Etusivu Myytävät kohteet 107.5 m² Kalasvahantie 2 C, 21120 Raisio 3h+kk+so – Oikotie 22299998

129 500 € 107,5 m²

Kalasvahantie 2 C, Kaanaa, Ihala, Kaanaa, Raisio 3h+kk+so

ROOF LKV | Espoo

Metsänneidonkuja 6, 02130 ESPOO

Satu Sarparanta
Satu Sarparanta

040 729 5225

Velaton hinta
129 500 €
Hoitovastike
623,50 € / kk
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1957
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kaanaa, Ihala, Kaanaa
Kaupunki
Raisio

VAPAUTUU NOPEASTI! Tervetuloa uuteen unelmiesi kotiin Playa del Raision ja Raision venesataman läheisyyteen. Tällaista paikkaa ei löydy muualta - täysin uniikki, tyylikkäästi 1957 rakennettu ja Hartelan toteuttaman laadukkaan peruskorjauksen myötä vuoden 1997 asuntomessukohde! Tämä valoisa ja tilava 107,5 m² kaksikerroksinen kerrostalokoti tarjoaa kaikkea ja enemmän, mitä asumiselta voi toivoa.

Tämä koti yhdistää luonnonläheisyyden ja monipuoliset aktiviteetit: taloyhtiön tontti rajautuu vehreään puisto- ja metsäalueeseen, minkä toisella puolen Playa del Raision upea laguuni ja vesielämykset tulevat olemaan aivan vieressäsi. Tässä kodissa elät elämää, jossa arki ja rantaloma sulautuvat kesäisin yhteen.

Kodin yläkertaan on käynti rappukäytävän ensimmäisestä kerroksesta ja heti eteisessä on suuret peililiukuovikaapit. Yläkerrassa on 2 makuuhuonetta, joiden molempien ikkunoista avautuu kauniit metsämaisemat. Molemmissa makuuhuoneissa on omat vaatehuoneensa. Käytännöllisyyttä lisää yläkerran wc-kylpyhuone, joka helpottaa arkea ja tarjoaa lisämukavuutta perheelle tai vieraille. Yläkerrassa sijaitsee myös valoisa olohuone, josta on käynti kompaktille omalle parvekkeelle ja vaaleaan avokeittiöön.

Alakerran oma piha ja tilava terassi kutsuvat rentoutumaan. Täällä voit luoda oman vehreän keitaasi ja viettää rauhallisia iltoja ulkona rentoutuen ja grillaten. Oman pihan jatkeena toimii lisäksi taloyhtiön lasten leikkipaikka, mihin näköyhteys asunnon keittiöstä ja parvekkeelta.

Kodissa on oma sauna, jossa voit nauttia rentouttavista löylyistä omassa rauhassasi. Taloyhtiön saunaosasto keittokomerolla varustettuine oleskelutiloineen ja valtavine terasseineen. Runsaat kellarikerroksen varastotilat ja tehokkain pesu- ja kuivauskonein varustettu pesutupa tarjoavat asumiseen käytännön luksusta.

Taloyhtiö huolehtii kiinteistön kunnosta suunnitelmallisesti; viimeisin päivitys oli siirtyminen ympäristöystävälliseen ja kustannustehokkaaseen maalämpöön 2021.
Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka. Playa del Raision alueelle suunnitellaan monipuolisia palveluja, kuten meriuimalaa saunoineen, ravintoloita, vesiurheiluratoja, minigolfrataa, metsä- ja kaislikkomajoitusta, näköalatorneja sekä sataman laajennusta.
Taloyhtiöllä on omat kotisivut, joilta löydät kattavasti tietoa: remontit, kuvia sekä asukasinfoa. Käy tutustumassa osoitteessa: https://www.kalasvahantie2.fi.

Tervetuloa kokemaan tyylikästä, laadukasta ja nautinnollista asumista – merellisissä Raisiossa.

Turun telakkaa vastapäätä sijaitsevan Raision Play del -alueen laajentamista kuvaavassa havainnekuvassa esitetään suunnitelma, jossa uimarannasta muodostuisi yhtenäinen laguuni, jonka eteläpäässä olisi näkötorni ja vesiurheiluun varattuja alueita. Laguunin eteen on kaavailtu kelluvaa meriuimalaa ja uusia laitureita, joista osa sijoittuisi myös vastarannalle Temppelivuoren edustalle. Raision tunnettu uimaranta on tarkoitus laajentaa kolminkertaiseksi. Lue lisää https://www.ts.fi/uutiset/6452081

Tai varaa oma yksityisesittelysi jo tänään!
Satu Sarparanta | Roof LKV
satu.sarparanta@roof.fi
040 729 5225

Perustiedot

Sijainti
Kalasvahantie 2 C, 21120 Raisio
Kaupunginosa
Kaanaa, Ihala, Kaanaa
Kohdenumero
20637916
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
107,5 m²
Tontin pinta-ala
81 413 m²
Kokonaispinta-ala
107,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 107,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h+kk+so
Huoneita
3
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: lounas
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: pesukone, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Varustus: suihku.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Piha-alueen suunnittelu ja korjaustyö. 2024-2025 Palovaroittimien asennus ja niiden vaihto jatkossa 10 vuoden välein. 2025 Lattiakaivojen, vesilukkojen tarkastus, piha-aitojen uusiminen ja kaikkien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto. 2026 Saunan paneelien uusiminen. Vesikaton kuntomaalaus / tarkastuskierros. 2029-2033 Ullakon ja tuuletusparvekkeiden ikkunoiden vaihto, tuuletusparvekkeiden ovien uusinta. 2026 ja 2028 Air Termicon raitisilma/tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa. 2024-2033 Orsivedenpinnan seuranta. Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Koko Viheriäistenalueen taloyhtiöiden (4 kpl) käyttövesiputkien (tonttijohto) uusimisurakka Raision kaupungin päävesimittarilta, etupihan pintamaan uudelleen muotoilu A-rapun kohdalla. 2021 Varastojen ovet (6 kpl) uusittiin energiatehokkuuden parantamiseksi (pohjoispääty 2 kpl, eteläpääty 1 kpl ja puiston puoli 3 kpl. Sähköliittymää suurennettu maalämmölle 3 * 200A. Kaikkien yleisten tilojen (kellarikäytävä, pyöräsuoja ja porraskäytävät 3 kpl) valaistus uusittiin liiketunnistimilla varustettuihin led-lamppuihin. Poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtoventtiilit säädettiin. 2021 Asunnoissa uusittiin tarvittavilta osin liesituulettimet sekä parannettiin asuntojen ilmanvaihtoa asentamalla Air Termicon raitisilmaventtiilit ikkunoihin. Kaukolämpö korvattiin maalämpöjärjestelmällä. Maalämpöjärjestelmä käynnistettiin 8.7.2021. Yhtiön ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittiin katolla. 2020 pohjoispäädyn seinä maalattiin. 2019 pääkaton vesikourut, syöksyt ja otsalaudat uusittiin. Räystäänaluslaudat maalattiin sekä yhtiön julkisivussa olevat tuloilmaritilät uusittiin. Pihavalaisimet 5 kpl vaihdettiin led-valaisimiksi. 2018 kaikkien 4 porraskäytävien maalaus- ja kunnostustyöt sekä niiden ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihtotyö, ilmanvaihtoventtiilien säätötyö asunnoissa sekä itse ilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö, yhtiön konesaumakaton kunnostus maalaamalla. 2016 taloyhtiö liittyi kaukolämpöön. 2015 rikkinäiset termostaatit vaihdettu uusiin kaikissa asunnoissa. 2011 sokkelin, päätyseinän ja piha-aitojen kunnostus. 2009 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2004 Sähköliittymä uusittu yhtiöön. 1997 Taloyhtiö on peruskorjattu kauttaaltaan. Käyttövesiputket, lämpöjohdot, sekä pohjavesiviemärit on uusittu tällöin. Osa viemäreistä uusittu valurautaputkella. 1997 autokatokset rakennettu.
Näkymät
Metsään ja pihalle
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
129 500 €
Myyntihinta
112 920,10 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 204,65 € / m²
Velkaosuus
16 579,90 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
154,80 € / kk
Hoitovastike
623,50 € / kk
Yhtiövastike
778,30 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
11 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Pesutupamaksu 4,00€/koneellinen, laskutetaan 3kk välein käyttäjiltä. Saunamaksu 4,00 €/kerta, laskutetaan 3kk välein käyttäjiltä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Huoneistojen lukumäärä
35
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
saumattu pelti
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 23.2.2032.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
81 413 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: m3 Kiinteistö ja Isännöinti Oy Jan Stenlund 044 0899112 Purokatu 9, 21200 Raisio
Isännöinti
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy Isännöitsijä Terho Hietanen 020 7229961 | terho.hietanen@isannointitalo.fi
Kaavoitustiedot
Raisio, vaihde +358 2 434 3111 Kaavamuutos E18 Turun Kehätie välillä Naantali-Raisio saattaa vaikuttaa yhtiön autokatospaikkojen uudelleen sijoittamiseen yhtiön alueella tulevaisuudessa. Lisätietoa kaavamuutoksista välittäjältä.
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autokatoksia: 36.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti, vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, lasikuitutapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset