89 000 € 62,6 m²

Porvoonjoentie 8, Lahti, Lahti Oh, k, 3 mh, sis.tulo et, kuisti, piharakennus

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Mika Linden

044 975 8452

Velaton hinta: 89 000 €

Asuinpinta-ala: 62,6 m²

Huoneita: 5

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1949

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Lahti

Kaupunki: Lahti

Ali-Juhakkalassa, rauhallisella sijainnilla, iso, tällä hetkellä yhtenä kokonaisuutena oleva monien mahdollisuuksien tontti, joka on kooltaan 2.489 m2. Ja rakennusoikeutta on peräti 622 m2. Nyt tontilla on purkukuntoiset vanhat, alunperin 1949 rakennetut omakotitalo sekä talousrakennus.

Mahdollista on myös hakea tonttijaon muutosta niin, että tontti jaetaan kahdeksi erilliseksi tontiksi. Alueelle onkin viime vuosina rakennettu paljon uusia omakotitaloja noin 1.000 m2:n tonteille.

Varaa oma esittelyaikasi!
Mika Lindén 044 975 8452 (Myös WhatsApp)
mika.linden@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Porvoonjoentie 8, 15700 Lahti
Kaupunginosa: Lahti
Kohdenumero: 80417248
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 62,6 m²
Tontin pinta-ala: 2 489 m²
Kokonaispinta-ala: 187 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Purkukuntoisen talon piirrustusten mukaan asuinrakennuksen pohjapinta-ala on 62,6 m2 ilman kuistia. Kellarikerroksen pinta-ala on samansuuruinen. Ensimmäisessä kerroksessa on 2 huonetta, keittiö, eteistila ja wc. Toisessa kerroksessa on 2 huonetta ja ullakkotila. Yhteensä kellarikerroksen ja ullakkotilan kanssa pinta-ala on n. 187 m2. Asuinrakennus myydään purkukuntoisena. Asuinrakennuksessa on ollut maaliskuussa 2023 astianpesukoneen aiheuttama vesivahinko, josta saa kiinteistönvälittäjältä raportin.
Huoneiston kokoonpano: Oh, k, 3 mh, sis.tulo et, kuisti, piharakennus
Huoneita: 5
Kunto: Välttävä
Lisätietoa vapautumisesta: 1 - 2 kk kaupasta.
Kylpyhuoneen varusteet: Erillisten WC:n lukumäärä: 1
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: S-Market Hennala n. 1,7 km, Prisma Laune n. 2,5 km, Citymarket Laune n. 2,6 km
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 398-24-207-1

Hinta

Velaton hinta: 89 000 €
Myyntihinta: 89 000 €
Neliöhinta: 1 421,73 € / m²

Asuinkustannukset

Kiinteistövero: 492,51 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1949
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 2 489 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: 1)Yleiskaava(398-Y-202)Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 27.6.2016 Voimaantulopvm: 5.10.2017 MMLm/74/423/2017 Lakannut tältä kiinteistöltä: 26.1.2023 2) Asemakaava(398-A-2664a) Hyväksymispvm: 23.1.2017 Voimaantulopvm: 9.3.2017 3) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako(398-M-16-252) Hyväksymispvm: 23.1.2017 Voimaantulopvm: 9.3.20174) Yleiskaava(398-Y-203) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 25.1.2021 Voimaantulopvm: 2.12.2022 MMLm/283/423/2023
Kaavatilanne: Asemakaava ja yleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 600 m.
Rakennusoikeus: 622 m²
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Asuinrakennuksessa on ollut maaliskuussa 2023 vesivahinko, jonka aiheutti vuoto astianpesukoneen liitäntäletkussa. Keittiön ja osittain eteisen lattiaa on avattu ja eristepurut on poistettu. Korjaustöitä ei ole vielä aloitettu.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Eri vaihtoehtoja: Koska tontin pinta-ala (2.489 m2) ja rakennusoikeus (622 m2) ovat suuret, on mahdollista hakea tonttijaon muutosta niin, että tontti jaetaan kahdeksi tontiksi. Mahdollista on myös hakea pää- ja piharakennuksen purkulupaa. Lupahakemusta varten tarvitaan kuntotarkastus sekä lausuntoja eri viranomaisilta. Tontin koko ja rakennusoikeus riittäisi myös siihen, että tontille rakennettaisiin rivitalo. Tämä edellyttää kuitenkin asemakaavan muutosta.
Lämmitys: Erilliset sähköpatterit ja puulämmitys. Puulämmitys on mahdollinen 1. asuinkerroksessa (liesi/leivinuuni ja varaava pönttöuuni sekä toisen kerroksen molemmissa asuinhuoneissa.