44 000 € 58,5 m²

Koivusaarenkatu 6 A34, Tölö, 7 kaupunginosa kuhala, Kuhala, Forssa Oloh, Makuuh, keittiö, kylpyh/wc, eteinen.

Kiinteistö Pi-Re Oy

kiinteistopire.com

Rautatienkatu 12, 30420 Forssa

Myytävät kohteet

Jani Hirsimäki

+358 40 773 3430

Velaton hinta: 44 000 €

Hoitovastike: 251,55 € / kk

Asuinpinta-ala: 58,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 1977

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tölö, 7 kaupunginosa kuhala, Kuhala

Kaupunki: Forssa

Löydä uusi kotisi viihtyisältä Tölön alueelta, jossa koulut ja päiväkodit ovat vain kivenheiton päässä ja kauppakin aivan nurkalla. Tämä 7. kerroksen 58,5 m²:n kaksio tarjoaa loistavat puitteet niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Huoneisto on lähes alkuperäisessä kunnossa ja odottaa nyt uuden omistajan tuomaa kädenjälkeä. Lasitetulta parvekkeelta on upeat näkymät lounaan/etelän suuntaan. Taloyhtiössä, käyttövesiputkisto uusittu, valokuituliittymä asennettu, parvekkeet kunnostettu sekä lasitettu ja hissi uusittu. Esim. ensiasunnoksi tai sijoituskohteeksi, jossa olisi vuokralaisetkin valmiina. Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!

Perustiedot

Sijainti: Koivusaarenkatu 6 A34, 30420 Forssa
Kaupunginosa: Tölö, 7 kaupunginosa kuhala, Kuhala
Kohdenumero: 80392233
Kerros: 7 / 9
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 420,9 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Kerrostalohuoneisto, jossa olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone/wc, 58,5 m² ja lasitettu parveke.
Huoneiston kokoonpano: Oloh, Makuuh, keittiö, kylpyh/wc, eteinen.
Huoneita: 2
Lisätietoa vapautumisesta: Vuokrattu. Asunto on vuokrattu.
Keittiön varusteet: KEITTIÖ: Keittiössä muovimatto lattiassa, seinät maalattu ja varustuksena liesi ja jääkaappipakastin (jenkkikaappi). OLOHUONE: Olohuoneessa parketti lattiassa, seinissä tapettia ja maalattu katto. Kulku parvekkeelle. MAKUUHUONE: Muovimatto lattiassa, seinät tapetoidut, maalattu katto ja seinustalla hyvin kaappitilaa. SAUNAOSASTO: Taloyhtiössä sauna. PESU / WC-TILAT: Pesutilojen lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Varustuksena wc, suihku, käsienpesuallas ja peili. PARVEKE / TERASSI: Etelän/lounaan suuntaiselta parvekkeelta kauniit näkymät. SÄILYTYSTILAT: Makuuhuoneessa kaapisto ja huoneistokohtaiset varastot.
Tulevat remontit: 2024 Palovaroittimet. Salaojien + viemäri tonttilinjan uusiminen parvekeurakan jälkeen. 2025-2026 Sähköpääkeskus. 2027 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
Tehdyt remontit: 1991 Käyttöveden vaihdin. 1995 Lämminvesiverkoston perussäätö, linjasäätöventtiilit. 1998 Porraskäytävän kunnostus. 1999 Parvekeremontti. 2001 Lukitus exec-avaimille. Käyttövesisiirrin. 2003 Hissin peruskorjaus. Jätekatos. 2005 Antennijärjestelmän digitalisointi. 2008 Kattoremontti.2009 Kylmiön eristykset ja levytykset. 2010 julkisivujen lisäeristys ja levytys, ikkunoiden ja parvekeovien vaihto. 2010-11 Piha-alue, leikkivälineet. 2012 Saunatilojen peruskorjaukset. 2013 Sisäänkäynnin katoslippa. 2016 Käyttövesiputkiston uusiminen ja huoneistokohtaiset vesimittarit. 2017 Valokuituliittymä ja taloyhtiösopimus. huippuimureiden ja automatiikan uusinta, kanavien puhdistus ja säätö. Salaojien kuntokartoitus. 2020 Tallentava kameravalvonta ulko-ovelle. 2021 Viemäreiden huuhtelut ja kuvaukset. Ulko-oven automatisointi ja yleisten tilojen lukituksen uusiminen Ilog. 2022 Parvekkeiden kuntotukimus. 2023 Asuntojen Ilog-lukitukset. Hissin uusiminen. Yhtiökokouksen jälkeen suoritetut peruskorjaukset: 2024 Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasitukset.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 44 000 €
Myyntihinta: 29 500 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 752,14 € / m²
Velkaosuus: 14 500 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 168,81 € / kk
Hoitovastike: 251,55 € / kk
Yhtiövastike: 420,36 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: VESIMAKSU: Kylmä ja lämmin vesi laskutetaan todellisen kulutuksen mukaan. Etäluettavat mittarit. Osakkeenomistaja on vastuussa viime kädessä vuokralaisensa vesilaskusta. Veden hinnat 2025: kylmä 5,21 €/m3 ja lämmin 17,50 €/m3. SÄHKÖ: Sisältyy hoitovastikkeeseen. SAUNAMAKSU: 10,00 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tölönaukee
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1977
Kerroksia: 9
Hissi: Ei
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 420,9 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lounaismaan Isännöinti Oy. saila.siironen@lounaismaanisannointi.fi p. 010 7317916.
Kaavoitustiedot: Forssa, Tölön asuinalueella, asemakaava-alueella.