475 000 € 116 m²

Keihäänkärjentie 8, Luonnonmaa, Haijainen, Naantali 4h, k, kph, s, wc, khh, vh, lasitettu terassi, autokatos, tekninen tila/varasto

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Ahkiokatu 2, 20780 Kaarina

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tapio Arvo

044 979 3099

Velaton hinta: 475 000 €

Asuinpinta-ala: 116 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2019

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Luonnonmaa, Haijainen

Kaupunki: Naantali

Moderni, 1-tasoinen ja hyvin varusteltu omakotitalo omalla tontilla!

Tämän kodin pohjaratkaisu on äärimmäisen toimiva, minkä ansiosta tilat tuntuvatkin neliöitään isommilta. Useat, lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat antavat luonnon valon tulvia sisään ja luovat avaran vaikutelman.

Kohteen parhaita ominaisuuksia on täysin varustellut keittiö sekä sen yhteydessä oleva ruokailutila, jossa on sopivasti tilaa jopa kahdeksan hengen ruokailuryhmälle. Tarvittaessa tilassa ruokailee vielä isompikin seurue, sillä lisäpaikkoja löytyy keittiösaarekkeen ääreltä. Keittiön ja ruokailutilan ikkunoista avautuu luonnonläheinen maisema takapihalle.

Keittiöstä on käynti myös takapihan terassille, joten kesäaikaan ruokailu onnistuu myös ulos kattaen. Keittiö avautuu olohuoneeseen, jonka seinustalla komeilee varaava takka. Iso lasiliukuovi laajentaa oleskelutilat lähes 20 neliöiselle, lasitetulle terassille.

Pohjoispäädyssä sijaitsee tyylikäs kylpyhuone sekä sauna, josta avautuu rauhoittava kallioinen metsämaisema. Kolmen makuuhuoneen ansiosta talo soveltuu niin lapsiperheelle kuin pariskunnallekin. Pienemmät huoneet ovat talon keskiosassa ja isompi ns. päämakuuhuone sijaitsee erillään talon eteläpäädyssä.

Suunnittelussa on onnistuneesti huomioitu käytännöllisyys. Tämä ilmenee mm. omalla sisäänkäynnillä varustetusta kodinhoitohuoneesta, joka toimii arkieteisenä. Toimivien säilytysjärjestelmien, kaapistojen, vaatehuoneen ja tilavan ulkovaraston ansiosta säilytystilaa on riittävästi niin vaatteille, astioille kuin harrastusvälineillekin. Arjen pyöritystä edesauttaa myös erillinen wc.

Oma, 1008 m²:n helppohoitoinen tontti rajoittuu kallioiseen metsään, joten takapiha porealtaineen tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen suojassa naapurien katseilta. Etupihan nurmialueiden leikkuu hoituu robottileikkurilla ja ajoväylät on asfaltoitu. Tontilla on runsaasti käyttämätöntä rakennusoikeutta, mikä mahdollistaa esimerkiksi autokatoksen muuttamisen talliksi.

Vuonna 2019 rakennettu ja 2022 kuntotarkastettu talo ei vaadi merkittäviä korjauksia. Poistoilmalämpöpumpun, aurinkopaneelien sekä varaavan takan ansiosta asumiskustannukset ovat varsin edulliset. Näin ollen kohde soveltuukin erityisen hyvin huoletonta ja taloudellista asumista arvostavalle.

Parhaiten kohteeseen tutustuu paikan päällä, joten ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Tapio Arvo
044 9793099
tapio@hauslkv.fi

Autan mielelläni myös nykyisen asuntonne myynnissä!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 08.02.2025 klo 12:15 - 12:45

Perustiedot

Sijainti: Keihäänkärjentie 8, 21100 Naantali
Kaupunginosa: Luonnonmaa, Haijainen
Kohdenumero: 80390612
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 116 m²
Tontin pinta-ala: 1 008 m²
Kokonaispinta-ala: 184,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Huoneistoala rakennuspiirustuksien mukaan on 116 m². Kokonaispinta-ala sisältäen asuintilat sekä varasto-/tekninen tilan, autokatoksen sekä lasitetun terassin on n. 184,5 m². Rakennuksen pinta-alatiedot ovat peräisin rakennuspiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu. Todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, s, wc, khh, vh, lasitettu terassi, autokatos, tekninen tila/varasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Täysin varusteltu saarekkeellinen keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa sekä sopivasti tilaa kuuden hengen ruokailuryhmälle. Keittiössä on laadukkaat kaapistot (Kvik) sekä integroidut mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, uuni ja liesituuletin.
Kylpyhuoneen varusteet: Tyylikäs tummanharmaa kylpyhuone, jonka yhteydessä on maisemaikkunallinen sauna. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, suihkuseinä, wc-istuin, kaapisto, allaskaapisto, allas, hana ja peilikaappi. WC (1): Erillinen wc, jonka varustukseen kuuluu peilikaappi, allaskaapisto, allas, hana, taso ja wc-istuin.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit: Päämakuuhuoneen säilytysjärjestelmä 2024. Varastotilojen säilytysjärjestelmät 2024. Aurinkopaneelit (18kpl) 2023. Tapettien poisto, maalaus sekä tehostepanelointi 2023. Oma 5G-antenni 2023. Takapihan istutukset 2022-2023. Takapihan terassi ja ulkoporeallas 2022. Integroitu mikroaaltouuni 2022.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Tilava ikkunallinen sauna, jonka keskellä pylväsmallinen sähkökiuas ja lauteet kahdella seinustalla.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 529-108-3-3

Hinta

Velaton hinta: 475 000 €
Myyntihinta: 475 000 €
Neliöhinta: 4 094,83 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 500 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkön kokonaiskulutus nykyisellä omistajalla n. 15 000 kwh/vuosi sisältäen sähköauton latauksen ja käyttövalmiin ulkoporealtaan lämmityksen ympäri vuoden. Aurinkopaneelien tuotto keskimäärin 5.800kwh/vuosi. Vesi kulutuksen mukaan. DNA-valokuitu 45 €/kk (1000Mbit). Dna:lta saatavilla on myös edullisempia vaihtoehtoja.
Kiinteistövero: 1 164 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2019
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.03.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (5G-antenni)
Tontin koko: 1 008 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: AP Asuinpientalojen korttelialue. Lisätietoja kaavoituksesta antaa Naantalin kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 302.4 m²
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 25.02.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Asuntokaupan kuntotarkastus, Suomen rakennusasiantuntijat Oy.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Käytetty 145 k-m².
Lämmitys: Poistoilmalämpöpumppu + vesikiertoinen lattialämmitys, aurinkopaneelit, varaava takka, ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta, joissa lähes lattiasta kattoon ulottavat, sälekaihtimilla varustetut ikkunat. Isoimmassa ns. päämakuuhuoneessa valaistu avosäilytysjärjestelmä. Kaksi muuta makuuhuonetta keskenään samankokoiset, joista toisessa kiinteät kaapistot.
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone, jossa isot lähes lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat sekä liukuoven kautta kulku lasitetulle terassille. Olohuoneessa varaava takka ja ikkunoissa säle- ja vekkikaihtimet.