179 000 € 44 m²

Ukonkellontie 4 A, Sarvvik, Kirkkonummi 2h+kk+kph+eteinen+parveke

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tuija Taivainen

0405301351

Velaton hinta: 179 000 €

Hoitovastike: 167,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 44 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2017

Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo

Kaupunginosa: Sarvvik

Kaupunki: Kirkkonummi

Valoisa ja moderni kaksio vuonna 2017 valmistuneesta luhtitalosta

Kirkkonummen Sarvvikissa, luonnonläheisellä ja rauhallisella alueella, sijaitsee tämä valoisa ja hyväkuntoinen luhtitalon huoneisto. Vuonna 2017 valmistunut koti tarjoaa modernin ja huolettoman asumisen ilon omalla tontilla, jossa on tilaa hengittää ja elää.

Tämä huoneisto on ihanteellinen yksineläjälle, pariskunnalle, pienelle perheelle tai ensiasunnon ostajalle, joka arvostaa laadukasta asumista ja luonnon läheisyyttä. Asunto on suunniteltu nykyaikaisesti ja siinä on kaikki tarvittava mukavaan arkeen. Asuntosijoittaja: yhtiössä rahastoidaan osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset ja tuloutetaan osakkaiden maksamat pääomavastikkeet.

Toimiva ja tyylikäs koti koostuu valoisasta olohuone-avokeittiöstä, tilavasta makuuhuoneesta, johon saa kätevästi työpisteen sekä kylpyhuoneesta ja eteisestä, jossa runsaasti säilytystilaa. Olohuoneesta on myös käynti omalle parvekkeelle, joka tuo lisää asumisviihtyvyyttä ja valoa.

Sarvvikin alue tarjoaa asukkailleen monipuoliset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet aivan kotiovelta. Lähistöllä on golfkenttä, lenkkeilyreittejä sekä mahdollisuudet vesiliikuntaan merellisessä ympäristössä. Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, olitpa liikkeellä autolla tai julkisilla. Kivenlahden metroasemalle on lyhyt matka, ja lähialueen palvelut löytyvät kätevästi Kivenlahdesta, Saunalahdesta ja Masalasta.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on matalat ylläpitokustannukset. Huoneistoon kuuluu myös oma irtainvarasto. Autopaikan vuokraaminen on mahdollista taloyhtiön autopaikoista.

Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleeksi. Nauti luonnonrauhasta ja modernista asumisesta Kirkkonummen Sarvvikissa.

Huom - vain yksityisnäytöt:

Tuija Taivainen
LKV kiinteistönvälittäjä
mobile | +358 40 5301351
email | tuija@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti: Ukonkellontie 4 A, 02390 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Sarvvik
Kohdenumero: 80390738
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 44 m²
Tontin pinta-ala: 6 519 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+kph+eteinen+parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, peili, seinäwc ja bidee-suihku
Säilytystilat: Häkkivarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistojen osakaskohtaiseen hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen irtainvarasto.
Tulevat remontit: Koska yhtiö on uusi (vuonna 2017 valmistunut) kunnossapitotarpeet ovat lähinnä huolto- ja takuukorjauksia. 2024 Kulkuramppien muutostyöt (Lehto Asunnot Oy), suunnittelu ja toteutus 2024 Kattojen käyntiluukkujen tarkastus ja mahdolliset toimenpiteet (Lehto Asunnot Oy) Kulkuramppien muutostyöt siirtynevät mahdollisesti vuodelle 2025.
Tehdyt remontit: Uudiskohde (rakennettu 2017), toteutettu takuukorjauksia, ei perusparannuksia. 2024 Jätekatoksen oven uusiminen (tehty) 2022 Sisäänajon vierustan pengerrykset ja istutukset
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Päivittäispalvelut Kivenlahdessa, Saunalahdessa ja Masalassa. Lisäksi kattavat kaupalliset ja kunnalliset palvelut sekä Espoonlahden Lippulaivassa että Matinkylän Iso Omenassa, jonne nopea ajoyhteys. Lähellä meri ja venesatama, Finnträsk-järvi ja uimaranta, Sarfvikin golfkenttä sekä upeat merelliset ulkoilumaastot. Paikallistiedot: Sarvvik on nopeasti kehittyvä ja luonnonläheinen asuinalue Kirkkonummella, pääkaupunkiseudun länsipuolella. Se sijaitsee Espoon ja Kirkkonummen rajalla, ja alue on erityisesti houkutellut uusia asukkaita viime vuosina sen hyvien liikenneyhteyksien ja monipuolisten ulkoilumahdollisuuksien ansiosta. Sarvvik tunnetaankin upeasta ympäristöstään, jossa meri, metsät ja kalliot ovat keskeisessä roolissa. Alueella on useita ulkoilu- ja harrastusmahdollisuuksia, kuten golfkenttä ja erilaisia lenkkeilyreittejä. Läheiset merelliset alueet tarjoavat myös hyvät mahdollisuudet veneilyyn ja muuhun vesiliikuntaan.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.9.2019 tehtiin päätös vuokratontin lunastamisesta. Lunastaminen rahoitetaan rahoitusvastikkeilla katettavalla lainalla ja lunastuksen myötä tontin vuokravastike poistui. Rahoitusvastiketta alettiin kerätä 11/2019. Mikäli taloyhtiössä on lainaa ja osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuutta ei saa maksaa taloyhtiölle ilman lainaosuuslaskua. Lainaosuuslaskelman laatimisesta osakasta veloitetaan Kirkkonummen Huolto Oy:n voimassa olevan hinnaston mukainen laskentakulu. Nostamattomien lainojen, luotollisten remonttitilien ja hoitolainojen huoneistojen osuuksia ei ole mukana kohdassa "osuus yhtiön lainoista". Taloyhtiöllä voi olla luotollinen remonttitili, mikä konvertoidaan rahoitusvastike- tai hoitolainaksi. Mahdollinen hoitolainan voidaan myös konvertoida rahoitusvastikelainaksi. Em. asiat tulee ottaa huomioon asunnon velkaosuutta määritettäessä. Taloyhtiöllä ei ole tällä hetkellä luotollista remonttitiliä. Takuutarkastuksessa esiin tullut reklamaatio on viety Kuluttajariitalautakunnan käsiteltäväksi. Päätös oli taloyhtiölle myönteinen, kuten myös sen jälkeen tehty tavarantarkastus. Reklamaatioita käsitellään Lehto Asuntojen konkurssipesän kanssa konkurssivalvonnassa. Lisätietoja antaa tarvittaessa isännöitsijä.
Kiinteistötunnus: 257-473-1-81

Hinta

Velaton hinta: 179 000 €
Myyntihinta: 68 213,93 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 068,18 € / m²
Velkaosuus: 110 786,07 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 053,07 € / kk
Hoitovastike: 167,20 € / kk
Yhtiövastike: 1 220,27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Rahoitusvastike 1 / lainaa jäljellä 85.270,12 € / 30.11.2024 / 0,5540 €/osake/kk Rah.vastike 2 / tontin lunastus / lainaa jäljellä 25.515,98 / 30.11.2024 /5,11 €/m2/kk Vesimaksuennakko 20€/kk/hlö. Asunnoissa on omat vesimittarit ja vesimaksut tasataan todellisen kulutuksen perusteella vuosittain. Autopaikka lämmin 30 €/kk Autopaikka kylmä 20 €/kk Yhtiökokous 30.1.2024 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa ja että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Lisäksi yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen pääomavastike (per rahoitusvastike) kattamaan arvioitua korkeampia lainanhoitokuluja ja esitetään myös, että valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirkkonummen Ukonkellontie 4
Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo
Rakennusvuosi: 2017
Huoneistojen lukumäärä: 46
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.08.2027
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 6 519 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kirkkonummen Huolto Oy, Anders Wikholm, Kirkkonummen Huolto Oy Isännöitsijä Anders Wikholm info@kirkkonummenhuolto.fi, 09 221 9090
Kaavoitustiedot: Kirkkonummen kunta p. 09 29671
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Sarvvik sijaitsee Kehä III ja Länsiväylän tuntumassa, mikä tekee siitä sujuvasti saavutettavan sekä omalla autolla että julkisilla liikennevälineillä. Nopea ajoyhteys Länsiväylälle. Hyvät julkiset liikenneyhteydet. Lähellä paikallisbussin bussipysäkki. Kivenlahden matroasemalle lyhyt pyöräily- ja ajoetäisyys. Kivenlahden metroasemalla myös liityntäpysäköinti.
Rakennusoikeus: 1619 m²
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön hallussa on 12 autopaikkaan oikeuttavat osakkeet. Autopaikkoja on mahdollista vuokrata kuukausimaksulla: Autopaikka lämmin 30 €/kk Autopaikka kylmä 20 €/kk Invapaikat 3 kpl
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali