Asuntopalvelu Marja Karjalainen Oy, LKV
www.asuntopalvelukarjalainen.com
Keskisenkatu 10, 33710 Tampere
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/184/502/source/207205481)
Johannes Karjalainen
040-707 6110
/ot-real-estate-mediabank-prod/137/351/source/220153731)
/ot-real-estate-mediabank-prod/327/351/source/220153723)
/ot-real-estate-mediabank-prod/627/351/source/220153726)
/ot-real-estate-mediabank-prod/817/351/source/220153718)
/ot-real-estate-mediabank-prod/927/351/source/220153729)
/ot-real-estate-mediabank-prod/037/351/source/220153730)
/ot-real-estate-mediabank-prod/917/351/source/220153719)
/ot-real-estate-mediabank-prod/227/351/source/220153722)
/ot-real-estate-mediabank-prod/237/351/source/220153732)
/ot-real-estate-mediabank-prod/717/351/source/220153717)
/ot-real-estate-mediabank-prod/827/351/source/220153728)
/ot-real-estate-mediabank-prod/337/351/source/220153733)
/ot-real-estate-mediabank-prod/437/351/source/220153734)
/ot-real-estate-mediabank-prod/427/351/source/220153724)
/ot-real-estate-mediabank-prod/027/351/source/220153720)
/ot-real-estate-mediabank-prod/127/351/source/220153721)
/ot-real-estate-mediabank-prod/527/351/source/220153725)
/ot-real-estate-mediabank-prod/727/351/source/220153727)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/137/351/source/220153731)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/327/351/source/220153723)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/627/351/source/220153726)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/817/351/source/220153718)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/927/351/source/220153729)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/037/351/source/220153730)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/917/351/source/220153719)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/227/351/source/220153722)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/237/351/source/220153732)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/717/351/source/220153717)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/827/351/source/220153728)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/337/351/source/220153733)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/437/351/source/220153734)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/427/351/source/220153724)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/027/351/source/220153720)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/127/351/source/220153721)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/527/351/source/220153725)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/727/351/source/220153727)
- Velaton hinta
- 216 000 €
- Hoitovastike
- 132,99 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 54,4 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 6
- Rakennusvuosi
- 1970
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Tammela
- Kaupunki
- Tampere
Tammelantorin kupeesta kuudennen kerroksen kaksio!
Olohuoneeseen mahtuu hyvin kodin kalusteet sohvasta ruokapöytään. Makuuhuoneessa sängyn lisäksi tilaa myös esimerkiksi työpisteelle ja samassa yhteydessä vaatehuone tuo mukavasti säilytystilaa. Lisäksi asunnon käytössä irtaimistovarasto ja talouskellarikomero. Keittiö on siisti ja saat tästä pienillä muutoksilla vielä toiminnallisemman. Tänne mahtuu pieni ruokapöytä. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, ja siellä pesukoneliitäntä. Asunnon lattia on uusittu seinät maalattu vuonna 2024, joten ja pintamateriaalit ovat hyväkuntoiset.
Asunto Oy Peltokullervo on valmistunut sen omalle tontille vuonna 1970. Asuntoja on kolmessa eri rakennuksessa yhteensä 163 ja lisäksi autopaikkojakin on 142 kpl. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja jälkiasennuksena on otetty käyttöön lämmön talteenotto (LTO). Suuremmat remontit on yhtiössä jo tehtynä, kuten julkisivu- ja parvekesaneeraus ja vesi- ja viemärijohdot. Tällä hetkellä on valmisteltu täydennysrakentamishanketta ja sen suunnittelu on kesken. Mikäli se realisoituu, yhtiön on tarkoitus maksaa kahden miljoonan peruskorjauslaina kokonaisuudessaan pois. Hoitovastike on varsin maltillinen 133€/kk.
Tammelantorin laitamilla kaikki keskustan palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä ja täältä kipaisee nopeasti myös Kaupin ulkoilureiteille. Julkinen liikenne kuljettaa moneista suunnasta kattavasti ympäri Tamperetta ja ratikalle on myös lyhyt matka. Keskustan yliopistokampus on lähellä mutta myös muut Tampereen kampusalueille on hyvät yhteydet.
Tässä hyvä vaihtoehto myäs joko ensiasunnoksi tai sijoitukseen! Tarvittaessa autamme myös vuokralaisen etsinnässä. Heti vapaa!
Tiivistettynä:
- Oma tontti, kaukolämpö + LTO
- Hissillinen taloyhtiö, 6/7 kerros
- Talotekniset remontit tehty hyvin, kuten julkisivu- ja parvekeremontti sekä käyttövesi- ja viemäriremontti
- Hyvin hoidettu yhtiö, jossa edulliset hoitokustannukset
- Sijainnin puolesta olet lähellä palveluita, julkista liikennettä myös Kaupin ulkoilualueita
Ota yhteyttä ja käydään katsomassa - Tervetuloa!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Johannes Karjalainen | LKV, LVV, DI
040-707 6110
johannes@asuntopalvelukarjalainen.com
www.facebook.com/AsuntopalveluKarjalainen
www.asuntopalvelukarjalainen.com
www.instagram.com/asuntopalvelukarjalainen_lkv
Perustiedot
- Sijainti
- Peltokatu 25-27 C, 33100 Tampere
- Kaupunginosa
- Tammela
- Kohdenumero
- 20373743
- Kerros
- 6 / 7
- Asuinpinta-ala
- 54,4 m²
- Tontin pinta-ala
- 9 859,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,4 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk, 54,4 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajaa kehoitetaan halutessaan tarkistusmitauttamaan pinta-ala.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h+kk+kph
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- - Jenkkikaappi - Sähköliesi/uuni - Astianpesukoneliitäntä Paikka pienelle ruokapöydälle. Lattia vinyyli. Seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Laatoitettu sekä seinät että lattia. Pesukoneliitäntä. Erillisen WC:n kuvaus: WC kylpyhuoneen yhteydessä.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistokohtaset säilytyskomero ullakkokerroksessa ja talouskellari.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvitys 2025-2028: 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus; 2025-2026 Piha-alueen saneeraus, huopakatteen tarkastaminen / uusiminen B-taloon 2025-2027 Kylmiöiden uusiminen tai korjaaminen; 2026-2028 Viemäreiden huuhtelutyöt;
- Tehdyt remontit
- 2024 Lattiamateriaalin uusiminen ja vanhan purkaminen, pintakäsittelytöitä. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 IV-kanavien nuohous sekä mittaus- ja säätötyö; 2023 Ovipuhelimet, Lukitus, , hissien modernisointi / uusiminen, porrashuoneiden maalaaminen, huoneisto- ja ulko-ovet; 2016 Lämmöntalteenotto (LTO-asennus); 2015 IV-puhdistus, vesi- ja viemärijohto- sekä sähkönjakelujärjestelmän saneeraus; 2013 Ekonor lämpövahti; 2012 Rappukäytävien tutkavalaisimet 2011 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, A-talon kattopinnoitteet; 2009 B-talon saumaus; 2008 Ylimpien tuuletusparvekkeiden kattaminen; 2007 A-talon (myös G) termostaatit / lämmönsäädin / paisuntajärjestelmä; 2006 B-talo lämpökeskus ja termostaattiventtiilit; 2004 Lämmönvaihdin talo A/lämpökeskus, A- ja G-portaiden saunat; 2002 B-talon vesikate, lukitus; 1998 Ikkunat; 1992 Saumaus;
- Näkymät
- Asunnon ikkunat itään.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lähikauppa, lyhyt matka keskustan ja Tammelantodin palveluiden äärelle. Koulut: Alueella useita kouluja, hyvät yhteydet TAYS:lle ja yliopistokampuksille. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja.
- Lisätiedot
- 2019 taloyhtiön hallitus allekirjoitti JATKE Oy:n kanssa esisopimuksen rakennusoikeuden myynnistä ja lisärakentamisesta. 2022 pidetyssä syysyhtiökokouksessa vahvistettiin täsmennetty esisopimus rakennusoikeuden myynnistä ja täydennysrakentamisesta. Samassa yhtiökokouksessa päätettiin yhtiön hissi-, porraskäytävä, ovi- ja lukitusremontista sekä näiden rahoittamisesta 2 milj. €:n, 2 vuoden määräaikaisella tililimiitillä, joka jyvitetään täydennysrakentamisesta saaduilla tuloilla tai vaihtoehtoisesti velkakirjalainalla (hoitovastikelaina). Kevätyhtiökokokouksessa 2024 käsiteltiin vuoden 2023 peruskorjaushankkeen toteutuminen sekä päätettiin jatkaa JATKE Oy:n kanssa esisopimuksen pidentämistä 31.12.2026 asti rakennusoikeuden myynnistä ja lisärakentamisesta. Syysyhtiökokokouksessa 2024 käsiteltiin taloyhtiölle peruskorjausremontteja varten otetun tililimiitin muuttuminen 20.1.2025 hoitovastikkeella katettavaksi velkakirjalainaksi. Laina nostetaan kokonaan käyttöön 2 milj. euron suuruisena. Lainaan liittyen pyydettiin lyhennysten alkamiseen maksuvapaata aikaa 20.1.2026 asti. Täydennysrakentamisen toteutuessa laina maksetaan kokonaisuudessaan pois.
Hinta
- Velaton hinta
- 216 000 €
- Myyntihinta
- 216 000 €
- Neliöhinta
- 3 970,59 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 132,99 € / kk
- Yhtiövastike
- 132,99 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Autopaikkojen vuokrat: Kylmäpaikka, 13,00 e/kk Sähkötolpallinen paikka, 24,00 e/kk Autotalli (pieni) 87,00 e/kk. Autotalli (iso), 98,00 e/kk Kiinteistöliittymämaksu 1,27 e/kk Vesimaksuennakko 20,00 e/hlö/kk, joka tasataan kulutuksen mukaan taloyhtiön tasausrytmin mukaisesti.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Peltokullervo
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1970
- Huoneistojen lukumäärä
- 163
- Kerroksia
- 7
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- elementti, betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasa
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 9 859,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Juuso Koivisto
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- TKL Tammelan Puistokatua ja ratikka Itsenäisyydenkatua pitkin.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 34.
- Yhteiset tilat
- sauna, jäähdytetty kellari, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv.
- Muut tilat
- Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Lattia vinyyliä. Seinät maalattu.
- Olohuoneen varusteet
- Lattia vinyyliä. Seinät maalattu.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Johannes Karjalainen
040-707 6110
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/068/402/source/220204860)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/965/771/source/220177569)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/404/571/source/220175404)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/137/351/source/220153731)
