198 000 € 82,5 m²

Lumilinnantie 19, Talvikangas, Oulu 3h,k,2kph,s,2vh,AK,AP,var.

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jukka-Pekka Halunen

040 138 8668

Velaton hinta: 198 000 €

Hoitovastike: 268,13 € / kk

Asuinpinta-ala: 82,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2001

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Talvikangas

Kaupunki: Oulu

Kahden makuuhuoneen kauniisti remontoitu rivitaloasunto Talvikankaalta, alle 10 kilometrin päästä Oulun ydinkeskustasta. Huoneistosta on 2023-24 remontoitu molemmat kylpyhuoneet ammattilaisen toimesta, keittiö remontoitu, asuintilojen seinät maalattu ja laminaattilattiat uusittu. Asuntoa on remontoinnin jälkeen asuttu siististi, ja se on edelleen varsin mainiossa kunnossa!

Suurena bonuksena saat kaksi autoa huoneiston eteen; autokatokseen ja pihapaikalle. Lämmitysmuotona KAUKOLÄMPÖ joka sisältyy todella edulliseen hoitovastikkeeseen joka on vain 268,13 € (3,25€/m²).

Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu, ja se on helppo sisustaa mieleisekseen. Säilytystiloja on mukavasti; kaapistot alakerran kylpyhuoneessa, eteisessä ja toisessa makuuhuoneessa, lisäksi molemmissa kerroksissa on vaatehuone ja lisäksi on ulkovarasto huoneiston edessä. Oleskelutilasta on kulku takapihan katetulle terassille. Kodin makuuhuoneet ovat molemmat yläkerrassa ja toisessa on ranskalainen parveke. Molemmista kerroksissa on oma kylpyhuone helpottamassa kiireistä arkea. Asunnossa on koneellinen tulo/poisto lämmön talteenotolla.

Erinomainen sijainti palvelujen välittömässä läheisyydessä; kouluun, lähimpään päiväkotiin ja Saleen on matkaa vain noin 500 m. Alueelta löytyy myös useampi leikkipuisto ja kuntosali/liikuntakeskus. Hyvät linja-autoyhteydet ja lähin pysäkki kävelymatkan päässä. Moottoritielle ajat autolla reippaassa viidessä minuutissa.

Soita ja varaa oma yksityisesittelysi

Jukka-Pekka Halunen
Kiinteistönvälittäjä, LKV
p. 040 138 8668
jukka.halunen@asuntokolmio.fi

Perustiedot

Sijainti: Lumilinnantie 19, 90630 Oulu
Kaupunginosa: Talvikangas
Kohdenumero: 80396366
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 785 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,2kph,s,2vh,AK,AP,var.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: 2024: molemmat kylpyhuoneet ja sauna remontoitu kalusteineen (työt tehnyt Oulun kylpyhuoneremontti Oy ja Talotuki Oy valvonut), 2023: keittiö remontoitu mm. ovet, tasot ja kodinkoneet uusittu pois lukien liesituuletin joka ohjaa IV-konetta (Topi-Keittiö uusittu vanhoille hyväkuntoisille rungoille), asuintilojen seinät maalattu ja laminaattilattiat uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta: 3kk / Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi (Kiertoilmauuni), jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. 2023 uusittu kaapinovet, tasot ja kodinkoneet (paitsi liesituuletin, josta ohjataan IV-konetta). Topi-keittiön kalusteet.
Kylpyhuoneen varusteet: Kaksi kylpyhuonetta jotka on remontoitu 2024. Remontin on suorittanut Oulun Kylpyhuoneremontti Oy ja Talotuki Oy on valvonut remontin. Alakerran kylpyhuone: wc-istuin, pesukoneliitäntä, kaapistot, allastaso, valopeili, suihku, suihkuseinä, kulku saunaan. Yläkerran kylpyhuone: wc-istuin, allastaso, peilikaappi, suihku, suihkuseinä. WC (2): wc-istuimet molemmissa kylpyhuoneissa.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot, 2 vaatehuonetta, varasto etupihalla.
Tulevat remontit: 2024-2026 Palovaroittimet 2032 IV-kanavien nuohous Välikaton tuulenohjauslevyjen tarkistus/korjaus Lämmönjakokeskuksen uusiminen (Hallitus ehdottaa että uusiminen suoritetaan jo olemassa olevilla varoilla. Lopullinen päätös tehdään yhtiökokouksessa).
Tehdyt remontit: 2011 Yhteisen viheralueen kunnostus 2012 Iv-kanavien puhdistus 2013 Julkisivujen maalaus 2019 Kiinteistön kuntoarvio 2022 IV-kanavien puhdistus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu 2024.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Sale n. 0,5 km.

Hinta

Velaton hinta: 198 000 €
Myyntihinta: 198 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 400 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 268,13 € / kk
Yhtiövastike: 268,13 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Korjausvastike 82,50 € (1 €/ m²).

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Apilaniitty, Oulu
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2001
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun Kaupunki
Tontin koko: 3 785 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.2059
Tontin vuokra: 6 596,02 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Heikki Lahti Oy, Jarmo Hakkarainen, IAT, jarmo@hlahti.fi, 0447644302
Kaavoitustiedot: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 0,1 km.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Piha- ja katospaikka huoneiston edessä.
Yhteiset tilat: Tekniset tilat, väestönsuoja, jätekatos sekä lasten leikkialue varusteineen.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa on vaatekaapistot ja toisessa vaatehuone sekä ranskalainen parveke.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kulku takapihan katetulle terassille.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali