- Velaton hinta
- 99 000 €
- Hoitovastike
- 396,50 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 2
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Hakunila
- Kaupunki
- Vantaa
Hakunilan sydämessä, vehreän luonnon ja rauhallisen asuinalueen keskellä, löytyy tämä valoisa ja viihtyisä kaksio, joka odottaa uusia asukkaitaan. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät ja oman lasitetun parvekkeen, joka on kuin lisähuone kesäaikaan.
Tämä koti on ihanteellinen niin yksinasuville, pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat hyviä kulkuyhteyksiä ja luonnonläheisyyttä. Bussipysäkki on aivan nurkan takana ja autolla liikkuminen sujuu vaivattomasti. Lisäksi läheltä löytyy metsäpolkuja ja viheralueita, jotka kutsuvat ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta.
Maalämpö pitävät asumiskustannukset kurissa ja takaavat miellyttävän asumismukavuuden läpi vuoden.
Taloyhtiö on aktiivinen ja huolehtiva, ja se on panostanut viime vuosina merkittävästi kiinteistön energiatehokkuuteen sekä asumismukavuuteen. Maalämpöön siirtyminen ja aurinkopaneelien asennus ovat esimerkkejä taloyhtiön tulevaisuuteen katsovasta asenteesta. Tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, joten uuden asukkaan ei tarvitse huolehtia yllättävistä kustannuksista.
Tämä koti tarjoaa loistavan mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja viihtyisästä asumisesta, hyvien palveluiden ja luonnon läheisyydessä. Älä anna tämän tilaisuuden lipua käsistäsi – tule tutustumaan ja ihastu itse!
Perustiedot
- Sijainti
- Oritie 4 B, 01200 Vantaa
- Kaupunginosa
- Hakunila
- Kohdenumero
- 80393766
- Kerros
- 2 / 4
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 686,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
- Huoneiston kokoonpano
- 2h + k + kph + las,parv
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni ja liesi. Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
- Tulevat remontit
- - Pelastustien leventäminen, asfaltointi ja piha-alueen kunnostaminen - Kaukolämpökuilun korjaus (A-rappu) - Tehdään suunnitelma polkupyörien ja muiden asukkaiden tarvikkeiden varastoinnista - Päätymuraalin valaiseminen - Pysäköintialueen sähköistämiseen ja lisärakentamiseen liittyvä selvitys (koskee neljää taloyhtiötä) ja em. hankkeiden käynnistäminen - Julkisivun kuntotutkimus ja elementtisaumojen mahdollinen korjaaminen - Sokkeleiden kunnostaminen - Porraskäytävien huoltomaalaus ja huoneisto- ja ulko-ovien uusiminen - Putkiston seurantatutkimus ja mahdollisen linjasaneerauksen suunnittelu v. 2026
- Tehdyt remontit
- 1996 lämmönvaihtimen uusinta 1998 vesikaton uusiminen 1998 ikkunoiden uusiminen 1998 patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen säätö 1998 ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2002 kaapeliverkkoon liittyminen 2005 porraskäytävämaalaus ja valaistuksen uusiminen 2007 lukituksen uusiminen 2007 julkisivujen betonikuntotutkimus 2009 julkisivujen maalaus, parvekkeiden kunnostus sekä katteiden uusiminen 2009 parvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2010 D-rapun kellarin ja asunnon D 45 kosteusvauriokorjaukset 2013 C-portaan ilmanvaihtokoneen uusiminen 2013 AB ja CD talojen saunojen saneeraus 2014 sähkömittarien asennus asuntoihin 2014 ilmanvaihdon nuohous ja ilmamäärien säätö 2014 B 12, C 41 ja D 58 kylpyhuoneiden kosteusvauriokorjaukset 2015 Kiinteistöautomaation ohjauskeskuksen uusiminen 2015 Yleistentilojen lukitus iLOQ S10- lukitusjärjestelmä 2015 A 11, 8, 5, 2, D 44, 47 vesivahinkokorjauksia 2016 kylpyhuonesaneeraukset 2016 kylmäkellarien asbestipurku 2016 yleisten tilojen lukituksen loppuunsaattaminen 2016 hevosaiheisen muraalin maalaus talopäätyyn 2017 kellarien/saunojen wc-tilojen saneeraus 2016-2017 Kylpyhuoneiden saneeraus 2017 Kellarien valaistuksen osittainen uusiminen 2017 D-päädyn kosteuden poisto 2018 Kaukolämpöpaketin uusinta 2018 Hissien peruskorjaus C-D rapuissa 2018 Ulko-ovien lukitusjärjestelmän muutos (iLog) /laajentaminen, oven avaaminen myös puhelimella 2018 Piha-alueelle hankittu potkuseinä ja hiekkalaatikko sekä istutettu puita 2018 Kylmäkellarin iv- ja lämmityspatterien lisäys 2019 Tontin siistimistä ja pelastustoimia 2019 Piha-alueen suunnittelu 2020 D- päädyn kosteusvaurion korjaus ja tarvikevaraston lattian maalaus 2021 Energiaselvitys 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous, mittaus- ja säätötyö 2021 Palopostien modernisointi 2022 Kattotikkaiden uusiminen, turvakiskon asennus, turvaköyden kiinnityspisteiden asennus 2022 Aurinkosähkön toteutussuunnittelu 2022 Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys 2022 Vesikaton kuntotarkastus 2023 Putkiston kuntotutkimus 2023 Vanhan kylmäkellarin muuttaminen osittain lämmönjakohuoneeksi 2023 Jätekatoksen uusinta 2023 Maalämpöön siirtyminen, poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asennus ja aurinkokennojen asennus
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 89 071,24 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 622,95 € / m²
- Velkaosuus
- 9 928,76 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 90,28 € / kk
- Hoitovastike
- 396,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 525,82 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- 25 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Muu vastike: 23,79 € / kk Lisätietoja maksuista: Yhtiökokous 26.4.2022 päätti maalämpö ja lämmöntalteenotto hankkeen toteutuksesta. Hallitus valtuutettiin nostamaan 500.000,00 euron hoitolaina 15 vuoden laina-ajalle hankkeen rahoittamiseksi. Ylimääräinen yhtiökokous 24.1.2023 päätti toteuttaa aurinkopaneelien asennuksen katolle hallituksen esityksen mukaisesti sekä rahoittaa hanke pääomalainalla enintään 70 000 euroa 10 vuoden laina-ajalla. Varsinainen yhtiökokous 4.4.2023 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 100 000,00 euron hoitolaina 5 vuoden ajaksi taloudellisen tilanteen niin vaatiessa turvaamaan taloyhtiön taloutta. Varsinainen yhtiökokous 16.4.2024 päätti antaa hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin salliessa tai vaatiessa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiökokouksessa 16.4.2024 päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa tilikauden aikana enintään lainaosuussuoritusten verran.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Oripuisto
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Huoneistojen lukumäärä
- 59
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.06.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 3 686,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Asuma Palvelut Hakunilan Huolto Oy, Puranen Riku, riku.puranen@asumapalvelut.fi, 0207792302
- Kaavoitustiedot
- Vantaan kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Kiinteistön peruskuntoarvion päivitys 2022 Vesikaton kuntotarkastus 2023 Putkiston kuntotutkimus 2007 julkisivun betoniosien kuntotutkimus 2015 kylpyhuoneiden kuntotarkastus 2021 Energiaselvitys, Vahanen Oy
- Lämmitys
- Maalämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Vuokraus Asuma Palvelut p. 020 779 2300, autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia.
- Yhteiset tilat
- Ulkovarasto ja urheiluvälinevarasto
- Keittiön lattia
- Muovimatto
- Keittiön seinä
- Maali
- Makuuhuoneen lattia
- Muovimatto
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali