399 000 € 161 m²

Kankaankatu 19 F, Jalkaranta, Lahti 6h+k+s+at

NKN-Yhtiöt

www.nkn-yhtiot.fi

Lekatie 1, 15550 Nastola

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Juha Orjala

040-8208815

Velaton hinta: 399 000 €

Hoitovastike: 331 € / kk

Asuinpinta-ala: 161 m²

Huoneita: 6

Rakennusvuosi: 1991

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Jalkaranta

Kaupunki: Lahti

Koti huippusijainnilla

Luonnonkaunis Kankaankatu 19 on täysin omassa rauhassaan, lähellä Lahden keskustaa, aivan valaistujen lenkki- ja hiihtomaastojen vieressä. Tämä koti on erilainen, tyylikäs, kaksikerroksinen rivitalohuoneisto. Tilan avaruus valloittaa sisääntulokerroksen aulassa, josta avautuu korkea olohuone/ruokailutila avotakalla. Vesijärvelle katsovista, lähes koko asunnon leveydeltä avautuvista ikkunoista näkee auringonvalon mukaan muuntuvan maiseman, jota ei väsy katsomaan.

Keittiö ja kodinhoitotila liittyvät kokonaisuuteen eleettömän tehokkaasti. Yläkerrassa sijaitsevat myös asunnon kaksi makuuhuonetta sekä kylpyhuone. Alakerrassa voi rentoutua tunnelmoiden takan loisteessa, nauttia saunomalla tai kylpemällä poreissa. Täältä löytyy myös asunnon yllätystila-suuri huone, jonka jokainen voi muuntaa omiin tarpeisiin sopivaksi. Lisäksi alakerrassa on tilava vaatehuone/varasto sekä erillinen wc.

Tässä kodissa on käytetty ajattomia, aitoja materiaaleja. Täällä on tilaa hengittää ja hyvä olla. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, joten sen asuntojen arvo säilyy.

Tervetuloa tutustumaan-ihastut varmasti!

Perustiedot

Sijainti: Kankaankatu 19 F, 15900 Lahti
Kaupunginosa: Jalkaranta
Kohdenumero: 80396455
Asuinpinta-ala: 161 m²
Tontin pinta-ala: 8 103 m²
Kokonaispinta-ala: 161 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). 161 m2 yhtiöjärjestyksen mukainen. Käytössä olevat neliöt: yläkerta n. 134 m2, alakerta n. 53 m2 ja askarteluhuone n. 50 m2. Ei tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 6h+k+s+at
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Tunnetun lahtelaisen arkkitehdin suunnittelema huoneisto. Päivitä kohtuudella itsellesi luxus-koti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, poreamme ja lattialämmitys. Saunan yhteydessä kaksi suihkua. WC (2): WC-istuin, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit: Vesimittarien vaihto, rakennuksien kivipintojen ja pohjoispuolen sekä katolla olevien lautaverhoilujen huoltomaalauksien suunnittelu. Vesikaton läpivientien tarkastus, piha-alueen asfalttipinnoituksen uusimisen tarpeellisuuden tarkastelu ja peltikaton huoltomaalausten tarpeellisuuden tarkastelu vuosina 2025-2026. Ulkoverhoilun huoltomaalauksen tarpeen tarkastelu 2028.
Tehdyt remontit: Eteläpuolen ulkomaalaus 1995 huoneistot A-C, paneelit ja valkoiset pilarit. Eteläpuolen ulkomaalaus 1996 huoneistot D-F, paneelit ja valkoiset pilarit. Pohjoispuolen ulkomaalaus 1997. Etelänpuoleisten paneelien korjaus ja peltikattojen korjaus 2001. Ulkoalueiden hakkuut, päävesilinjan vuodon korjaus 2002. Asfaltointi ja pihakorjaus, päätyseinän korjaus ja vesipumpun hankinta 2003. Eteläpuolen ulkomaalaus, paneelit ja valkoiset pilarit 2008. Katon kävelysilta ja palotikkaat 2009. Jätekatoksen laajennus ja lukitus 2010. Pihavalojen huolto 2014. Rinnekasvillisuuden uusiminen 2015. Huoneiston sisäpintojen/seinien maalaus, sähköpatterien ja sähköpistokkeiden uusiminen 2015. Peltikattojen pesu ja uudelleen pinnoitus 2016. Valkoisten pylväiden/sisääntulon maalaus 2018. Eteläpuolen ja päätyjen ulkomaalaus 2021 ja 2023. Jätekatoksen huoltomaalaus 2021. Postilaatikoiden asennus 2023. Kasvillisuuden poisto talon B itäpäädystä ja jätekatoksen lukituksen uusiminen 2023. Jätekatoksen sisävalon asennus 2024. IS-alueen saattaminen asemakaavan mukaiseksi 2024.
Näkymät: Avarat näkymät asuinalueen yli länteen ja pohjoiseen Vesijärvelle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Tilava sauna, ikkuna ulos.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Koulut, päiväkodit ja kaupat löytyy läheltä
Kiinteistötunnus: 398-33-218-4

Hinta

Velaton hinta: 399 000 €
Myyntihinta: 399 000 €
Neliöhinta: 2 478,26 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 331 € / kk
Yhtiövastike: 331 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Oma vesimittari. Maksut neljä kertaa vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Lahden Kankainen
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1991
Huoneistojen lukumäärä: 6
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 8 103 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Vesa Vaahto, kankaankatu19isannointi@gmail.com
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Patterilämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 23000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Lattialämmitys osittain

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistoon kuuluu kahden auton lämmin talli.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Alakerran askartelutila soveltuu isoksi makuuhuoneeksi.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Korkea vinokatto tuo runsaasti tilan tuntua.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali