Etusivu Myytävät kohteet 75 m² Kuurakuja 2 A, 90630 Oulu 3h + k + kph + s + wc + AP – Oikotie 22865493

157 000 € 75 m²

Kuurakuja 2 A, Talvikangas, Oulu 3h + k + kph + s + wc + AP

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Oulu

Isokatu 56, 90100 Oulu

Eeva Keltakangas
Eeva Keltakangas

050 308 9005

Velaton hinta
157 000 €
Hoitovastike
300 € / kk
Asuinpinta-ala
75 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2003
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Talvikangas
Kaupunki
Oulu

Jos suosittu Talvikangas ja rivitalon päätykolmio ovat haaveissasi, niin tule tutustumaan paikan päälle tähän kivaan kotiin.

Kuurakujan valoisassa ja vaaleasävyisessä päätyasunnossa on hyvä pohjaratkaisu. Vaikka koti on alkuperäisessä kunnossa, ovat sen kaikki pinnat ja kalusteet todella siistejä ja hyväkuntoisia.

Keittiön vaaleat kaapistot ja puutaso tekevät tilasta lämminhenkisen. Säilytystilaa ja tasotilaa on hulppeasti. Ja tilaan mahtuu mukavasti isompikin ruokapöytä.

Kylpyhuone on varsinainen monitoimikeskus. Kodinhuollolle on hyvin tilaa kauniin vaaleassa kaapistorivistössä ja aina kaivattua tasotilaa on tosi hyvin. Lisäksi kylpyhuoneesta löytyy kodin toinen wc. Oman saunan löylyt ovat mukavat niin arjessa kuin harrastusten jälkeiseen rentoutumiseen.

Hyvänkokoiset kaksi makuuhuonetta tarjoavat loistavat tilat niin pienille perheille tai pariskunnille ja yksittäiselle asujalle toisen huoneen toimiessa esimerkiksi työhuoneena.

Pieni oma takapiha on tosi suojaisa ja länsisuuntaan suuntautuvana siellä saa nauttia ilta-auringosta. Terassille mahtuu mukavasti ulkokalusteita.

Autopaikka myydään erillisenä osakkeena vh. 1500 €.

Talvikangas on erityisesti luonnosta nauttivien ihmisten ja lapsiperheiden suosiossa. Alueella on hyvät palvelut kaupoista, päiväkodeista ja kouluista lähtien ja luonnon läheisyys on erityinen valttikortti. Kuusamontie on ihan lähellä ja sieltä hurautat Ouluun autolla noin kymmenessä minuutissa ja väylä on auki Kuusamonkin suuntaan kätevästi.

NÄHDÄÄN ESITTELYSSÄ!

LISÄTIEDOT JA YKSITYISESITTELYT:
Eeva Keltakangas LKV | 050 308 9005 | eeva.keltakangas@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti
Kuurakuja 2 A, 90630 Oulu
Kaupunginosa
Talvikangas
Kohdenumero
20568219
Kerros
1 / 1
Asuinpinta-ala
75 m²
Tontin pinta-ala
4 531 m²
Kokonaispinta-ala
75 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h + k + kph + s + wc + AP
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Alkuperäisessä mutta siistissä kunnossa oleva keittiö. Vaaleat kaapistot. Puutaso. Välitila laatoitettu. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastin. Keraaminen lattialiesi. Astianpesukone. Liesituuletin (koneellinen poisto).
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Alkuperäinen mutta siistissä kunnossa oleva vaaleansävyinen kylpyhuone. Lattiassa vaalea laatta. Seinissä alaosassa sininen kaakeli, boordi ja vaalea laatta yläosassa. Suihku. Suihkuseinä. Wc-istuin. Allaskaluste. Peilikaappi. . Erillisen WC:n kuvaus: Kokonaan laatoitettu wc. Allaskaluste. Peilikaappi . Wc-istuin. Bideesuihku.
Tulevat remontit
2024 Katon kunnon tarkastus 2024 Haljenneiden kylpyhuonelaattojen seuranta ja pintakosteusmittaus (E-talon alakerran kaikki kylpyhuoneet) 2025 Lattialämmitystermostaattien uusimista 2025 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2025 Patteriventtiilien uusiminen ja säätötyö 2025 Ikkunapuitteiden maalaus ja kunnostus 2026 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö, sekä korvausilmaventtiilien uusiminen / korjaus 2026 Salaojituksen puhdistus ja kuvaus tarvittaessa Yhtiössä on otettu vuoden 2020 keväästä lähtien käyttöön taloyhtiökohtainen kunnossapito- ja muutostyöohje. Asiakirja on pyydettävä isännöitsijältä ennen yllämainittuja töitä ja omistajan tulee noudattaa siinä mainittuja ohjeita/määräyksiä. Kylpyhuoneiden osakasremonteissa taloyhtiö korvaa vesieristysmateriaalin laskua vastaan. Yhtiö määrää kylpyhuoneremonteille valvojan ja valvonnan kustannuksista vastaa osakas. 25.5.2018 YK. Vuonna 2019 yhtiökokouksessa päätettyä ikkunapuitteiden maalaus- ja kunnostusurakkaa ei ole toteutettu vaan asia tuodaan uudelleen yhtiökokouksen käsiteltäväksi ja päätettäväksi halliotuksen valmistelemana tulevien vuosien aikana.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2022 Haljenneiden kylpyhuonelaattojen seuranta ja pintakosteusmittaus (E-talon alakerran kaikki kylpyhuoneet) 2020 Pensasraja-aitojen leikkaus 2020 Väestönsuojan tarkastus ja tiivesykoe, PT PYhäjärvi Oy 2019 Lisälumiesteiden asennus, Talovarustepojat 2018 Väestönsuojan pohjavesipumppujen ja ohjausyksikön uusiminen, väliaitojen maalaus 2017 Postilaatikoiden uusiminen 2017 Pihavalaistus LED-valoiksi 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2014 Ulkomaalaukset 2013 Bauer-vedenkäsittelylaite lämmityskiertoon
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
157 000 €
Myyntihinta
157 000 €
Neliöhinta
2 093,33 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
300 € / kk
Yhtiövastike
300 € / kk
Vesimaksu
17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesiennakko 17 €/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperiset osakekirjat Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjojen mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Oulun Kuurapiha
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
2003
Huoneistojen lukumäärä
22
Kerroksia
1
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate. Huopakate.
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistuksen laatimispäivä 02.02.2023.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Oulun kaupunki
Tontin koko
4 531 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2059
Tontin vuokra
7064 EUR/v.
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhuolto Jurvelin Oy Haarasuontie 19, 90240 Oulu 010 8216 000 kiinteistohuolto@jurvelion.fi
Isännöinti
Retta Isännöinti Oy, Oulu Alasintie 10 B, 90400 Oulu www.rettaisannointi.fi 010 228 1800 Isännöitsijä Teemu Kangas 010 228 8601 teemu.kangas@retta.fi
Kaavoitustiedot
Oulun kaupunki asemakaavoitus@ouka.fi 050 316 6850
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2020 Kuntoarvio, Kiwa Inspecta

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattiamateriaalien kuvaus: Vaahteraparketti yleisissä tiloissa ja makuuhuoneissa.. Seinämateriaalien kuvaus: Yleisissä tiloissa maalattu ässätex, olohuoneessa tapetti. Makuuhuoneissa maalatut seinät.. Kattomateriaalien kuvaus: Roiskemaalatut katot..

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset