laattalattia. WC: Laattalattia
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeliseinä. WC:
Olohuoneen seinät
Tapettiseinä
Muut materiaalit
Kodinhoitohuone: Betoniseinä, Betonilattia

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset