Etusivu Myytävät kohteet 86 m² Pajalahdentie 23 A, 00200 Helsinki 3h, k, kph, et, parveke – Oikotie 22846783

568 000 € 86 m²

Pajalahdentie 23 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 3h, k, kph, et, parveke

ROOF LKV | Espoo

Metsänneidonkuja 6, 02130 ESPOO

Lauri Kuusela
Lauri Kuusela

040 511 7101

Velaton hinta
568 000 €
Hoitovastike
374,10 € / kk
Asuinpinta-ala
86 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1952
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kaupunki
Helsinki

Remontoitu kolmio Lauttasaaren parhaalla paikalla Lauttiksen palveluiden, metron ja bussiyhteyksien läheltä.Putket tehty!

Tämä moderni ja tyylikäs koti on saanut täydellisen faceliftin, jossa laatu ja trendikkyys näkyvät joka yksityiskohdassa. Sisään astuessa avautuu lämmin ja kotoisa tunnelma, joka kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan.

Asunnon pohjaratkaisu on erinomainen, avara ja valoisa olohuone on loistava tila yhdessäololle ja makuuhuoneet tarjoavat rauhaa. Huoneet ovat tilavia, ja ilmava tunnelma luo erinomaiset puitteet arkeen ja juhlaan. Remontin yhteydessä on valittu kestävät ja tyylikkäät materiaalit, jotka tekevät kodista sekä käytännöllisen että esteettisesti miellyttävän.

Taloyhtiössä on tehty suuria ja tärkeitä remontteja, kuten putkiremontti ja sähköt 2008, ikkunaremontti 2011 sekä siirtyminen maalämpöön 2022. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Hoitovastike on kohtuullinen.

Lauttasaari on rauhallinen ja arvostettu asuinalue Helsingin eteläosassa, joka tarjoaa erinomaisen yhdistelmän luonnonläheisyyttä ja kaupunkielämän mukavuuksia. Alueella on hyvät liikenneyhteydet, kauniita merenrantamaisemia ja monipuolisia palveluja. Lauttasaari on myös tunnettu viihtyisistä asuinalueistaan ja korkeasta elämänlaadustaan.

Tämä koti Lauttasaaressa on täydellinen valinta, jos arvostat modernia asumismukavuutta ja laadukkaita pintamateriaaleja. Tule ja ihastu!

Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Lauri Kuusela, myyntijohtaja, LKV, LVV / 040 511 7101 tai lauri.kuusela@roof.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English.

Get a roof.
www.roof.fi

Perustiedot

Sijainti
Pajalahdentie 23 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero
20778202
Kerros
1 / 4
Asuinpinta-ala
86 m²
Tontin pinta-ala
3 096,9 m²
Kokonaispinta-ala
86 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja myyntiesitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, et, parveke
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Upea keittiö AEG:n kodinkoneilla. VARUSTUS: Induktioliesi, viinikaappi, jääkaappi, pakastin (Whirlpool), astianpesukone, kaapistot, kiertoilmauuni, liesituuletin (Savo). SEINÄT: Maali LATTIA: Tammiparketti
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: VARUSTUS: Suihku, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. SEINÄT: Laatta LATTIA: Laatta.
Tulevat remontit
2025: Julkisivujen laastisaumausten (ei-kantavat), irtotiilien ja räystäiden kunnostussuunnitelma 2026: Ulko-ovien kunnostaminen 2026: Tarvittavat laastisaumausten (ei-kantavat) ja tiilien korjaukset 2026: Sisääntulokatosten kunnostus 2026: Rännien uusiminen ja räystäiden kunnostus 2026: Loppujen julkisivujen tiilisaumausten peruskorjaus 2026: Sokkelirappausten uusiminen 2026: Parvekkeiden pesu ja huoltomaalaus Tarvittavat laastisaumausten (ei-kantavat) ja tiilien korjaukset.
Tehdyt remontit
2019: Kylpyhuoneen kalusteet uusittu (peilikaappi ja allaskaappi) 2018: Keittiö remontoitu kodinkoneineen, lattiat uusittu, seinät tasoitettu ja maalattu, katot maalattu, olohuonen ja makuuhuoneen väliset pariovet uusittu, sähkökalusteet uusittu. TALOYHTIÖSSÄ: 2025: Julkisivujen kuntokartoitus 2024: Taloyhtiön omistaman asunnon keittiön uusiminen 2024: Pensasaidan uusiminen / Kurtturuusujen poistaminen 2023: Rappukäytävien akustiikkalevyt 2022: Vuokravarastotiloja ullakolle 2022: Pihan parannus 2022: Maalämpöprojekti 2021: Taloyhtiön omistaman asunnon pintaremontti 2021: Kiukaan uusiminen 2020: Saunan uudistus 2019: Uusi jäteasema, vanhan jätekatoksen purku 2019: Hormien nuohous 2018: Katon huoltopesu ja käsittely 2017: Hiekkalaatikon uusiminen 2017: Pohjavesipumppujen uusiminen 2016: Autotallien ovien ja ulko-ovien maalaus ja kunnostus 2015: Eteläpäädyn kivipuutarhan rakennuttaminen 2015: Pihan grillialueen toteutus 2015: Pihan kulkuteiden kivetyksien uusiminen 2014: Molok alueen kunnostus 2013: Etelänpuoleisen räystään betonirakenteen uusiminen 2013: Etelänpuoleisen julkisivun tiilisaumausten peruskorjaus 2012: ulompien kattoikkunoiden uusiminen 2011: parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen 2010: palovaroitinjärjestelmän peruskorjaus 2009: lukitus muutettu EXEC- avaimille 2008: porrashuoneiden maalaus 2008: vesi ja viemärijohdot uusittu 2008: sähkö, tele ja antennijärjestelmä uusittu 2005: parvekkeiden kunnostus 2003: parvekkeiden rakentaminen huoneistoihin 3, 18 ja 20 1998: palovaroitinjärjestelmä kellariin ja ullakolle 1996: tiilikatto uusittu
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Lauttis n. 400 m. Lidl Lauttasaari n. 700 m. Koulut: Lauttasaaren ruotsinkielinen peruskoulu n. 500 m. Lauttasaaren ala-asteen koulu n. 900 m. Päiväkoti: Päiväkoti Pajalahti n. 49 m. Kielikylpypäiväkoti n. 170 m.

Hinta

Velaton hinta
568 000 €
Myyntihinta
568 000 €
Neliöhinta
6 604,65 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
374,10 € / kk
Yhtiövastike
374,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset
Muut maksut: Saunamaksu 10 €/kk Autotallivuokra 110 €/kk Valtuutettiin hallitus perimään tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Vastikkeet ovat 1.7.2025 alkaen seuraavat: Hoitovastike 4,50 € / m2 (387€/kk)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Pajalahdentie N:o 23
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1952
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
3 096,9 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistö ja talonhuolto Oy
Isännöinti
Isännöintitoimisto Fluxio Isännöinti Oy Tekniikantie 2, 02150 Espoo Isännöitsijä Kalle Grönqvist 010 339 5370 www.fluxio.fi/apua
Kaavoitustiedot
Lauttasaaren koillisosa: Lauttasaaren koillisosaan suunnitellaan kaavamuutosta. Kaavamuutoksessa suojellaan olemassa olevia rakennuksia kaupunkikuvallisten, rakennustaiteellisten ja kulttuurihistoriallisten arvojen perusteella sekä tutkitaan mahdollisuuksia lisärakentamiselle. Lauttasaaren kirjaston tontti 31115/3, Pajalahdentie 10 a: Nykyisen kirjaston tontille 31115/3 sekä osalle puistoaluetta ryhdytään muuttamaan asemakaavaa. Kaavalla varaudutaan palvelutilojen tarpeen kasvuun ja mahdollistetaan Lauttasaareen monitoimitalo. Uudessa rakennuksessa voisi olla koulu, päiväkoti, kirjasto ja nuorisotiloja. Lauttasaari, Vattuniemen keskus: Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Lauttasaari, Lauttasaarentie 50: Tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Lisätietoa antaa: Helsingin kaupunki asemakaavoitus Kansakoulukatu 3, 00100 Helsinki p. (09) 310 1691 https://kartta.hel.fi/
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Linja-autopysäkki n. 210 m. Metroasema n . 350 m.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Varastot, sauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko, pesutupa, kaapeli-TV ja DNA Welho laajakaista.
Muut tilat
Eteinen SEINÄT: Maali LATTIA: Tammiparketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
VARUSTUS: Toisessa makuuhuoneessa kaapistot SEINÄT: Maali LATTIA: Tammiparketti
Olohuoneen varusteet
SEINÄT: Maali LATTIA: Kalanruoto Tammiparketti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset