/ot-real-estate-mediabank-prod/330/429/source/218924033)
/ot-real-estate-mediabank-prod/820/429/source/218924028)
/ot-real-estate-mediabank-prod/030/429/source/218924030)
/ot-real-estate-mediabank-prod/040/429/source/218924040)
/ot-real-estate-mediabank-prod/630/429/source/218924036)
/ot-real-estate-mediabank-prod/140/429/source/218924041)
/ot-real-estate-mediabank-prod/730/429/source/218924037)
/ot-real-estate-mediabank-prod/430/429/source/218924034)
/ot-real-estate-mediabank-prod/620/429/source/218924026)
/ot-real-estate-mediabank-prod/720/429/source/218924027)
/ot-real-estate-mediabank-prod/520/429/source/218924025)
/ot-real-estate-mediabank-prod/830/429/source/218924038)
/ot-real-estate-mediabank-prod/930/429/source/218924039)
/ot-real-estate-mediabank-prod/240/429/source/218924042)
/ot-real-estate-mediabank-prod/230/429/source/218924032)
/ot-real-estate-mediabank-prod/130/429/source/218924031)
/ot-real-estate-mediabank-prod/530/429/source/218924035)
/ot-real-estate-mediabank-prod/920/429/source/218924029)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/330/429/source/218924033)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/820/429/source/218924028)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/030/429/source/218924030)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/040/429/source/218924040)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/630/429/source/218924036)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/140/429/source/218924041)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/730/429/source/218924037)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/430/429/source/218924034)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/620/429/source/218924026)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/720/429/source/218924027)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/520/429/source/218924025)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/830/429/source/218924038)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/930/429/source/218924039)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/240/429/source/218924042)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/230/429/source/218924032)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/130/429/source/218924031)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/530/429/source/218924035)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/920/429/source/218924029)
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Hoitovastike
- 315 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 2002
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Leppävaara
- Kaupunki
- Espoo
HYVÄPOHJAINEN, HETI VAPAUTUVA PERHEASUNTO LEPPÄVAARAN PARHAALTA PAIKALTA
Leppävaaran Zanseninkujalla asut pääkaupungin kattavimpien palvelujen välittömässä läheisyydessä ja sujuvien julkisten liikenneyhteyksien äärellä. Kauppakeskus Selloon on toimivapohjaisesta kolmiosta reilun 200 metrin kävelymatka ja pikaratikan reitti kulkee sopivasti parin korttelin päästä, eivätkä vaunun äänet kantaudu asunnolle.
Asunto Oy Espoon Zanseninkuja 4 on vuonna 2002 aivan Leppävaaran keskustaan valmistunut asuintalo, josta on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta. Ylläpitohuollot on tehty asianmukaisesti ajallaan, yhtenä viimeisimmistä päivityksistä parvekekaiteet on uusittu vuonna 2023 ja parvekkeet ovat saaneet samassa yhteydessä tyylikkään lasituksen.
Asunnon keskipisteeksi muodostuu selkeämuotoinen ruokailutila, jossa on tilaa suuremmankin seurueen illanvietolle. Ruokailuryhmää reunustaa toiselta sivustalta monien ammattikokkien suosima rinnakkaiskeittiö, jossa työtasot ja kaapistot sijoittuvat tehokkaasti vastakkaisille seinille. Koneistusta, työtaso, allas ja hana on uusittu nykyisen asukkaan toimesta ja keittiö on säilynyt iästään huolimatta toimivana.
Ruokailutilan vierelle sijoittuu luontevasti omaksi rauhalliseksi tilakseen olohuone, josta on käynti kulmittain länteen suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle, josta on avarat näkymät viereisten asuintalojen muodostamalle korttelipihalle. Vaikka ollaan perustellusti Espoon "ytimessä", asut täällä toisaalta myös täydellisesti omassa rauhassasi.
Asunnon makuuhuoneet muodostavat omat yksityiset tilansa olohuoneesta erillään olevan käytävän varrelle. Kylpyhuone/WC/saunaosasto on käytännöllinen ja tarjoaa riittävästi tilaa perheen pyykkihuollon järjestämiseen.
Kauppakeskus Sellon asemalta matkaat junalla reilussa 20 minuutissa Helsingin keskustaan. Lähiliikenteen busseilla tavoitat helposti Espoon muut kaupunkikeskukset Tapiolan, Matinkylän, Espoonlahden ja Espoon keskuksen. Omalla autolla liityt sujuvasti niin Turuntien ja kehäteiden kuin Länsiväylänkin liikennevirtaan. Leppävaaran uimahalli ja urheilupuiston moninaiset liikuntamahdollisuudet ovat vain noin 1,5 km etäisyydellä.
Tartu tilaisuuteen ja osta toimiva kaupunkikoti Espoon parhaalta paikalta nyt järkihintaan, vapautuen heti kaupanteosta! Nopea päättäjä voi saada myös oman autopaikan, sillä isännöitsijältä saadun tiedon mukaan edellä olevia jonottajia ei tällä hetkellä ole.
SIJAINTI PALVELUJEN LÄHETTYVILLÄ ESPOON PARHAALLA PAIKALLA | HYVIN HOIDETTU TALOYHTIÖ
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään:
Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Zanseninkuja 4 A, 02600 Espoo
- Kaupunginosa
- Leppävaara
- Kohdenumero
- 21164813
- Kerros
- 4 / 6
- Asuinpinta-ala
- 68,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 030 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Kohteen markkinoinnissa on käytetty mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on ollut helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Ostaja on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D- skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Asunnon ostajan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
- Huoneiston kokoonpano
- 3 h, kk, s, p (yj:n mukaan 3h+k+s)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Siistissä alkuperäiskunnossa oleva asunto. Vaihtamalla lattian muovimatto esim. laminaatiksi tai parketiksi sellaisenaan muuttovalmis asunto.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen, muu. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone, liesituuletin / suodatin. Vaaleasävyinen, hyväkuntoinen keittiö laadukkain kodinkonein. Uusitut puutasot, allas, vesihana ja sähköinen astianpesukoneliitäntä. Vetimet vaihdettu, alkuperäiset vetimet saatavilla.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: lounas, luode
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kauttaaltaan laatoitettu, toimiva kylpyhuone/WC-tila, jossa kunnolliset suihku-, sauna- ja säilytystilat. Katto maalattu nykyisen omistajan toimesta. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto.
- Tulevat remontit
- 2024-2025 Palovaroittimien ylläpitovastuu taloyhtiölle. Lukituksen uusinta. 2024-2028 Märkätilat LVI-urakka- ja -valvonta. Märkätilat rakennustekniset työt ja niiden valvonta. Kylpyhuoneiden ja saunojen uusinta. Saunat: Kiukaat, lauteet, panelointi. 2026-29 Vesikatto huovat 2 x. Vesipellit 70 jm. Vesikatto remonttikaivot. 2027-30 Sisä- ja ulkovalaistuksen uusinta. Porraskäytävien kunnostus: tasoitus ja maalaus, jalkalistojen uusiminen, asuntojen ulko-ovien listat, eristeiden tarkastus + kattolevyjen vaihto osittain, mikäli selvityksen alla olevajäähdytysjärjestelmän toteuttaminen jää toteutumatta. Lukijan on huomattava, että edellä esitetty on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Suunnitellut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- Nykyisen omistajan toimesta kylpyhuoneen katon ja saunan maalaus, uusi sähkökiuas. Keittiössä uutta puutasot, allas, vesihana ja sähköinen astianpesukoneliitäntä. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Ulkovalojen uusinta. Alaovien korjaus. Pihan kunnostus. 2023 Lämmönjakokeskuksen uusinta (Högfors GST-2). Poistoilmanpuhaltimen uusinta. Piha-aidan uusinta. Parvekkeiden puuosien vaihto lasiin. Vesikalusteiden kunnostus. 2021 Elementtisaumojen uusinta. Grillikatos ym. pihan kalustaminen. 2020 Pihakivetysten korjaus ja laajentaminen. 2018 Hissin uusiminen. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja suodattimien vaihto + raportin lisätyöt. 2017 Puistokyltti (POISTETTU). Kylpyhuoneiden valaistuksen uusiminen (2 valaisinta vaihdettu). 2016 Keittiölinjojen pysty- ja vaakaviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus. Poistettu kello-ohjaus kaikista ulkovaloista, toiminta vain hämäräkytkimellä. Ovipuhelinjärjestelmän päivitys (porttipuhelin videopuhelimeksi). 2013 Kuivaushuoneen ilmakuivain uusittu. 2012 Vss-tarvikepäivitys, opasteet. Lasten leikkialueen viihtyisyyden parantaminen, pihapenkkien hankinta ja kunnostus. 2011 Porraskäytävän huoltomaalaus. Parvekkeiden maalaus ja puuosien kunnostus. 2010 Ilmanvaihtokanavien nuohous, säätö ja suodattimien vaihto.
- Näkymät
- Näkymät huoneiston parvekkeelta vehreälle, useamman taloyhtiön reunustamalle korttelipihalle.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Tilava ikkunallinen sauna useammallekin kylpijälle. Paneloidut seinät maalattu ja sähkökiuas uusittu. Laatoitettu lattia. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kauppakeskus Sellon kattavat palvelut, mm. Sellon kirjasto noin 0,2 km. Leppävaaran terveysasema noin 0,8 km. Koulut: Leppävaaran yhtenäiskoulu (1.-9. lk) 350 m, Leppävaaran lukio noin 3,8 km. Päiväkoti: Lähialueilla useita päiväkoteja. Lisätietoa palveluista: Pääkaupungin kattavimmat palvelut Leppävaaran kauppakeskus Sellossa, jonne noin 0,2 km matka. Leppävaaran uimahalli ja urheilupuiston moninaiset liikuntamahdollisuudet ovat noin 1,5 km etäisyydellä.
- Lisätiedot
- Keskeinen sijainti Leppävaaran parhaalla paikalla vain lyhyen kävelyetäisyyden päässä Kauppakeskus Sellosta, josta sujuvat liikenneyhteydet junalla ja lähiliikenteen busseilla eri puolille pääkaupunkiseutua. Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Hinta
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 271 384,22 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 072,99 € / m²
- Velkaosuus
- 7 615,78 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 55,33 € / kk
- Hoitovastike
- 315 € / kk
- Yhtiövastike
- 370,33 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 35 e / kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Zanseninkuja 4
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2002
- Huoneistojen lukumäärä
- 21
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- huopakate
- Kattotyyppi
- tasakatto
- Energialuokka
- D2018 Raksystems Insinööritoimisto Oy, Heikki Päivärinta.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 1 030 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Tapiolan Lämpö Oy.
- Isännöinti
- Isännöitsijätoimisto H & J Viiala/Espoon Helvi Oy, Sateenkuja 1, 02100 Espoo, puh 0400 949 002, toimisto@helvi.fi. Isännöitsijä Sinikka Saisong, puh. 040 643 0807.
- Kaavoitustiedot
- Lisätietoa antaa Espoon kaupunki. Tarvittaessa voit olla yhteydessä lupavalmistelijoihin yhteisen sähköpostin kautta tai jättää lupavalmistelijoille soittopyyntöjä asiakaspalveluun, puh. 09 8162 5000. Ostajan tulee tutustua huolellisesti kaavamuutoksiin sekä muihin tietoihin, jotka saa Espoon karttapalvelusta: kartat.espoo.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Kauppakeskus Sellosta junayhteys mm. Helsingin keskustaan, n. 20 min ja Espoon keskukseen n. 10 min. Lähiliikenteen busseilla sujuvat yhteydet Espoon muihin kaupunkikeskuksiin, mm. Tapiolaan, Matinkylään ja Espoonlahteen.
- Kuntotutkimus
- 2021 Energiatodistus D2018 (Raksystems Insinööritoimisto Oy, 24.1.2023) Energiakartoitus 2022 Massakosteuskartoitus (Raksystems Insinööritoimisto Oy) Kuntoarvio Raksystems Oy 2021 Julkisivusaumausten kuntokartoitus (Sitowise Oy) 2018 Pelastusssuunnitelma ja turvallisuusohje (Plan Brothers Oy) 2018 Vesikaton kuntokartoitus (Katelinja Oy) 2018 Hissin kuntoraportti (Uudenmaan Hissimeklarit Oy) 2017 Märkätilakartoitus (Hekutek Oy) 2015 Vesikaton kuntokartoitus (Kattomaailma Oy) 2014 Energiatodistus (Sakari Räntilä/Sato Oyj) 2012
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autohallipaikkoja: 15.
- Yhteiset tilat
- kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Taloyhtiössä muuta: Asunto Oy Espoon Rosavillan hallinnassa oleva kerhotila on korttelin 5237 tonttien 1-5, korttelin 51248 tonttien 1 ja 2 sekä korttelin 51240 tontin 2 asuntalojen asukkaiden yhteiskäytössä.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: muovi. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: muovi. Makuuhuoneessa: muovi. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Säilytystiloilla varustetut makuuhuoneet omassa rauhassaan eteiseen liittyvän käytävän varrella. Maalatut seinät, lattiassa muovimatto.
- Olohuoneen varusteet
- Omaksi tilakseen, kulmittain ruokailuhuoneeseen ja keittiöön kytkeytyvä olohuone, josta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Maalatut seinät, lattiassa muovimatto.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/831/286/source/215682138)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/635/954/source/219459536)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/760/854/source/219458067)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/286/754/source/219457682)
