189 000 € 84 m²

Kylätorintie 10 C, Kirkkojärvi, Espoon keskus, Espoon keskus, Kirkkojärvi, Espoo 3h+k+rt+s+2vh+las.p

Maison Luumi Oy

www.maisonluumi.fi

Kauppakeskus Länsituuli, 02100 Espoo

Myytävät kohteet

Linda Sjöberg

+358 45 2383993

Velaton hinta: 189 000 €

Hoitovastike: 378 € / kk

Asuinpinta-ala: 84 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1984

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kirkkojärvi, Espoon keskus, Espoon keskus, Kirkkojärvi

Kaupunki: Espoo

Selkeäpohjainen ja valoisa läpitalon huoneisto aivan Kirkkojärven ulkoilualueen vierestä.
Parvekkeellinen ja saunallinen koti suojaisassa pihapiirissä, päättyvän tien päässä.

Pohjaratkaisu on selkeä ja toiminnallinen. Ihastuttava keittiö on sopivasti katseilta suojassa omassa tilassaan, ja ruokapöydälle on oma valoisa paikkansa.
Lasitetulta eteläparvekkeelta on aurinkoiset sisäpihamaisemat.
Molemmissa makuuhuoneissa on mukavasti tilan tuntua, ja kaksi erillistä vaatehuonetta takaavat ruhtinaalliset säilytysmahdollisuudet. Sauna on uusittu 2016, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarpeellinen pyykkihuoltoa varten valmiina. Asunto on kokonaisuudessaan kauniisti ylläpidetty.

Yhtiön tontti rajoittuu vehreään Kirkkojärvenpuistoalueeseen ja tämä luo mukavaa väljyyttä ympäristöön. Taloyhtiö on asianmukaisesti hoidettu ja viimeisimpänä on juuri valmistumassa ikkuna- ja parvekeoviremontti. Hallitus päättää lainaosuuksien jakamisesta osakkaille remontin valmistuttua, arvio n. 10 000 € tälle huoneistolle.
Autoille on varattu piha- ja hallipaikkoja jonotusperiaatteella. Juna-asema, bussit ja Kauppakeskus Entresse ovat kävelymatkan päässä. Hissitalon 3.krs.

Tervetuloa esittelyymme tutustumaan paremmin!
Myyntiä hoitaa LINDA SJÖBERG LKV 045-238 3993, linda@maisonluumi.fi
www.maisonluumi.fi

Asuntoportaalien tiedot ovat rajalliset. Tilaa virallinen myyntiesite välittäjältä.
Hyvän välitystavan mukaisesti toimitamme myyntikohteidemme asiakirjat vasta katselmuksen jälkeen ostotarjousta harkitseville.

Seuraa meitä Instagramissa @maisonluumi ja @linda_sjoberg_lkv niin saat aina ensimmäisten joukossa tiedon uusista myyntikohteistamme!

Perustiedot

Sijainti: Kylätorintie 10 C, 02770 Espoo
Kaupunginosa: Kirkkojärvi, Espoon keskus, Espoon keskus, Kirkkojärvi
Kohdenumero: 20904506
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 84 m²
Tontin pinta-ala: 2 737 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, toimeksiantajan ilmoittama Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+rt+s+2vh+las.p
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Siistikuntoinen valkoinen keittiö, jossa valoisa paikka ruokapöydälle. Varusteina: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, uuni, astianpesukone, mikro, liesituuletin, laminaatti- ja terästyötasot. Vinyylikorkkilattia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Saunallinen kylpyhuone, jossa pesutornillekin oma paikka. Varusteina: suihku, kääntyvät lasiset suihkuseinät, wc-istuin, käsisuihku, pesuallas, allas- ja peilikaappi, pesukoneliitäntä.
Tulevat remontit: Korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Ulko-ovien huoltokunnostus sekä poistoilmaventtiilien asentaminen, Märkätilojen kuntokartoitus, Vesijohtoverkosto ja -kalusteet, Sähköjärjestelmäkorjaukset 2025-2026 Salaojien uusiminen, sadevesi- ja jätevesirunkoviemäreiden uusiminen, A-B-talon maanpainumien korjaus ja C-D-talon kulkuväylän levennys, Autopaikka-alueet laajennus, asfaltoinnin korjauksia Elementtisaumojen uusiminen 2025 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen sekä korvausilmaventtiilien asennus, LVV-kuntotutkimus, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2027 Vesikattojen kuntotarkastus Tarkempi listaus saatavana välittäjältä.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Salaojien sekä JV/SV-viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, Energiatodistusten uusiminen 2022-2023 C-D-talon vesikaton uusinta, KerabitPro Oy 2021 Autotallien, kattoluukkujen ja syväjätesäiliöiden portin lukoston uudistus yhtiön sarjaan 2020 Syväkeräysjärjestelmän asennus jätesäiliöt 2019 C-talon tukimuurin korjaus, Tonttivesijohdon uusinta, Salaojien - sadevesiviemärin kuvaus ja huuhtelu, Putkiston huuhtelu ja kuvaus, C-talon tukimuurin korjaus 2018 C-talon myrskypeltien asennus 2017 Runkovesilinjan korjaus 2016 IV-kanavien nuohous ja perussäätö, D- ja E-rappujen hissien huolto/korjaus, Ikkunoiden ja parvekeovien huoltoja ja korjauksia, Piha-alueen kaukolämpö- ja vesijohtokanaalien uusinta 2015 E-talon vesikaton peruskunnostus, Pesulan pintamateriaalien uusinta/kunnostus 2012 Patteriverkoston tasapainotus- ja säätötyöt, termostaattiventtiilit 2011 Autopaikoitus, lisälämpötolppien (7 kpl) rakentaminen 2010 Lukituksen uusinta (ei autotallit) 2009 Julkisivut peruskorjattu 2007 Julkisivut, elementtisaumat uusittu, Lämmönvaihdin uusittu 2006 Antenniverkon kunnostus, Viemärilinjat tuettu 2006 Salaoja- ja sadevesijärjestelmä korjattu 2003 C-D- ja E-talojen vesikatto, tasakatot uusittu 2001 A-B-talon vesikaton tasakatto uusittu, A-B-ja C-D-talojen pohjaviemärit uusittu
Näkymät: Parvekkeelta, olohuoneesta ja keittiöstä vehreät sisäpihanäkymät, vaatehuoneellisesta makuuhuoneesta näkymät Kirkkojärvenrannan puistoalueeseen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Uusittu v. 2012. sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Entressen kattavat palvelut 1 km, Espoo Ikea 1,9 km, vehreät Kasavuoren ulkoilualueet alkavat etuoveltasi. Koulut: Alueella useita kouluja, mm. Kirkkojärven koulu, Koulumestarin koulu, Lagstads skola. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja mm. Kylänaukion päiväkoti, Suviniityn päiväkoti, Koulumestarin päiväkoti, Lagstads daghem och förskola.
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: kiinteät valaisimet, sälekaihtimet (siellä missä asennettuina) ja eteisen vaatekaapit Kauppaan ei kuulu: pyykinpesukone

Hinta

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 189 000 €
Neliöhinta: 2 250 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 378 € / kk
Yhtiövastike: 378 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike.Luovutusrajoitus: Yhtiöjärjestyksen 18 §: kunnossapitovastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asennetuista parvekelasituksista

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Epokisko
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1984
Huoneistojen lukumäärä: 58
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: pelti
Kattotyyppi: harja
Energialuokka: E2018 ilmanvaihto: koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 737 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Huoltoviisikko Oy info@huoltoviisikko.fi
Isännöinti: Tapiolan Lämpö Oy Isännöitsijä Päivi Suhonen asiakaspalvelu@tapiolanlampo.fi
Kaavoitustiedot: kartat.espoo.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Tuomarilan juna-asema ja Espoon asemalle 1 km. Espoon asemalta liikennöi monta eri bussilinjaa. Kylätorintien bussipysäkki josta linja 224.
Kuntotutkimus: 2020-2021 Kuntoarvio, Rakennuttajakaari Oy 2020 Puuston kuntoarvio ja toimenpidesuositus, Protimber Oy 2020 Sähköautojen latausinfran kartoitusraportti, Greenele Oy 2020 Julkisivun liikuntasaumojen kuntotutkimus 2023 Sähköautolatauksen asukaskysely, Tapiolan Lämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 24. piha-autopaikkoja: 41.
Yhteiset tilat: talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja.
Muut tilat: eteinen
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: eteinen ja olohuone parkettilattia. Seinämateriaalien kuvaus: maali, tapetti, kph:n seinät maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Pienemmässä makuuhuoneessa näkymä sisäpihalle (laminaattilattia). Isommassa makuuhuoneessa puistomaiset näkymät ja iso ikkunallinen vaatehuone (parkettilattia).
Olohuoneen varusteet: Avara ja valoisa tila, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.