74 000 € 32,5 m²

Hartaantie 11 as., Tuira, Oulu 1h+kk+ph+sa+lasitettu parveke

Huoneisto Idea Oy LKV

www.huoneistoidea.fi

Asemakatu 12 B, 90100 Oulu

Myytävät kohteet

Anu Paloste-Pihlajaniemi

+358 40 5616 545

Velaton hinta: 74 000 €

Hoitovastike: 118,63 € / kk

Asuinpinta-ala: 32,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 1988

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tuira

Kaupunki: Oulu

Ideasta elämäsi kotiin tai sijoitukseen!

Suositulta Länsi-Tuiran alueelta hyvin hoidetun taloyhtiön ylimmän 7. kerroksen pikkukoti, jossa oma sauna ja lasitettu parveke aamu-auringon suuntaan.

Asunto on pidetty hyvin siistissä peruskunnossa ja asukas on viihtynyt kodissa jo toistakymmentä vuotta.

Taloyhtiön katutasossa on helposti käytettävissä lämmin pyörävarasto, huoneistokohtaiset varastokomerot sekä kuivaushuone narupyykille. Alaoven avaus ovipuhelinjärjestelmällä.

Asunto myydään vuokrattuna toistaiseksi voimassaolevalla sopimuksella.

Näyttöpyynnöt ja lisätiedot: 0405616545 / Anu

Perustiedot

Sijainti: Hartaantie 11 as., 90500 Oulu
Kaupunginosa: Tuira
Kohdenumero: 80394413
Kerros: 7 / 7
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 189 m²
Kokonaispinta-ala: 32,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 1h+kk+ph+sa+lasitettu parveke
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Pääosin alkuperäinen kunto, siististi asuttu. Huoneistojen märkätilat on tarkastettu taloyhtiön toimesta, ei akuuttia remontin tarvetta mutta suositeltavaa 5 vuoden sisällä.
Lisätietoa vapautumisesta: Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Laminaatti. Alkuperäiset siistikuntoiset kaapistot, normaali koneistus. Astianpesukone on vuokralaisen oma.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku. Alkuperäiset kaakeloinnit. Tila ja liitäntä pyykinpesukoneelle. Wc-istuin ja pesuallas. Taloyhtiön teettämän tarkastuksen mukaan suositellaan saneerausta 1-5 vuoden kuluessa.
Säilytystilat: Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Kylmiötila on yhtiökokouksen päätöksellä poistettu kylmätilakäytöstä.
Tulevat remontit: 2025 vesikaton pinnoitteen uusiminen, päätetty rahoittaa nostamalla kustannusarvion mukaisesti enintään 60 000€ laina. Myytävän huoneiston osuus tulevasta lainasta on arviolta n. 1032€ kertasuorituksena. Mikäli lainaa halutaan lyhentää pääomavastikkeena, kuukausimaksu olisi arvion mukaan 46,44€. Kunnossapitotarveselvityksen mukaisia toimenpiteitä tulevaisuudessa: 2026 ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, iv-laitteiden uusiminen, parvekeovien uusiminen. 2027 hissin uusiminen ja ulko-ovien avausautomatiikka, autopaikkojen sähköistyksen saneeraus mahdollistamaan sähkö- ja sähköautojen latauksen (yhtiön osuus, latausasemat erikseen). 2030-2031 putkiston kuntotutkimus (käyttövesi ja viemäri). Päätökset toteutuksista ja rahoituksista tehdään aikanaan yhtiökokouksissa.
Tehdyt remontit: 2024 autokatosten betoniaitojen ja pylväiden korjaussuunnittelu ja kunnostaminen. 2023 pistorasiat huoneistoparvekkeille. 2022 autokatosten valaistuksen parantaminen. 2021 lämmönvaihtimen uusiminen. 2020 parvekkeidein korjaus ja elementtisaumojen uusiminen. 2018 porraskäytävien maalaus, pohjois-puolen ikkunoiden huoltomaalaus. 2017 korttelin yhteisten kulkuväylien, taloyhtiön oman piha-alueen kulkuväylien ja pysäköintialueen asfaltoinnin uusiminen. 2016 rappukäytävän ja ulkoiluvälinevaraston valaistuksen uusiminen liiketunnistimella toimiviksi. 2015 etupihan ulkoportaiden kunnostus, lukkojen uusiminen suojatulle avaimelle, Abloy Sento. 2014 julkisivun ikkunapuitteiden maalaus patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkoston tasapainoittaminen, vesimittareiden uusiminen, iv-kanavien nuohous ja säätö. 2013 iv-järjestelmän parantaminen( huippuimurin automatisointi ja korvausilmaventtiilien lisäys/asentaminen asuntoihin, betonisten aitaelementtien ja pylväiden maalaus. 2012 pyörävaraston- ja varastotilojen lattioiden maalaus, parvekkeiden huopakatteen uusiminen ja kattokaivojen korjaukset. 2011 pyöräkatosten ja aitojen teräsosien kunnostus. 2010 piha-alueen kunnostus (sis. laatoituksen uusiminen, istutusalueiden lisäys ja kunnostus, pihavalaistuksen parantaminen, jätepisteen aitaus), ikkunoiden- ja parvekeovien käyntien korjaukset, tiivistykset tarvittavilta osin sekä korvausilmaventtiilien lisäys 1 kpl/asunto, betonisten aitaelementtien korjaus. 2006 ikkunoiden huoltomaalaus. 2001 lämmönvaihtimen uusiminen. 2000 julkisivun elementtisaumausten uusiminen ja parvekkeiden korjaus.
Näkymät: Parvekkeelta ja ikkunoista näkymät mm. Tuomiokirkon tornille saakka.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Vähäisellä käytöllä ollut, siisti.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Toppilan Supermarket oheispalveluineen n. 1,3km. Merikoskenkadun palvelut ja bussiyhteydet n. 800m. Torinrantaan ja keskustaan vajaa 2km. Paikallistiedot: Holstinpuiston valaistulle kuntoradalle n. 1km. Tuiran puiston valaistulle kuntoradalle n. 450 m. Nallikarin uimarannalle n. 2km. Raatin liikuntakeskukseen n. 1km.

Hinta

Velaton hinta: 74 000 €
Myyntihinta: 72 213,44 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 276,92 € / m²
Velkaosuus: 1 786,56 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 73,96 € / kk
Hoitovastike: 118,63 € / kk
Yhtiövastike: 192,59 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk. Mahdollinen autopaikkavuokra kylmä 10€/kk. Autopaikkavuokra lämmin 15 €/kk. Autokatosvuokra 20€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siikatuira
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1988
Huoneistojen lukumäärä: 42
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.05.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 3 189 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2045
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Oulu Oy, Seija Makkonen
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 16.12.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet tarkastettu taloyhtiön toimesta joulukuussa 2024. Raportti välittäjältä.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Vuokraus taloyhtiöltä jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto ja lukollinen pyöräkatos pihalla
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli