:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/830/583/source/216385038)
Ville Pulkkinen
040 486 1987
/ot-real-estate-mediabank-prod/374/521/source/220125473)
/ot-real-estate-mediabank-prod/094/521/source/220125490)
/ot-real-estate-mediabank-prod/884/521/source/220125488)
/ot-real-estate-mediabank-prod/674/521/source/220125476)
/ot-real-estate-mediabank-prod/974/521/source/220125479)
/ot-real-estate-mediabank-prod/874/521/source/220125478)
/ot-real-estate-mediabank-prod/705/521/source/220125507)
/ot-real-estate-mediabank-prod/384/521/source/220125483)
/ot-real-estate-mediabank-prod/784/521/source/220125487)
/ot-real-estate-mediabank-prod/174/521/source/220125471)
/ot-real-estate-mediabank-prod/394/521/source/220125493)
/ot-real-estate-mediabank-prod/994/521/source/220125499)
/ot-real-estate-mediabank-prod/294/521/source/220125492)
/ot-real-estate-mediabank-prod/084/521/source/220125480)
/ot-real-estate-mediabank-prod/684/521/source/220125486)
/ot-real-estate-mediabank-prod/984/521/source/220125489)
/ot-real-estate-mediabank-prod/184/521/source/220125481)
/ot-real-estate-mediabank-prod/774/521/source/220125477)
/ot-real-estate-mediabank-prod/474/521/source/220125474)
/ot-real-estate-mediabank-prod/574/521/source/220125475)
/ot-real-estate-mediabank-prod/284/521/source/220125482)
/ot-real-estate-mediabank-prod/584/521/source/220125485)
/ot-real-estate-mediabank-prod/484/521/source/220125484)
/ot-real-estate-mediabank-prod/074/521/source/220125470)
/ot-real-estate-mediabank-prod/274/521/source/220125472)
/ot-real-estate-mediabank-prod/894/521/source/220125498)
/ot-real-estate-mediabank-prod/805/521/source/220125508)
/ot-real-estate-mediabank-prod/194/521/source/220125491)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/374/521/source/220125473)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/094/521/source/220125490)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/884/521/source/220125488)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/674/521/source/220125476)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/974/521/source/220125479)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/874/521/source/220125478)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/705/521/source/220125507)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/384/521/source/220125483)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/784/521/source/220125487)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/174/521/source/220125471)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/394/521/source/220125493)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/994/521/source/220125499)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/294/521/source/220125492)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/084/521/source/220125480)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/684/521/source/220125486)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/984/521/source/220125489)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/184/521/source/220125481)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/774/521/source/220125477)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/474/521/source/220125474)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/574/521/source/220125475)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/284/521/source/220125482)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/584/521/source/220125485)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/484/521/source/220125484)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/074/521/source/220125470)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/274/521/source/220125472)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/894/521/source/220125498)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/805/521/source/220125508)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/194/521/source/220125491)
- Velaton hinta
- 875 000 €
- Hoitovastike
- 429 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1939
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Kamppi, Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Kauniisti remontoitu koti loistavasti hoidetusta taloyhtiöstä Hietalahdesta!
Valossa kylpevä 4. kerroksen kulmahuoneisto, jossa ajatonta funkkis-talon tunnelmaa, muun muassa alkuperäinen lautalattia, useita pariovia ja korkeat huoneet. Huoneiston remontti on suunniteltu ammattitaidolla ja toteutettu laadukkaasti vuonna 2021 tyylikkäillä ja ajattomilla materiaaleilla. Huoneiston viuhkamainen pohjaratkaisu mahdollistaa pohjan käytön eri asumisen tarpeisiin. Näkymät Hietalahden satama-altaalle ja Ruoholahden rantaan tuovat merellistä tunnelmaa.
Huoneiston aulasta aukeaa avara näkymä kotiin. Tilavassa olohuoneessa on seinän mittainen erkkeri, josta on kauniit näkymät Ruoholahteen ja Lönnrotinkadun suuntaan. Huoneiston ruokailutila toimii vaihtoehtoisesti myös makuuhuoneena jolloin ruokailutilan voi sijoittaa tilavaan keskihalliin. Kulmahuoneen päädystä on erotettu työskentelytila, joka toimii erinomaisesti etätyössä ja vierasmakuuhuoneena. Tyylikkäässä ja toimivassa kodin keittiössä on Carrara-marmoritasot, Volan vesikalusteet, puusepän mittojen mukaan toteuttamat laadukkaat kaapistot ja integroidut Smegin kodinkoneet. Huoneistossa on tilava ja kaunis kylpyhuone marmoritasoineen ja arkea helpottamassa erillinen wc. Kodinhoitohuoneessa on pyykinpesupiste, johon mahtuu myös pesutorni tarvittaessa. Huoneistossa on runsaasti vaatesäilytystilaa ja huoneistolle kuuluu kaksi ullakkovarastoa.
As. Oy Oivala on laadukkaasti ja pitkäjänteisesti hoidettu taloyhtiö, jossa suuria remontteja on tehty vuosien varrella. Yhtiöllä on vuokratuottoja n. 113 000 eur / vuosi. Vastike on myös maltillinen 3,9 eur / m2. Taloyhtiössä on hyvät ja toimivat yhteiset tilat, pyykkitupa ja polkupyörävarastot sekä kellarikerroksessa runsaasti vuokrattavaa lämmintä varastotilaa.
Taloyhtiö sijoittuu keskeiselle ja rauhalliselle paikalle Hietalahden päätyyn, jossa vieressäsi on kaunis rantabulevardi, Hietalahden kauppahalli, kaupat, ravintolat, kahvilat ja kuntosalit.
Kohteen yksityisesittelyn ajanvaraukset ja tiedustelut:
VILLE PULKKINEN
ville@neliotliikkuu.fi
040 486 1987
Perustiedot
- Sijainti
- Lönnrotinkatu 45 B, 00180 Helsinki
- Kaupunginosa
- Kamppi, Hietalahti, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kohdenumero
- 21304138
- Kerros
- 4 / 7
- Asuinpinta-ala
- 110 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 028 m²
- Kokonaispinta-ala
- 110 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+halli+kph+eril.wc (yj. muk. 2h+k+palv.huone)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi/pakastin, integroitu Liesi, integroitu Erillisuuni Astianpesukone, integroitu Kiinteät valaisimet Työtasojen materaali: marmori Seinät: maalattu Lattia: lauta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: wc-istuin, allas, peili, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistolle kuuluu kaksi nimettyä ullakkovarastoa.
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Pihan kunnostuksen loppuun saattaminen; 2024 Hissien kuntotutkimus; 2024-2027 Niiden yhtiöjärjestyksen §18 mukaisten mainittujen ilmanvaihtokoneiden huollot, joista taloyhtiö vastaa; 2024-2025 Kellarin kantavien palkkien korjaukset; 2025-2026 Huoneisto-ovien kunnostaminen; 2025-2026 Kiinteistön lukoston uusiminen; 2027- Ullakkokomeroiden saneeraus.
- Tehdyt remontit
- -2020 huoneistoremontti ( tarkemmat tiedot saatavilla välittäjältä) -2015 vanhan, peitetyn oviaukon uudelleen avaaminen ei-kantavaan seinään, parketin hionta ja lakkaus. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Katutason tammi-ikkunoiden huoltolakkaus 2023 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus; 2022 Pyörätelineiden hankinta; 2020 Jätepisteen uusiminen; 2020 D-porrashuoneen maalaus; 2019 Julkisivujen huoltomaalaus 1.kerros; 2019 Liiketilojen ikkunoiden huoltolakkaus; 2019 Kellarirampin ulkoportti; 2017 Lämmönvaihtimen uusiminen; 2017 Yhtiön huoneiston A1 maalaustyöt; 2017 Huoneistojen B 29 ja myymälä sekä B 48 vahinkokorjaukset; 2015 Kellaritilojen kunnostus, saunatilan muutos asukastilaksi; 2010-2012 Ilmanvaihtohormien uusiminen; 2012 Kylpyhuoneiden peruskorjaus (huoneistot A11, A17, A23, A29 ja A35); 2011 D-portaan ilmanvaihtokoneet kunnostettu ja osa uusittu. Ohjausjärjestelmä korjattu ja osin uusittu; 2010 Huoneistoihin asennettu tuloilmaventtiilit; 2009 Rakennuksen kuntoarvio; 2008 Pyörävarastoon puhkaistu ovi ulkoa; 2008 Korvausilmaventtiilit asennettu huoneistoihin; 2007 saunaosasto ja uusi polkupyörävarasto yhtiön lunastamiin tiloihin; 2007 Vesikaton maalaus; 2005 Julkisivut; 2005 Katto; 2004 Matalan osan vesikatto uusittu; 2003 Sähkönousut ja porrashuoneet; 2003 Korkean osan vesikatto uusittu; 2002 Porraskäytävät; 2002 Sähkönousut, joiden yhteydessä tietoliikennekaapelointi asuntoihin saakka; 2002 Pihakansi; 2001 Lämmön perussäätö; 1994-1996 Vesijohdot ja viemäriputket uusittu. Pohjaviemärit uusittu 1990-luvun alussa.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja.
Hinta
- Velaton hinta
- 875 000 €
- Myyntihinta
- 870 881,67 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 7 954,55 € / m²
- Velkaosuus
- 4 118,33 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 53,90 € / kk
- Hoitovastike
- 429 € / kk
- Yhtiövastike
- 482,90 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto O/Y Oivala
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1939
- Huoneistojen lukumäärä
- 102
- Liiketilojen pinta-ala
- 942,5 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 9
- Kerroksia
- 7
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 2 028 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Parviainen.
- Isännöinti
- Ainoa & Co Oy. Jari Leppämäki / Emännöintitoimisto Aamu. p. 09 615 07 333, palvelumestari@aamu.io
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupungin puhelinvaihde 09 310 1060, kartta.hel.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2024 Vesikaton kuntotutkimus (saa välittäjältä); 2022 Ikkunoiden kuntotutkimus; 2009 Rakennuksen kuntoarvio (rakennustekniikka, lvi-järjestelmät, sähkö- ja telejärjestelmät); 2008-2009 Ilmanvaihtohormien selvitys ja hormikartoitus.
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto ja ullakko. Huoneistokohtaiset varastot. Huoneisto D 93, kooltaan 80 m2, lunastettu yhtiön omistukseen 2006. Tilassa sijaitsee polkupyörävarasto ja vuokrattava toimistotila. Yhtiöllä hallinnassa kellaritila josta vuokratulot n. 100.000e/v. Kaapeli-tv. Taloyhtiölaajakaista DNA 10M (sisältyy hoitovastikkeeseen). Ilmanvaihto painovoimainen. Varastot yhtiön hallinnassa 24 kpl 67 m2. Toimistohuoneisto 1 kpl. .
- Pintamateriaalit
- Lattia: Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Ville Pulkkinen
040 486 1987
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/509/053/source/221350905)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/310/826/source/219628013)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/141/643/source/221346141)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/279/443/source/221344972)
