Etusivu Myytävät kohteet 65 m² Haahkatie 10 B, 00200 Helsinki 2h, kk, kph, p (YJ:ssä 3h+kk+kph) – Oikotie 22838745

398 000 € 65 m²

Haahkatie 10 B, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2h, kk, kph, p (YJ:ssä 3h+kk+kph)

Roni Arvonen
Roni Arvonen

+358400518888

Velaton hinta
398 000 €
Hoitovastike
316,80 € / kk
Asuinpinta-ala
65 m²
Huoneita
3
Kerros
3
Rakennusvuosi
1939
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kaupunki
Helsinki

Historiallista charmia Lauttasaaren vanhimmassa 1939 rakennetussa arkkitehti Else Aropaltion suunnittelemassa funkkistalossa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu hissitalo. Yksityiskohtana mainittakoon, että rapun värit ovat museoviraston valitsemia.

Tämä ihastuttava kolmannen kerroksen koti Lauttasaaressa tarjoaa täydellisen yhdistelmän menneen ajan tunnelmaa, tämän päivän asumismukavuudella. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on kolmio, mutta nykyisin avaraksi kaksioksi päivitetty asunto on todellinen helmi, joka hurmaa valoisuudellaan ja kodikkaalla ilmapiirillään.

Vuonna 1939 valmistuneessa rakennuksessa on säilynyt aikakaudelle tyypillisiä yksityiskohtia, kuten kauniit ikkunakulmaukset ja alkuperäiset, tilavat kaapit. Asunnon siistit pinnat ja rauhallinen tunnelma tekevät siitä muuttovalmiin ja kutsuvan. Aivan vastikään remontoitu kylpyhuone on moderni ja käytännöllinen – sinne mahtuu pesukone ja vesikiertoinen pyyhekuivausteline on mukava lisä arkeen.

Asunto sijaitsee merellisessä Lauttasaaressa, jossa luonnonläheisyys ja palvelut ovat käden ulottuvilla. Meri ja upeat ulkoilumahdollisuudet ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Taloyhtiö on siirtynyt ekologiseen ja kustannustehokkaaseen maalämpöön vuonna 2021, mikä on sekä ympäristöystävällistä että taloudellista.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat historiallista tunnelmaa ja käytännöllisiä ratkaisuja yhdistettynä erinomaisiin liikenneyhteyksiin ja palveluihin.

Tervetuloa yksityisesittelyyn!

Perustiedot

Sijainti
Haahkatie 10 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa
Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero
20456260
Kerros
3 / 4
Asuinpinta-ala
65 m²
Tontin pinta-ala
1 947 m²
Kokonaispinta-ala
65 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h, kk, kph Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2h, kk, kph, p (YJ:ssä 3h+kk+kph)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
vuokrattu
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, muu. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. lattialiesi
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Alakerran komero on pieni, jossa puuovi. Yläkerran vinttikomero on tilava häkkivarasto
Tulevat remontit
2024 Putkiston kuntotutkimuksessa esitetyt kiireelliset työt ja vakiopaineventtiili 2024-2025 Talosaunan pintakunnostus (kustannusarvio 8.000 €) 2024-2025 Lukitusten uusiminen (kustannusarvio 25.000 €) 2025-2026 Ilmanvaihdon parantaminen (tuloilmaventtiilit ja nuohous, (kustannusarvio 12.000 €) 2025 Lämmitys- ja käyttövesiverkoston perussäätö (kustannusarvio n. 50.000 €) 2025 – 2027 Katon maalaus 2024 Ikkunoiden takuukartoitus 2025 Parvekeovien takuukartoitus (Kaski Oy 2-vuotistakuu) Kuntoarviossa esitetty sähköjen, putkiston ja märkätilojen uusimisen suunnittelun aloitusta 2032.
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: Suoritetut kunnossapito ja muutostyöt 22.3.24 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Takaovien uusiminen 2023 Parvekeovien uusiminen 2022 Ikkunoiden kunnostus 2021 Roskakatoksen pesu, maalaus, ja kunnostaminen tarvittavin osin 2021 Maalämpöön siirtyminen 2021 Maalämpöön siirtymisen selvitys 2020 A-rapun keittiölinjan ja pohjaviemärin huuhtelu 2020 Talon eteläpäädyn puisen aidan uusiminen 2020 Haahkapolun ja talon välinen aita 2019 Lämpökeskuksen uusiminen 2019 Pattereiden vaihto tarvittavien osin 2019 Ullakkoikkunoiden tiivistys 2018 Katon tiivistys/paikkakorjaus 2017 Parvekeovien kuntokartoitus/huoneistojen lämpökartoitus (päätyasunnot) 2016/2017 Patteriverkoston venttiilien ja vesikalusteiden tarkistus ja huolto 2016 Hormien tarkistus ja nuohous 2015 Huoneiston B51 kunnostus 2015 Tuuletusparvekkeiden kaiteiden lasitus 2014 Erkkereiden tiivistys ja Binda listat parvekkeiden oviin 2013 Piha-aitojen ja ja puiden leikkaus 2011-2012 Ikkunoiden huoltomaalaus 2009 Katon maalaus 2006 Pesutupa 2002-2003 Parvekkeiden/julkisivun kunnostus 2002 HTV -liittymä 1999 Sähkönnousut 1993 Sähköpääkeskus 1998 Hissit 1995 Lämpökeskus ja piha 1991 Ikkunat ja parvekeovet 1983-86-87 Putket 1982 Julkisivut 1970 Katto
Näkymät
Kesällä vehreä lehtipuunäkymä
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
398 000 €
Myyntihinta
387 440,98 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
6 123,08 € / m²
Velkaosuus
10 559,02 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
144 € / kk
Hoitovastike
316,80 € / kk
Yhtiövastike
460,80 € / kk
Vesimaksu
26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5%

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Otavantie 15
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1939
Huoneistojen lukumäärä
50
Kerroksia
4
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
kivi, betoni
Kattomateriaali
Harjakatto
Kattotyyppi
Pelti/kermi
Energialuokka
C2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 30.12.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 947 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Asme tiimi Oy
Isännöinti
Oiva Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12 02130 Espoo Isännöitsijä Petri Perälä 0107556287
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2024 2024 Kiinteistön kuntoarvio, Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus, Putkiston kuntotutkimus, Vesikalusteiden tarkistus- ja huolto 2017 Parvekeovien kuntokartoitus / huoneistojen lämpökartoitus (päätyasunnot)

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 3. sähköpistokkeita: 7.
Yhteiset tilat
sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: YK-2024: Päätettiin -valtuuttaa hallitus tarvittaessa: perimään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä rahoitusvastiketta ja/tai muuttaa rahoitusvastiketta tarvittaessa vastaamaan lainanhoitokuluja. -valtuuttaa hallitus toteuttamaan saunaosaston kunnostusurakka, valitsemaan urakoitsija ja urakan tekninen valvoja. Valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä yhdessä tai erikseen nostamaan urakoiden rahoittamiseksi enintään 100.000 euron pankkilaina, joka muutetaan myöhemmin hallituksen päätöksellä enintään kahdeksan (8) vuoden rahoituslainaksi sekä sopimaan muista lainaehdoista. YYK 2024 Käsiteltiin osakkaan vaatimusta hyvityksestä kosteusvaurioon liittyen. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet palkata lakimies osakkaan B33 vaatimukseen liittyen. Yhtiön omistuksessa: 1h+kk+kph (35m2) käsittävä asuinhuoneisto n:o 50, 1h+kk+kph (30m2) käsittävä asuinhuoneisto n:o 51 ja kaksi työtilaa (TY52 ja TY53 ja kolme autotallia. Osakkaan muutostyö, tekninen valvonta vaaditaan osakkaan keittiö-/kylpyhuoneremontissa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuone- ja ruokailutila yhtä avaraa tilaa

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset