Etusivu Myytävät kohteet 72.5 m² Näyttelijänkatu 27 F, 33720 Tampere 3h+k+s – Oikotie 22722390

239 000 € 72,5 m²

Näyttelijänkatu 27 F, Hervanta, Tampere 3h+k+s

VILLA LKV

www.villalkv.fi

Näsilinnankatu 21, 33210 Tampere

Katja Risku
Katja Risku

0404177475

Velaton hinta
239 000 €
Hoitovastike
297,25 € / kk
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
1989
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Hervanta
Kaupunki
Tampere

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan ja vuosien varrella hyvällä maulla remontoituun kotiin, joka hurmaa heti ensisilmäyksellä.

Asunnon ajaton ja kodikas ilme yhdistyy kiehtovaan pohjaratkaisuun, jossa tasot erottuvat muutaman rapun avulla. Tämän ansiosta olohuoneen huonekorkeus kohoaa vaikuttavaan kolmeen metriin, luoden avaran ja valoisan tunnelman. Kesäaikaan asumismukavuutta lisää aurinkoinen ja suojaisa takapiha, jossa on tilava terassi oleskeluun ja viihtymiseen.

Asunto Oy Hervannan Aitiopaikka on vuonna 1989 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa huolto- ja talotekniset uudistukset on toteutettu vastuullisesti. Energiatehokas kaukolämpö pitää lämmityskustannukset kurissa ja asunnon ilmalämpöpumppu tuo viilennystä helteisinä kesäpäivinä. Kodin sijainti rauhallisen päättyvän kadun varrella takaa asumisrauhan ilman läpiajoliikennettä.

Ison taloyhtiön edut näkyvät myös tulevaisuuden suunnittelussa – yhtiössä on varauduttu jo ennakkoon tarvittaviin korjauksiin kartuttamalla kassavaroja. Tämä taloyhtiö onkin esimerkki siitä, kuinka vastuullinen hallinto pyrkii varmistamaan turvallisen ja huolettoman asumisen. Autopaikkoja on ollut hyvin tarjolla ja mikä parasta yhtiö on päättänyt rakennuttaa sähköautojen hidaslatausasemat piharemontin yhteydessä.

Hervannan suosittu pientaloalue tunnetaan erityisesti erinomaisista ulkoilumahdollisuuksista sekä monipuolisista palveluista. Alueelta löytyvät muun muassa Näyttämönpuisto, jäähalli, uimahalli, metsää, lenkkipolut ja uimaranta – kaikki sopivan lähellä. Tampereen keskustaan pääset helposti bussilla, omalla autolla tai raitiovaunulla. Kaikki arjen palvelut ovat käden ulottuvilla, joten elämä täällä on sujuvaa ja helppoa. Tutustu tarkemmin ja ihastu.

Kohdetta välittää VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja.
Ota yhteyttä jo tänään, niin varataan sinulle esittelyaika!

Perustiedot

Sijainti
Näyttelijänkatu 27 F, 33720 Tampere
Kaupunginosa
Hervanta
Kohdenumero
21003191
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
72,5 m²
Tontin pinta-ala
12 945 m²
Kokonaispinta-ala
72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h+k+s
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Vessaremontti 2023 Eteinen 2022 Kylpyhuoneremontti 2022 Ilmalämpöpumppu 2021 Työhuone 2021 Terassi rakennettu 2017 Keittiö 2015 Parketin hionta ja lakkaus 2015 Kattojen maalaus 2015
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: muu, induktio. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku.
Säilytystilat
Kuvaus: Ulkovarasto huoneiston yhteydessä, kylmä.
Tulevat remontit
2024 Piha/sadevesiremontin toteutus, Pihavalaistuksen uusimista, Puuosien kunnostusta ja maalausta tarpeen mukaan 2026 pergoloiden puuosien maalaus, parvekkeiden ja portaiden kunnostus Varastojen ovien uusiminen tarpeen mukaan Aurinkopaneeleiden selvitys Huoneistojen märkätilojen korjauksia Tarvittaessa, varaudutaan As. Oy:n vastuulla oleviin korjauksiin Vesi- ja viemärijärjestelmä Salaojien ja sadevesijärjestelmän tarkastus piharemontin yhteydessä 2025 autotallien kosteusvaurioituneiden rakenteidenkorjaussuunnittelu 2026 korjaukset Ylimääräinen yhtiökokous 15.8.2024 päätti: - piharemontin teettämisestä, hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus enintään 186.000,00 € - sähköauton latausvalmiuden rakentamisesta autotalleihin sekä latauksen rakentamisesta yhtiön hallussa oleville autopihapaikoille, annetaan hallitukselle valtuudet solmia urakkasopimus enintään 54.000,00 € - urakoiden rahoitus, käytetään kertynyttä hoitoylijäämää 80.000,00 € ja loppuosuus rahoitetaan lainalla. Lainaa otetaan enintään 160.000,00 €. Myyjän ilmoituksen mukaan myytävälle asunnolle arvioitu kustannus näiden yllä olevien päätösten perusteella on noin 5000,00euroa.
Tehdyt remontit
Ilmalämpöpumppu 2021 Pesuhuoneremontti 11/2022. Erillisen wc:n remontti 09/2023. TALOYHTIÖSSÄ: 1992 Asfaltointi 1995 Lumiesteiden korjaus iv-nuohous+säätö 1994, 2004, 2010. 2001 Sokkelin vesieristys + salaojitus ylätaloissa 2001-2002 Julkisivun kunnostus ja maalaus 2005 Lämmönjakokeskuksen saneeraus, ylätalojen portaat 2006Postilaatikot 2007 Pergola ja jätekatos rakennettu sekä kaksi autopaikkaa lisää 2008 Lukot ja avaimet uusittu / Kaba 2008. 2009 Kuntoarvio 2009. 2010 Ikkunoiden ja parveke- ja terassiovien uusiminen 2010. Kattokorjauksia 2010, 2011, 2012. 2011 Talojen puuosien ulkomaalaus 2011. 2013 Kattokorjaukset, kattojen läpivientien korjaukset, Puiden kaataminen tontilla 2014 Autotallin ilmastoinnin parantaminen asentamalla autotalleihin puhaltimet. Ulko-ovien kunnostus, patteriventtiilien vaihto ja lämmönsäätö, asfalttikorjaukset 2015 Autotallien väliseinäkorjauksia autotalleissa ja kahden autotallin lattian korjaus Autotallien seinien ja lattioiden kunnostusta 2016 Sähkötarkastus ja tarkastuksen mukaisten vikojen korjaus, Käyttöveden siirrin vaihdettu, Kuntoarvio 2017 Kattojen saneerausurakka, tiilikatto vaihdettu tiilikuvioiduksi peltikatteeksi Runkopohjaviemäreiden huuhtelu, kuvaus, huoneistojen haaraviemäreiden painehuuhtelu, putkistojen kuntotutkimus ja kuvaus, vuotohälyttimien asennus, tarkastusluukkujen merkintä, kaukolämmön, anturin tarkastus ja vaihto, paineenalennusventtiilin ohitus- ja sulkuasennukset, linjasäätöventtiilin mittaus, säätö ja merkintii, llmanvaihtojiirjestelmiin puhdistus/nuohous ja viallisten poistopuhaltimien uusinta 2018 Viheralueiden kunnostus suunnitelman mukaan tehty loppuun 2019 2019 Huoneistojen säleaitojen uusiminen, Paikoitusalueen viereinen aita uusittu, Huoneistojen sisäänkäyntiovien tiivisteet on vaihdettu, Paikoitusalueen valaistusta on parannettu 2020 Huoneiston F21 sisäilmakorjaukset, H- ja E-talon välisen pihatien kohdalla oleva kivimuuri korjattu, Parvekkeiden kuntotutkimus, Autotallien kosteuskartoitus, Autotallien kosteusvaurioituneiden rakenteiden korjaussuunnittelu aloitettu 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän mittaus ja säätö 2022 Huoneistojen sisäänkäyntiovien, autotallien ja lukkojen uusinta 2023 sähköautojen latauspaikkojen selvitystyö 2024 Valokuitu
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
239 000 €
Myyntihinta
237 510,53 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 296,55 € / m²
Velkaosuus
1 489,47 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
54,07 € / kk
Hoitovastike
297,25 € / kk
Yhtiövastike
351,32 € / kk
Vesimaksu
23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Autopaikka 15,00euroa/kk Autopaikka /talli 80,00euroa/Kpl

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hervannan Aitiopaikka
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1989
Huoneistojen lukumäärä
30
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu, tiili
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harja
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Tampereen kaupunki
Tontin koko
12 945 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
30.11.2048
Tontin vuokra
8904 EUR/v.
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 19. sähköpistokkeita: 24.
Yhteiset tilat
kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Valokuitu, Ilmanvaihto: Koneellinen poisto. .
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: muu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli, tapetti. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti, muu. Saunassa: puu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset