34 000 € 30,5 m²

Turuntie 2 B 26, Keskusta, 7 kaupunginosa kuhala, Kuhala, Talsoila, Forssa 1 h, k, psh/wc ja lasitettu parveke

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy LKV

www.kiinteistokauppiaat.com

Kartanonkatu 6 L 1-2, 30100 Forssa

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

Velaton hinta: 34 000 €

Hoitovastike: 122 € / kk

Asuinpinta-ala: 30,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, 7 kaupunginosa kuhala, Kuhala, Talsoila

Kaupunki: Forssa

Turuntie 2 B 26, Forssa

Tästä valmis sijoitusasunto vuokralaisineen seuraavalle sijoittajalle! Mikäli halajat kuitenkin tämän loistosijainnilla varustetun yksiön ihan omaan käyttöösi, on vuokrasopimuksen irtisanomisaika 6 kk. Asunnossa on ihan rehellinen keittiö, ei vain pientä komeroa. Keittiöön on matkan varrella uusittu vaaleat kaapinovet, joten fiilis on valoisa. Pesuhuone on remontoitu v.2010, siellä on laatoitetut seinät ja lattia sekä paikka pesukoneelle. Isona plussana asunnossa on sen koko leveydellä lasitettu parveke, josta on mukava seurailla keskustan vilskettä.

Perustiedot

Sijainti: Turuntie 2 B 26, 30100 Forssa
Kaupunginosa: Keskusta, 7 kaupunginosa kuhala, Kuhala, Talsoila
Kohdenumero: 80389640
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 770,1 m²
Kokonaispinta-ala: 30,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1 h, k, psh/wc ja lasitettu parveke
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan, asunto on vuokrattu. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimuksessa on 6 kk:n irtisanomisaika.
Keittiön varusteet: Keittiö on täällä ihan oikeasti ikkunallinen keittiö, eikä vain pieni komero. Kaapinovet on uusittu ja kaappien rungot maalattu v.2016-2017, ja ne onkin kauniin vaaleat. Välitilassa on valkoinen laatoitus ja lattiassa muovimatto. Varusteina on sähköliesi, liesituuletin ja jenkkikaappi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuhuone on remontoitu v.2010. Seinät ja lattia on laatoitettu ja tilassa on paikka pesukoneelle sekä sähkötoiminen pyyhekuivain. Wc on pesuhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat: Kaapistot
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024: Lukkojen uusiminen. 2025-2029: Liikesiiven julkisivu ml.katto. Ilmanvaihdon parannus ravintolatiloissa ja kuntokartoitus: parvekkeiden ikkunaseinät.
Tehdyt remontit: Suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt (esitetty yhtiökokouksessa: 10.6.2024): 1980 kaukolämpöön liittyminen 1984 harjakaton rakentaminen ja yläpohjan lisäeristys 2000 oleskeluparvekkeiden kunnostus 2002 hissien peruskorjaus 2006 ikkunoiden uusinta ja julkisivun peruskorjaus 2008 ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2009 käyttövesiputkiston uusinta 2008-10 liikesiiven lämmitysputkien uusiminen 2010 saunaosaston peruskorjaus 2011 pohjaviemärin sukitus 2013 peltikaton maalaus 2014 valokuitukaapeliin liittyminen 2015 autohallin peruskorjaus 2016 pihan kunnostus, autohallin sivun kiveys 2018 kadun puoleisten jalkakäytävien kunnostus ja päädyn alakaton kunnostus ja lämpöeristys 2019 ulko-ovien automatisointi ja koodilukot 2020 maalämpöjärjestelmän suunnittelu 2021 maalämpö + poistoilman lämmön talteenotto 2022 Iv-kanavien puhdistus ja säätö ja jätepisteen laajennus/parannus
Näkymät: Isolta lasitetulta parvekkeelta aukeaa kolmannen kerroksen näkymä kohti keskustaa.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Forssan keskustan palvelut ihan kodin vieressä, mm.erilaisia ravintoloita, kauppoja ja toimistoja on alueella paljon. Kauppakeskuksille matkaa on noin kilometrin verran ja terveyskeskus, sairaala, jäähalli ja urheilukenttä on alle kahden kilometrin päässä.
Kiinteistötunnus: 61-7-1003-8

Hinta

Velaton hinta: 34 000 €
Myyntihinta: 33 300 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 114,75 € / m²
Velkaosuus: 700 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 22,88 € / kk
Hoitovastike: 122 € / kk
Yhtiövastike: 144,88 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu huoneistokohtaisen mittauksen mukaan, kylmä vesi 5,21 €/m³ ja lämmin vesi 15 €/m³. Sähkö asukkaan oman sähkösopimuksen mukaan. Saunamaksu 7 € tai 11 €. Autopaikka 10 €/kk, autokatospaikka 25 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Koskenmatti
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 40
Liiketilojen pinta-ala: 759 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.03.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 770,1 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lounaismaan Isännöinti Oy, Toni Vainio, toni.vainio@lounaismaanisannointi.fi, 010 731 7922
Kaavoitustiedot: Asemakaava Kuhala III C, lisätiedot kaavoituksesta antaa Forssan kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö, vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on autopaikoitushalli, mikä kattaa 23 autopaikkaa. Hallin katolla on lisäksi lämpötolppa- ja vieraspaikkoja. Halliin ja kattoparkkiin ajetaan Turuntien puolelta. Autopaikat vuokrataan isännöitsijän kautta jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat: Pyörävarasto, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari
Muut tilat: Eteisessä on kaapistot ja naulakko.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa on kivasti verholla erotettava alkovi ja mukavasti tilaa silti sohvalle ja muille huonekaluille. Lattiassa on muovimatto ja seinät on tapetoitu. Olohuoneesta on käynti myös koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle.