Etusivu Myytävät kohteet 96.5 m² Kirkkoveräjäntie 3-5 E, 33950 Pirkkala 4h, k, kph, vh, lasit.p. – Oikotie 22923296

189 000 € 96,5 m²

Kirkkoveräjäntie 3-5 E, Loukonlahti, Haikka, Loukonlahti, Pirkkala 4h, k, kph, vh, lasit.p.

Anna Saravo
Anna Saravo

044 0500 659

Velaton hinta
189 000 €
Hoitovastike
331,36 € / kk
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Huoneita
4
Kerros
3
Rakennusvuosi
1972
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Loukonlahti, Haikka, Loukonlahti
Kaupunki
Pirkkala

Arvostetusta Asunto Oy Korkearinteestä vapautuu tilava perheasunto! Valoisa ja siistikuntoinen päätyhuoneisto tarjoaa näkymiä kolmeen ilmansuuntaan aina Pyhäjärvelle asti!

Tämä kaunis koti tarjoaa rauhallista asumista viihtyisässä yhtiössä Loukonlahdessa! Kolme makuuhuonetta ja hyvät säilytystilat luovat puitteet niin lapsiperheelle kuin tilaa kaipaavalle pariskunnalle. Pohjaratkaisu on mukavan erilainen ja kaikki huoneet reilun kokoisia. Kodin pintoja on päivitetty vuosien saatossa ja kokonaisuus on siisti. Tässä kodissa on aikakaudelle tyypilliseen tapaan erillinen keittiö, jossa on paljon säilytystilaa ja sinne mahtuu myös ruokapöytä. Keittiöstä on näkymä olohuoneeseen, jossa paikka myös isommalle ruokapöydälle. Olohuoneen yhteydessä on lasitettu parveke sisäpihan suuntaan!

Tämän kodin parasta antia on varmasti luonnonvalo ja upeat maisemat Pyhäjärven asti! Huomion arvoista onkin, että asuntoon toteutettiin julkisivuremontin yhteydessä yksi lisäikkuna, joten näkymät ovat entistä makeammat! Siistin kokonaisuuden kruunaa asunnolle kuuluva oma AUTOKATOSPAIKKA!

Omatonttinen Asunto Oy Korkearinne on valmistunut vuonna 1972 ja yhtiö koostuu 60 asunnosta. Jo pihapiiriin saapuessaan voi havaita, että taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta. Kauniit kukkaistutukset, lasten leikkipaikka, grillikatos sekä oma tenniskenttä ovat merkki siitä, että asukkaat viihtyvät! Yhtiön tiloista löytyy myös hyvät säiltystilat polkupyörille, kaksi saunaosastoa sekä pesutupa. Pihassa on myös runsaasti autopaikkoja ja tälle asunnolle kuuluu oma katospaikka.

Mallikkaasti hoidetussa yhtiössä remonttejakin on toteutettu vuosien saatossa suunnitelmallisesti ja yhtiö on saanut jopa kunniakirjan onnistuneen julkisivuremontin ansiosta! Taloyhtiöllä on harvinaisen iso oma tontti (10 067 m2) ja jäljellä olevan rakennusoikeuden turvin yhtiöllä on mahdollisuus rahoittaa tulevaa LVIS-remonttia. Tämä voidaankin nähdä erittäin positiivisena tekijänä yhtiön tulevaisuuden kannalta!

Loukonlahti on Pirkkalassa haluttu asuinalue mm. Pyhäjärven, luonnon sekä palveluiden läheisyyden ansiosta. Aivan kotikulmilta löytyy mm. Nuolialan koulu, päiväkodit, useamapi leikkipuisto sekä uimaranta. Loukonlahdesta on nopeat kulkuyhteydet niin Pirkkalan keskustaan, Tampereelle kuin ohitustielle. Naistenmatkantien varrelta pääset kätevästi myös joukkoliikenteen kyytiin!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! Sovi sinulle sopiva esittelyaika!

Lisätiedot ja esittelyt:

Anna Saravo, Herrainmäki LKV
044 0500659
anna.saravo@herrainmaki.fi
@annasaravolkv

Perustiedot

Sijainti
Kirkkoveräjäntie 3-5 E, 33950 Pirkkala
Kaupunginosa
Loukonlahti, Haikka, Loukonlahti
Kohdenumero
21708856
Kerros
3 / 5
Asuinpinta-ala
96,5 m²
Tontin pinta-ala
10 067 m²
Kokonaispinta-ala
96,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, vh, lasit.p.
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Pesuhuone remontoitu 7/2024, syynä vesivahinko: lattiakaivon vedeneristys pettänyt. Korjattu taloyhtiön toimesta. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, asennettuja erikoisvarusteita. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Tulevat remontit
2025-2026 Täydennysrakennus/rakennusoikeuden myynti/tontin vuokraus 2024-2025 LVISA hankesuunnittelu 2025-2026 LVISA toteutussuunnittelu ja kilpailutus; vesikattoremontti 2026-2027 LVISA linjasaneeraus (putkiremontti) Varsinainen yhtiökökous 15.5.2024: Yhtiökokous päätti LVISA-saneerauksen hankesuunnittelun käynnistämisestä. Yhtiökokous myös päätti, että hallitus saa valtuudet edistää, neuvotella ja valmistella esisopimusta, missä määritellään lisärakentamisen toteutusehtoja ja kustannuksia. Esisopimuksen hyväksymisestä päätetään erikseeen järjestettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Päätettiin hyväksyä yksimielisesti hallituksen esitys ja valtuuttaa hallitus nostamaan enintään 40 000 € lainaa valitsemastaan rahoituslaitoksesta LVISA hankesuunnittelua ja lisärakentamista varten. Lisätietoja taloyhtiön täydennysrakentamishankkeesta: taloyhtiön tontin lännen-/pohjoisenpuoleinen osa on tarkoitus myydä tai vuokrata lisärakentamistarkoituksessa. Tontille olisi asemakaavamuutoksen myötä tarkoitus rakentaa uusi asuinrakennus sekä kaksitasoinen pysäköintirakennus. Rakennusoikeuden myynnistä/vuokrauksesta saaduilla varoilla tultaisiin rahoittamaan yhtiön LVISA remonttia. LVISA remontti olisi pyrkimyksenä teettää samanaikaisesti täydennysrakentamishankkeen kanssa. 23.7.2024 pidetyssä kokouksessa päätettiin asemakaavamuutoksen hakemisesta uudelle kerrostalorakennukselle ja pysäköintilaitokselle sekä kaavoituksen käynnistämissopimuksen hyväksymisestä.
Tehdyt remontit
Toimeksiantaja uusinut asunnossa väliovia, liukuoven sekä vaatekaappien ovia. Seiniä maalattu. TALOYHTIÖSSÄ: 1989 huopakatteet, vesikourut uusittu 1990 julkisivun elementtisaumat uusittu 1991 julkisivun maalaus 1992 porraskäytävät maalattu 1993 parvekekattojen vedeneristyksen uusiminen 1995 kylmät käyttövesiputket uusittu 1996 kellaritilojen maalaus 1997 alemman talon salaojitus, sokkelin suojaus ja hulevesikaivot 1999 patteriverkoston tasapainotus, uudet linja-, säätö- ja patteritermostaattiventtiilit, uusi kiertovesipumppu ja moottoriventtiili, huoneistojen vedeneristeiden korjauksia 2000 pihanpuolen takaovet uusittu ja venttiilien merkintä 2002 Ikkunoiden huoltomaalauksia 2004 kaukolämpöverkkoon liittyminen, lämmönjakohuoneen saneeraus 2004 lukituksen uusiminen 2005 Molok -syväkeräysastiat 2006 talosaunat peruskorjattu 2008 kylmälaitteet uusittu 2009 pyykinkuivaushuone ja pyykinkuivauspuhallin uusittu 2009 pesula, kuivaushuone ja kellarikäytävät maalauttu. 2009 yhteiskanava- ja kerhotilanpuhallin uusittu, ilmanvaihtokanavat nuohottu ja ilmamäärät säädetty. 2010 pihavalaisimet (6 kpl) uusittu, talovarusteiden huoltomaalaus. 2011 leikkikeinut uusittu. 2011 julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2012 käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, julkisivuremontin hankesuunnittelu sekä julkisivun ja parvekekunnostuksen suunnittelu. 2014 julkisivu- ja parvekekorjaus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, seinien lisälämmön eritys, parvekkeiden lasitus, tuulikaappien rakentaminen 2014-2015 piha-alueiden kunnostus, sadevesiliittymän rakentaminen 2015 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 autokatokset rakennettu ja valaisimet uusittu 2017 pyötätelineet 5kpl etupihalle 2017 energiatodistus 2017 takaovien oviautomatiikka 2017 A 3 huoneiston pintaremontti ja keittiökalusteet uusittu 2019 vesikaton huoltokorjaus 2019 parkki-alue kunnostettu, mopoparkki rakennettu sekä etupihan autopaikkoja lisätty 2019 talotaulujen (2 kpl) hankinta 2020 täydennysrakentamisen selvitys ja kilpailutus 2021 tonttiviemärin kuvaus ja painehuuhtelu 2022 vesikalusteiden korjaus 2022 alemman talon päädyn seinähalkeaman korjaus 2023 parvekelasien kuntotutkimus ja korjaus
Näkymät
Asunnolla on oma lasitettu parveke, josta on puistomaiset näkymät yhtiön piha-alueelle.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Partolan sekä Suupan monipuoliset palvelut 2 km. Tampereen keskustaan matkaa noin 7 km. Koulut: Nuolialan koulu 200m. Päiväkoti: Nuolialan päiväkoti 200 m, Killon päiväkoti 800 m, Pereen päiväkoti 1,7 km.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet, eteisen kaapistot ja makuuhuoneiden vaatekaapit.

Hinta

Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
1 958,55 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
331,36 € / kk
Yhtiövastike
331,36 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
10 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: - Huoneistokohtainen sähkö kulutuksen/sähkösopimuksen mukaan. - Hoitovastikkeiden sekä mahdollisten rahoitusvastikkeiden maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää. - Yhtiökokouksessa 15.5.2024 valtuutettiin hallitus keräämään tarvittaessa kahdet (2) ylimääräiset hoitovastikkeet ja/tai rahoitusvastikkeet, mikäli yhtiön taloustilanne niin vaatii. - Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys 40 000 €:n rahoituksen ottamisesta. Päätettiin, että otetaan rahoitus 10 vuoden laina-ajalla. Annettiin hallitukselle valtuutus päättää, otetaanko rahoitus limiittinä vai hoitolainana. - Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Korkearinne
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Huoneistojen lukumäärä
60
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
Huopakate
Kattotyyppi
Auma-/harjakatto
Energialuokka
F2013 Energiatodistus on voimassa 4.12.2027 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
10 067 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tampereen Talopalvelut Oy
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros) 33540 Tampere Isännöitsijä: Markus Nuutinen, 0440475052
Kaavoitustiedot
Pirkkalan kunta
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Kattavat bussiyhteydet, pysäkki 200 m. Loistavat tieliikenneyhteydet.
Kuntotutkimus
2008 kuntoarvio ja kuntotodistus. 2012 julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus. 2012 kellarin ulkoseinien kosteuskartoitus. 2012 vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. 2016 hissien kuntokartoitus. 2019 vesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus. 2019 antenniverkon kuntotutkimus. 2021 märkätilojen kuntokartoitus. 2023 energiavertailu, Knowtek Oy

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 22. piha-autopaikkoja: 32.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: - Pyörävarasto ja lasten leikkivälinevarasto, tenniskenttä, pihassa grillipaikka sekä leikkipuisto, C-rapun päädyssä istutuslaatikoita osakkaille. - Saunalahti taloyhtiön laajakaista 25M - ilmanvaihto koneellinen poisto - Tupakointi parvekkeilla kiellettyä (päätös 7.3.2022). - Yhtiössä on aiemmin selvitetty tontin lisärakentamismahdollisuuksia. Pirkkalan kunta on suhtautunut hankkeeseen myötämielisesti. Yhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa 23.7.2024 päättänyt asemakaavamuutoksen hakemisesta taloyhtiön omistamien kiinteistöjen (kiinteistötunnus 604-402-1-471 ja 604-402-1-263) rakennusoikeuden lisäämiseksi. Yhtiökokous päätti myös hallituksen esityksen mukaisesti valtuuksien antamisesta hallitukselle allekirjoittaa asemakaavan muutoshakemus ja hakemukseen liittyvät tarvittavat asiakirjat. Lisäksi yhtiökokous on hyväksynyt kaavoituksen käynnistämissopimuksen, jossa sovitaan mm. maa-alueen kehittämisestä, tavoitteista, ehdoista ja kustannustenjaosta. Hallitus esitti, että yhtiökokous valtuuttaisi hallituksen tekemään ja hyväksymään tarvittavat täsmennykset ja muutokset kaavoituksen käynnistämissopimukseen sekä päättää valtuuksien antamisesta As Oy Korkearinne hallitukselle allekirjoittaa kaavoituksen käynnistämissopimus. Hallitus tulee erikseen esittämään yhtiökokoukselle esisopimuksen hyväksymistä, kun sopimusneuvottelut ovat edenneet. Päätettiin yksimielisesti hyväksyä hallituksen esitys.
Muut tilat
Vaatehuone: seinässä kiinniolevat vaatejärjestelmät kuuluvat kauppaan. Korihylly ei kuulu kauppaan.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: muovi. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: vinyyli. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Muut materiaalit
teräsbetoni

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset