398 000 € 280 m²

Siimeskuja 6, Simonkylä, Simonkallio, Vantaa 17h,k, var.

SKY LKV / Kiinteistötoimisto Sky Oy

www.skylkv.fi

Isonmännyntie 4, 01690 Vantaa

Myytävät kohteet

Mika Saavalainen

0440303557

Velaton hinta: 398 000 €

Asuinpinta-ala: 280 m²

Huoneita: 6

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1960

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Simonkylä, Simonkallio

Kaupunki: Vantaa

Monien mahdollisuuksien kiinteistökokonaisuus jossa paljon erilaisia tiloja vuokrattavaksi. Lisäksi rakennusoikeutta arviolta 70 kem2 laajennuksille tai pienille asunnoille (vaatii kiinteistön jakamista useammaksi tontiksi ja pinta-alalaskelman tekemistä).

Talo B (kivitalo, rv-50, ulkomitat n. 8x10 m): 1.krs noin 69 m2 (vuokrattu 1000 e/kk), yläkerrassa yksiö a noin 25 m2 (aiemmin vuokralla 500e/kk) ja yläkerran yksiö b 30 m2 (joka ollut vuokralla 800 e/kk). Lisäksi kivitalon kellarissa on kaksi siistiä tilaa joista toinen vuokralla 800 e/kk (noin 42m2) ja toinen vapaana (aiemmin ollut vuokralla 600 e/kk).

Talo A (puutalo, rv-62, ulkomitat 6,5x12m): 60m2 asunto (vuokrattu 1150e/kk), yksiö (vuokrattu 690e/kk), yläkerta n. 60 m2 (ollut vuokrattuna 1150 e, nyt vapaa).

Kaikki vuokrat ovat sisältäneet sähkön ja lämmityksen. Omistaja on asentanut 17 kW nimellistuottavat aurinkopaneelit ja 18 kW maalämpöjärjestelmän.

Lisätiedot ja esittelyt: Mika Saavalainen (mika@skylkv.fi) p. 044 0303557.
Katso myös: skylkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Siimeskuja 6, 01350 Vantaa
Kaupunginosa: Simonkylä, Simonkallio
Kohdenumero: 21509521
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 280 m²
Kokonaispinta-ala: 360 m²
Pinta-alojen lisätiedot: toimeksiantajan ilmoittama Tilat kahdessa rakennuksessa ja muita tiloja kellarissa. Rakennusoikeutta jäljellä arviolta 70 m2 jos erillinen piharakennus puretaan (tarkka rakennusoikeus ei vaikuta kauppahintaan koska pinta-alamittaus, lohkominen ja tehokkuuden korottaminen vaikuttavat kokonaisrakennusoikeuteen ja asuntojen määrään).
Huoneiston kokoonpano: 17h,k, var.
Huoneita: 6
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: vuokrasopimusten mukaan
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Rakennukset vaativat peruskorjausta. Tehtyjä remontteja muun muassa: Maalämpöpumppu Viessmann Vitocal 300-G (17 kW), lämminvesivaraaja 500 litraa, kaksi maalämmön n.230 m syvää porakaivoa. Aurinkovoimala 42 kappaletta Winaico WST-375 MGL Gemini White Backsheet paneelit hankittu 2021, keskusyksikkö Fronius Symo 15,0-3-M Datamanagerilla. Kiinteistössä 4 sähkömittaria. Puutalon asunnot B ja C mitataan yhdellä, asunnot 6Aa ja 6Bd:ssä on omat mittarit ja kivitalon yläkerran huoneet yhteisellä mittarilla. Tehdyt remontit edellisten lisäksi: -asbestit ja öljysäiliöt poistettu -kivitalon peltikaton korjaus ja syöksytorvien uusiminen -molempien talojen ulko-ovet -laminaattilattioita muovimattojen tilalle -kylpyhuoneista uusittu (puutalon huoneistot A ja C sekä kivitalon kellaritila) -kaikki ikkunat puutalo, kivitalo yläikkunat ja kellarin ikkunat -kivitalon pohjaviemäri uusittu 2023 -pintasähköjohtoja uusittu
Asunnossa sauna: Kyllä
Asumistyyppi: Omistus