:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/651/192/source/205291156)
Kati Johansson
040 553 6347
/ot-real-estate-mediabank-prod/865/784/source/220487568)
/ot-real-estate-mediabank-prod/375/784/source/220487573)
/ot-real-estate-mediabank-prod/855/784/source/220487558)
/ot-real-estate-mediabank-prod/765/784/source/220487567)
/ot-real-estate-mediabank-prod/265/784/source/220487562)
/ot-real-estate-mediabank-prod/275/784/source/220487572)
/ot-real-estate-mediabank-prod/075/784/source/220487570)
/ot-real-estate-mediabank-prod/965/784/source/220487569)
/ot-real-estate-mediabank-prod/065/784/source/220487560)
/ot-real-estate-mediabank-prod/455/784/source/220487554)
/ot-real-estate-mediabank-prod/175/784/source/220487571)
/ot-real-estate-mediabank-prod/565/784/source/220487565)
/ot-real-estate-mediabank-prod/465/784/source/220487564)
/ot-real-estate-mediabank-prod/665/784/source/220487566)
/ot-real-estate-mediabank-prod/655/784/source/220487556)
/ot-real-estate-mediabank-prod/365/784/source/220487563)
/ot-real-estate-mediabank-prod/755/784/source/220487557)
/ot-real-estate-mediabank-prod/555/784/source/220487555)
/ot-real-estate-mediabank-prod/165/784/source/220487561)
/ot-real-estate-mediabank-prod/475/784/source/220487574)
/ot-real-estate-mediabank-prod/775/784/source/220487577)
/ot-real-estate-mediabank-prod/875/784/source/220487578)
/ot-real-estate-mediabank-prod/955/784/source/220487559)
/ot-real-estate-mediabank-prod/575/784/source/220487575)
/ot-real-estate-mediabank-prod/675/784/source/220487576)
/ot-real-estate-mediabank-prod/085/784/source/220487580)
/ot-real-estate-mediabank-prod/975/784/source/220487579)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/865/784/source/220487568)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/375/784/source/220487573)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/855/784/source/220487558)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/765/784/source/220487567)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/265/784/source/220487562)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/275/784/source/220487572)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/075/784/source/220487570)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/965/784/source/220487569)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/065/784/source/220487560)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/455/784/source/220487554)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/175/784/source/220487571)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/565/784/source/220487565)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/465/784/source/220487564)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/665/784/source/220487566)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/655/784/source/220487556)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/365/784/source/220487563)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/755/784/source/220487557)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/555/784/source/220487555)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/165/784/source/220487561)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/475/784/source/220487574)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/775/784/source/220487577)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/875/784/source/220487578)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/955/784/source/220487559)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/575/784/source/220487575)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/675/784/source/220487576)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/085/784/source/220487580)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/975/784/source/220487579)
- Velaton hinta
- 418 000 €
- Hoitovastike
- 383,63 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1994
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Ruoholahti, Länsisatama, Ruoholahti, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen
- Kaupunki
- Helsinki
VALOISA, KODIKAS KAUPUNKIASUNTO ERINOMAISELLA SIJAINNILLA MERELLISESSÄ RUOHOLAHDESSA
Sopii erinomaisesti pariskunnalle tai pienelle perheelle.
KULMAHUONEISTO
+Sijainti 2. kerroksessa
+Mainio 77,5m2 pohjaratkaisu
+Tilava, valoisa olohuone
+Olohuoneen ja ruokailutilan välissä tilanjakajana puusepän käsityönä valmistama tammisäleikkö
+Keittiössä arkiruokailua ja kokkailua helpottava liikuteltava saareke säilytystasoineen
+Kaksi isoa makuuhuonetta, joissa kaapistot
+Päämakuuhuoneessa ja eteisessä paikalle teetetyt tyylikkäät punosmatot
+Erillinen wc sekä kylpyhuone, jossa sopiva paikka myös pesukoneelle
+Viihtyisä, lasitettu parveke länteen, josta näkymät pitkälle Santakadun suuntaan, saatat nähdä myös Ruoholahden kanavan alueen pilkottavan
TALOYHTIÖ
+Hissi ja esteetön kulku, sopii myös liikuntarajoitteiselle
+Asukkaiden käytössä oma kuntosali, tilava talopesula sekä useampi saunatila
+Suojainen, aidattu sisäpiha, jossa leikki- ja oleskelualuetta
+Liiketiloja, joista tulee vuokratuloja yhtiölle
+Viime syksynä vapautunut Hitas-sääntelystä +Parvekkeilla tupakointikielto
+Helsingin kaupungin vuokratontilla
ERINOMAINEN SIJAINTI
+Metron, raitiovaunureittien ja baanan äärellä
+Ruoholahden kanava on vieressä ja Ruoholahden venesatamaan n.850m
+Kävellen ja pyöräillen ydinkeskustaan n.800m
+Kauppakeskus Ruoholahden monipuoliset palvelut n.600m, useita kivoja ravintoloita lähellä
+Useita liikuntapaikkoja, leikkipuistoja, viheralueita, kuplahalli, tekonurmi sekä muita liikuntamahdollisuuksia ympärillä.
+Ruoholahden koulu vieressä, Helsingin kansainvälinen koulu n.400m, Ressun lukio n.1,2km
+Laivayhteydet Länsiterminaalista n.1,6km
VAPAUTUU PIAN!
VARAA OMA YKSITYISESITTELYAIKA:
Kati Johansson YKV, LKV, KiAT, KK
+358 40 553 6347 tai kati.johansson@harmonialkv.fi
www.harmonialkv.fi
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 27.04.2025 klo 12:30 - 13:00
Perustiedot
- Sijainti
- Santakatu 2 G, 00180 Helsinki
- Kaupunginosa
- Ruoholahti, Länsisatama, Ruoholahti, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Länsi-Helsinki, Läntinen
- Kohdenumero
- 21283576
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 77,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 247 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+rt+kph+wc+lasit.p (Yj:n mukaan 3H+K)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Huoneistossa tehty pintaremonttia lähivuosina.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin. Keittiössä liikutettava saareke v. 2023. Ajattomat kaapistot, pyökkiovin, alkuperäiset, siistissä kunnossa.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Huoneistoon on taloyhtiön toimesta 8.12.2010 vastaanotettu kylpyhuoneen vesieristekorjaus. Muovimatto otettu pois ja laatoitettu lattiat sekä seinien roiskealueelle laatoitus vanhan pinnan päälle. Varustus: suihkukaappi, pesukone, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: WC:ssä wc-istuin, käsienpesuallas, peilikaappi, bidesuihku.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 (yhtiökokous 11.3.2024) Kuntoarvion päivitykset tarkastelujaksoilla 2025 Valurautaisten viemäreiden sisäpuolinen saneeraus eli "sukitus" 2024 Pohjaviemäreiden ja salaojien painehuuhtelut 2024 Säven-huoneiston muuttaminen asunnoksi ja asunnon myynti 2024 Asuntojen märkätilojen kunnostukset ja vesivahinkokorjaukset 2024-2028 Tuuletusikkunoiden huoltokunnostukset ja ikkunoiden uusimiset 2024-2025 Yleisten ja ulkotilojen valaisinasennukset Led-valaisimille 2024 Asukasinfo-, varaus-, kulku-ja maksujärjestelmän edelleen kehittäminen 2024 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusinta ( ~130 kpl) 2025 Koneellisen ilmanvaihdon nuohoukset 2025 Parvekelasituksien ns. 5-vuotishuolto 2025 Taloyhtiön vastuulle siirtyvien palovaroittimien uusimiset 2025 Aurinkopaneeleiden ja -sähköjärjestelmän rakentaminen 2025 Maalämpöpumppujärjestelmän rakentaminen 2026 Pesutuvan pesukoneiden uusimiset 2026 LVK-verkoston linjasaneeraus- ja patteriventtiilien perussäädöt 2026 Elementtisaumojen uusiminen 2026 Hissien peruskorjaukset (7 kpl) 2027 Pohjakerroksen teräsovien uusimiset (25 kpl) 2028 Taloyhtiön muut normaalit kunnossapidon vuosikorjaukset 2024-2028 Yhtiökokous 2024 (isännöitsijäntodistus): Päätetään tilikauden aikana toteutettavista urakoista ja niiden rahoituksesta; Säven-kerhohuoneen muuttaminen asunnoksi, valurautaisten viemärien sukitus urakka, märkätilasaneeraukset. Päätettiin nostaa enintään 680 000,00 euron hoitolaina/urakkalimiitti hankkeiden rahoittamiseksi, joka maksetaan pois kun Säven-kerhotila on myyty.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: Korjaukset tehty 2023 Puuikkunoiden ja parvekeovien huoltokunnostukset 2023 Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden uusinta 2022 Porraskäytävän info-, varaus- ja maksujärjestelmän sisäänajo 2022 Hissien kuntotutkimus 2022 Vesikaton kuntokartoitus 2022 Pohjakerroksen teräsovien hankesuunnittelu 2021 Märkätilojen kuntokartoitus 2021 Kuntoarvio vuosille 2021-2031 2021 Elementtisaumojen uusiminen 1. vaihe 2021 Lukituksien muutostyöt 2021 Porraskäytävien muutossuunnittelu 2021 Katutason julkisivujen metalliosien kunnostustyöt 2021 Porrashuoneiden sähköiset infotaulut 2020 Viemärikorjausten hankesuunnittelu 2020 F-saunan muuttaminen monitoimitilaksi 2019-2020 2019 Huonokuntoisten märkätilojen kunnostuksia 2019 Parvekelasien kunnostus 2019 Viemärien puhdistus ja kuntokartoitus 2019-2020 Piha-alueen valaistuksen parantaminen 2018 Kylpyhuoneiden ikkunoiden osittainen kunnostus 2017 Tuuletusikkunat. Tuuletusikkunoiden karmien kunnostus, tiivisteiden uusiminen ja osaan tuuletusikkunoista aukipitolaitteiden uusinta. 2017 Viallisten IV-koneiden korjaus 2016 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Asuntojen märkätilakorjaukset (jotka suunniteltu v.2016 tehtäväksi) 2015 E-portaan katos 2015 Lukitus uusittu iLOQ-järjestelmän 2014 E-sauna, E-saunan paneelien uusiminen ja pukuhuoneiden pintojen ja kalusteiden kunnostus 2014 Patteriventtiilit, Patteriventtiilien ja termostaattien sekä kaukolämölaitteiden uusiminen. 2014 Parvekelasien tiivistyskorjaukset 2014 Kellarikerroksen ovien uusiminen 2013 A-B saunan paneelien uusiminen 2013 Parvekelattioiden korjaus 2012 Parvekelasitusurakka 2011 Valaistus, A, B, D, E, F ja G-portaiden sekä ulkoiluvälinevarastojen valaistuksen uudistaminen. 2010 Kylpyhuoneet, 7:n alkuperäisen muovimatollisen kylpyhuoneen korjausurakka. 2010 Leikkivälineiden turvakartoitus 2010 C-portaan valaistuksen uudistaminen 2009 Ikkunoiden huoltokorjausurakka 2009 Saunat korjaus, Saunojen 3, 4 ja F löylyhuoneiden lauteiden ja kattopaneelien uusiminen 2009 Alkup.(12 kpl) laatoitettujen kylpyhuoneiden korjaus 2009 Vesikalusteiden huoltokorjaus 2008 Julkisivujen korjaus, Julkisivujen saumauskorjaukset ja betonielementtihalkeamien koekorjaus 2007 Porraskäytävämaalaukset 2007 Osittaiset betonielementtien saumauskorjaukset 2007 Kattoturvatuotteiden kunnostus 2007-2008 Kylpyhuoneiden korjaus Alkuperäisten muovimatollisten kylpyhuoneiden korjaus (kiireelliset) 2005 Ovi
- Näkymät
- Näkymät ilta-auringon suuntaan Santakadulle.
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Taloyhtiöllä useita saunatiloja.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kauppakeskus Ruoholahden monipuoliset palvelut n.600m. Useita kivoja ravintoloita lähellä. Jätkäsaaren kirjasto ja infokeskus n. 300m. Ruoholahden terveysasema n.1km. Koulut: Ruoholahden koulu vieressä, Helsingin kansainvälinen koulu n.400m, Ressun lukio n.1,2km Päiväkoti: Useita lähialueella Lisätietoa palveluista: Ruoholahden kanava on vieressä ja Ruoholahden venesatamaan n.850m. Useita liikuntapaikkoja, leikkipuistoja, viheralueita, kuplahalli, tekonurmi sekä muita liikuntamahdollisuuksia ympärillä.
- Lisätiedot
- Taloyhtiössä 6 liikehuoneistoa, joista tulee vuokratuottoa yhtiölle. Yhtiössä voimassa parveketupakointikielto toistaiseksi, päätös 5.8.2024. Yhtiö on vapautunut HITAS -sääntelystä 16.8.2024. Kaupungin lunastusoikeus Hitas-asuntojen kaupoissa päättyy, kun yhtiö vapautuu Hitas-sääntelyn piiristä. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viipymättä kauppakirjan allekirjoituksen jälkeen, viimeistään 2kk kuluessa omistuksen siirtymisestä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintiin ja osakekirjan mitätöintiin liittyvistä kustannuksista. Ostaja saa pankiltaan lisätiedon pankin veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista. Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoihin tilaustyönä teetetyt laskosverhot sekä makuuhuoneen ja eteisen punosmatot kuuluvat kauppaan.
Hinta
- Velaton hinta
- 418 000 €
- Myyntihinta
- 418 000 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 393,55 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 383,63 € / kk
- Yhtiövastike
- 695,96 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vapaaehtoiset maksut: Pyörävaraston käyttö 10€/kk. Saunamaksu 5€/kk tai 15€/kk. Asukas voi vuokrata paikan Ruoholahden Pysäköinti Oy:ltä, 42€/kk ulkopaikka, 70€/kk hallipaikka. Yhtiökokouksessa 11.3.2024 on päätetty myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai sen salliessa.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Helsingin Sinikaisla
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1994
- Huoneistojen lukumäärä
- 119
- Liiketilojen pinta-ala
- 394,5 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 6
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Harja/tasakatto
- Kattotyyppi
- Pelti/huopakate
- Energialuokka
- E2018 Energiatodistus voimassa 5.12.2033 asti (talo 1).
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 4 247 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2055
- Tontin vuokra
- 361532.71 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Stadin Talkkari
- Isännöinti
- Kontu Espoo / Isännöitsijä Teemu Kaltiainen teemu.kaltiainen@kontuoy.fi 010 739 8990
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupungin 20. kaupunginosa, kortteli nro 20006. Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 ja https://kartta.hel.fi/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Ruoholahden metro n. 400m. raitiovaunu n. 200m ja kävely-/pyöräilybaana vieressä. Kävellen ja pyöräillen ydinkeskustaan n.800m. Länsiväylä n. 1km. Laivayhteydet Länsiterminaalista n.1,6km.
- Kuntotutkimus
- 2021
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Koneellinen tulo/poisto. Kuntosali. .
- Muut tilat
- Eteisäytävässä lattiassa tilaustyönä oikeaan kokoon teetetty kantattu punosmatto, alla parketti. Seinät maalattu / tapetoitu. Eteisessä kaapisto ja tilaa mm. penkille tai hyllykölle.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: muovi. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Tilavat makuuhuoneet joissa lattiassa muovimatto ja seinät maalattu/tapetoitu. Toisessa makuuhuoneessa lattiassa tilaustyönä oikeaan kokoon teetetty kantattu punosmatto.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneessa lattiassa parketti, seinät tapetoitu. Olohuoneen ja ruokailutilan välissä puusepän käsityönä tekemä tamminen tilanjakaja (voi myös irrottaa helposti tarvittaessa).
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Kati Johansson
040 553 6347
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/765/190/source/207091567)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/789/650/source/213056987)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/037/060/source/221060730)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/865/784/source/220487568)
