119 000 € 59 m²

Ailakinkatu 18 A, Tourula, Jyväskylä 2h+k+kph+s+lasit.p

Jyväskylän VendoLKV Oy

www.vendo.fi

Yliopistonkatu 21 f 8, 40100 Jyväskylä

Myytävät kohteet

Suvi-Tuulia Lahnalampi

050 412 9331

Velaton hinta: 119 000 €

Hoitovastike: 283,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 59 m²

Huoneita: 2

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 1990

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tourula

Kaupunki: Jyväskylä

Ylimmän seitsemännen kerroksen huoneisto!

Nyt värikartat esiin ja maalitela heilumaan. Tästä kulmahuoneistosta saa kivan. Tilava (59 m2) saunallinen kaksio on peruskuntoinen, mutta siisti. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta on kauaskantoiset näkymät luoteeseen.

Asunto Oy Satokaunokki on hyvin hoidettu yhtiö, jonka talous on kunnossa. Yhtiön tontti on oma. Yhteisistä tiloista on pidetty huolta ja yhtiön vehreä piha-alue on viihtyisä.

Kodin sijainti Tourujoen rantamaisemissa on erinomainen. Alue on rauhallinen asua, luonto on lähellä ja keskustan palvelut vain lyhyen kävelymatkan päässä. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin pyöräilijöille, autoilijoille kuin julkisen liikenteen käyttäjillekin. Läheltä löytyy kaikki tarvittava arjen sujuvuuteen: kaupat, koulut ja vapaa-ajanviettopaikat.

Asunto on heti vapaa!

Perustiedot

Sijainti: Ailakinkatu 18 A, 40100 Jyväskylä
Kaupunginosa: Tourula
Kohdenumero: 80386927
Kerros: 7 / 7
Asuinpinta-ala: 59 m²
Tontin pinta-ala: 3 675 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+s+lasit.p
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti ja Metalli.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja pesukone
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: - Kylmäkellarin muuttaminen pyörä-/ulkoiluvälinevarastoksi - Grillikatoksen kunnostus - Porrashuoneen seinien huoltomaalaus - Jätekatoksen kunnostus - Pysäköintialueen kunnostus (lisäautopaikkojen rakentaminen) - Lukituksen uusinta - Vesikatteen uusinta - Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyöt 2020 tehdyn kuntotutkimuksen perusteella - Alatasanteen lattiapinnoitus - Talopesulan kunnostus - Pysäköintialueen asfaltointi ja sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden lisärakentaminen - Hissin peruskorjaus/uusinta - Kuivaushuoneen kondenssikuivaimen uusinta - Käyttövesi- ja viemäriputkistojen kuntotutkimus sekä suunnittelu ja uusinta - Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjauksia
Tehdyt remontit: Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: 2023: Kylmäkellareiden poistaminen kylmiökäytöstä 2022: Sisä- ja ulkovalaisimien uusinta led-valaisimiksi 2021: Huoneistojen 32 ja 33 kattoterassien kaideverhousten uusinta 2021: Sähkölatauspisteiden (8A) asennus kuudelle autopaikalle. 2020: Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2020: Ikkunoiden (ei luoteis) ja autotallinovien maalaus 2020: Huoneistojen 32 ja 33 kattoterassien vesikatteiden uusinta 2019: Leikkipaikan ja piha-alueiden kunnostustöitä 2016: Lämmönjakohuoneen varusteiden uusiminen ja lämmitysjärjestelmän uusien patteriventtiilien asennus ja säätö niihin liittyvine töineen. 2015: Hissin tyristorikäyttö muutettiin taajuusmuuttajakäyttöön. 2014: Ikkunapuitteiden maalaus lounais- ja luoteissivuilta. 2014: Yhtiön yhden käyttöveden kiertojohdon vuoto, joka aiheutti vahinkoja useisiin huoneistoihin. 2012: Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen, lukuun ottamatta parvekeosia. 2009: Parkkialueen paikkojen maalaus. Väestönsuojan kunnostus. 2008: Talon parkkialueen ja pääsisäänkäynnin puoleisten ikkunoiden ulkopokien ulkopuolen maalaus. 2007: Parvekekaiteiden metalliosat maalattu. 1999: Lukostot uusittu Abloy Exec-avaimille sopiviksi. Parvekkeiden syöksytorviin asennettu lämmityskaapelit.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 179-14-23-2

Hinta

Velaton hinta: 119 000 €
Myyntihinta: 119 000 €
Neliöhinta: 2 016,95 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 283,20 € / kk
Yhtiövastike: 283,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 32 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kaapeli-tv vastike 0,30€/kk Tietoliikennevastike 3,50€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satokaunokki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1990
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.03.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 675 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Jyväskylän kaupungin Kankaan alueen ohjausryhmä oli linjannut kokouksessaan 10.11.2021,että Ailakinkadun yhteispaikoitusalueeseen kuuluviin taloyhtiöihin aletaan tekemään kaavamuutos, jossa sovelletaan uutta pysäköintinormia, jossa mitoitus on 1 autopaikka 120:tä kerrosneliömetriä kohti (taloyhtiön kohdalla tarkoittaa 22 autopaikkaa). Taloyhtiöllä on tällä hetkellä 23 + 6 autopaikkaa, joka täyttää uuden pysäköintinormin. Tämän lisäksi Jyväskylän kaupunki tekee taloyhtiöiden kanssa uudet sopimukset, jossa sovitaan vanhojen sitoumusten (rasite) lakkaamisesta uuden asemakaavan saadessa lainvoiman. Sopimus on tehty kesäkuussa 2022 ja se astui voimaan 4.8.2023, kun uusi asemakaava sai lainvoiman. Kaavamuutos mahdollistaa kahden autopaikan lisäyksen taloyhtiön pihaan.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiön kuntoarviot 2011: LVIRS-Kuntoarvio / Suomen Talokeskus Oy 2018: Kylpyhuoneiden lähtötasokartoitus / Insinööritoimisto Kompassi Oy 2020: Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023: Julkisivujen lisätutkimus / Insinööriavain Oy 2022: Vesiputkien osittainen röntgenkuvaus / Raksystems Insinööritoimisto Oy 2023: Vesikattotarkastus / KS Bitumikate Oy 2023: Hissitarkastus / KONE Hissit Oy
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali