220 000 € 102 m²

Koivukyläntie 6 B, Simonkylä, Simonkallio, Vantaa 4h+k+s

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jari Puronen

050 320 1080

Velaton hinta: 220 000 €

Hoitovastike: 555,90 € / kk

Asuinpinta-ala: 102 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1977

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Simonkylä, Simonkallio

Kaupunki: Vantaa

Rivitaloasunto Hyvältä paikalta Simonkylästä.

Asunto on kahdessa kerroksessa ja yläkerrassa on kaikki asunnon makuuhuoneet 3 kpl, sauna ja kylpyhuone.
Huoneiston alakerrassa on avara olohuone isoilla ikkunoilla, keittiö sekä erillinen WC.
Takapiha on suojaisa ja se on aidattu. Suunta on länteen.
Täällä on viihdytty, sillä nykyinen osakas on asunut täällä jo vuodesta 1986.

Jokaiselle osakkaalle on yksi pistokkeellinen autopaikka, josta ei tule lisämaksua.
Yhtiön piha on iso ja on miltei kokonaan aidattu.

Alueena Simonkylä on mm. lapsiperheiden suosiossa, sillä päiväkoti ja koulu ovat lyhyen kävelymatkan
päässä. Myöskin lähikauppaan on vain n.200m matkaa.

Kulkeminen sujuu täältä sujuvasti julkisilla tai sitten omalla autolla. Juna-asemalle on n. 2km matkaa
ja linja-auto kulkee ihan talon edestä.

Olisiko tässä uusi koti perheellesi? Varaappa oma yksityinen esittelyaikasi.

Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080

Perustiedot

Sijainti: Koivukyläntie 6 B, 01300 Vantaa
Kaupunginosa: Simonkylä, Simonkallio
Kohdenumero: 80394091
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 102 m²
Tontin pinta-ala: 3 505 m²
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni (Kiertoilmauuni) ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: 2023 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimet 2023 Ikkunoiden ja ovien tiivistys ja käyntien tarkastus 2023 Vesi- ja viemäriputkien kuvaus 2023 Kuntoarvio 2023 Roskakatoksen remontti 2024-25 Korjauksia riippuen kuntoarvion sekä viemäri- ja vesiputkien kuvausten tuloksista 2024 Kattoremontti (yhtiökokouksen päätös) 2025 Roskakatoksen remontti 2025 Leikkialueen remontti 2026-2028 Tarvittavat korjaukset kuntoarvioon ja putkikuvaukseen liittyen
Tehdyt remontit: 1979-80 Lämmönjakohuoneen saneeraus 1988 Päätyseinien lisälämmöneristys 1990 Aumakatot 1990 Yläpohjan lisälämmöneristykset 1991 Lautasantenni 1999 Ovien- ja ikkunoiden vaihto 2002 Lämmitysverkoston tasapainoitus ja kaukolämmönvaihtimien uusiminen 2003 Antenniverkon digitalisointi ja satelliittikanavien lisäys 2004 Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2005 A-talon länsipäädyn salaoja 2007 Uuden jätekatoksen / ulkovaraston rakentaminen 2009 Sadevesijärjestelmän korjauksia: vesikourujen ja syöksyputkien uusintoja 2009 Kiinteistön kuntoarvio+PTS sekä märkätilojen kuntoraportti 2009 Puuttuneen piha-aidan rakentaminen 2010 Vesikattojen tiivistyskorjaus 2010 Salaojien kuntokartoitus ja painehuuhtelu 2014 Meluaidan rakentaminen 2014 Takapihojen välisten aitojen uusiminen 2014 Piha-alueen peruskorjauksen suunnittelutyö 2015 Piha-alueen peruskorjaus 2016 Ilmastointijärjestelmän puhdistus 2016 Kiinteistön kuntoarvio + PTS + märkätilaraportti 2016 C11 saunaremontti 2017 Huoneistokohtaisen ilmanvaihdon peruskorjaukset: huippuimureiden (ja liesikupujen) uusinta 2018 Vesikaton korjauksia 2019 Katon kulkuluukkujen uusiminen 2019 Kattokorjauksia 2019 Viemärin tuuletusputkien eristäminen 2019 Katon kuntotarkastus 2021 C11 maanvajoaman korjaus 2021 Rakenteiden lämpökuvaus ja ulkoseinärakenteiden kunnon tutkimus 2021 Katon läpivientien puhdistus ja juurien tiivistys 2023 A3 Saunaremontti 2023 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja suodattimien vaihto 2023 Ikkunoiden ja ovien käyntien tarkastus ja tiivistys 2023 Vesi- ja viemäriputkien kuvaus 2023 Kiinteistön kuntoarvio + PTS + märkätilojen kuntoarvio 2023 Lämmönsiirrinlaitteiston uusiminen + paineenalennusventtiilin uusiminen
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 92-65-601-8

Hinta

Velaton hinta: 220 000 €
Myyntihinta: 206 020,61 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 156,86 € / m²
Velkaosuus: 13 979,39 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 221,34 € / kk
Hoitovastike: 555,90 € / kk
Yhtiövastike: 777,24 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 18 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Koivukyläntie 6
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1977
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.12.2034
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 3 505 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Onni Isännöinti Oy, 0961815700
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2016 Kiinteistön kuntoarvio + PTS + märkätilojen kuntoarvio 2023 Kiinteistön kuntoarvio + PTS + märkätilojen kuntoarvio
Lämmitys: Vesikeskuslämmitys