Etusivu Myytävät kohteet 48.5 m² Visseli 13 B 45, 90800 Oulu 2h+kk+s – Oikotie 22894836

264 000 € 48,5 m²

Visseli 13 B 45, Pateniemi, Veneenveistäjänranta, Länsi-Patela, Oulu 2h+kk+s

Pro LKV Oulu

prolkv.com

Rautatienkatu 26, 1. krs, 90100 OULU

Velaton hinta
264 000 €
Hoitovastike
157,63 € / kk
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Huoneita
2
Kerros
2
Rakennusvuosi
2023
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pateniemi, Veneenveistäjänranta, Länsi-Patela
Kaupunki
Oulu

Asunto Oy Aurinkoranta on valmis. Aurinkoranta on rakennettu Veneenveistäjänrannan parhaalle paikalle aivan meren äärelle. Veneenveistäjänranta on uusi kaupunginosa Pateniemen ranta-alueella, jossa meri, uimaranta, venesatama, leikkipuisto, ulkoilureitit ja luonto tekevät asumisesta viihtyisää.

Talo on rakennettu laadukkaasti vastaamaan vaativaakin makua. Suunnittelutyössä on huomioitu tavallista laajemmin erilaisia asumiseen ja rakentamiseen liittyviä seikkoja. Kaikista asunnoista on pyritty tarjoamaan asukkaille mahtava merellinen tunnelma esimerkiksi laajojen ikkunapintojen avulla, kuten myös suuntaamalla asunnot kohti alati muuttuvaa ja ”elävää” maisemaa. Kaikille asunnoille, lukuun ottamatta yksiöt, on suunniteltu täysin lasitetut poikkeuksellisen kookkaat parvekkeet, joista on upeat näkymät merelle.

Asunnoissa on vesikiertoinen, kaukolämpöön liitetty lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys. Pintamateriaalit ja kiintokalusteet edustavat samaa korkeaa laatutasoa kuin koko taloyhtiö. Käynti lasitetuille parvekkeille tapahtuu leveiden ja käytännöllisten liukuovien kautta. Asuntojen tilaratkaisut ovat erityisiä ja ne poikkeavat muun muassa kylpyhuone- ja wc-tilojen osalta siitä mihin normaalisti on Oulussa kerrostaloissa totuttu.

Autoja varten asukkaat voivat ostaa joko autokatospaikan tai oman lämpimän autotallin. Osassa autotalleista on myös erillinen lämmin varasto. Taloyhtiön välittömään läheisyyteen on valmistunut laadukas venesatama, josta on mahdollista hankkia oma venepaikka sähkö- ja vesiliittymillä. Ostaessasi asunnon marras-joulukuussa 2023 saat venepaikan veloituksetta.

Veneenveistäjänrannan alueella on päiväkoti ja päivittäistavarakauppa, ala- ja yläkouluun matkaa reilu kilometri. Läheltä aukeava moottoritie sekä alueen bussilinjat takaavat nopean yhteyden keskustaan ja muualle Ouluun.

Ota yhteyttä meihin ja sovi yksityisesittely muuttovalmiiseen kotiin p. 010 322 3520 tai oulu@prolkv.com.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
su 27.04.2025 klo 13:00 - 13:30

Perustiedot

Sijainti
Visseli 13 B 45, 90800 Oulu
Kaupunginosa
Pateniemi, Veneenveistäjänranta, Länsi-Patela
Kohdenumero
21749486
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
48,5 m²
Kokonaispinta-ala
48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+kk+s
Huoneita
2
Kunto
Uusi
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: kivi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni. Korkeatasoiset Puustellin kalusteet ja Siemensin kodinkoneet.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: pohjoinen, länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistolla erillinen huoneistovarasto.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunan ja suihkutilan välinen seinä lasia.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: K-market 1 km, Ritaharjun Ideapark 4 km, Pateniemen apteekki 2 km. Koulut: Alakoulu 1,5 km ja yläkoulu 1 km. Päiväkoti: Pateniemen alueella useita päiväkoteja.
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Huoneistokohtainen koneellinen viilennys.

Hinta

Velaton hinta
264 000 €
Myyntihinta
97 742 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
5 443,30 € / m²
Velkaosuus
166 258 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
994,25 € / kk
Hoitovastike
157,63 € / kk
Yhtiövastike
1 151,87 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Ostaja maksaa kaupasta aihetuvan varainsiirtoveron, joka on 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Tontti on vuokratontti ja sen voi halutessaan lunastaa hintaan 22.997,00 €. Tontin hinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja sitä tarkistetaan elinkustannusindeksin muutoksen mukaisesti (alenevaa indeksiä ei huomioida). Perusindeksiluku on 10/2019 pisteluvun mukainen. Ilmoitettu hinta on 3/2024 indeksiluvun mukainen. Hintaan lisätään kaupasta aiheutuva varainsiirtovero 3 % ja lunastuskustannus 800,00 €. Maksetut tonttivastikkeet eivät alenna tontin lunastushintaa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Kyllä
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Aurinkoranta
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Huoneistojen lukumäärä
41
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu, tiili, betoni
Kattomateriaali
bitumikermikate
Kattotyyppi
tasakatto
Energialuokka
B2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
LähiTapiola Tontit II Ky
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
29.10.2069
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö
Isännöinti
Kiinteistötahkola Oulu Lumijoentie 1, 90400 Oulu p. 020 748 0200
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
huoneistokohtainen viilennys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 15. autokatoksia: 27.
Yhteiset tilat
urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset