180 000 € 79,5 m²

Isonvillasaarentie 1 D, Vuosaari, Itä-Helsinki, Keski-Vuosaari, Itäinen, Helsinki 4 h+k, kph+erill.wc, parveke

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Katri Rapila

+358 44 971 0471

Velaton hinta: 180 000 €

Hoitovastike: 411,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 79,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1965

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vuosaari, Itä-Helsinki, Keski-Vuosaari, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Remontoitu huoneisto hyvin hoidetussa isossa yhtiössä. Oma, suuri ja luonnonmukainen tontti.

Kaikki on kunnossa lattiasta kattoon! Koko keittiö on uusittu koneineen, kalusteineen ja lattioineen. Ostaja pääsee aivan uuteen keittiöön! Huoneiston kaikki katot ja seinät ovat siististi valkoisella maalatut ja lattian mosaiikkiparketti on kauniisti hiottu ja mattalakattu. Kylpyhuone ja erillinen wc uusittiin jo 2010-2011 yhtiön perinteisessä putkiremontissa.
Valoisa koti sijaitsee mukavasti 1. kerroksessa, ei kuitenkaan maantasalla, vaan puistomaisin näkymin.

Nyt on hinta - laatusuhde kohdallaan! Ja tänne pääsee muuttamaan vaikka heti.
Tervetuloa tutustumaan rauhalliseen paikkaan, täällä on tilaa kaikille.

Ota yhteyttä, sovitaan esittelyaika!
Terveisin Katri Rapila, LKV, soita 044 971 0471 tai katri.rapila@neliotliikkuu.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 16.03.2025 klo 15:00 - 15:45

Perustiedot

Sijainti: Isonvillasaarentie 1 D, 00960 Helsinki
Kaupunginosa: Vuosaari, Itä-Helsinki, Keski-Vuosaari, Itäinen
Kohdenumero: 20893325
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Tontin pinta-ala: 24 700 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 4 h+k, kph+erill.wc, parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto on remontoitu ja koneet uusittu - Nyt lähes kuin "uusi". Tervetuloa katsomaan!
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Valoisa keittiö on uusittu kokonaisuudessaan 2024. Integroidut jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisliesi ja -uuni, liesituuletin. Työtaso on saarniviilua, keittiökaapistot Ikea. Lattiassa uusi vinyyliparketti, seinät maalattu, välitilassa on laatoitus. Siisti ja rauhallinen kokonaisuus.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone sekä Erillinen WC ovat molemmat uusittu yhtiön putkiremontin yhteydessä, 2010-2011. Molemmissa on laatoitukset, seinät valkoiset ja lattiat harmaat. KPH:ssa on taittuva suihkuseinä, pesukoneliitännät ja rättipatteri. WC:ssä on lavuaari ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin ja bide`. Molemmissa tiloissa on kiinteät valaisimet. . Erillisen WC:n kuvaus: Erillinen WC, jossa on peilikaapistoa. Seinissä valkoiset laatat, lattiassa kaakelit.
Säilytystilat: Kuvaus: Huoneistolle kuuluu oma Kellarikomero ja Kylmäkellarikomero, jotka ovat tässä talossa. Yksi taloyhtiön saunoista sekä polkupyörävarasto ovat myös tämän talon kellarikerroksessa. Yhteinen pyykkitupa on naapuritalossa 3, kuivaushuone löytyy myös tästä talosta. kellarikomero, kylmäkellarikomero
Tulevat remontit: Tiivistelmä PTS ehdotuksesta vuosille 2024-2031. 08.03.2023 laaditun Asunto-Oy Säästökarin PTS-ehdotuksen saat kiinteistönvälittäjältäsi, Katri Rapila LKV. 2024: Vesikaton pinnoitus. Pihakunnostus. Ikkunoiden huoltomaalaus ja yleisten tilojen ovet. Viemäreiden huuhtelu 1 ja 3 talo. 2025: Ikkunoiden (uusitut) huoltokunnostus (helat, tiivisteet, säädöt). Yleisten tilojen ja rappujen kunnostus. Salaojien huuhtelu ja kuvaus, kellaritilojen kosteustarkastus. Iv-kanavien nuohous ja säätö. Lämmitysverkoston säätö ja venttiilien uusinnat. Lämmönvaihtimen uusinta t1 ja t3. 2026: Kylpyhuoneiden ja saunojen kuntokartoitus. 2027: Sokkelien huoltomaalaus. Ikkunoiden ja yleisten tilojen ovien huolto/maalaus. Julkisivun pienkorjaukset. Parvekelattioiden ja kaiteiden huoltokorjaus (t1+t3 huoneistot, t5+t7 tp). Autokatoksien huoltokunnostus. Saunaosastojen pienkorjaukset. 2029: Piha-asfaltointien uusintoja ja paikkauksia. (Yhtiökokous 2023 keskusteltu maalämmön hyödyntämisestä.)
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: Iso asunto-osakeyhtiö, jossa on 4 kerrostaloa. Huolto, kunnostus, korjaus- ja uusimistöitä on tehty vuosittain. Korjaushistoria 2000-2024: 2003 LVI-kuntotutkimus. Talot 1 ja 3 julkisivujen levytys ja lisälämmöneristys, parvekkeiden kunnostus ja ikkunoiden sekä parvekeovien uusinta. Talo 1 tonttiviemärin uusinta. 2005 Antennijakoverkoston uudistus digi-tv-vastaanottoa varten. Lukituksen uusinta. 2008 Talot 1 ja 3 lämmönvaihtimien uusinta ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus. 2009-2011 Perinteinen linjasaneeraus, kylpyhuoneiden ja saunaosastojen peruskunnostus, pesutupien ja kuivaushuoneiden kunnostus, kiinteistönvalvontajärjestelmän käyttöönotto. 2012 Porrashuoneiden kunnostus. 2014 Autokatosten kattojen korjaus ja maalaus. 2014-2015 Vesikattojen kunnostus ja maalaus. Talot 5 ja 7 lämmönvaihtimien uusinta. Lämmönvahtijärjestelmän käyttöönotto. 2015 Hissien kuntokartoitus. Väestönsuojien kunnostus ja tiiviyskokeet. 2016 Valokuituverkkoon ja taloyhtiöliittymään kytkeytyminen, siirtyminen kaapeli-tv:n vastaanottoon. 2017 Asuntojen vesikaluston kuntotarkastus ja vedensäästösäädöt. 2018 Talojen 5 ja 7 hissien kunnostus. 2020 Talo 1 Jätekatoksen uusinta. Julkisivujen pesu. 2021 Parveketaustaseinien ja parvekeikkunoiden sekä -ovien uusiminen, talot 5 ja 7. 2022 Kuntoarvio. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 5 ja 7 talot. 2024 Talojen 5 ja 7 ilmanvaihdon peruskorjaus. 2024 Asuntojen D38 ja D41 vesivahinkokorjaus.
Näkymät: Läpitalon huoneisto. Puistomaiset, rauhalliset vihermaisemat talon molemmille puolille.
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Taloyhtiössä on useita saunoja, mm. tämän talon kellarikerroksessa. .
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: S-Market Isonvillasaarentien päässä, uudessa rakennuksessa. Kauppakeskus Columbuksessa on kattavat, monipuoliset palvelut. (Nykyinen pieni/vanha ostoskeskus Isonvillasaarentien länsipäässä rakennettaneen uusiksi tulevaisuudessa.) Koulut: Lähellä useita peruskouluja ja Vuosaaren lukio. Päiväkoti: Alueella on useita lastenpäiväkoteja. Lisätietoa palveluista: Kulttuurikeskus Vuotalossa mm. kirjasto, konserttisali, teatteriesityksiä, elokuvia, luentoja, klubi-iltoja,... Vuosaaren Urheilutalo ja Uimahalli, Vuosaaren terveys- ja hyvinvointikeskus,... https://vuosaari.fi
Lisätiedot: Muuttamaan pääsee helposti, ei remonttihuolia eikä liikaa portaita.

Hinta

Velaton hinta: 180 000 €
Myyntihinta: 169 388,83 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 264,15 € / m²
Velkaosuus: 10 611,17 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 224,40 € / kk
Hoitovastike: 411,40 € / kk
Yhtiövastike: 411,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset: Muut maksut: Autopaikka 13,00€ /kk Autokatospaikka 20,00€ /kk Kylmä autopaikka 35,00€ /vuosi Pesutupa 35,00€ /6 kk Saunamaksu 15,00€ /kerta Luovutusrajoitus: - -

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Säästökari
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1965
Huoneistojen lukumäärä: 189
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattotyyppi: Harjakatto, peltikate
Energialuokka: D2018 Laadittu 29.06.2023, voimassa 29.03.2033.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 24 700 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti: Kontu Uusimaa, Neilikkatie 17, 01300 Vantaa p. 010 739 8990 aspa@kontu.fi Isännöitsijä Jonni Talas, jonni.talas@kontuoy.fi
Kaavoitustiedot: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussit, metro, hyvät maantieyhteydet, pyörätiet, kävelytiet, ulkoilupolut,... kesän vesiliikennelaiturit mm. Aurinkolahdesta. Vuosaaren satamasta laivalla Vuosaari-Muuga ja Vuosaari-Travemünde.
Kuntotutkimus: 2022

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 43.
Yhteiset tilat: sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: DNA Kaapeli TV, DNA Taloyhtiölaajakaista 10M, Kerhohuoneita 8 kpl (2/ talo, taloja on 4). .
Muut tilat: Eteisessä on samaa kauniiksi hiottua ja lakattua mosaiikkiparkettia kuin olohuoneessa. Kaikki katot ja seinät on maalattu valkoisella 2024.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta, joista 2 on aamuaurinkoisesti itään (sälekaihtimet) ja yksi huone on länteen. Valoisaa on, kun seinät ja katot ovat juuri valkoisella maalatut ja makuuhuoneiden lattioissa on uusi vinyyliparketti. Kaikissa huoneissa on kaapistoa, nekin ovat sisältä valkaistut.
Olohuoneen varusteet: Ihanan suuri ja valoisa olohuone, josta on kulku länsiparvekkeelle. Lattiassa on "uusi", hiottu ja mattalakattu kaunis tammimosaiikkiparketti. Seinät ja katto ovat valkoiset, nyt maalattu.