- Velaton hinta
- 1 095 000 €
- Hoitovastike
- 361,60 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 6
- Rakennusvuosi
- 1927
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Etu-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Heti vapaa!
Tämä tyylikäs huoneisto sijaitsee Etu-Töölön paraatipaikalla, Temppeliaukion vieressä. Korkealta kuudennesta kerroksesta avautuu kauniit näkymät Töölön kattojen yli merelle asti, sekä Temppeliaukiolle. Kuudes kerros on tässä kohtaa taloa ylin asuinkerros. Huoneiston yläpuolella sijaitsee ullakkokomerot.
Koti on käynyt läpi melkoisen muodonmuutoksen viime vuosina. Keittiön siirron myötä huoneistoon on saatu avokeittiön, ruokailutilan ja olohuoneen tilava ja kodikas yhdistelmä, minne kolme suurta ikkunaa ja noin kolmen metrin huonekorkeus tuovat reilusti valoa. Rauhallisen sisäpihan puolella on kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuone on todella tilava ja kauniista erkkeri-ikkunasta avautuu rauhalliset näkymät horisonttiin, aina merelle asti. Kylpyhuoneen ja kodinhoitotilan yhdistelmä on suuri ja käytännöllinen.
Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja hyvien vuokratulojen (77 000 euroa / 2023) ansiosta hoitovastike on erittäin maltillisella tasolla (3,20 €/m²). Talossa on tehty 2000-luvulla mm. linjasaneeraus ja julkisivuremontti, ja vehreä sisäpiha on osakkaiden yhteinen kesäkeidas.
Tällä sijainnilla nautit kaupungin sykkeestä aivan omassa rauhassasi. Kuitenkin keskustan palvelut, Töölön upeat lenkkimaisemat ja merenranta ovat kaikki kävelyetäisyydellä.
Tiedustelut ja esittelyt, Förfrågningar och bokning av visning, Inquiries:
Sebastian Rostedt
+358 400 373 620
sebastian@bo.fi
Petri Ehrstén
+358 40 680 7714
petri.ehrsten@bo.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Fredrikinkatu 68 B, 00100 Helsinki
- Kaupunginosa
- Etu-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kohdenumero
- 20514236
- Kerros
- 6 / 6
- Asuinpinta-ala
- 113 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 115 m²
- Kokonaispinta-ala
- 113 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, avok., kph, wc
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin, viinikaappi. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone. Upea keittiö uusittu ja siirretty nykyiselle paikalleen 2020.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Tilava kylpyhuone/kodinhoitotila. Seinät ja lattia mikrosementtiä. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto. Erillisen WC:n kuvaus: Yksi erillinen wc. Lisäksi wc-istuin kylpyhuoneen yhteydessä. Seinät ja lattia mikrosementtiä.
- Tulevat remontit
- 2024 Viemäreiden korjausurakka (valmistunut)) 2025 A 10 parvekekorjaus IV-Hormien nuohous ja tasapainotus. Kadunpuolen ikkunoiden uusimisen suunnittelu. Pihan kunnostus. 2026 Asuntojen ulko-ovien kunnon tarkistus ja korjaussuunnittelu. Ovipuhelimien uusinnan suunnittelu. Kadunpuolen ikkunoiden uusiminen. 2027 Asuntojen ulko-ovien kunnostus raportin mukaan tai ovien entistäminen. Ovipuhelimien uusiminen. Ulko-ovien kunnostus. 2028 Porraskäytävien kunnostus tarpeen mukaan.
- Tehdyt remontit
- 2020 uusittu ja siirretty keittiö, kylpyhuone ja wc asennettiin mikrosementti, sekä uusittiin kalusteet, uusittiin pintoja ja asennettiin kaapistot eteiseen ja makuuhuoneeseen. TALOYHTIÖSSÄ: 1993 Kadunpuoleisen julkisivun ja ikkunoiden huoltomaalaus. Kaukolämpöremontti. 2001 Maakaasuliittymä uusittu kivijalkaan saakka. Pihanpuolen julkisivu kunnostettiin (maalaus). 2002 A-portaan porrashuone (maalaus). 2003 B-portaan porrashuone (maalaus) 2005 Ikkunoiden paikkamaalaus. 2008 Korvausilmaventtiilit asennettu. Katon huoltomaalaus., Tuholaistorjunta. 2009 Kaukolämmön alajakokeskus uusittiin. Lukituksen uusiminen. 2010 LVIS-remontti. 2011 Vesikattoa korjattiin Enkopur-menetelmällä. 2012 Rännilämmitys. 2013 Kadunpuoleisten julkisivujen remontti. Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus. 2014 Molempien hissien moottoreiden uusinta. Kunnostettiin taloyhtiön sisäpiha. 2015 Huoltomaalattu sisäpihan ikkunat ja tuuletusparvekkeiden ovet. Uusittiin hissien sähkötekniikka ja entisöitiin hissikorit. 2016 Vaihdettiin patteritermostaatit, tasapainotettiin lämmitys ja hankittiin lämmitysjärjestelmään ilmanpoistin. 2017 Vesikatto tarkastettiin ja tehtiin tarvittavat pienkorjaukset. Vaihdettiin ullakon kattoikkuna. 2019 Jätealueen kunnostus. Ikkunoiden uusimisen suunnittelu. Viemäreiden tavarantarkastus. 2020 Pystyviemäreiden kuvaus. 2021 Pihan puoleisten ikkunoiden uusimisen suunnittelu viimeisteltiin. Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2022 Viemäreiden tavarantarkastus viemäreiden kuvausten perusteella. 2022–2023 Pihan puoleisten ikkunoiden uusiminen (Fenestra Oy). 2023 Viemäreiden korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu sekä urakan kilpailutus
- Näkymät
- Avarat näkymät kattojen yli merelle saakka ja Temppeliaukiolle.
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 1 095 000 €
- Myyntihinta
- 1 080 282,70 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 9 690,27 € / m²
- Velkaosuus
- 14 717,30 €
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus osakkailla
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 203,40 € / kk
- Hoitovastike
- 361,60 € / kk
- Yhtiövastike
- 474,60 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Fredrikinkatu N:o 68
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1927
- Huoneistojen lukumäärä
- 37
- Liiketilojen pinta-ala
- 95 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 2
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- muu
- Kattomateriaali
- Pelti
- Energialuokka
- F2018 Voimassa 4.9.2028 saakka.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 1 115 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Antti Hellemaa Oy
- Isännöinti
- Isännöinti luotsi Oy, Jari Koponen Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki p. 010 207 5300, jari.koponen@isannointiluotsi.fi
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä, kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: lauta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.
- Muut materiaalit
- Tiili (rapattu)