139 000 € 39,5 m²

Kansankatu 51 A, Keskusta, Vanhatulli, Heinäpää, Oulu 2h,k,kph,s,lasit.parveke

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Laura Lyttinen

040 138 8301

Velaton hinta: 139 000 €

Hoitovastike: 179,73 € / kk

Asuinpinta-ala: 39,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1999

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Vanhatulli, Heinäpää

Kaupunki: Oulu

Löydä oma valoisa kotisi Oulun sydämestä, aivan keskustan tuntumasta. Tämä vuonna 1999 valmistunut ja hiljattain uudistettu kaksio tarjoaa modernia asumista hissillisen taloyhtiön ylimmässä kerroksessa.

Tässä kodissa on tehokkaaksi suunnitellut tilat, joihin kuuluu makuuhuone, tupakeittiö, kylpyhuone, sauna sekä koko huoneiston levyinen lasitettu parveke. Vuonna 2020 asennetut laminaattilattiat ja osittain uusitut seinäpinnat luovat raikkaan ilmeen, kun taas täysin remontoitu kylpyhuone vuodelta 2023 lisää ripauksen luksusta arkeen. Sijainti Kansankadulla tarjoaa loistavat puitteet kaupunkielämälle. Vain kivenheiton päässä sijaitsevat niin kaupat kuin Oulun keskustan monipuoliset palvelutkin. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin autoille kuin julkisen liikenteen käyttäjille. Huoneiston lisäksi myydään autohallipaikka.

Koti, joka on paitsi käytännöllinen myös täynnä valoa ja lämpöä, odottaa sinua. Nauti aamukahvisi lasitetulla parvekkeella tai rentoudu oman saunan lämmössä – tässä asunnossa yhdistyvät kaupunkiasumisen parhaat puolet ja oma rauha. Älä anna tämän mahdollisuuden lipua käsistäsi, vaan tule tutustumaan ja ihastu itsekin!

Lisätiedot ja esittelyt:
Laura Lyttinen
040 1388301
laura.lyttinen@roof.fi

Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/.

Perustiedot

Sijainti: Kansankatu 51 A, 90100 Oulu
Kaupunginosa: Keskusta, Vanhatulli, Heinäpää
Kohdenumero: 80388369
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 39,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 185 m²
Kokonaispinta-ala: 39,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,kph,s,lasit.parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: 2020 laminaatit asennettu, seiniä tapetoitu/maalattu. 2023 kylpyhuone remontoitu.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi
Säilytystilat: Kaapistot ja lämmin varasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksellä viidelle vuodelle suunnitteilla: Liikuntasaumojen tarkistus 2024. Kellari, pp- varastojen ja ulkovaraston valaistusten muutostyöt tarpeen mukaan 2025-2026. Palovaroittimien uusiminen 1kpl /alkava 60m2 2025. Pihavarusteiden huoltomaalaukset 2026-2027. IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2025-2026. Kivituhka-alueen laatoitus 2027-2028. Asuinhuoneistojen ikkunoiden tiivistäminen 2027-2028. Sokkelin kunnostus 2028. Yleisten tilojen betonilattioiden maalaukset 2028. Huippuimurien uusiminen 2028.
Tehdyt remontit: 2001 C-rapun sisäpihalle katos (takuutyönä). 2003 Autohallin itäpuolella olevien maa-aineksien vaihto, vedeneristäminen, salaojitus (takuutyönä). 2007 Autohallin nosto-ovi uusittu, ovi + tekniikka (moottori asennettu sisäpuolelle). 2010 Ajoluiskan lämmityksen korjaaminen (takuutyönä), ulko-ovipielin tiivistäminen. 2010 Ajoluiskan yläosaan kaide (osittain takuutyönä). 2010 Pesuhuoneiden hanakulmien läpivientien tiivistäminen/kunnostus. 2010 C-rapun palopostin siirtäminen käytävään, näihin liittyvien putkien eristäminen. 2011 Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen. 2012 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö Oulun Talohuolto Ky/Good Airin toimesta. 2014 Talotekniikan ennakkohuoltokierros Caverion Suomi Oy:n toimesta. 2014 Huoneistojen C40, C41, C44, C47 ja C50 seinähalkeamien korjaaminen. 2014 Autohallin nosto-oven tasapainojousien uusiminen. 2015 Virkistysalueen kunnostus Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy:n toimesta. 2016 Huoneistokohtaiset raitisilmaventtiilien puhdistukset Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy:n toimesta. 2017 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe Paloturvallisuus Pyhäjärvi Ky:n toimesta. 2017 Sähkölaitteistojen määräaikaistarkatus Inspecta Tarkastus Oy:n toimesta. 2018 Kaukolämpökeskuksen uusiminen Pohjois-Pohjanmaan LVI1 Oy:n toimesta. 2020 B-, C- ja D-rappujen vaakaviemäreiden korjaus sekä kellarikerroksiin 30kpl:n palomansetin lisääminen viemäreiden läpivienteihin Oulun Kuivaustekniikka Oy:n toimesta.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-market, Lidl n. 0,1km. Oulun keskustan palvelut n. 0,4km.
Kiinteistötunnus: 564-3-30-3

Hinta

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 139 000 €
Neliöhinta: 3 518,99 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 179,73 € / kk
Yhtiövastike: 179,73 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallipaikan hoitovastike 21,84€/kk. Tontinvuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Tullikammari
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1999
Huoneistojen lukumäärä: 80
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.10.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 2 185 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 46 880,88 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, Tomi Haapaniemi, tomi@hlahti.fi, 083117106
Kaavoitustiedot: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkit n. 0,1km.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat erillisinä osakkeina. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä myydään erillisenä osakkeena autohallipaikka AP19 (osakenumerot 7908-7931) velaton hinta 20 000€.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti