55 000 € 53,5 m²

Metsäpellontie 57 b, Metsäpelto, Kiveriö, Kivimaa, Lahti 2h+k+lasitettu parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Mika Linden

044 975 8452

Velaton hinta: 55 000 €

Hoitovastike: 240,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 53,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1964

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Metsäpelto, Kiveriö, Kivimaa

Kaupunki: Lahti

Nyt myynnissä toisen kerroksen läpitalon kaksio rauhallisella sijainnilla Metsäpellossa.

Siistikuntoisessa asunnossa on avara pohjaratkaisu ja valoisat huonetilat. Kaappitilaa on paljon ja lisäksi ikkunallinen vaatehuone. Suurikokoisen olohuoneen jatkona lasitettu parveke, joka aukeaa ilta-aurinkoon. Aamukahvit juodaan keittiössä aamuauringon puolella.
Lähellä linja-autopysäkki ja kauppoja. Koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä.

Asunnon neliöhinta varsin kohtuullinen, kun ottaa huomioon että taloyhtiötä on hyvin remontoitu. Takana isoja remontteja kuten käyttövesi-, viemäri, julkisivu- ja parvekeremontti, eikä mitään suurta ole näköpiirissä.

Mikäli arvostat rauhallista sijaintia ja haluat pysyä lähellä kaupungin palveluita, niin olisiko tässä uusi kotisi.

Varaa pian oma esittelyaikasi:
Mika Lindén 044-975 8452 (myös WhatsApp) mika.linden@asuntoarea

Perustiedot

Sijainti: Metsäpellontie 57 b, 15210 Lahti
Kaupunginosa: Metsäpelto, Kiveriö, Kivimaa
Kohdenumero: 80392068
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 53,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 075 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit: IV-hormien nuohous Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusinta
Tehdyt remontit: Aiemmin suoritetut merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt: - 1999 lämmönsiirtimet uusittu - 2005 käyttövesiputket uusittu - 2005 talo 59 saunaosasto peruskorjattu ja saunaosaston pohjaviemäri uusittu - 2009 tonttivesijohto uusittu ja osaan tonttiviemäreistä sujutettu uusi putki vanhan viemärin sisälle - 2009 kiinteistö liitetty kunnan hulevesiviemäriin - 2010 julkisivuremontti: uusittiin huopakatteet ja yläpohjiin lisättiin lämmöneristeitä, uusittiin kaikki ikkunat ja parvekeovet, suoritettiin parvekkeiden betonikorjaukset, parvekkeiden syvyyttä lisättiin n. 40 cm ja kaikki parvekkeet lasitettiin. Pitkät julkisivut lisälämmöneristettiin ja levytettiin, uusittiin pääsisäänkäyntien ulko-ovet, muut ulko-ovet sekä autotallien ovet huoltomaalattiin. Porrashuoneisiin tehtiin sähköiset savunpoistoluukut ja yleiset tilat varustettiin palovaroitinjärjestelmällä. Salaojia uusittiin ja pihan kaatoja muotoiltiin, tehtiin pelastustiet ja uusi jätekatos. - 2011 asennettiin räystäslämmityskaapelit - 2011 uusittiin autolämmitystolpat ja niiden kaapelointi, lisättiin kaksi uutta tolppaa - 2011 asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit - 2012 lukitukset sarjoitettiin Abloy Sento -järjestelmään - 2012 patteriverkoston tasapainotus, linjasäätöventtiileiden ja patterivarusteiden uusiminen - 2013 autotallien kynnysten uusiminen - 2014 liiketila liitetty palovaroitinjärjestelmään - 2014 varastojen ulko-ovien tiivistyksiä, porraskäytävän laattojen korjauksia, sähköjohtojen paloläpivientien tiivistyksiä - 2015 ilmanvaihtokanavien nuohous - 2016 liiketilan takaovien 2 kpl uusiminen - 2016-2017 talon 57 saunaosaston peruskorjaus ja saunaosaston pohjaviemärin uusiminen - 2018 pihavalaistuksen parantaminen - 2019 jätevesiviemäreiden sukitus ja wc istuimien uusiminen - 2021 levennettiin myymälän edustan pysäköintipaikkaa - 2022 autojen pysäköintipaikkoja lisättiin 7 kpl - 2023 radonkorjaukset myymäläsiivessä ja pihasiiven ulkoseinien maalaus - 2023 ammeiden pohjaventtiileiden tiivistys
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 398-5-939-4

Hinta

Velaton hinta: 55 000 €
Myyntihinta: 55 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 028,04 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 240,75 € / kk
Yhtiövastike: 240,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopistokepaikka 14€/kk. Autotalli pieni 32€/kk, autotalli suuri 37€/kk. Kylmä vesi 4,74€/m3, Lämmin vesi 10,50€/m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ilmarisenpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1964
Huoneistojen lukumäärä: 49
Liiketilojen pinta-ala: 154 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: e-luokka F2013 / Energiatodistus mennyt vanhaksi 25.1.2025.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin koko: 7 075 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2069
Tontin vuokra: 34 950 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Oy, Jani Kirmanen, jani.kirmanen@kontuoy.fi, 010 411 8100
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 56kpl.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali ja kaakeli
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti