169 000 € 56,7 m²

Ratakatu 18-22 A, Keskusta, 2 kaupunginosa, Hanko 2h+k+kph+p

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Myytävät kohteet

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 169 000 €

Hoitovastike: 249,83 € / kk

Asuinpinta-ala: 56,7 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1965

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, 2 kaupunginosa

Kaupunki: Hanko

Kauniisti remontoitu ylimmän kerroksen kaksio Kylpyläpuiston kupeessa

Ohlalaa, tämä juuri remontoitu kaksio on kaunis ja tyylikäs - ja mikä sijainti Kylpyläpuiston kupeessa, lähellä kaikkea mitä Hangossa tarvitset. Kävelymatkan päässä on useita hiekkarantoja, tenniskentät, Itäsatama kesäravintoloineen ja iltatoreineen, ruokakauppa ja rautatieasema. Ikkunoista aukeaa näkymät kallioiden yli Hangon legendaariselle punaisena hohtavalle vesitornille. Tätä näkymää pääset ihailemaan myös lasitetulla eteläparvekkeella varhaisesta keväästä myöhälle syksyyn.

Asunnossa on tehty huoneistoremontti 2025, joten se on melkein kuin pakasta vedetty. Remontissa seinistä kuorittiin kerroskaupalla tapettia, ne tasoitettiin ja maalattiin Hangon hiekan ja meren sävyillä. Lattiaan asennettiin kaunis ja käytännöllinen vinyylilankkuparketti - mainio valinta hiekkarantojen kaupunkiin. Asunto sai myös kokonaan uuden keittiön ja tässä tanskalaisessa designkeittiössä on nyt ilo kokata. XL-kokoiset valkoiset kaapistot ovat täynnä teknisesti mietittyjä yksityiskohtia ja kodinkoneetkin upouusia. Kylpyhuone on uusittu edellisten asukkaiden toimesta 2019.

Tämä läpitalon asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa ja talon päädyssä, joten saat olla täällä kuin herran kukkarossa.

Taloyhtiö on yksi Hangon parhaiten hoidetuista. Taloyhtiössä on tehty mm. seuraavat remontit: käyttövesiputket, viemäriputket, maalämpö, ikkunat, katto ja julkisivu. Mitään isoja remontteja ei ole näköpiirissä. Yhtiöllä on autopaikkoja pihalla ja autokatoksessa sekä autotalleja.

Asunto on heti vapaa! Sovi oma esittelysi ja tilaa muuttoauto pihalle :)
Unelmakauppias Nana
puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti: Ratakatu 18-22 A, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Keskusta, 2 kaupunginosa
Kohdenumero: 80395967
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 56,7 m²
Tontin pinta-ala: 2 588 m²
Kokonaispinta-ala: 56,7 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+p
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Upea tanskalainen designkeittiö, jossa on ilo kokata. L-mallinen keittiö on näyttävä ja laadukas. Musta tiskiallas, musta Tapwellin hana ja valaisinmallinen musta liesituuletin tuovat särmää ja kontrastia muuten vaaleaan keittiöön. Keittiöstä on ihanat näkymät kallioille ja Hangon punaiselle vesitornille. Keittiössä on laadukkaat vaaleat Kvikin Linearis-kaapistot, jotka on tehty kierrätetystä puukuituytimestä, jota peittää kierrätetyistä PET-pulloista valmistettu erikoiskalvo. Kalvo luo puhtaan valkoisen pinnan ja on helppo puhdistaa. Vetimet on integroitu muotoiluun ja kaapit ja laatikostot on varustettu mm. piilolaatikoilla, kulmakarusellilla ja aterinlokeroilla. Kaapistot ovat XL-kokoa, joten niissä on 15 prosenttia enemmän tilaa kuin normikaapeissa. Arjen ihanuutta on erillinen iso aamiaiskaappi ruokapöydän vieressä. Keittiö on remontoitu täysin 2025 huoneistoremontin yhteydessä. Varusteisiin kuuluu astianpesukone, kiertoilmauuni, induktioliesi (2/4 levyinen), jääkaappi-pakastin ja liesituuletin. Kulmakaappiin lisättiin myös ylimääräinen sulakerasia keittiökoneita varten.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone on remontoitu edellisen asukkaan toimesta 2019. Ikkuna tuo luonnonvaloa kätevästi käytettyihin neliöihin. Varusteisiin kuuluu suihku, suihkuseinä, allaskaapisto, peilikaappi, korkea säilytyskaappi, pk-liitäntä ja wc-istuin.
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: 2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus (yhtiön vastuu) Myöhemmin: autokatoksen maalaus
Tehdyt remontit: 1989 ulkoseinien maalaus ja saumauksien uusinta 1995 käyttövesiputkien uusiminen, saunansisustus + asbestisaneeraus 1997 uudet ulkoikkunat 2002 lukkojen uusiminen 2004 parvekelasitus 2005 rappukäytävien kunnostus + asbestisaneeraus 2007 jätekatoksen rakentaminen 2009 peltikaton ja aluskatteen uusiminen 2010 autokatoksen rakentaminen 2011 kylmiö 2011 viemäriputkien kunnon kartoittaminen 2012 sauna 2012 viemäriputkien uusiminen 2013 takapihalla olevan sadevesiviemärin saneeraus 2013 kellarilattian ja -käytävien maalaus 2015 maalämpö 2018 hulevesiviemäröinnin uusiminen 2018 peltikaton maalaus 2018 julkisivuremontti: ikkunat, seinät, ovet 2019 huippuimureiden asennus (tuulivoima) 2021 6 kpl lämmityspistorasiallisen autopaikan lisääminen pihalle
Näkymät: Avarat näkymät kalliolle, metsään ja vesitornille päin
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Useita uimarantoja 600m-800m, Itäsatama 700m (vierasvenesatama, iltatori, kesäravintolat), tenniskentät 400m, tori 400m, rautatieasema 400m, ruokakauppa 500m.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusaika 1 kk.

Hinta

Velaton hinta: 169 000 €
Myyntihinta: 169 000 €
Neliöhinta: 2 980,60 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 249,83 € / kk
Yhtiövastike: 249,83 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hangon Ratakatu - Bangatan 18-22
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1965
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto / peltikate
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.03.2034
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 588 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Länsi-Uusimaa, Mikael Hyvärinen
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, mankeli, askarteluhuone, pesutupa ja väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilavassa makuuhuoneessa on haluttu säilyttää alkuperäiset koko seinän peittävät kaapistot. Makuuhuone on remontoitu huoneistoremontin yhteydessä 2025.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneeseen tulee luonnonvaloa kahdesta eri suunnasta, sillä päätyasunnossa on olohuoneessa myös yläikkuna Länsisatamaan päin. Olohuone remontoitu huoneistoremontin yhteydessä 2025. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke, jossa viihdytään keväästä syksyyn. Ja ihanat näkymät - kalliot, metsä ja Hangon kuuluisa punainen vesitorni.