- Velaton hinta
- 158 000 €
- Hoitovastike
- 292,50 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1980
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Luolavuori
- Kaupunki
- Turku
MUUTTOVALMIS TUNNELMALLINEN KOTI LUONNONHELMASSA
Rauhaa ja helppoutta, tunnelmaa ja avaruutta. Sitä on tämä kauniisti remontoitu kolmio uniikista taloyhtiöstä, Luolavuoren ja Petreliuksen rajalla.
Asunto sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa. Remontteja on tehty vuosien mittaan koko asunnon osalta ja kodista on pidetty hyvää huolta. Tunnelmalliset materiaalivalinnat ja tarkka viimeistely yhdessä hyvän suunnittelun kanssa tekee tästä kodista sekä kauniin että toiminnallisen kokonaisuuden. Viimeisin iso remontti on tehty kylpyhuoneessa, jossa pieniin neliöihin on saatu todella toimiva kodinhoitonurkkaus sekä kylpyhuoneen toiminnot. Sadesuihku ja tyylikkäät yksityiskohdat ovat tarkkaan harkittuja. Omaa saunaa ei oikeastaan edes kaipaa, sillä yhtiön hiljattain remontoitu saunaosasto sijaitsee samassa rapussa.
Taloyhtiö on persoonallinen ja asunnot ovat kaikkea muuta kuin toistensa toisintoja. On erilaisia parvekkeita, kattoterasseja ja arkkitehtuurisia yksityiskohtia. Rakennusvuoden leima on kauniilla tavalla selkeä. Oma tilava tontti takaa väljyyden ja tilaa jää autopaikoitukselle sekä leikkialueille, vehreää ympäristöä unohtamatta.
Luolavuori on upea asuinalue vain n. 3km Turun keskustasta. Julkinen liikenne kulkee tiuhaan ja omalle autolle löytyy runsaasti pysäköintipaikkoja. Alueesta tekee kuitenkin ainutlaatuisen sen harvaan rakennettu kaava, luonnon läheisyys ja metsäiset luontopolut. Täällä pääset nauttimaan sekä kaupungin palveluista, että luonnon rauhasta. Peltolantien kaavamuutoksen myötä, odotettavissa on myös uusi kauppa aivan naapurissa.
Voisiko tämä hurmaava koti olla sinun? Soita tai laita viestiä niin sovitaan sinulle sopiva esittelyaika.
ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 542 3414
erika.sjo@solidhouse.fi
facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 09.02.2025 klo 15:20 - 15:50
Perustiedot
- Sijainti
- Luolavuorentie 52 B, 20720 Turku
- Kaupunginosa
- Luolavuori
- Kohdenumero
- 80389891
- Kerros
- 4 / 8
- Asuinpinta-ala
- 75 m²
- Tontin pinta-ala
- 6 385,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+kph+lasit parv.
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 1-2 kk kaupanteosta.
- Keittiön varusteet
- Kaunis ja toimiva keittiö on alunperin remontoitu 2010, mutta vuosien varrella laitteita, pintoja ja valaistusta on uusittu. Kauniit puuviiluovet ja käytännöllinen vinyylilankkulattia tuovat kotiin lämpöä ja ryhtiä. Varustus: Astianpesukone (Electrolux 2023), induktioliesi (electrolux 2022), integroidut valaisimet (2019), jääkaappipakastin (2014), erillisuuni (Smeg 2010), aktiivihiilisuodattimella toimiva liesituuletin (2010) Materiaalit: Lattia vinyylilankku (2019), alle on jätetty 2010 asennettu linoleum, seinät maalattu, katto maalattu, välitila laattaa ja tasot laminaattia
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Tämä kylpyhuone on malliesimerkki huolellisen suunnittelun tuloksesta. Kerrassaan mainiosti vuonna 2017 toteutettu kompakti kylpyhuone hivelee sekä silmää, että on arjessa toimiva monine toiminnallisuuksineen. Tilaan mahtuu niin kodinhoitopiste, suihkutilat, että tilaa kaunistautumiselle, kaappitila on maksimoitu! Varustus: sadesuihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä, työtaso, kaapisto, integroidut himmennettävät valaisimet sekä lattialämmitys joka sisältyy asunnon sähkövastikkeeseen. Materiaalit: lattia ja seinät moderni graniitinharmaa laatta
- Säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, kaapistot ja häkkivarasto
- Tulevat remontit
- Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: Asfaltointi, piha-alueen suunnitelma Perustukset ja runko: Seurataan tilannetta Julkisivut: Seurataan tilannetta Katto: Seurataan tilannetta Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan Yleiset tilat: Seurataan tilannetta Lämmitysjärjestelmä: Tarpeen mukaan Vesi- ja viemärijärjestelmä: Tarpeen mukaan Sähkö- ja tietojärjestelmät: Huoneistokohtaisten sähkömittarien asentaminen Hissit: Kuntoarvion päivitys Autotallit: Seurataan tilannetta
- Tehdyt remontit
- 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2023 Vesikaton huoltokorjaus, A-B saunan saneeraus, autotallien ikkunoiden uusiminen, kuntoarvio 2021 B-C talojen IV-koneen vaihdot 2020 Autotallien vesikaton otsapeltien maalaus, pyöräsuojien maalaus, A-D talojen IV-koneen vaihdot 2019 Kylmäkellarien valaistuksen uusiminen, as. D 66 kattoterassin ja alapuolisten asuntojen korjaus 2018 Ilmanvaihto, ilmamäärien mittaus ja säätö, ikkunoiden ja parvekeovien sekä ala-aulojen ja pyöräkellarien ovien uusiminen 2017: Parvekkeiden betonikorjaus ja lasitus + ala-aulojen katosten uusiminen, lämmönjakohuoneen kylmävesiputkien uusiminen 2016 Pesutuvan seinien maalaus + uusi pesukone, jätepisteen uusiminen, uudet syväkeräysastiat, porrasaulojen kunnostus, siivousparvekkeet korjattu 2015 leikkikenttää ja leikkivälineitä uusittu, kylpyhuoneiden korjauksia 2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, pohjaviemärit kuvattu, lämmönvaihdin uusittu, kylpyhuonekorjauksia, 2013 lukitus uusittu 2011-2014: C-D talossa erilaisia toimenpiteitä vesivuodon ehkäisemiseksi ja korjaamiseksi. 2010 Julkisivujen korjaus; betonipaikkaus, laattojen uusintaa, elementtisaumausta ja peltiosien maalausta 2005 A-B talon kattoterassin vuotokorjaus 2002 A-B talon sisäänkäyntisivun kahden ylimmän kerroksen ikkunoiden uusinta 1991 C-D talon katto uusittu ja kaikkien talojen päätyjulkisivut korjattu
- Näkymät
- Asunto on läpitalonhuoneisto, jossa ikkunat avautuvat itä-länsisuunnassa. Neljännen kerroksen näkymät ovat rauhalliset. Harvaan rakennetun asuinalueen ja metsämäisen ympäristön yhdistelmä.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Uimahalli: Petreliuksen uimahalli 400m Kirjasto: Vasaramäenkirjasto 1,3km, Ilpoisten kirjasto 1,7km Kaupat: Sale Petrelius 450m, K-market Kivikartio 1km, Kupittaan Citymarket 1,7km Keskustan palvelut 3,3km Skanssin palvelut n. 3km Paikallistiedot: Luolavuori on viihtyisä asuinalue noin 3 kilometriä Turun keskustasta. Vehreä alue puistoineen ja metsineen kerää myös lähialueiden päiväkotilapset retkille, sillä alueen monipuoliset ulkoilu- ja metsäpolut tuovat kaupunkilaisille luonnon aivan ikkunan alle. Monipuoliset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta helppoa.
- Kiinteistötunnus
- 853-32-57-6, 853-32-57-3
Hinta
- Velaton hinta
- 158 000 €
- Myyntihinta
- 146 947,83 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 106,67 € / m²
- Velkaosuus
- 11 052,17 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 129 € / kk
- Hoitovastike
- 292,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 466,50 € / kk
- Muut kustannukset
- Muu vastike: 45 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike on sähkövastike. Laskutetaan 0,60€/m2. Ei omaa mittaria. Vesimaksu 25€ hlö/kk Autopaikkavuokra 10€/kk, Saunamaksu 2€/krt (laskutetaan 6kk välein), Pyykkitupa ilmainen
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Rypsipuisto
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1980
- Huoneistojen lukumäärä
- 66
- Liiketilojen pinta-ala
- 0 m²
- Kerroksia
- 8
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Huopa
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.07.2023
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 6 385,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Turun isännöintikeskus Oy, Jyri Päläs, jyri.palas@isannointikeskus.fi, 02 6517 2167
- Kaavoitustiedot
- Kaavatunnus: 853 13/1977, tullut voimaan 15.04.1978 Osoitteessa Peltolantie 3 on vireillä asemakaavamuutos. Lisätietoja Turun kaupunki vaihde (02) 330 000
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Föli liikennöi alueella n. 10 minuutin välein, linja nro 18 ja 61. Lisätietoa: reittiopas.foli.fi
- Kuntotutkimus
- Kuntotutkimus tehty: 26.01.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio Rs15, Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät, raportin saa välittäjältä
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöltä vuokrattavissa pistokkeellisia ja ilman pistoketta olevia pysäköintipaikkoja. Vuokra 10€/kk. Jaetaan jonotusperiaatteella. Yhtiön autotallipaikat omilla osakkeilla.
- Yhteiset tilat
- Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, pyörävarasto ja kuivaushuone
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Isompi makuuhuone Varustus: liukuovi kaapisto (Lupin 2012) Materiaalit: lattia laminaattu, seinät maalattu, tehosteena tapettiseinä Pienempi makuuhuone Varustus: käynti idänpuoleiselle parvekkeelle, jossa lasikatto ja lasitukset pidentävät parvekkeen käyttöaikaa mukavasti. Liukuovikaapistot (Lupin 2020) Materiaalit: lattia laminaattia, seinät maalattu
- Olohuoneen varusteet
- Tilavaan olohuoneeseen sopii isompikin sohvaryhmä sekä isompi ruokapöytä tuoleineen. Materiaalit: lattia laminaattua (2012), seinät maalattu, tehosteena efektimaali