380 000 € 60 m²

Lapinlahdenkatu 21 B, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki Oh, mh, k, kph/wc, et

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Kai Mäkinen

+358 500 577 334

Velaton hinta: 380 000 €

Hoitovastike: 372 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1928

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Kaksio Kampissa, heti vapaa- muuttovalmis

Tämä 60 m²:n huoneisto sijaitsee vuonna 1928 rakennetussa tiilitalossa, joka henkii alueen perinteikästä tunnelmaa. Asunto on kunnoltaan hyvä/tyydyttävä ja tuleva putkiremontti tarjoaa loistavan mahdollisuuden päivittää asuntoa vieläkin enemmän omien toiveiden mukaiseksi.

Asuinalueena Kamppi tarjoaa kaiken, mitä voit toivoa: loistavat kulkuyhteydet, kuten lähellä sijaitsevat metro-, juna-, bussi- ja raitiovaunupysäkit takaavat, että liikkuminen kaupungissa on vaivatonta. Lisäksi alueen monipuoliset palvelut, kuten kaupat, koulut ja korkeakoulut, ovat vain kävelymatkan päässä. Huoneiston sijainti sisäpihan puolella takaa rauhalliset puitteet keskellä kaupungin sykettä.

Tämän kodin tilat ovat avarat ja huonekorkeus lisää asunnon ilmavuutta. Olohuone ja makuuhuone ovat kooltaan varsin suuret ja keittiöön sopii pieni ruokailupöytä. Keittiö ja kylpyhuone ovat kunnostettu 2022. Pesukoneliitäntä on tällä hetkellä olohuoneen vaatekaapin yhteydessä ja tulevan viemärisaneerauksen(2026-2027) yhteydessä on mahdollisuus miettiä tilaratkaisuja uudelleen.

Asunto Oy Asta Bostads Ab tarjoaa asukkailleen monia mukavuuksia, kuten saunan, kuivaushuoneen ja pyykkituvan. Lisäksi taloyhtiössä on kaapeli-TV ja mahdollisuus korottaa internet-yhteyden(10M) perusnopeutta..

Tämä huoneisto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia, historiaa huokuvaa rakennusta sekä mahdollisuutta muokata kotiaan tulevaisuudessa.

Ammattilainen palveluksessanne- nopeaa ja ammattitaitoista apua huoneisto-ja kiinteistöasioihin.
Betjäning även på svenska. Service also in English.
Yksityisesittelyt sopimuksen mukaan.
Kai Mäkinen, LKV, LVV, Partner
tel. +358 500 577334
kai@centrallkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Lapinlahdenkatu 21 B, 00180 Helsinki
Kaupunginosa: Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80387229
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 1 330 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Oh, mh, k, kph/wc, et
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneiston kunto on hyvä/tyydyttävä, taloyhtiön tulevan putkiremontin yhteydessä on hyvä mahdollisuus "päivittää" huoneiston kunto omalla osakasremontilla.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesukoneliitäntä on olohuoneen kaapiston yhteydessä olevassa tilassa tällä hetkellä. Taloyhtiön viemärisaneerauksen(2026-2027) yhteydessä on mahdollista miettiä tilaratkaisu uudelleen.
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: 2024 Käyttövesi - ja viemäriputkiston kuntotutkimus Naapuritalon kanssa yhteisen syöksytorven sekä seinän rappausvaurion korjaus Vakiopaineventtiilin asennus Lämminkiertovesiverkoston virtaamien säätä ja A -ja B-portaiden linjaventtiilien uusiminen 2025 Viemärisaneerausten hankesuunnittelu Palovaroittimien asentaminen A- B-portaiden huoneistoihin A -ja B-rappujen sisäovien maalaus 2026-2027 A -ja B-portaiden viemärisaneeraus 2026 Vesikaton osittainen huoltomaalaus 2027 Julkisivun kuntotutkimus 2028 Lukitusjärjestelmän uusiminen kellaritilojen osalta
Tehdyt remontit: 1988 Lämmönsiirrin, linja- ja patteriventtiilit, sähkönousut 1989 Vesijohdot ja viemärit pääosin kalusteineen, ikkunoiden uusiminen 2004 Porraskäytävät 2008 Katto ja turvatuotteet uusittu 2009 Lämmön siirrin uusittu, kaksi viemärilinjaa pinnoitettu Hissit Aj a B saneerattu, C rakennettu Portti saneerattu, piha uusittu Kellarikomerot rakennettu Kuivaustilat uusittu Ullakkohankkeen oheistyöt Julkisivun maalaus, pihanpuoli 2010 Saunan rakentaminen, saunaan uusi ilmanvaihtokone 2011 Rakennettiin kuusi (6) uutta kellarikomeroa. Ikkunoiden huoltomaalaus Ikkunoiden huoltomaalaus 2011-2012 Ikkunoiden maalaus 2013 Ullakkohuoneistojen parvekekaivojen sukitus neljä (4) kappaletta Vesikaton lämmityskaapeleiden korjauksia, julkisivun paikkauskorjaus 2014 Ylläpitokorjauksia Kellarin lattian jyrsintä betonipinnalle Porttikongin henkilöoven maalaus/potkupelti Asfalttireunukset sisäpihalle Saunan ja pesuhuoneen silikonien uusinta, oven lyhennys ja luukku Kellarin oven alaosan levytyksen korjaus, kellarin ikkunoiden tiivistys Pihan peltilaatikon oikaisu/korjaus Kahvion oven hionta/lakkaus ja uusi potkupelti/tippalistan korjaus Aja B portaan ovien hionnat/lakkaus x 3 ja alaosien halkeamien meikkaus Seinien rappauksen korjaus 3 aluetta. Syvennyksen revenneen kulman korjaus 2015 Palohälytin järjestelmän korjaus kellaritiloihin (Aja B rappu) Julkisivun kuntotutkimuksen tekeminen, vesikaton kuntoselvitys llmanvaihtohormien puhdistus Kellaritilan rikkinäisten valaisimien uusiminen 2016 Parvekkeiden pinnoitus (Maalausliike Ojama) Sisäpihan julkisivun paikkarappaustyö Jätekatoksen ovien kunnostusmaalaus (Ojama) Viemäreiden huuhtelu (Lokamies) 2017 Taloyhtiösaunan uusimisen suunnittelu 2018 C-portaan edustan korjaus Vesivahinkokorjauksia C-portaassa ja siihen liittyviä veden ohjaukseen liittyvät korjaukset 2019 Saunan uusiminen Kylpyhuonekartoitus 2021 lkkunasyvennysten peittäminen sisäpihalla Grafiittijälkien maalauskorjaus Takapihan hiililuukut 2023 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja lämpöverkon perussäätö Rappujen ja liiketilojen ulko-ovien ja C-rapun ikkunoiden huoltomaalaus Palovaroitinjärjestelmän asennus yleisiin tiloihin Hissi hälytyksen päivitys A- ja B-rapuissa GSM-pohjaiseksi sekä puheyhteyden asennus Käyttövesi - ja viemäriputkiston kuntotutkimus Naapuritalon kanssa yhteisen syöksytorven sekä seinän rappausvaurion korjaus Vakiopaineventtiilin asennus Lämminkiertovesiverkoston virtaamien säätä ja A -ja B-portaiden linjaventtiilien uusiminen Viemärisaneerausten hankesuunnittelu Palovaroittimien asentaminen A- B-portaiden huoneistoihin A -ja B-rappujen sisäovien maalaus A -ja B-portaiden viemärisaneeraus Vesikaton osittainen huoltomaalaus Julkisivun kuntotutkimus Lukitusjärjestelmän uusiminen kellaritilojen osalta
Näkymät: Pihanäkymät naapuruston sisäpiha-alueelle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Paikallistiedot: Loistava sijainti keskustan sykkeessä, rauhallisen Lapinlahdentien varrella- sisäpihan huoneisto(ei juurikaan liikenteen ääniä)
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöllä on yhtiökokouksen päätöksellä osakepääomaa alentamatta tarjouksesta omia osakkeita yhtiölle.
Kiinteistötunnus: 91-4-155-12

Hinta

Velaton hinta: 380 000 €
Myyntihinta: 380 000 €
Neliöhinta: 6 333,33 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 10 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 372 € / kk
Yhtiövastike: 372 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Asta Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1928
Huoneistojen lukumäärä: 57
Liiketilojen pinta-ala: 162 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.02.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 330 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Sanna Sillanpää, sanna.sillanpaa@fallenius.fi, 050 388 3185
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, juna-asema lähellä, metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, kaapeli-tv, kuivaushuone ja pesutupa
Muut tilat: Eteisessä myös lautalattia ja oman aikakautensa kaapistot.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa kaapisto, jossa tällä hetkellä pesukoneliitäntä
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali