220 000 € 91,5 m²

Rapakivenkuja 2 A, Pihlajamäki, Malmi, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen, Helsinki 5h+k+kph+parveke

Prodomus Välitys Oy

www.prodomusvälitys.fi

Kauppakaarre 1, 00700 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Seppo Paajanen LKV

+358 453596191

Velaton hinta: 220 000 €

Hoitovastike: 561,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 91,5 m²

Huoneita: 5

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1964

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pihlajamäki, Malmi, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Pihlajamäen parhaimmistoa

Ison perheen toivekoti lähellä kouluja ja ulkoilualueita. Päätyhuoneisto. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. 3. ylin kerros. Valoisa kodikas asunto. Runsaasti kaappitilaa. Keittiö ja kylpyhuone täysin uusittu. Linjasaneeraus tehty. Hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan.
Asemakaavamuutos vireillä. Täydennysrakentaminen vähentää tämän asunnon velkaosuutta noin 19.000 €.
Lisätiedot ja mahdolliset esittelyaikojen varaukset

Seppo Paajanen puh. 0453596191 tai seppo.paajanen@prodomus.fi

Perustiedot

Sijainti: Rapakivenkuja 2 A, 00710 Helsinki
Kaupunginosa: Pihlajamäki, Malmi, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Keskinen
Kohdenumero: 80378649
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 91,5 m²
Tontin pinta-ala: 14 880 m²
Kokonaispinta-ala: 91,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+kph+parveke
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu. Kaapistot, koneet ja laitteet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, rättipatteri, suihku (kääntöovilla) ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: .
Säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Toukokuu-elokuu 2025: 60 parvekkeen peruskorjaus: Tämän asunnon parveke on jo kunnostettu. Kokonaiskustannusarvio 225.000 €.
Tehdyt remontit: 2023: Peltikattojen pesu, paikkakorjaukset ja maalaus. Pihasuunnitelman suunnitteluvaraus. 2022: Lukituksen uusiminen Abloy Pulse järjestelmään. 2020: Linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus. Lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta sekä tasapainotus. Sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen sekä huoneistojen sähkötaulujen uusinta. A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus. Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta. Kellaritilojen maalauskunnostukset. Tietoverkon rakentaminen. 2019: Linjasaneerauksen hankekartoitus ja - suunnittelu. Pitkän talon julkisivujen alimman kerroksen Stenilevyjen uusiminen. Pihavalojen osittainen uusiminen. Lisärakentamisen sopimus Rakennusliike Lehto Oy. 2018: Yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus. Julkisivujen päätyjen ja sokkeloiden korjaus. 2016: Siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus. Kylpyhuoneiden kuntokartoitus. 2012: Valaistuksen uusinta. 2011: Jäteastioiden lukitus. Pihan ja parkkialueen asfaltointi. 2008: Vesikattojen paksukalvopinnoitus. Talojen päätyjen korjaus ja maalaus. Ulkovalaistuksen kunnostus. 2007: Ilmanvaihtokoneiden uusinta. 2006: H-I -portaan saunan peruskorjaus. 2005: A-B -portaan saunan peruskorjaus. 2004: Asuntokohtaisen kuntokartoituksen täydennys. 2002: HTV. 2002: Antenniverkon kunnostus digivalmiuteen. 2001: Jätehuollon järjestely Molok- syväkeräys. 1999: Viemäreiden painehuuhtelu. Porraskäytävien ulko-ovet uusittu. Lukkojärjestelmä uusittu Exec. 1995: Katokset ulkoporrasovien päälle. 1994: Kuntokartoitus. Porraskäytävien maalaus. 1993: Ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1979: Kaukolämpöön liittyminen.
Näkymät: Avoimet puistopihalle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Pihlajamäen ostoskeskus jossa S-market ja Lidl, R-kioski apteekki, ravintola, parturi/kampaamo ym. Matkaa noin 900 m. Pihlajamäen terveyskeskus noin 900 m. Pukinmäen terveyskeskus noin 700 m. Pukinmäessä S-market, Alepa, K-kauppa, apteekki, ravintolat ja pubit, ym. Matkaa noin 700 m. Hesburger 300 m. Huoltoasema Shell 500 m. Paikallistiedot: Upea luonto ympärillä. Hyvät ulkoilumaastot. Vantaan joki lähellä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Päätyhuoneisto. Ikkunat kolmeen suuntaan. Ylin 3. krs.
Kiinteistötunnus: 009-0038-0024-0001

Hinta

Velaton hinta: 220 000 €
Myyntihinta: 175 945,44 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 404,37 € / m²
Velkaosuus: 44 054,56 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 312,08 € / kk
Hoitovastike: 561,60 € / kk
Yhtiövastike: 873,68 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rapakivenkuja 2
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1964
Huoneistojen lukumäärä: 84
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.03.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 14 880 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2025
Tontin vuokra: 14 000 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti, Sari Kahri, sari.kahri@oi.fi, (09) 6962 860
Kaavoitustiedot: Asemakaavamuutos saanut lainvoiman. Kahden uuden asuinrakennuksen rakentaminen yhtiön vuokratontista lohkottaville erilliselle vuokratontille.. Uusista rakennuksista toinen tulee tämän talon ja Rapakivenkujan väliin. Taloyhtiö solminut sopimuksen Pajala Etelä-Suomi Oy:n kanssa. Kauppahinta on 1.035.000 €, jolla lyhennetään linjasaneerauksesta johtuvat velat. Tämän asunnon kohdalla hyvitys on noin 19.000 €.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Linja-autopysäkki 100 m. Linja nro 70 Malmilta Töölön kautta Kamppiin. Linja nro 71 Malmilta Pihlajiston ja Arabian kautta Rautatieasemalle. Linja nro 77N. Linja 69 Pukinmäessä noin 700 m. Oulunkylän, Käpylän, Pasilan ja Töölön kautta Kamppiin. Pukinmäen juna-asema noin 700 m. Taksitolpat Pukinmäki noin 750 m ja Pihlajamäki noin 900 m. Kehä I:n varrelta pääsee linja-autolla esim. Itäkeskukseen tai Espooseen.
Rakennusoikeus: 7800 m²
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jokainen paikka varustettu sähköajastimella
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv (DNA-Netti, perusnopeus ilmainen), kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (Useita), pyörävarasto (Useita), pesutupa ja lastenvaunuvarastot
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme tilavaa ja yksi pienempi makuuhuone. Runsaasti kaappitilaa kaikissa makuuhuoneissa.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava ja valoisa. Isot ikkunat.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti