Etusivu Myytävät kohteet 80 m² Vesirattaanmäki 7 b, 02740 Espoo 3h, avok, 2xkph, s, lasitettu parveke, piha (yj 3h+kt+s). – Oikotie 22867406

290 000 € 80 m²

Vesirattaanmäki 7 b, Bemböle, Vesirattaanmäki, Espoo 3h, avok, 2xkph, s, lasitettu parveke, piha (yj 3h+kt+s).

ROOF LKV | Espoo

Metsänneidonkuja 6, 02130 ESPOO

Jaana Huurinainen
Jaana Huurinainen

040 359 3747

Velaton hinta
290 000 €
Hoitovastike
400 € / kk
Asuinpinta-ala
80 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2013
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Bemböle, Vesirattaanmäki
Kaupunki
Espoo

Idyllinen rivitalokolmio luonnon läheisyydessä ja tänne voi muuttaa heti.

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitalokolmioon, joka hurmaa luonnonläheisyydellään ja toimivalla pohjaratkaisullaan!

Alakerrassa avautuu avara ja yhtenäinen tila, jossa keittiö, ruokailutila ja olohuone sulautuvat saumattomasti yhteen. Tämä kodin sydän kutsuu nauttimaan arjen aterioista ja viihtymään ystävien ja vieraiden kanssa. Suuret ikkunat tuovat valoa ja tilantuntua luoden tunnelmallisen ilmapiirin. Auringonlasku metsän yllä näkyy kauniisti olohuoneeseen.

Yläkerrassa on kaksi avaraa ja runsaalla säilytystilalla varustettua makuuhuonetta. Käytännöllisyyttä arkeen tuo kaksi kylpyhuonetta, jotka helpottavat kiireisiä aamuja ja tarjoavat ylellisyyttä iltarutiineihin.

Lasitettu parveke on kuin oma pieni keidas, jossa voit nauttia ilta-auringon säteistä ja rentoutua luonnon rauhassa. Parveke toimii lisätilana pitkälle syksyyn asti.

Kodin säilytysratkaisut ovat viimeisen päälle mietittyjä: käytössäsi on kaksi tilavaa ulkovarastoa, joista toinen on lämmin – täydellinen esimerkiksi harrastusvälineille tai kausitavaroille. Autolle on katospaikka, jossa on mahdollista ladata myös sähköautoa.

Sijainti on monella tapaa oivallinen - Oittaan ja Pirttimäen ulkoilualueille kulkee vierestä ulkoilureitti ja talvisin yhdyslatu. Ruokakauppaan on lyhyt kävelymatka, ja Kehä III:n ja Turunväylän läheisyys mahdollistaa nopean liikkumisen autolla moneen suuntaan. Myös bussipysäkki on aivan lähellä.

Tämä koti tarjoaa kaiken, mitä luonnonläheistä ja toimivaa asumista arvostava voi toivoa. Tule tutustumaan ja ihastu! Asunto vapautuu tarvittaessa nopeasti.

Varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Jaana Huurinainen LKV, KiAT, Ri
040 359 3747 tai jaana.huurinainen@roof.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
ma 12.05.2025 klo 19:00 - 19:30

Perustiedot

Sijainti
Vesirattaanmäki 7 b, 02740 Espoo
Kaupunginosa
Bemböle, Vesirattaanmäki
Kohdenumero
20254015
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
80 m²
Tontin pinta-ala
4 764 m²
Kokonaispinta-ala
80 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano
3h, avok, 2xkph, s, lasitettu parveke, piha (yj 3h+kt+s).
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: 2 kph . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistoon kuuluu piharakennuksessa oleva lämmin ja kylmä varasto.
Tulevat remontit
2025: Piha-alueen aluevarusteiden kunnostus- ja huoltotoimenpiteet. Ulkovarastojen, piha-aitojen, palkkien ja melumuurin huoltomaalaus. 2026: Energiatodistuksen uusiminen. Rakennusautomaatio, valvontakeskuksen uusiminen. Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen. 2027: Julkisivujen sekä parvekkeiden puuosien huoltomaalaus - seurataan kuntoa jakson aikana. 2028: Pihavalaistuksen uudistus LED-polttimoihin. 2022-2028: Piha-alueen matalan kallioseinämän lohkeamista seurataan. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
2022: lasitettu parveke TALOYHTIÖSSÄ: 2024: Vuokra-autopaikkojen lämmitystolppien muuttaminen yksittäin sähköautonlataukseen sopiviksi aina tarpeen esiinnyttyä. Aitojen päälilautojen kunnostus ja lahovauriokorjauset (muutamia korjauksia vielä tulevan maalausurakan aikana). Pysäköintiruutujen maalaus. 2023: Palovarottimien uusiminen. IV kanavien nuohous ja säätö. Salaojien, pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus ja tarvittavat huuhtelut. 2017: Piha-alueen asfaltointi. 2015: Puomin asennus estämään autolla ajon liikuntaesteisten kulkuväylää pitkin. Patterijärjestelmän lämmönsäätö ja tasapainotus rakennuttajan toimesta.
Näkymät
Metsänäkymät.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lidl Bemböle n. 700 m kävellen. K Supermarket Kunkku n. 3,3 km. Entressen kauppakeskus n. 3,5 km. Koulut: Koulumestarin koulu n. 3 km. Lagstad skola ca. 3,2 km. Päiväkoti: Fallåkerin päiväkoti n. 1 km kävellen. Lagstad daghem ca. 3,2 km. Lisätietoa palveluista: Bembölen kahvitupa n. 1,1 km. Oittaan uimaranta, ulkoilukeskus ja frisbeegolfrata n. 2 km. Bemböle golf n. 5 km. Löfkulla golf n. 2 km.
Lisätiedot
Yhtiöjärjestys 5§ tässä mm kunnossapitovastuusta: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. huoneistoon asennettu takka), vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito- (esim. takan nuohous), kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus.

Hinta

Velaton hinta
290 000 €
Myyntihinta
290 000 €
Neliöhinta
3 625 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike
400 € / kk
Yhtiövastike
400 € / kk
Vesimaksu
22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Yk 13.05.2024 Päätettiin ottaa käyttöön Elisa taloyhtiölaajakaista: Elisa kaapeli tv-liittymän perusmaksu on 1 e/kk/huoneisto. Elisan taloyhtiölaajakaistamaksu 25M on 7,99 e/kk/huoneisto (osakas voi tilata lisänopeuden jonka Elisa laskuttaa suoraan osakkaalta). Vesimaksu on ennakkomaksu, joka tasoitetaan oman vesimittarilukeman perusteella Ylimääräinen yk 03.12.2024 Sovittu että ulkovarastojen, piha-aitojen, palkkien ja melumuurin huoltomaalaus aloitetaan keväällä 2025. Hallitus on kilpailuttanut urakoitsijoita ja kustannusarviot ovat olleet 24 000 – 32 100 e välillä. Kokouksessa annettiin hallitukselle valtuus nostaa enintään 35 000 e laina rahoittamaan maalausurakkaa. Osakkeenomistajat voivat maksaa hankeosuutensa pois kerralla tai maksaa kuukausittaista pääomavastiketta. Jyvitys tehdään vasta sen jälkeen, kun urakka on valmis ja kaikki laskut on saatu (arvio kesällä 2025). Ostaja vastaa tästä hankeosuudesta autopaikka 20 e/kk autopistokepaikka 10 e/kk autokatospaikka 35 e/kk Luovutusrajoitus: Lunastusoikeus koskee vain yhtiön autokatospaikka osakkeita. Yhtiöjärjestys 7 § Lunastusoikeus Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneistojen osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Espoon Ratasmylly
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2013
Huoneistojen lukumäärä
17
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, betoni
Kattomateriaali
tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 764 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy
Isännöinti
Retta isännöinti Oy / Minna Lipponen Ahventie 4 B 38, 02170 Espoo p 010 228 2000 / minna.lipponen@retta.fi
Kaavoitustiedot
Espoon kaupunki 09 816 21
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki n. 100 m.
Kuntotutkimus
2024: Raksystems Oy (nyk Sustera Oy) teki kuntotutkimuksen /ennakkotarkastuksen ennen 10v-tarkastusta. 2014: Kiinteistön peruskuntoarvio - rakennuttajan vuositarkastus.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Huoneistokohtainen ilmanvaihto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset