Etusivu Myytävät kohteet 175 m² Varpustie 11 b, 00780 Helsinki 3x mh, 2x oh, 2x k, 2x ruokailuh, 3x kph, s, 2x suojaisaa piha-aluetta, 2x parveke – Oikotie 22946087

585 000 € 175 m²

Varpustie 11 b, Tapaninkylä / Tapaninvainio, Tapaninkylä, Tapaninvainio, Koillinen, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen, Helsinki 3x mh, 2x oh, 2x k, 2x ruokailuh, 3x kph, s, 2x suojaisaa piha-aluetta, 2x parveke

Markku Viljander
Markku Viljander

050 524 4854

Velaton hinta
585 000 €
Hoitovastike
510 € / kk
Asuinpinta-ala
175 m²
Huoneita
6
Kerros
1
Rakennusvuosi
1963
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Tapaninkylä / Tapaninvainio, Tapaninkylä, Tapaninvainio, Koillinen, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen
Kaupunki
Helsinki

Katso virtuaaliesittely

Tervetuloa tutustumaan hyvällä paikalla sijaitsevaan uniikkiin arkkitehti Erkki Collianderin suunnittelemaan yksitasoiseen as. oy -muotoiseen betonista ja tiilestä rakennettuun taloon, jossa on kaksi asuntoa yhdistettynä.

Vuonna 1964 käyttöönotetussa talossa on runsaasti tilaa ja valoa. Monikäyttöisyys on tämän talon ehdoton valttikortti. Talo sopii niin kahdelle sukupolvelle kuin kotona toimivalle yrittäjälle, sillä varastotilaa löytyy kellarista poikkeuksellisen runsaasti.

Tästä kodissa on kolme erillistä makuuhuonetta, tarvittaessa saa kaksi lisää pienemmän asunnon olohuoneesta sekä isomman asunnon kirjastohuoneesta. Päämakuuhuoneen yhteydessä on kylpyhuone, joita talosta löytyy yhteensä kolme. Luonnollisesti on myös kaksi keittiötä, ruokailutilaa ja parveketta, jotka avautuvat aamuaurinkoon päin.

Ammattilaisen suunnittelemat länteen avautuvat kauniit puutarhapihat. A-asunnon isommalla pihalla yhtäjaksoista kukintaa riittää maaliskuulta lokakuulle. Selkeät reunustetut istutusalueet helpottavat hoitoa. Iso laatoitettu terassi on kesällä suojaisa ulko-olohuone.
B-asunnon pihan kohopenkkilavat tarjoavat mahdollisuuden hyötyviljelyyyn. Hyvin satoa tuottavat omenapuu, mustikkapensaat ja karhunvatukka.

Luonnollisesti autoille löytyy kaksi lämmintä autotallia sekä ulkopaikkojakin on kerrankin tarjolla useampi. Autotallin oviaukot ovat leveydeltään n. 2,0 m * korkeus 2,07 m. Tallin pituus on n. 5,8 m ja leveys 5,2 m. Kellarissa olevaan varastotilaan on pariovet ja niiden leveys on 2,1 m ja korkeus 1,85 m. Lämmin varasto on n. 42 neliön suuruinen. (pituus n. 7,4 m * leveys 5,7 m. Kellarissa on erillinen varasto, jonka suuruus on n. 20 m2 ja tämän lisäksi muita erillisiä varastotiloja.
Talo on kuntotarkastettu 12.03.2025.

Sijainti on loistava aivan palveluiden, koulujen ja hyvien liikenneyhteyksien lähettyvillä.
Katso talon 3D-virtuaalikuvaus!

Ammattitaidolla Kodista kotiin - Kiinteistönvälitys Kodista Oy / Markku Viljander 050 524 4854

Perustiedot

Sijainti
Varpustie 11 b, 00780 Helsinki
Kaupunginosa
Tapaninkylä / Tapaninvainio, Tapaninkylä, Tapaninvainio, Koillinen, Pohjois-Helsinki, Pohjoinen
Kohdenumero
21342505
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
175 m²
Tontin pinta-ala
1 076 m²
Kokonaispinta-ala
320 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston pinta-alatiedot ovat asiakirjojen mukaan seuraavat: yhtiöjärjestys ja isännöitsijäntodistus asunto A 131 m2, asunto B 84 m2. Rakennustieto-lomakkeen mukaiset asuintilojen pinta-alat ovat asunto A 112 m2 ja asunto B 63 m2, jotka ovat lähempänä huoneistojen oikeaa pinta-alaa. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Kerrosalaa on käytetty 250 kem2. Kokonaisala 320 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3x mh, 2x oh, 2x k, 2x ruokailuh, 3x kph, s, 2x suojaisaa piha-aluetta, 2x parveke
Huoneita
6
Kunto
Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta
2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Asunto A keittiön varustus: erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, täyskorkea jääkaappi, seinät maalattu ja lattia laattaa, mukavuuslattialämmitys. Asunto B keittiön varustus: pakastin, keraaminen liesi. Lattia laattaa, seinät maalattu.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Asunto A: päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone, varustus; wc-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, seinäkaappi, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaaleloitu ja osittain vinyylitapetti. 2. kylpyhuone: kaksi suihkua, poreamme, vesikiertoinen rättipatteri. Asunto B: kph/wc varustus: wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allashyllykkö, kaapisto, vesikiertoinen rättipatteri, suihku. Lattia laattaa, seinät kaakelia. Erillisen WC:n kuvaus: Asunto A:n wc-tila, varustus: WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, kaapistot.
Säilytystilat
Kuvaus: Asunnoilla on kellarikerroksessa runsaasti yhteensä n. 100 m2 erilaisia varastotiloja.
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitotarveselvitys seuraaville 5-vuodelle ehdottaa kuntoselvityksen teettämistä, jonka pohjalta suunnitellaan jatko.
Tehdyt remontit
1998: rakennettu kylpyhuone päämakuuhuoneen yhteyteen, johon ei ole haettu rakennus-/toimenpidelupaa. 1999: keittiön uusinta ja k+rt+et laatoitus. 2003: olohuoneen parketin uusinta. 2004: saunan ja wc/khh remontointi ja Asunto B:n wc/kph-remontointi. Edellisen omistajan toimesta on suoritettu aula-tilan remontoin, jossa kaksi wc:tä on siirretty osaksi kylpyhuoneita. Tähän toimenpiteeseen ei löydy rakennus- tai toimenpidelupaa. TALOYHTIÖSSÄ: 2025: asuntokaupan kuntotutkimus, nuohous (3/2025), 2023: tonttivesijohdon uusinta, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja nuohous. 2017: IV-kanavien nuohous. 2016: viemärien sukitus (paitsi uudemmat muoviviemärit). 2013-2015: A-asunnon piha, viimeisen syöksytorven imeytys. 2013: katon maalaus. 2009: E, I ja P julkisivut ja parvekkeiden pinnoitus. 2007: kaukolämmön käyttöönotto. 2005-2006: sadeveden keräys ja veden ohjaus pois seinän viereltä. 2004: saunan, A-asunnon khh ja wc, B-asunnon kylpyhuoneen remontti. 2003: katon uudet pellit, yhden syöksytorven poisto. 1999: keittiön uusiminen ja k+rt+eteisen laatoitus. 1998: A-asunnon makuuhuoneen kylpyhuoneen rakentaminen. 1997: patteriputkien uusinta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lähikauppana S-market Malmi sekä Tapaninkylän Alepa. Kattavat palvelut Malmilla, Tammistossa ja Jumbossa. Koulut: Hiidenkiven peruskoulu, Malmin peruskoulu n. 770 m, Staffansby lågstadieskola 320 m. Päiväkoti: alueella useita päiväkoteja mm. päiväkoti Tilhi 520 m.
Lisätiedot
Noudatamme Hyvää välitystapaa ja Aluehallintoviraston ohjeistusta välitysliikkeille ja annamme kohteen asiakirjat tarjouksen tekijälle tai sitä harkitsevalle. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneen tv-kaappi kuuluu tarvittaessa kauppaan. Päämakuuhuoneen vaatehuoneessa olevat valokiskot valaisimineen kuuluvat kauppaan.

Hinta

Velaton hinta
585 000 €
Myyntihinta
585 000 €
Neliöhinta
3 342,86 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
510 € / kk
Yhtiövastike
510 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Sähkön sekä kaukolämmön kulutuksen suuruuteen vaikuttavat omat tottumukset ja sähkömaksun suuruuteen vaikuttaa myös oma solmittu sähkösopimus. Sähkön kokonaiskulutus 8414 kWh/vuosi (ei sisälly hoitovastikkeeseen).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Varpustie 11
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1963
Huoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
tiili, betoni
Kattomateriaali
saumattu peltikate
Kattotyyppi
pulpetti-/harjakatto
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
1 076 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Petri Stenman
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
HSL:n bussit sekä junat Malmin tai Tapanilan juna-asemalta. Junalla Malmilta keskustaan n. 13 minuuttia ja lentokentälle n. 14 minuuttia.
Kuntotutkimus
2025 Asuntokaupan kuntotarkastus 12.3.2025 Kuntotieto Oy. Viemäreiden tarkastusraportti 16.2.2023 Drainman Oy.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 2. piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: kellaritiloissa on yhteiskäytössä verstas/varastotilaa.
Muut tilat
kirjastohuoneen lattia parkettia, seinät tapetoitu. Ruokailutilan lattiassa laatta, seinät maalattu, lattiassa osalla alueella lattialämmitys. Asuntojen välinen aula-tila: lattia laattaa, seinät maalattu, lattialämmitys.
Pintamateriaalit
Lattia: Saunassa: laatta. Seinät: Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Asunto A: päämakuuhuoneen lattia parkettia, seinät tapetoitu. Seuraava makuuhuone lattia laminaattia, seinät maalattu. Asunto B: makuuhuoneen lattia parkettia (kunto huono), seinät maalattu.
Olohuoneen varusteet
Asunto A: olohuoneessa takka, johon asennettu takkasydän. Lattia parkettia ja seinät tapetoitu. Asunto B: lattia parketti (kunto huono), seinät maalattu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset