:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/536/591/source/200195635)
Pasi Rasku
0400 171 191
/ot-real-estate-mediabank-prod/269/820/source/206028962)
/ot-real-estate-mediabank-prod/528/120/source/203021825)
/ot-real-estate-mediabank-prod/068/999/source/202999860)
/ot-real-estate-mediabank-prod/919/362/source/220263919)
/ot-real-estate-mediabank-prod/468/999/source/202999864)
/ot-real-estate-mediabank-prod/858/999/source/202999858)
/ot-real-estate-mediabank-prod/668/999/source/202999866)
/ot-real-estate-mediabank-prod/568/999/source/202999865)
/ot-real-estate-mediabank-prod/278/999/source/202999872)
/ot-real-estate-mediabank-prod/368/999/source/202999863)
/ot-real-estate-mediabank-prod/078/999/source/202999870)
/ot-real-estate-mediabank-prod/968/999/source/202999869)
/ot-real-estate-mediabank-prod/868/999/source/202999868)
/ot-real-estate-mediabank-prod/378/999/source/202999873)
/ot-real-estate-mediabank-prod/229/999/source/202999922)
/ot-real-estate-mediabank-prod/478/999/source/202999874)
/ot-real-estate-mediabank-prod/588/999/source/202999885)
/ot-real-estate-mediabank-prod/978/999/source/202999879)
/ot-real-estate-mediabank-prod/529/999/source/202999925)
/ot-real-estate-mediabank-prod/698/999/source/202999896)
/ot-real-estate-mediabank-prod/009/999/source/202999900)
/ot-real-estate-mediabank-prod/298/999/source/202999892)
/ot-real-estate-mediabank-prod/339/999/source/202999933)
/ot-real-estate-mediabank-prod/798/999/source/202999897)
/ot-real-estate-mediabank-prod/898/999/source/202999898)
/ot-real-estate-mediabank-prod/429/999/source/202999924)
/ot-real-estate-mediabank-prod/998/999/source/202999899)
/ot-real-estate-mediabank-prod/739/999/source/202999937)
/ot-real-estate-mediabank-prod/488/999/source/202999884)
/ot-real-estate-mediabank-prod/788/999/source/202999887)
/ot-real-estate-mediabank-prod/688/999/source/202999886)
/ot-real-estate-mediabank-prod/988/999/source/202999889)
/ot-real-estate-mediabank-prod/878/999/source/202999878)
/ot-real-estate-mediabank-prod/109/999/source/202999901)
/ot-real-estate-mediabank-prod/598/999/source/202999895)
/ot-real-estate-mediabank-prod/098/999/source/202999890)
/ot-real-estate-mediabank-prod/888/999/source/202999888)
/ot-real-estate-mediabank-prod/188/999/source/202999881)
/ot-real-estate-mediabank-prod/198/999/source/202999891)
/ot-real-estate-mediabank-prod/288/999/source/202999882)
/ot-real-estate-mediabank-prod/209/999/source/202999902)
/ot-real-estate-mediabank-prod/088/999/source/202999880)
/ot-real-estate-mediabank-prod/388/999/source/202999883)
/ot-real-estate-mediabank-prod/168/999/source/202999861)
/ot-real-estate-mediabank-prod/778/999/source/202999877)
/ot-real-estate-mediabank-prod/768/999/source/202999867)
/ot-real-estate-mediabank-prod/678/999/source/202999876)
/ot-real-estate-mediabank-prod/178/999/source/202999871)
/ot-real-estate-mediabank-prod/958/999/source/202999859)
/ot-real-estate-mediabank-prod/268/999/source/202999862)
/ot-real-estate-mediabank-prod/578/999/source/202999875)
/ot-real-estate-mediabank-prod/398/999/source/202999893)
/ot-real-estate-mediabank-prod/628/120/source/203021826)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/269/820/source/206028962)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/528/120/source/203021825)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/068/999/source/202999860)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/919/362/source/220263919)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/468/999/source/202999864)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/858/999/source/202999858)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/668/999/source/202999866)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/568/999/source/202999865)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/278/999/source/202999872)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/368/999/source/202999863)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/078/999/source/202999870)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/968/999/source/202999869)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/868/999/source/202999868)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/378/999/source/202999873)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/229/999/source/202999922)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/478/999/source/202999874)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/588/999/source/202999885)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/978/999/source/202999879)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/529/999/source/202999925)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/698/999/source/202999896)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/009/999/source/202999900)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/298/999/source/202999892)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/339/999/source/202999933)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/798/999/source/202999897)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/898/999/source/202999898)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/429/999/source/202999924)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/998/999/source/202999899)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/739/999/source/202999937)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/488/999/source/202999884)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/788/999/source/202999887)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/688/999/source/202999886)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/988/999/source/202999889)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/878/999/source/202999878)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/109/999/source/202999901)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/598/999/source/202999895)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/098/999/source/202999890)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/888/999/source/202999888)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/188/999/source/202999881)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/198/999/source/202999891)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/288/999/source/202999882)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/209/999/source/202999902)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/088/999/source/202999880)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/388/999/source/202999883)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/168/999/source/202999861)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/778/999/source/202999877)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/768/999/source/202999867)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/678/999/source/202999876)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/178/999/source/202999871)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/958/999/source/202999859)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/268/999/source/202999862)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/578/999/source/202999875)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/398/999/source/202999893)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/628/120/source/203021826)
- Velaton hinta
- 378 000 €
- Asuinpinta-ala
- 201,8 m²
- Huoneita
- 5
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1999
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Kämmenniemi
- Kaupunki
- Tampere
Kämmenniemen rauhallisella omakotialueella, lähellä Näsijärveä, tilava ja valoisa kolmekerroksinen maalämmöllä lämpiävä omakotitalo. Tässä kodikkaassa ja avarassa talossa on paljon tilaa asua, harrastaa tai vaikkapa tehdä töitä. Laadukkailla materiaaleilla rakennetussa talossa on hyvin suunniteltuna toiminnot kerroksittain. Talossa on maalämmitysjärjestelmä vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Keskikerroksen avarassa olohuonetilassa on korkea katto ja koko kerros on avointa tilaa vieressä olevan keittiön ja takkahuoneen kanssa. Kulku osin katetulle ulkoterassille on eteisen kautta.
Pääsisäänkäynti- ja keskikerroksessa on avara ja ylös asti auki oleva korkea olohuone sekä avokeittiö, jossa on leivinuuni. Keittiön yhteydessä on ruokailutila. Keskikerroksessa on kaksi makuuhuonetta, aula, eteinen, vaatehuone ja wc. Tästä kerroksesta on ovet isolle terassille ja etupihalle.
Yläkerroksessa on kaksi isoa makuuhuonetta, kylpyhuone suihkukaapilla, aula ja vaatehuone. Ullakkotilassa on ilmanvaihtokone. Yläkertaan tuo lisävaloa kattoikkunat. Toisessa makuuhuoneessa on ranskalainen parveke.
Muihin tiloihin sisältyvä kellarikerros on toiselta puolen maan pinnalla (2 uloskäyntiovea, joista toisen vieressä kurasuihku, takapihan kivetylle patiolle) ja toiselta puolen maan sisässä. Siellä on iso kodinhoitohuone, varastotiloja, kuntosali, saunaosasto porealtaineen ja pukuhuoneineen, wc ja vaatehuone. Kellarikerroksessa on myös yli 20 m2 harraste/työtila pesualtaineen. Maalämpökeskus on siellä omassa tilassaan.
Talossa on lämmitysmuotona maalämpö. Rakennusta on huollettu säännöllisesti ja kuntotarkastus on tehtynä. Hyvin hoidettu ja viihtyisä piha pengerrettyine istutuksineen ja pensaineen kutsuu kotipuutarhuria. Tontilla olevassa talousrakennuksessa on autotalli ja katospaikka autoille sekä varasto.
Talon takana avautuu puistoalue, jossa on leikkipuisto lapsille. Noin kilometrin säteellä on koulu (ylä- ja ala-aste), päiväkoti, Pirhan lähipalvelupiste, ruokakauppa, postin-, postNordin- ja Matkahuollon pakettiautomaatit, apteekki, vapaa-palokunta, baari/kahvila ja uimaranta sekä mahdollisuus vuokrata kaupungilta venepaikka.
Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
pasi.rasku@muutoslkv.fi
Harkitsetko oman asunnon myyntiä?
www.pasirasku.fi
www.muutoslkv.fi/pasi-rasku
www.facebook.com/raskunpasi
Perustiedot
- Sijainti
- Kämmenmaankatu 32, 34240 Tampere
- Kaupunginosa
- Kämmenniemi
- Kohdenumero
- 20848961
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 201,8 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 236 m²
- Kokonaispinta-ala
- 264,1 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat mukaan lukien takkahuone. Muihin tiloihin on laskettu varastotilat ja tekninen tila.
- Huoneiston kokoonpano
- 5h, k, rt, th, khh, ph, 2kph, s, 3wc, harrastetila, 3vh, kuntoilutila, varastot, terassi, ransk.p
- Huoneita
- 5
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Keittiö ja ruokailutila ovat avointa tilaa oh:n kanssa. Jääkaappi/pakastin (2011), erillisuuni ja keraaminen liesi, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone (2020), mikroaaltouuni, kaapistot, leivinuuni. Työtasot: Ylämaan graniittia, aputaso kirsikkapuuta. Keittiökalustetoimittaja Puustelli. Keittiön laitteet on integroitu kalusteisiin. Lattia: laatta, seinät: kaakeli/maali Keittiön puolella leivinuuni ja takkahuoneen puolella saman takan varaava takkaosuus.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Ylin kerros: Ido-suihkukaappi, wc-istuin, bidee, allaskaappi, tarvikekaappi, peili. Lattia: laatta, seinät: kaakeli. Saunaosastolla on iso poreallas ja kaksi suihkua. Saunassa on puu/sähkölaavukiuasyhdistelmä (ominaisuudet samassa kiukaassa). Pesuhuone on kokonaan laatoitettu. Saunan pukuhuoneessa on laattalattia, seinät puuta. Erillisen WC:n kuvaus: Wc-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili.
- Tehdyt remontit
- 2011 Integroitu jääkaappi-pakastin uusittu. 2013 Sokkelin pinnoite tehty. 2016 Talo ja talousrakennuksen pesu, puhdistus ja maalaus. Kattojen ja sadevesikourujen puhdistus. 2017 Maalämmitysjärjestelmän kompressorin vaihto, ilmastointikanavien nuohous ja säätö, ilmastointilaitteen moottori ja puhaltimet vaihdettu. 2019 Maalämmitysjärjestelmän liuospumpun vaihto. 2020 Terassin ja ulkoportaiden laatoituksen uusiminen, terassin kaiteiden uusiminen, pihakivetyksen uusiminen. 2020 Lämmönvaihtimen vetohihnan vaihto ja suodattimien vaihto. 2021 Ilmastointilaitteen suodattimien pesu ja vaihto. 2022 Sokkelin pinnoitteen korjauksia, savupiippu ja tulipesät nuohottu, ilmastointilaitteen suodattimien vaihto, lattiakaivot ja hajulukot puhdistettu. 7/2023 Ilmastointikanavat nuohottu ja virtaamat mitattu ja säädetty 8/2023 Maalämmitysjärjestelmän maapiirin huolto 9/2023 Perusvesikaivoon lisätty varmistukseksi 2. pumppu ja 1. pumpun toiminta testattu 6/2024 Ilmastointilaitteen suodattimien vaihto 3/2025 Vesimittarin vaihto etäluettavaksi
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Sauna on kellarikerroksessa. Saunan yhteydessä on pesu- ja pukuhuone. Kiuas on sähkö/puu yhdistelmä laavukiuas. Lattia: laatta, seinät: puu.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Ruokakauppa n. 1km ja kirjasto Koulut: Ala- ja yläkoulu n. 1km Päiväkoti: Päiväkoti n. 1km Lisätietoa palveluista: Pirhan lähipalvelupiste n. 1km
- Lisätiedot
- Vapautuminen sopimuksen mukaan. Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Keskuspölynimuri, kaikissa kerroksissa omat letkut ja suulakkeet. Keskikerroksessa on myös keittiössä ja eteisessä pölynimuriluukut, jotka avattavissa roskien lakaisemista varten. Sälekaihtimet, kiinteät valaisimet, kuntosalin puolapuut/penkki, antenni Kauppaan ei kuulu: Irtain
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 837-90-8135-1-L1
Hinta
- Velaton hinta
- 378 000 €
- Myyntihinta
- 378 000 €
- Neliöhinta
- 1 873,14 € / m²
- Kiinnitykset
- 198 400,11 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Sähkön kokonaiskulutus (sis. taloussähkö) ollut nykyisillä omistajilla n. 18 500 KWh/v. Kiinteistövero: 1078,92€ v. 2025 Tontin vuokra: 725,48€ v. 2025 Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1999
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Puuosuuden toimittaja Taloteko Oy. puu, muu
- Kattomateriaali
- Palahuopakate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- B2018 E-luku: 92 Voimassa 31.7.2032 asti.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Maanvuokraaja
- Tampereen kaupunki
- Tontin koko
- 1 236 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 30.9.2047
- Tontin vuokra
- 725.48 EUR/v.
- Kaavoitustiedot
- Sitova tonttijako. Erillispientalojen korttelialue. Tampereen kaupunki, Palvelupiste Frenckell puh. 03 565 611
- Kaavatilanne
- Asemakaava, Yleiskaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki n. 1km
- Rakennusoikeus
- e-luku: 0.2
- Kuntotutkimus
- 2022 Pohjatutkimus 1998 Kuntotarkastus ja energiatodistus 1.7.2022
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Sallittu rakennusoikeus: 247 m2, käytetty rakennusoikeus: 261 m2.
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Takkahuoneessa laattalattia ja tapetit. Kellarikerroksen harrastetiloista on kaksi uloskäyntiä. Keskikerroksessa lattiamateriaaleina on käytetty laattaa ja kirsikkapuuparkettia. Yläkerroksen lattiamateriaaleina on laminaatti ja kokolattiamatto. Kodinhoitotilojen, saunaosaston ja wc.n lattia on laattaa, kuten myös saunan pesuhuoneen seinät. Kuntosalin matto on kuntosaleille tarkoitettua paksua muovimattoa. Harrastehuoneessa on betonilattian päällä muovimatto.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- MH 1-4: Lattia: kirsikkapuuparketti, muu, seinät: tapetti/maali
- Olohuoneen varusteet
- Lattia: laatta, seinät: maali
- Muut materiaalit
- Leca-harkko
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Pasi Rasku
0400 171 191
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/149/375/source/221573941)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/811/865/source/221568118)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/680/565/source/221565086)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/972/855/source/221558279)
