188 000 € 93 m²

Sammalkuja 1 B, Luolavuori, Turku 3mh+oh+k+erill.wc+vh+ph/wc+et/aula

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Marko Karppinen

040 7799 502

Velaton hinta: 188 000 €

Hoitovastike: 427,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 93 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1960

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Luolavuori

Kaupunki: Turku

Koti Luolavuoressa!

Tämä koti sijaitsee arvostetulla alueella lähellä keskustaa ja kävelymatkan päässä lähipalveluista.
Ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät vierestä, ja matka Turun keskustaan taittuu alle kymmenessä minuutissa. Lähellä kaikkea, mutta kuitenkin pois suurimmasta kaupungin sykkeestä.

Koti jakautuu kahteen kerrokseen. Sisääntulokerroksessa on eteinen, keittiö ja kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc. Portaat johdattavat yläkertaan, josta avautuukin valoisa sekä tilava olohuone. Korkea huonekorkeus ja runsas ikkunapinta-ala lisää valon ja avaruuden tuntua. Olohuoneen lisäksi yläkerrassa sijaitsee kolmas makuuhuone ja kylpyhuone/wc-tila. Päätyasunnon ansiosta piha on mukavan tilava, jonka suojana tuija-aita, ja autopaikka löytyy melkein ulko-oven edestä.

Yhtiön yhteiskäytössä saunatilat sekä pyörävarasto. Tämän lisäksi jokaisella asunnolla vielä huoneistokohtainen häkkivarasto talon päädyssä.

Tervetuloa tutustumaan!

Perustiedot

Sijainti: Sammalkuja 1 B, 20810 Turku
Kaupunginosa: Luolavuori
Kohdenumero: 80390606
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 93 m²
Tontin pinta-ala: 1 278 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3mh+oh+k+erill.wc+vh+ph/wc+et/aula
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Jääkaappi ja pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Lattia laattaa ja puutasot.
Kylpyhuoneen varusteet: Yläkerran kylpyhuoneessa wc-istuin, suihku, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Kokonaan laattaa. Koneellinen poisto. Alakerran wc:n varusteina allaskaappi, peili ja wc-istuin. Lattia laattaa seinät maalattu.
Säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin häkkivarasto B-talon päädyssä. Yhtiöllä yhteinen pyörävarasto.
Tulevat remontit: Hallituksen korjaussuunnitelma 2023 mukaan: Sähkö ajantasapiirustukset 2023-2024 ulkovalaistuksen uusiminen 2023-2024 antennljärjetelmän asuntokohtaisten kaapeleiden käyttöönotto 2023-2024 yleiskaapeloinnin uusiminen asuntokohtaisessa verkossa 2023-2024 talotikkaiden huoltomaalaus 2023-2025 perusmuurien halkeamien paikkaaminen injektoimalla 2023-2025 perusmuurin pinnoitus 2023-2025 julkisivurappauksen uusiminen 2024-2027 sisääntulokatosten kunnostus, katteen vaihto ja maalaus 2024-2027 Muilta osin PTS-suunnitelmaan voi tutustua tarkemmin kuntoarvioraportissa Yhtiökokouksessa 27.9.2024 todettiin, että akuuttien korjaustarpeiden ja talouden tasapainottamiseksi korjaustarvesuunnitelman mukaisia korjauksia ryhdytään toteuttamaan vuosi kaksi alkuperäisestä aikataulusta myöhemmin.
Tehdyt remontit: 11.2.2025 isännöitsijäntodistuksen mukaan: Suoritetut perusparannukset ja huomattavat korjaukset A-talon paalutus 1960-1961, 1965 ja 1989 (osittainen) lämmityskattilan ja paisuntasäiliön uusiminen 1986 kattojen ja seinien maalaus 1993 Alakerran ikkunat 1995 B-talon katto muutettu peltikatoksi 1997 saunaosaston pintaremontti 1997 as 2-4 yläkerran ikkunoiden uusiminen 1997 öljysäiliön puhdistus ja tarkastus 2001 B-talon käyttövesi- ja viemärilinjojen saneeraus 2007 B-talon salaojat + sadevesiviemärit 2007 B-talon paalutukset 2007 8-talon julkisivuremontti - a-talli ovet, rappauksen korjaus ja maalaus 2008 A-talon korjausrappaaminen ja paikkamaalaus 2008 A-talon takapihan aidat 2008 B-talon aitamuurin korjaus ja hulevesipumppaamon korjaus 2008 B-talon terassit - osakas itse rahoittanut A-talon salaojat + sadevesiviemärit 2009 B-talo salaojien ja hulevesien kaatojen korjaus 2009 B-talon väliaidat ja jätekatoksen aitaaminen A-talon katon uusiminen 2010 A-talon käyttövesi- ja viemärilinjan peruskorjaus 2011 öljysäiliön tarkastus 2013 Sähkökeskuksen uusiminen 2014 Ulko-ovien uusiminen 2014 Yläikkunoiden vaihto 2015 viemäriliittymän korjaus 2018 lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2019 kuntokartoitus 2020 8-talon katon kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma 2020 B-talon katon ja eristekerroksen korjaus 2021 Poistokanavien nuohous 2021 Pihavaraston huoltomaalaus 2021 Kattoturvatuotteiden lisääminen 8-talon katto 2022 As 8 puutuvan IV-kanavan lisäys 2023 Saunan paneloinnin uusiminen ja saunan kunnostustyöt 2023 öljylämmityksen muuttaminen kaukolämmöksi 2024 Pihan viemärilinjan osittaisuudistaminen 2024
Näkymät: Läpitalon pääty asunto ja ikkunat kolmeen suuntaan
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa alle kilometrin päässä.

Hinta

Velaton hinta: 188 000 €
Myyntihinta: 178 764,64 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 021,51 € / m²
Velkaosuus: 9 235,36 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 106,95 € / kk
Hoitovastike: 427,80 € / kk
Yhtiövastike: 534,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 27 Kulutuksen mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sammalkuja 1
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1960
Huoneistojen lukumäärä: 13
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.12.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Maanvuokraaja: Turun Kaupunki
Tontin koko: 1 278 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2068
Tontin vuokra: 8 946 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Sensata OSK, Petteri Sihvonen, petteri.sihvonen@auralaki.fi, 040 5661120
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Peruskuntoarvio Talonet Oy 2001. KIAT Oy Kuntoarvio 23.1.2019.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat asunnon edessä.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerran makuuhuoneessa lautalattia, alakerrassa laminaattia.
Olohuoneen varusteet: Lautalattia.