- Velaton hinta
- 235 000 €
- Hoitovastike
- 375,73 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Tapaninvainio, Malmi, Tapaninkylä, Tapaninvainio, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen
- Kaupunki
- Helsinki
Uniikki ylimmän kerroksen kaksio luhtitalo-henkisestä yhtiöstä päättyvän tien varrella rauhalliselta Tapaninvainion pientaloalueelta.
Valoa tulviva kahden kerroksen unelmakodin pohjaratkaisu on huikean avara. Luonnonvalo kulkee ihanasti läpi koko huoneiston, ja vinot katot luovat oman persoonallisen tunnelmansa.
Olohuone ja ruokailutila ovat yhtenäistä avaraa tilaa ja asuintilat kasvavat, kun parveke pääsee täyteen käyttöön kesän tullen. Ilmalämpöpumpun ansiosta huoneiston lämpötila on miellyttävä myös kesähelteellä.
Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja kaappitilaa on mukavasti. Makuuhuone on sijoitettuna omaan rauhaansa ja kylpyhuone on kätevä kokonaisuus peseytymiselle, saunomiselle sekä pyykkihuollolle.
Halutessaan asunnosta saa helposti alkuperäisen huoneluvun 3h lisäämällä väliseinän olohuoneeseen.
Hyvin hoidetun taloyhtiön pihapiiri on viihtyisä ja osakkaisen käytössä on mm. kuivaushuone sekä sähköauton latauspisteet.
Sijainti on mitä ihanteellisin hyvien kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen kupeessa. Ruokakauppa on vieressä ja monipuoliset palvelutkin ovat vain muutaman kilometrin päässä.
2 krs, ei hissiä.
Tule ihastumaan ja muuta vihdoinkin unelmien kotiisi!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi
Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.
Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi @linda_sjoberg_lkv ja saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!
Perustiedot
- Sijainti
- Kuhankeittäjäntie 26 C, 00780 Helsinki
- Kaupunginosa
- Tapaninvainio, Malmi, Tapaninkylä, Tapaninvainio, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen
- Kohdenumero
- 20612866
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 66,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 7 970 m²
- Kokonaispinta-ala
- 66,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2-3h+k+s+p
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- kaupanteosta 2kk tai sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, kalustemikro, astianpesukone, kivityötasot ja paljon säilytystilaa. Uusittu 2019.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Ikkunallinen kylpyhuone, varusteina: suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, pesuallas kaapistolla ja peilikaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä ja kylpyhuonekaapisto. Uusittu taloyhtiön toimesta v. 2021.
- Säilytystilat
- Kuvaus: lämmin tilava ulkovarasto erillisessä piharakennuksessa
- Tulevat remontit
- 2024 Huoltorakennusten ja jätekatosten lahonneiden puuosien kunnostus ja maalaus, jätekatoksen ovien kunnostus 2024 Vesikaton pellityksen ja vesikaton rakenteiden kuntotarkastus 2025 Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle 1.1.2026, Porraserkkerien ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu
- Tehdyt remontit
- 2023 asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu 2019 keittiöremontti 2018 laminaattilattian asennus TALOYHTIÖSSÄ: 2001 Tonttiaita uusittu kokonaan perustuksineen, Parvekkeiden puuosien korjaus 2003 Vesikattojen pellitysten maalaus 2005 Ulkoportaiden laatoitusten kunnostustyö 2008 Pellitysten korjaukset, Julkisivujen kunnostus ja maalaus, terassiparvekkeiden kunnostus, Asuntojen väliset puuaidat kunnostettu 2010 Ilmanvaihtolaitos, puhdistus, huolto/korjaus ja säätö, Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Kaukolämpölaitteiden uusiminen, lämpöjohtoverkoston venttiilien asennus sekä perussäädöt, Suoritettu Ilmanvaihdon puhdistus, huolto/korjaus ja säätö 2012 Märkätilasaneeraukset: A6, B10, C13, C15, D18, F30 ja F34 sekä E26 2013 Varastorakennusten sokkelien korjaus, Asuinrakennusten sokkelien paikkakorjaus, Salaojien huuhtelu 2014 Märkätilasaneeraukset: A2, A5, A7, A7, C14, D19, E24, E25, F31, F33, G35, G37, H40, H41, J47, J48 ja K53 2015 Lukostojen uusiminen, Pihasuunnitelma 2016 Asuinrakennusten elementtisaumojen uusiminen 2018 Katon korjaukset PTS:n mukaan 2019 Tontin raja-aidan osittainen kunnostus: Luoteispääty, runko painekyllästettyä, pintalaudoitus uusittu, Viemäriputkien huuhtelu ja kuvaus, Sadevesiputkien huuhtelu ja kuvaus, Salaojaputkien huuhtelu ja kuvaus 2020-2021 Märkätilojen saneeraus: Loput saneeraamattomat märkätilat 2021 Maan alla vaakatasossa kulkevien lämpö- ja käyttövesiputkien uusiminen, patteriverkoston tasapainotus 2021-2022 Pihamaan painumien ja niiden aiheuttamien vaurioiden kunnostus. Tarkempi listaus saatavana välittäjältä.
- Näkymät
- Esteettömät näkymät sisäpihalle.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market Töyrynummi, S-Market Malmi, Kauppakeskus Malmin Novan kattavat palvelut, Tammiston kattavat palvelut, Vantaanjoen ulkoilureitit ja Tapanilan urheilukeskuksen kattavat liikunnalliset palvelut sekä Tapanilan kirjasto. Koulut: Alueella useita kouluja mm. Pukinmäenkaaren peruskoulu, Kotinummen koulu, Malmin peruskoulu, Stafffansby lågstadieskola. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja mm. Päiväkoti Tilhi, Päiväkoti Immola, Päiväkoti Takatasku, Päiväkoti Aapiskukko, Daghemmet Staffan.
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (siellä missä asennettuina), ilmalämpöpumppu Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone
Hinta
- Velaton hinta
- 235 000 €
- Myyntihinta
- 235 000 €
- Neliöhinta
- 3 533,83 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 375,73 € / kk
- Yhtiövastike
- 375,73 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kk:n ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kuhankeittäjänpuisto
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1987
- Huoneistojen lukumäärä
- 54
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- elementti, betoni
- Kattomateriaali
- pulpetti
- Kattotyyppi
- pelti
- Energialuokka
- E2018 ilmanvaihto: koneellinen poisto
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 7 970 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöinti
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Jutta Välimaa asiakaspalvelu@kiinteistotahkola.fi 020 748 0020 www.kiinteistotahkola.fi
- Kaavoitustiedot
- lisätietoja: kartta.hel.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Linja-autopysäkki vieressä, josta mm. linjat 73, 79, 560, 561, 562, 701, 702. Malmin juna-asema 1,4 km ja Tapanilan juna-asema 1,7 km.
- Kuntotutkimus
- 2000 Kiinteistön rakennustekninen kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy 2017 Vesikaton kuntotarkastus ja PTS, Kattotutka Oy 2019-2020 Märkätilasaneeraukset hankesuunnittelu, Rakennuttajakaari Oy, Pihamaan painumien korjauksen hankesuunnittelu, HSSR Oy
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- sähköpistokkeita: 28. piha-autopaikkoja: 4.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: kuivaushuone, sähköpääkeskus, lämmönjakohuone, irtaimistokomerot.
- Muut tilat
- eteinen ja ruokailutila
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: laminaatti, kph:ssa ja eteisessä laatta. Seinämateriaalien kuvaus: maali, kph:ssa kaakeli.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kodikas makuuhuone korkealla huonekorkeudella. Mahdollisuus toiseen makuuhuoneeseen lisäämällä väliseinä olohuoneeseen.
- Olohuoneen varusteet
- Korkea huonekorkeus ja vinokattoisuus luovat oman persoonallisen ullakkotunnelmansa olohuoneeseen. Huikean valoisa tila on yhtenäistä tilaa ruokailutilan kanssa, käynti parvekkeelle.