- Velaton hinta
- 568 000 €
- Hoitovastike
- 374,10 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1952
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
- Kaupunki
- Helsinki
Remontoitu kolmio Lauttasaaren parhaalla paikalla Lauttiksen palveluiden, metron ja bussiyhteyksien läheltä.Putket tehty!
Tämä moderni ja tyylikäs koti on saanut täydellisen faceliftin, jossa laatu ja trendikkyys näkyvät joka yksityiskohdassa. Sisään astuessa avautuu lämmin ja kotoisa tunnelma, joka kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan.
Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen, avara ja valoisa olohuone on loistava tila yhdessäololle ja makuuhuoneet tarjoavat rauhaa. Huoneet ovat tilavia, ja ilmava tunnelma luo erinomaiset puitteet arkeen ja juhlaan. Remontin yhteydessä on valittu kestävät ja tyylikkäät materiaalit, jotka tekevät kodista sekä käytännöllisen että esteettisesti miellyttävän.
Taloyhtiössä on tehty suuria ja tärkeitä remontteja, kuten putkiremontti ja sähköt 2008, ikkunaremontti 2011 sekä siirtyminen maalämpöön 2022. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Hoitovastike on kohtuullinen.
Lauttasaari on rauhallinen ja arvostettu asuinalue Helsingin eteläosassa, joka tarjoaa erinomaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupunkielämän mukavuuksia. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, kauniita merenrantamaisemia ja monipuolisia palveluja. Lauttasaari on myös tunnettu viihtyisistä asuinalueistaan ja korkeasta elämänlaadustaan.
Tämä koti Lauttasaaressa on täydellinen valinta, jos arvostat modernia asumismukavuutta ja laadukkaita pintamateriaaleja. Tule ja ihastu!
Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Pajalahdentie 23 A, 00200 Helsinki
- Kaupunginosa
- Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
- Kohdenumero
- 20778202
- Kerros
- 1 / 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 096,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, kph, et, parveke
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Upea keittiö AEG:n kodinkoneilla. VARUSTUS: Induktioliesi, viinikaappi, jääkaappi, pakastin (Whirlpool), astianpesukone, kaapistot, kiertoilmauuni, liesituuletin (Savo). SEINÄT: Maali LATTIA: Tammiparketti
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta.
- Tulevat remontit
- 2025: Julkisivujen laastisaumausten (ei-kantavat), irtotiilien ja räystäiden kunnostussuunnitelma 2026: Ulko-ovien kunnostaminen 2026: Tarvittavat laastisaumausten (ei-kantavat) ja tiilien korjaukset 2026: Sisääntulokatosten kunnostus 2026: Rännien uusiminen ja räystäiden kunnostus 2026: Loppujen julkisivujen tiilisaumausten peruskorjaus 2026: Sokkelirappausten uusiminen 2026: Parvekkeiden pesu ja huoltomaalaus Tarvittavat laastisaumausten (ei-kantavat) ja tiilien korjaukset.
- Tehdyt remontit
- 2019: Kylpyhuoneen kalusteet uusittu (peilikaappi ja allaskaappi) 2018: Keittiö remontoitu kodinkoneineen, lattiat uusittu, seinät tasoitettu ja maalattu, katot maalattu, olohuonen ja makuuhuoneen väliset pariovet uusittu, sähkökalusteet uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Julkisivujen kuntokartoitus 2024: Taloyhtiön omistaman asunnon keittiön uusiminen 2024: Pensasaidan uusiminen / Kurtturuusujen poistaminen 2023: Rappukäytävien akustiikkalevyt 2022: Vuokravarastotiloja ullakolle 2022: Pihan parannus 2022: Maalämpöprojekti 2021: Taloyhtiön omistaman asunnon pintaremontti 2021: Kiukaan uusiminen 2020: Saunan uudistus 2019: Uusi jäteasema, vanhan jätekatoksen purku 2019: Hormien nuohous 2018: Katon huoltopesu ja käsittely 2017: Hiekkalaatikon uusiminen 2017: Pohjavesipumppujen uusiminen 2016: Autotallien ovien ja ulko-ovien maalaus ja kunnostus 2015: Eteläpäädyn kivipuutarhan rakennuttaminen 2015: Pihan grillialueen toteutus 2015: Pihan kulkuteiden kivetyksien uusiminen 2014: Molok alueen kunnostus 2013: Etelänpuoleisen räystään betonirakenteen uusiminen 2013: Etelänpuoleisen julkisivun tiilisaumausten peruskorjaus 2012: ulompien kattoikkunoiden uusiminen 2011: parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen 2010: palovaroitinjärjestelmän peruskorjaus 2009: lukitus muutettu EXEC- avaimille 2008: porrashuoneiden maalaus 2008: vesi ja viemärijohdot uusittu 2008: sähkö, tele ja antennijärjestelmä uusittu 2005: parvekkeiden kunnostus 2003: parvekkeiden rakentaminen huoneistoihin 3, 18 ja 20 1998: palovaroitinjärjestelmä kellariin ja ullakolle 1996: tiilikatto uusittu
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lauttis n. 400 m. Lidl Lauttasaari n. 700 m. Koulut: Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu n. 500 m. Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 900 m. Päiväkoti: Päiväkoti Pajalahti n. 49 m. Kielikylpypäiväkoti n. 170 m.
Hinta
- Velaton hinta
- 568 000 €
- Myyntihinta
- 568 000 €
- Neliöhinta
- 6 604,65 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 374,10 € / kk
- Yhtiövastike
- 374,10 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- sisältyy vastikkeeseen
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Saunamaksu 10 €/kk Autotallivuokra 110 €/kk Valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Vastikkeet ovat 1.7.2025 alkaen seuraavat: Hoitovastike 4,50 € / m2 (387€/kk)
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Pajalahdentie N:o 23
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1952
- Huoneistojen lukumäärä
- 32
- Kerroksia
- 4
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Kattomateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 3 096,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö ja talonhuolto Oy
- Isännöinti
- Isännöintitoimisto Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Isännöitsijä Kalle Grönqvist 010 339 5370 www.fluxio.fi/apua
- Kaavoitustiedot
- Lauttasaaren koillisosa: Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a: Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lauttasaari, Vattuniemen keskus: Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Lauttasaari, Lauttasaarentie 50: Tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Linja-autopysäkki n. 210 m. Metroasema n . 350 m.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autotalleja: 3.
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Varastot, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, kaapeli-TV ja DNA Welho laajakaista.
- Muut tilat
- Eteinen SEINÄT: Maali LATTIA: Tammiparketti
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- VARUSTUS: Toisessa makuuhuoneessa kaapistot SEINÄT: Maali LATTIA: Tammiparketti
- Olohuoneen varusteet
- SEINÄT: Maali LATTIA: Kalanruoto Tammiparketti