- Velaton hinta
- 519 000 €
- Hoitovastike
- 338 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2020
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Kalasatama, Hanasaari, Sörnäinen, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Unelmien merenrantakoti Sompasaaressa!
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan ja huolettomaan merenrantakotiin, joka sijaitsee idyllisessä Sompasaaressa. Tämä valoisa ja avara asunto tarjoaa upeat merimaisemat ja laadukkaat materiaalit, jotka tekevät tästä kodista todellisen helmen.
Valoisaa avaruutta ja kauneutta:
Asunto on suunniteltu skandinaavisen vaaleilla ja kauniilla sävyillä, jotka luovat raikkaan ja modernin tunnelman. Kauniit pinnat, laadukkaat materiaalit ja uudehko taloyhtiö takaavat, ettei remontille ole tarvetta - tänne voit muuttaa suoraan sisään!
Rauhallista rivitalomaista tunnelmaa:
Asunnossa on oma rauhallinen takapiha, jossa voit nauttia grillauksesta ja rentoutumisesta. Rivitalomainen tunnelma ja hiljaisuus tekevät tästä kodista täydellisen paikan rauhoittumiselle.
Älykkäästi suunniteltu pohjaratkaisu:
Asunnon pohjaratkaisu on järkevästi suunniteltu, ja se tarjoaa runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Jokainen neliö on käytetty tehokkaasti hyödyksi.
Kodin keskipisteenä toimii tilava olohuoneen ja keittiön yhdistelmä. Tämä avara tila tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet niin arkeen kuin juhlaankin, ja on täydellinen paikka viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on valmiiksi asennetut kaapistot. Tämä takaa riittävästi säilytystilaa ja helpottaa arjen järjestelyjä.
Kylpyhuone on moderni ja tilava. Eteinen toivottaa asukkaat ja vieraat tervetulleiksi, ja tuo asuntoon heti kodikkaan tunnelman.
Asuntoon kuuluu myös lasitettu parveke, joka tarjoaa loistavan paikan nauttia auringonpaisteesta ja raikkaasta ulkoilmasta ympäri vuoden. Parveke toimii ylimääräisenä oleskelutilana, jossa voi rentoutua vaikkapa aamukahvin äärellä, sekä ihastella upeaa näkymään merelle.
Viileys kesähelteillä:
Asunnossa on lattian kautta tapahtuva kaukoviilennys, joka pitää kodin miellyttävän viileänä myös kesän kuumimpina päivinä.
Upea sijainti:
Rannalla sijaitseva asunto on lähellä kaikkia tarvittavia palveluita, kuten kauppoja, ravintoloita ja kahviloita. Metro- ja raitiovaunuyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, joten liikkuminen on vaivatonta.
Taloyhtiön hulppeat saunatilat:
Taloyhtiössä on peräti kolme saunaa ylimmissä kerroksissa, joten voit nauttia saunailloista ja upeista näköaloista.
Tule ja koe itse tämä ihana merenrantakoti, joka tarjoaa rauhallisen ja laadukkaan asumisen Sompasaaren sydämessä. Tämä on unelmien koti, jossa voit nauttia merellisestä elämästä parhaimmillaan!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Minna Uski, LKV / 044 328 6248 tai minna.uski@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Perustiedot
- Sijainti
- Aallonhalkoja 3 E, 00540 Helsinki
- Kaupunginosa
- Kalasatama, Hanasaari, Sörnäinen, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
- Kohdenumero
- 21996735
- Kerros
- 2 / 6
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 168 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h,k,kph,lasitettu parveke (YJ mukaan 3h+k)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Varustus: Induktioliesi, Liesituuletin, Uuni, Hana, Kaapisto, Allas, Astianpesukone, Jääkaappipakastin, Integroitu mikroaaltouuni Seinämateriaali: Välitilan lasi Lattiamateriaali: Parketti
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Varustus: Suihku, Suihkuseinä, Wc istuin, Pesukoneliitäntä, Hana, Allas, Peilikaappi, Allaskaapisto, Lattialämmitys Seinämateriaali: Laatta Lattiamateriaali: Laatta.
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024: 2024 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat vuosikorjauksien loppuun vieminen. 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2020. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- KNX himmenninyksikön asentaminen olohuoneen ja eteisen kattovaloihin marraskuussa 2021. Asennus PKS Service Oy. TALOYHTIÖSSÄ: 2020 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat korjaukset. 2021 Vuosikorjausten ennakkotarkastus sekä huoltokirjan mukaiset huoltotyöt. 2021 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2023 Tavallisten yhteiskäyttöpaikkojen muuttaminen sähköautojen latausyhteiskäyttöpaikoiksi.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: - Lähikauppoja, kuten K-Market ja S-Market. - Kahviloita ja ravintoloita, joissa voi nauttia sekä paikallisista että kansainvälisistä herkuista. - Sompasaari on lähellä Kalasataman ja Redin palveluita, joissa on kuntosaleja ja muita liikuntamahdollisuuksia. - Sompasauna, yhteisöllinen sauna, on suosittu vapaa-ajanviettopaikka. - Hyvät joukkoliikenneyhteydet: bussi- ja raitiovaunulinjat yhdistävät Sompasaaren muihin kaupunginosiin. - Lähin metroasema on Kalasatamassa, josta on yhteys Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. - Alueella on päiväkoteja ja koulujen läheisyys lisää perheiden asumismukavuutta. - Lähialueilla on terveysasemia ja apteekkeja. - Hyvinvointipalveluja, kuten kauneushoitoloita ja kampaamoita. - Sompasaaren ympärillä on kauniita rantareittejä ja puistoja, jotka sopivat hyvin ulkoiluun ja rentoutumiseen. - Teurastamon alue tarjoaa erilaisia tapahtumia ja aktiviteetteja ympäri vuoden.
Hinta
- Velaton hinta
- 519 000 €
- Myyntihinta
- 519 000 €
- Neliöhinta
- 7 984,62 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 338 € / kk
- Yhtiövastike
- 338 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Pysäköintivastike 40,00 €/paikka/kk Saunamaksut 8,00 €/kerta Yhtiökokous 2024: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä.Luovutusrajoitus: 17 § Lunastusmenettely Jos yhteiskäyttöpaikkojen (osakkeet nrot 30 794 – 32 993) siirtyvät yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen tai liiketilan hallintaan oikeuttavia osakkeita, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle. Lisätietoa yhtiöjärjestyksessä.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Vincent
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2020
- Huoneistojen lukumäärä
- 58
- Liiketilojen pinta-ala
- 125,5 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 2
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Bitumikermi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- B2018 19.3.2020-19.3.2030
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 1 168 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Kalasatama
- Isännöinti
- Aarre isännöinti Iso Roobertinkatu 43 A (2. krs.) 00120 Helsinki asiakaspalvelu@aarre.com Isännöitsijä: Thomas Kovanen Puh. 020 198 6700
- Kaavoitustiedot
- - Helsingin kaupunki asemakaavoitus - Puhelin: +358 9 310 1691 - Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti: kartta.hel.fi Valmisteilla olevat kaavat per. 17.03.2025 1. Hanasaaren asemakaava ja asemakaavan muutos Hanasaareen suunnitellaan asuntoja noin 4500 asukkaalle. Lisäksi suunnitellaan viheralueita, kanava, toimitiloja ja tarvittavat lähipalvelut. 2. Kruununhaka, Pohjoisrannan Kotisatama Kruununhaan koillisosassa sijaitsevan Helsingin kaupallisen reittiveneliikenteen kotisataman aluetta kehitetään osana Merellistä strategiaa. Tavoitteena on sijoittaa alueelle Helsingin merellisen toiminnan kannalta keskeisiä toimintoja sekä uutta julkista puistoa ja rantaa kaupunkilaisille. 3. Kruununhaka, Maurinkatu 1b ja 3a Liisankadun ja Maurinkadun varrella sijaitsevaan kortteliin suunnitellaan käyttötarkoituksen muutosta ja uudisrakentamista. Kaavamuutoksen tavoitteena on suojella viimeksi Sotamuseon käytössä olleet entiset Uudenmaan tarkk’ampujapataljoonan kasarmirakennukset Kruununhaassa sekä muuttaa niiden käyttötarkoitus liike- ja toimitilaksi. Lisäksi tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalon rakentaminen tontilla 9 ja tontilla 15, ja päiväkodin sijoittaminen joko kasarmirakennuksiin tai uudisrakennuksen maantasokerrokseen. 4. Kalasatama, Tukkutorin suunnitteluperiaatteet Nykyiselle Tukkutorin alueelle sekä sen pohjoispuolella sijaitsevalle asuinalueelle ja Agroksenmäelle laaditaan suunnitteluperiaatteet. Suunnittelualueelle on tarkoitus sijoittaa kulttuuri-, tapahtuma- ja tukkutoimintaa. Lisäksi alueelle tutkitaan asumisen sijoittamista. Lukijan on hyvä huomioida, että tässä ilmoitetut lähialueen merkittävimmät asemakaavatiedot perustuvat tilanteeseen 17.3.2025. Asemakaavat voivat päivittyä, eikä välitysliike vastaa mahdollisista muutoksista. Lukijan tulee tutustua vireillä oleviin asemakaavoihin ja muihin suunnitelmiin ennen ostotarjouksen jättämistä. Tarvittaessa välittäjä antaa lisätietoa ajankohtaisista kaavamuutoksista.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- ja kaukojäähdytys
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autohallipaikkoja: 22.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: 4 taloyhtiötä ympäröi yhteispihaa, jokaisella omat talopesulat yhteiskäytössä, kuivaushuone, kierrätyshuone, 3 kpl sauna- & kerhotilaa, kattoterassit, ulkoiluvälinevarastot, huoneistokohtaiset varastot, parkkihalli (kulku sisäkautta). Kodin sähkölaitteita voi säädellä Cozify-älykoti- ja kotiautomaatio-ohjaimella. Huoneistoissa vesikiertoinen lattialämmitys ja -viilennys. Huoneistokohtaiset termostaatit. Kph/s & wc sähköinen lattialämmitys. Yhtiöllä on rasitesopimus viereisten asuntoyhtiöiden, Asunto Oy Helsingin Takilan, Asunto Oy Helsingin Puosun ja Asunto Oy Helsingin Maston kanssa. Rasitesopimus koskee tontin lisäksi yhteistä pysäköintihallia, kulkuoikeuksia, yhteispihaa, imujäteputkijärjestelmää sekä eräitä taloyhtiön yhteistiloja. Lisäksi yhtiö hallitsee maanvuokrasopimuksen mukaisesti korttelin 10631 tontin 5 alapuolista määräalaa ja omistaa ja hallitsee hallinnanjakosopimuksen mukaisesti autohallissa sijaitsevia 22 yhteiskäyttöpaikkaa. Yhtiön kuuluu osaksi Kalasataman Palvelu 2 Oy:tä koskevaan rakennuttajasopimukseen, jossa määritellään koko kaupunginosaa koskevien yhteisalueiden kunnossapidosta, ylläpidosta, uudistamisesta ja operoinnista. Palveluyhtiön tarkoitus on keskitetysti toteuttaa, omistaa, vuokrata, luovuttaa, hallita, ylläpitää ja uudistaa Kalasataman Sopimusalueilla asuntotontteja ja muilla tonteilla sijaitsevia asuntoja palvelevia ja niiden ulkopuolisia maantasoisia autopaikkatontteja (LPA), joille toteutetaan autopaikkoja, yhteispihatontteja, alueportaalia ja yhteiskerhotiloja ellei kaupunki esimerkiksi jonkin Sopimusalueen, korttelin/kortteleiden tai Palvelukonseptin osalta perustellusta syystä toisin päätä.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti Makuuhuone 2 Varustus: Kaapisto Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti
- Olohuoneen varusteet
- Seinämateriaali: Maali Lattiamateriaali: Parketti