1 085 000 € 104 m²

Capellanranta 3 F, Kalasatama, Verkkosaari, Helsinki 4h+avok+kph+s+eril.wc+las.parveke+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+kt+s

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Ville Pulkkinen

040 486 1987

Velaton hinta: 1 085 000 €

Hoitovastike: 436,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 104 m²

Huoneita: 4

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 2021

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kalasatama, Verkkosaari

Kaupunki: Helsinki

Esteettömillä merimaisemilla ja isolla parvekkeella varustettu 7. kerroksen perheasunto (3 makuuhuonetta) modernista Kalasatamasta!

Olohuone, ruokailutila ja keittiö ovat samaa suurta tilaa. Avokeittiö on varustettu Mielen kodinkoneilla ja lasku- ja kaappitilaa on isommankin perheen tarpeisiin. Olohuoneesta on suora käynti parvekkeelle. Kaikki kolme makuuhuonetta ovat tilavia ja kaapistoilla varustettuja, päämakuuhuoneesta kulku parvekkeen lasitetulle puolelle.

Kesähelteiden helpotuksen tarjoaa kaukokylmäjärjestelmä. Huoneiston pohjaratkaisu on mietitty hyvin toimivaksi suuremmallekin perheelle, kodista löytyy kaksi vessaa ja kylpyhuone on sopivan kokoinen. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydestä löytyy oma sauna. Parvekelasit mahdollistavat parvekkeen käytön pitkälle syksyyn.

"Asunto Oy Portus Optimus" seisoo jykevästi omalla tontillaan. Taloyhtiö on yksi alueen suosituimmista ja yhtiön yhteiset tilat ovat alueen parhaimmistoa eikä vastaavia löydy mistään.

Osittain meren päälle valmistunut näyttävä kokonaisuus tarjoaa asukkailleen vaikuttavan merinäköalan lisäksi mm. oman venesataman ja rantasaunan uimalaitureineen. Talviaikaan rantaan tehty avanto on ollut kovassa suosiossa. Taloyhtiön rantasaunasta avautuu upea näkymä ja kompakti kuntosali sijaitsee pihapiirissä.

Talo sijaitsee halutulla Kalasataman alueella loistavien palveluiden, julkisten liikenneyhteyksien sekä ulkoilumaastojen välittömässä läheisyydessä. Kauppakeskus Redin kattavat palvelut sekä meri ovat kivenheiton päässä asunnolta.

Tässä taloyhtiössä asut huolettomasti, sillä rakennustekniikka ja materiaalit vastaavat nykyajan tarpeita sekä vaatimuksia. Moderni taloyhtiö tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen ja arjen pyörittäminen ei ole koskaan ollut näin helppoa.

Asunnon yhteydessä myydään myös sähköistettu autohallipaikka (erillinen osake, autohalliin on suora käynti hissillä) hintaan 60 000 €. Kysy myös omasta venepaikasta kohdetta hoitavalta välittäjältä.

Tervetuloa merelliseen Kalasatamaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

VILLE PULKKINEN
040 486 1987
ville@neliotliikkuu.fi

INNO ILONEN
Kaupanvahvistaja, LKV, LVV
050 439 2626
inno@neliotliikkuu.fi

Service also in English.

Perustiedot

Sijainti: Capellanranta 3 F, 00580 Helsinki
Kaupunginosa: Kalasatama, Verkkosaari
Kohdenumero: 21538958
Kerros: 7 / 14
Asuinpinta-ala: 104 m²
Tontin pinta-ala: 6 345,5 m²
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h+avok+kph+s+eril.wc+las.parveke+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+kt+s
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone. Keittiön kodinkoneet ovat Mielen.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku.
Tulevat remontit: Hallituksen käsityksen mukaan yhtiössä ei ole laissa tarkoitettuja olennaisia kunnossapitotarpeita seuraavaan viiteen vuoteen
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Koska yhtiö uusi, niin yhtiöllä ei ole rakennusten ja kiinteistöjen korjaushistoriaa
Asunnossa sauna: Kyllä
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja. Yhtiössä on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto huoneistoparvekkeille ja huoneistoterasseille 13.12.2024 alkaen. Elokuussa 2024 asennettuja sähköautonlatausinfra hanketta ei ole vielä laskutettu. Maksu kohdistuu vain infran halunneille autopaikka osakkaille.

Hinta

Velaton hinta: 1 085 000 €
Myyntihinta: 1 085 000 €
Neliöhinta: 10 432,69 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 436,80 € / kk
Yhtiövastike: 436,80 € / kk
Vesimaksu: 26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Taloyhtiössä peritään vesiennakkomaksua ja kulutus tasataan vuosittain hallituksen määräämin taksoin. Mikäli osakas haluaa tasata vesiennakon kesken kauden (esim. osakesiirron vuoksi), niin hänen tulee itse pyytää vesimittarien lukemista huoltoyhtiöltä ja toimittamaan lukemat kirjanpitäjälle. Tästä mahdollisesti koituvat maksut tai hyvitykset kuuluvat luentaa pyytävälle osakkaalle, jollei muuta sovita ostajan ja myyjän kesken.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestys 10 §: Auto- ja venepaikkoja koskeva lunastuslauseke.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Portus Optimus, Helsinki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2021
Huoneistojen lukumäärä: 61
Kerroksia: 14
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Kevytsora/Maksaruoho
Kattotyyppi: Tasakatto, kumibitumikermi
Energialuokka: C2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 6 345,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Petri Haapa-aho. p. 040 774 7391, petri.haapa-aho@hsi.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autohallipaikkoja: 51.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: As Oy Portus Bellus, Portus Fortis, Portus Novus, Portus Magnus ja Portus Optimus -nimiset yhtiöt omistavat yhdessä tontin hallinnanjakosopimuksella. Taloyhtiön omistusosuus kiinteistöstä: 6 345,5/16.861, noin 37,64 %. Yhtiöllä on yhteiskäytössä olevia tiloja, sekä laituri. Yhteiskäytössä olevia tiloja ovat saunaosasto, pesula, kuntosali, kierrätyshuone, ja vierashuone. Yhteiskäytössä oleva sauna käsittää kaksi erillistä saunaosastoa wc-tiloineen, oleskelu-/kerhotilan ja terassin. Ilmanvaihtojärjestelmä: Tulo-/poistoilmanvaihto LTO. Jäähdytysjärjestelmä: Lattiaviilennysputket. Antennijärjestelmä: Kiinteistökuitu, Kaapeli-tv. Tietoliikennejärjestelmä: Elisa laajakaistaliittymä 100M. Yhtiössä on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto huoneistoparvekkeille ja huoneistoterasseille 13.12.2024 alkaen .
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.