- Velaton hinta
- 189 000 €
- Hoitovastike
- 331,36 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 96,5 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1972
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Loukonlahti, Haikka, Loukonlahti
- Kaupunki
- Pirkkala
Arvostetusta Asunto Oy Korkearinteestä vapautuu tilava perheasunto! Valoisa ja siistikuntoinen päätyhuoneisto tarjoaa näkymiä kolmeen ilmansuuntaan aina Pyhäjärvelle asti!
Tämä kaunis koti tarjoaa rauhallista asumista viihtyisässä yhtiössä Loukonlahdessa! Kolme makuuhuonetta ja hyvät säilytystilat luovat puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Pohjaratkaisu on mukavan erilainen ja kaikki huoneet reilun kokoisia. Kodin pintoja on päivitetty vuosien saatossa ja kokonaisuus on siisti. Tässä kodissa on aikakaudelle tyypilliseen tapaan erillinen keittiö, jossa on paljon säilytystilaa ja sinne mahtuu myös ruokapöytä. Keittiöstä on näkymä olohuoneeseen, jossa paikka myös isommalle ruokapöydälle. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke sisäpihan suuntaan!
Tämän kodin parasta antia on varmasti luonnonvalo ja upeat maisemat Pyhäjärven asti! Huomion arvoista onkin, että asuntoon toteutettiin julkisivuremontin yhteydessä yksi lisäikkuna, joten näkymät ovat entistä makeammat! Siistin kokonaisuuden kruunaa asunnolle kuuluva oma AUTOKATOSPAIKKA!
Omatonttinen Asunto Oy Korkearinne on valmistunut vuonna 1972 ja yhtiö koostuu 60 asunnosta. Jo pihapiiriin saapuessaan voi havaita, että taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Kauniit kukkaistutukset, lasten leikkipaikka, grillikatos sekä oma tenniskenttä ovat merkki siitä, että asukkaat viihtyvät! Yhtiön tiloista löytyy myös hyvät säiltystilat polkupyörille, kaksi saunaosastoa sekä pesutupa. Pihassa on myös runsaasti autopaikkoja ja tälle asunnolle kuuluu oma katospaikka.
Mallikkaasti hoidetussa yhtiössä remonttejakin on toteutettu vuosien saatossa suunnitelmallisesti ja yhtiö on saanut jopa kunniakirjan onnistuneen julkisivuremontin ansiosta! Taloyhtiöllä on harvinaisen iso oma tontti (10 067 m2) ja jäljellä olevan rakennusoikeuden turvin yhtiöllä on mahdollisuus rahoittaa tulevaa LVIS-remonttia. Tämä voidaankin nähdä erittäin positiivisena tekijänä yhtiön tulevaisuuden kannalta!
Loukonlahti on Pirkkalassa haluttu asuinalue mm. Pyhäjärven, luonnon sekä palveluiden läheisyyden ansiosta. Aivan kotikulmilta löytyy mm. Nuolialan koulu, päiväkodit, useamapi leikkipuisto sekä uimaranta. Loukonlahdesta on nopeat kulkuyhteydet niin Pirkkalan keskustaan, Tampereelle kuin ohitustielle. Naistenmatkantien varrelta pääset kätevästi myös joukkoliikenteen kyytiin!
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Sovi sinulle sopiva esittelyaika!
Lisätiedot ja esittelyt:
Anna Saravo, Herrainmäki LKV
044 0500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv
Perustiedot
- Sijainti
- Kirkkoveräjäntie 3-5 E, 33950 Pirkkala
- Kaupunginosa
- Loukonlahti, Haikka, Loukonlahti
- Kohdenumero
- 21708856
- Kerros
- 3 / 5
- Asuinpinta-ala
- 96,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 10 067 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, k, kph, vh, lasit.p.
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone remontoitu 7/2024, syynä vesivahinko: lattiakaivon vedeneristys pettänyt. Korjattu taloyhtiön toimesta. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
- Tulevat remontit
- 2025-2026 Täydennysrakennus/rakennusoikeuden myynti/tontin vuokraus 2024-2025 LVISA hankesuunnittelu 2025-2026 LVISA toteutussuunnittelu ja kilpailutus; vesikattoremontti 2026-2027 LVISA linjasaneeraus (putkiremontti) Varsinainen yhtiökökous 15.5.2024: Yhtiökokous päätti LVISA-saneerauksen hankesuunnittelun käynnistämisestä. Yhtiökokous myös päätti, että hallitus saa valtuudet edistää, neuvotella ja valmistella esisopimusta, missä määritellään lisärakentamisen toteutusehtoja ja kustannuksia. Esisopimuksen hyväksymisestä päätetään erikseeen järjestettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin hyväksyä yksimielisesti hallituksen esitys ja valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 40 000 € lainaa valitsemastaan rahoituslaitoksesta LVISA hankesuunnittelua ja lisärakentamista varten. Lisätietoja taloyhtiön täydennysrakentamishankkeesta: taloyhtiön tontin lännen-/pohjoisenpuoleinen osa on tarkoitus myydä tai vuokrata lisärakentamistarkoituksessa. Tontille olisi asemakaavamuutoksen myötä tarkoitus rakentaa uusi asuinrakennus sekä kaksitasoinen pysäköintirakennus. Rakennusoikeuden myynnistä/vuokrauksesta saaduilla varoilla tultaisiin rahoittamaan yhtiön LVISA remonttia. LVISA remontti olisi pyrkimyksenä teettää samanaikaisesti täydennysrakentamishankkeen kanssa. 23.7.2024 pidetyssä kokouksessa päätettiin asemakaavamuutoksen hakemisesta uudelle kerrostalorakennukselle ja pysäköintilaitokselle sekä kaavoituksen käynnistämissopimuksen hyväksymisestä.
- Tehdyt remontit
- Toimeksiantaja uusinut asunnossa väliovia, liukuoven sekä vaatekaappien ovia. Seiniä maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: 1989 huopakatteet, vesikourut uusittu 1990 julkisivun elementtisaumat uusittu 1991 julkisivun maalaus 1992 porraskäytävät maalattu 1993 parvekekattojen vedeneristyksen uusiminen 1995 kylmät käyttövesiputket uusittu 1996 kellaritilojen maalaus 1997 alemman talon salaojitus, sokkelin suojaus ja hulevesikaivot 1999 patteriverkoston tasapainotus, uudet linja-, säätö- ja patteritermostaattiventtiilit, uusi kiertovesipumppu ja moottoriventtiili, huoneistojen vedeneristeiden korjauksia 2000 pihanpuolen takaovet uusittu ja venttiilien merkintä 2002 Ikkunoiden huoltomaalauksia 2004 kaukolämpöverkkoon liittyminen, lämmönjakohuoneen saneeraus 2004 lukituksen uusiminen 2005 Molok -syväkeräysastiat 2006 talosaunat peruskorjattu 2008 kylmälaitteet uusittu 2009 pyykinkuivaushuone ja pyykinkuivauspuhallin uusittu 2009 pesula, kuivaushuone ja kellarikäytävät maalauttu. 2009 yhteiskanava- ja kerhotilanpuhallin uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty. 2010 pihavalaisimet (6 kpl) uusittu, talovarusteiden huoltomaalaus. 2011 leikkikeinut uusittu. 2011 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2012 käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, julkisivuremontin hankesuunnittelu sekä julkisivun ja parvekekunnostuksen suunnittelu. 2014 julkisivu- ja parvekekorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, seinien lisälämmön eritys, parvekkeiden lasitus, tuulikaappien rakentaminen 2014-2015 piha-alueiden kunnostus, sadevesiliittymän rakentaminen 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 autokatokset rakennettu ja valaisimet uusittu 2017 pyötätelineet 5kpl etupihalle 2017 energiatodistus 2017 takaovien oviautomatiikka 2017 A 3 huoneiston pintaremontti ja keittiökalusteet uusittu 2019 vesikaton huoltokorjaus 2019 parkki-alue kunnostettu, mopoparkki rakennettu sekä etupihan autopaikkoja lisätty 2019 talotaulujen (2 kpl) hankinta 2020 täydennysrakentamisen selvitys ja kilpailutus 2021 tonttiviemärin kuvaus ja painehuuhtelu 2022 vesikalusteiden korjaus 2022 alemman talon päädyn seinähalkeaman korjaus 2023 parvekelasien kuntotutkimus ja korjaus
- Näkymät
- Asunnolla on oma lasitettu parveke, josta on puistomaiset näkymät yhtiön piha-alueelle.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Partolan sekä Suupan monipuoliset palvelut 2 km. Tampereen keskustaan matkaa noin 7 km. Koulut: Nuolialan koulu 200m. Päiväkoti: Nuolialan päiväkoti 200 m, Killon päiväkoti 800 m, Pereen päiväkoti 1,7 km.
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, eteisen kaapistot ja makuuhuoneiden vaatekaapit.
Hinta
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Neliöhinta
- 1 958,55 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 331,36 € / kk
- Yhtiövastike
- 331,36 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 10 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen/sähkösopimuksen mukaan. - Hoitovastikkeiden sekä mahdollisten rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. - Yhtiökokouksessa 15.5.2024 valtuutettiin hallitus keräämään tarvittaessa kahdet (2) ylimääräiset hoitovastikkeet ja/tai rahoitusvastikkeet, mikäli yhtiön taloustilanne niin vaatii. - Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys 40 000 €:n rahoituksen ottamisesta. Päätettiin, että otetaan rahoitus 10 vuoden laina-ajalla. Annettiin hallitukselle valtuutus päättää, otetaanko rahoitus limiittinä vai hoitolainana. - Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Korkearinne
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1972
- Huoneistojen lukumäärä
- 60
- Kerroksia
- 5
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- muu
- Kattomateriaali
- Huopakate
- Kattotyyppi
- Auma-/harjakatto
- Energialuokka
- F2013 Energiatodistus on voimassa 4.12.2027 saakka.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 10 067 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tampereen Talopalvelut Oy
- Isännöinti
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä: Markus Nuutinen, 0440475052
- Kaavoitustiedot
- Pirkkalan kunta
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Kattavat bussiyhteydet, pysäkki 200 m. Loistavat tieliikenneyhteydet.
- Kuntotutkimus
- 2008 kuntoarvio ja kuntotodistus. 2012 julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2012 kellarin ulkoseinien kosteuskartoitus. 2012 vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. 2016 hissien kuntokartoitus. 2019 vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. 2019 antenniverkon kuntotutkimus. 2021 märkätilojen kuntokartoitus. 2023 energiavertailu, Knowtek Oy
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autokatoksia: 22. piha-autopaikkoja: 32.
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: - Pyörävarasto ja lasten leikkivälinevarasto, tenniskenttä, pihassa grillipaikka sekä leikkipuisto, C-rapun päädyssä istutuslaatikoita osakkaille. - Saunalahti taloyhtiön laajakaista 25M - ilmanvaihto koneellinen poisto - Tupakointi parvekkeilla kiellettyä (päätös 7.3.2022). - Yhtiössä on aiemmin selvitetty tontin lisärakentamismahdollisuuksia. Pirkkalan kunta on suhtautunut hankkeeseen myötämielisesti. Yhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.7.2024 päättänyt asemakaavamuutoksen hakemisesta taloyhtiön omistamien kiinteistöjen (kiinteistötunnus 604-402-1-471 ja 604-402-1-263) rakennusoikeuden lisäämiseksi. Yhtiökokous päätti myös hallituksen esityksen mukaisesti valtuuksien antamisesta hallitukselle allekirjoittaa asemakaavan muutoshakemus ja hakemukseen liittyvät tarvittavat asiakirjat. Lisäksi yhtiökokous on hyväksynyt kaavoituksen käynnistämissopimuksen, jossa sovitaan mm. maa-alueen kehittämisestä, tavoitteista, ehdoista ja kustannustenjaosta. Hallitus esitti, että yhtiökokous valtuuttaisi hallituksen tekemään ja hyväksymään tarvittavat täsmennykset ja muutokset kaavoituksen käynnistämissopimukseen sekä päättää valtuuksien antamisesta As Oy Korkearinne hallitukselle allekirjoittaa kaavoituksen käynnistämissopimus. Hallitus tulee erikseen esittämään yhtiökokoukselle esisopimuksen hyväksymistä, kun sopimusneuvottelut ovat edenneet. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys.
- Muut tilat
- Vaatehuone: seinässä kiinniolevat vaatejärjestelmät kuuluvat kauppaan. Korihylly ei kuulu kauppaan.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: muovi. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
- Muut materiaalit
- teräsbetoni