98 000 € 58,5 m²

Myyrmäentie 4 B, Myyrmäki, Vantaa 2 h + k + kph + lasitettu parveke

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mari Varis

0400 460 852

Velaton hinta: 98 000 €

Hoitovastike: 239,85 € / kk

Asuinpinta-ala: 58,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1976

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Myyrmäki

Kaupunki: Vantaa

Löydä uusi kotisi Vantaan sydämestä, Myyrmäestä!

Asunnon sydän on ehdottomasti sen avara olohuone, josta on suora pääsy parvekkeelle. Keittiö on toimiva vuonna 2014 uusittu keittiö, joka on täydellinen kotikokkaajalle.
Tilavassa makuuhuoneessa on hyvin tilaa sekä nukkumiseen että työskentelyyn. Kylpyhuone on pidetty siistissä kunnossa ja sinne mahtuu kätevästi pesutorni.

Asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa, josta avautuvat rauhalliset näkymät alueelle. Lasitettu parveke tuo lisätilaa oleskeluun ja mahdollistaa nautinnon ulkoilmasta ympäri vuoden.

Asunto Oy Myyrinaapa tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten uima-allas, sauna, askarteluhuone ja pyykkitupa. Lisäksi taloyhtiössä on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Tulevaisuudessa on suunnitteilla vielä lisää parannuksia, jotka takaavat viihtyisän asumisen vuosiksi eteenpäin.

Myyrmäki on tunnettu aktiivisesta yhteisöllisyydestään ja loistavista palveluistaan. Alueelta löytyy kaikki tarvittava läheltä: kaupat, koulut, päiväkodit ja erinomaiset liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Tämä koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat palveluiden äärellä olevaa asumista.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja toimivasta kodista omasi. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Esittelypyynnöt mari.varis@neliotliikkuu.fi tai puhelimitse 0400 460852

Perustiedot

Sijainti: Myyrmäentie 4 B, 01600 Vantaa
Kaupunginosa: Myyrmäki
Kohdenumero: 80393746
Kerros: 4 / 8
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Tontin pinta-ala: 14 836,4 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2 h + k + kph + lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto on siistissä kunnossa, mutta toki asumisen jälkiä on.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Iso kaunis vaalea keittiö, joka uusittu vuonna 2014.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi. Siisti kylpyhuone, johon mahtuu hyvin pesutorni.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Olohuoneeseen teetetty lisäksi liukuovelliset kaapistot.
Tulevat remontit: 2024 linjasaneerauksen hankesuunnittelun aloitus (kustannusarvio n. 40.000 €) 2025-2026 kiinteistön eteläpäädyn uusiminen B-porras (kustannusarvio n. 150.000 €) Taloyhtiö on aloittanut linjasaneerauksen hankesuunnittelun. YYK 25.2.2025 päätti: Myöntää hallitukselle valtuudet selvittää uudelleen liikerakennuksen myymisen mahdollisuus yhteystyössä ko. liikerakennuksen osakkaiden kanssa. Hyväksyä esitetty hankesuunnitelma ja edetä ”kattavalla” vaihtoehdolla LVIS-hankkeessa, edetä toteutussuunnitteluun ja myönnettiin hallitukselle valtuudet kilpailuttaa suunnittelu hallituksen parhaaksi katsoman yhteistyökumppanin kanssa. 2026-2027 arvio linjasaneerauksen ajankohdasta hinta ja ajankohta tarkentuu hankesuunnittelun yhteydessä (kustannusarvio 14.000.000 €) 2028-2029 taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen (ei kustannusarviota)
Tehdyt remontit: 1994 elementtisaumaukset uusittu, 1996 etuikkunat asennettu, 2000 vesikaton kunnostus, 2006 kylpyhuoneiden lattiapinnoitteiden uusiminen ja seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi, 2008 parvekesaneeraus ja parvekeikkunoiden uusiminen, 2009 julkisivujen betonielementtisaumojen uusinta, 2010 piha-alueen jätevesiviemäreiden osittainen viemäreiden uusiminen, 2011 lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huoneistokohtaisten patteriventtiilien uusiminen, 2012 alaosien puisien ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen (Myyrmäen raitin puoli), 2012 lukituksen uusiminen, 2013 hissien uusiminen (7 kpl), 2014 porraskäytävien kunnostus ja maalaus sekä valaisimien uusinta, 2014 lasten leikkialueen kunnostus (Myyrinraitin puoli), 2017 ikkunoiden kunnostaminen, korvausilmaventtiilit, 2017-2018 julkisivun betonielementtien saumojen uusiminen, klinkkerilaattojen korjaus, 2018 piha-alueen laaja saneeraus, tonttivesijohtojen uusiminen, 2019 energiatalouden parantaminen hankesuunnittelu, 2021 poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmä LTO, 2022 vesijohtojen kuntotutkimus, 2023 julkisivun betonielementtien kuntotutkimus, 2023 autojen latauspisteiden hankinta ( 20 kpl)
Näkymät: Kävelykadulle ja parkkipaikalle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: 4 min (316 m) Kaupat Shasha Beauty Nails Kauppakeskus Isomyyri 7 min (521 m) Lidl - Vantaa, Isomyyri 7 min (521 m) Kauppakeskus Myyrmanni 12 min (875 m) Prisma Myyrmanni 12 min (875 m) Terveys HUS Helsingin yliopistollinen sairaala - Kehitysvammalääketieteen poliklinikka 6 min (471 m) Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo Myyrmäki Hammaslääkäripalvel 7 min (521 m) Suomen Terveystalo Oy - Terveystalo Myyrmäki 12 min (875 m) HUS-yhtymä - Hyks Myyrmäen Terveysasema Paikallistiedot: Myyrmäen palvelutarjonta ravintoloineen, kahviloineen ja kulttuuritapahtumineen sekä Myyrmannin kauppakeskus ovat kävelymatkan päässä asunnosta. Helpot yhteydet lentoasemalle, Marja - Vantaalle, Tikkurilaan sekä keskustaan. Juna-asemalla kävelet muutamassa minuutissa. Harraste mahdollisuudet ovat myös kattavat Myyrmäessä ja Myyrmäen uimahallikeskus on muutama metrin päässä asunnosta. Monipuoliset ulkoilureitit löytyvät myös asunnon läheltä. Koirapuistojakin löytyy alueelta runsaasti koiran omistajille.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiö voi tarjouksesta osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa omia osakkeitaan.
Kiinteistötunnus: 092-15-672-1

Hinta

Velaton hinta: 98 000 €
Myyntihinta: 98 000 €
Neliöhinta: 1 675,21 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 0 päivän lunastusoikeus. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 239,85 € / kk
Yhtiövastike: 239,85 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 0,5 eur/kk. Tavallinen sauna kerta 8 eur/ 2 x kk, 14 eur /4 x kk, sauna + uima-allas 15 eur/2 x kk, 30 eur/4 x kk. Autokatosvuokra 50 eur/ kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrinaapa
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Huoneistojen lukumäärä: 282
Liiketilojen pinta-ala: 826 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.12.2027
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 14 836,4 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Aamu&isännöintipiste Oy, Tero Pitkänen, palvelumestari@aamu.io, 09 61507333
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, www.finavia.fi.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Pysäkit Bussipysäkki Ojapolku 4 min (311 m) Bussipysäkki Noropolku 4 min (334 m) Bussipysäkki Myyrmäen urheilutalo 3 min (247 m) Bussipysäkki Noropolk
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Vesijohtojen kuntotutkimus 2022 ja julkisivun elementtien kuntotutkimus 2023.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuksen mukaan. Autopaikkoja yhteensä 223 kpl, joista 44 kpl katospaikkoja ja 20 varustettu latausmahdollisuudella. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat: Uima-allas, askarteluhuone, pesutupa, kuivaushuone ja kellarikomero
Keittiön lattia: Parketti ja laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Hyvänkokoinen makuuhuone, jossa tilaa myös työpisteelle.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Super iso olohuone, jossa yhdellä seinällä liukuovi kaapistot. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali