123 000 € 49 m²

Rakuunatie 58a A, Vasaramäki, Turku 2h+k+kph

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Arto Koski

040 7799 501

Velaton hinta: 123 000 €

Hoitovastike: 218,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 49 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1965

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vasaramäki

Kaupunki: Turku

Heti vapaa kaksio hissitalon ensimmäisestä kerroksesta. Asunto on valoisaja ja siinä on selkeä ja hyvä pohjaratkaisu. Tähän neliömäärään yhdistyy kaikki mitä keskustan lähellä olevasta kodista voi toivoa. Pitkänmallinen keittiöratkaisu tarjoaa hyvin laskutilaa ja keittiön ikkunan eteen sopii myös ruokapöytä. Olohuoneessa suuret ikkunat, josta näkymät Rakuunatielle. Makuuhuoneessa kiinteä vaatekaapisto ja kompakti kylpyhuone tuo helppoutta arkeen.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja mm. putkiremontti on tehty v. 2012.

Vehreä Vasaramäki on haluttu asuinalue, joka tarjoaa rauhallista asumista hyvien liikenneyhteyksien sekä palveluiden äärellä. Lähellä löytyvät mm. hyvät kauppapalvelut, Kupittaan juna-asema ja upeat ulkoilumahdollisuudet Kupittaanpuistossa.

Tervetuloa nopeasti tutustumaan tähän valoisaan kotiin!

Lisätietoja ja esittelyt:
Arto Koski puh. 040 7799501 / arto.koski@huoneistomarkkinat.com

Henri Laakso puh. 040 7799509 / henri.laakso@huoneistomarkkinat.com

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 29.04.2025 klo 17:45 - 18:10

Perustiedot

Sijainti: Rakuunatie 58a A, 20720 Turku
Kaupunginosa: Vasaramäki
Kohdenumero: 80396939
Kerros: 1 / 5
Asuinpinta-ala: 49 m²
Tontin pinta-ala: 8 048 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin (Aktiivihiili). Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä ja peilikaappi
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Kunnossapitosuunnitelma (PTS) 2025-2029; Takkaimurien uusiminen ja käytöstä poistettujen hormien päälipellitys, Langattoman vesimittarijärjestelmän uusiminen, huoneistovesimittareiden määräaikaishuolto. Vesimittareiden uusiminen tarvittavilta osin. Vesikaton kuntokartoittaminen aiemmin suoritetun pinnoituksen perusteella, polkupyörien säilytystilojen laajentaminen, kylmäsäilytystilojen purkaminen/pienentäminen. Kiinteistön kuntoarvion päivittäminen/uusiminen Asuntojen huoneisto-ovien uusiminen Ruiskuvalupinnoitettujen jätevesiviemäreiden pesu- ja kuvaus (kuntokartoitus) Paloilmoitinjärjestelmä 31.12.2025 mennessä (asunnot)
Tehdyt remontit: Vesikattojen uusinta 1989, Ikkunat ja parvekeovet uusittu 1997, Lukitus Abloy Exec 2000, Parvekelasitus 2000, Julkisivumaalaus 2000, Hissien uusinta 2008, Julkisivun kattotikkaat uusittu 2010, Autotallien ovet pinnoitettu 2010, Jäteastiat uusittu Molok-syväkeräysjärjestelmä 2010, Saunaosasto, wc ja puku huoneet 2011, Tontin viemärit, kaapelit ja vesijohdot 2011 Yhtiölaajakaista Kylmäkellareiden uusinta 2011, Katuvalojen uusinta 2011 Linjastosaneeraus 2012. (käyttövesilinjat, vesimittarit, viemäreiden pinnoitus, sähkökeskusten ja -syöttöjen uusinta, IVnuohous ja säätö, patteriverkoston tasapainotus ja säätö, lämmönvaihtimen uusinta, huoneiston hanojen ja posliinien uusinta sekä alas lasketun katon asennus kph, osan kylpyhuoneiden vesieristäminen ja kunnostus, porraskäytäviin uudet alakatot, valaistus, porrastaulut, pyykkituvan ja kuivaushuoneen kunnostus, yhteistilojen kunnostustyöt, ulko-ovien uusinta ja korvausilman tuominen rappukäytävään, autosähköpistorasioiden vaihto). Asunnon B38, katolle johtava hormi eristetty 2013, Ulkovalaisinpylväiden uusinta 2014 Porraskäytävien lattialaattojen korjaus (osa) 2014, Antennikaapelit on uusittu talojen välillä 2014 Katon kunto kartoitus ja tarvittavat korjaukset 2014, Asuintalojen huippuimureiden uusinta 2015 Julkisivuaidan asentaminen 2016, Puuportaat kuivaustelineelle 2016, VSS-tilan passiiviantenni 2017 Parvekerakenteiden (A-B talo) ja julkisivun paikkakorjaukset 2017, Parvekerakenne- ja julkisivukorjaukset 2018, Vesikaton pinnoitus, sulanapitojärjestelmän uusiminen 2018, Vesikaton sadevesiviemäröinnin ulosheittäjien uusiminen 2019, Muovin molok-syväkeräysastia v.2020. 2021 talvivaurioiden 2021-2022 perusteella puiden kaato, ja hoitoleikkuu Saunan kiukaan ja talopesulan pesukoneen uusiminen Asfalttipaikkaukset (vähissä määrin) 2023-2024 Parvekkeen käsijohtimien kunnostaminen, Parvekerakenteiden peruskorjaus, Parvekelasien uusiminen Julkisivu- ja pihavalaistuksen päivittäminen/uusiminen Varsinaisten tiilimuurattujen julkisivujen kevyt kunnostaminen Lukituksen uusiminen lloqSS Yleistentilojen paloilmoitinjärjestelmä Sähköautojen latausvalmius ja sähköautojen latauspaikat (4 kpl + varaukset 10 kpl) Puiden istutussuunnitelman toteuttaminen Asfaltointikorjaukset (paikkaus). Pihapysäköintipaikkojen lisääminen C-talon kulma IV-nuohous, mittaus säätö
Näkymät: Rakuunatielle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähikauppa n. 700 m, Kupittaan Citymarket n. 1,5 km, Skanssin kauppakeskus n. 2,5 km, Kupittaan puisto n. 2 km ja Kupittaan kampusalue n. 2,5km Paikallistiedot: Vehreä Vasaramäki, hyvä sijainti, luonto lähellä, alueella runsaasti myös lasten leikkipaikkoja.
Kiinteistötunnus: 853-23-46-10

Hinta

Velaton hinta: 123 000 €
Myyntihinta: 101 096,07 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 510,20 € / m²
Velkaosuus: 21 903,93 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 295,47 € / kk
Hoitovastike: 218,05 € / kk
Yhtiövastike: 517,22 € / kk
Muut kustannukset: Muu vastike: 3,70 € / kk Lisätietoja maksuista: Vesi-ja sähkökulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vasarakivi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1965
Huoneistojen lukumäärä: 56
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Bitumihuopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.12.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 8 048 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy, Janne Hyrsky, janne.hyrsky@isannointitalo.fi, 020 722 9949
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Föli-linjat mm. Hautausmaantieltä nro. 9 ja nro. 12 ja Uudenmaantieltä.
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Parvekerakenteiden kuntotutkimus v.2021. Kuntoarvion teettäminen Ruiskuvalupinnoitettujen viemäriosuuksien kuntokartoitus 2016 ja 2020 Parvekerakenteiden korjauksen hankesuunnitelma ja kuntokartoitus 2016-2017
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat: Kellarikomero (Vieressä), jäähdytetty kellari ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Lasikuitutapetti