198 000 € 173 m²

Tyrväänkatu 22, Varila, Sastamala 6 h, oh, rh, k, aula, 2*wc, 2*kph, kph/wc, s, varastotilat, 2*at

ASUMUS LKV

asumusto.fi

Elotie 2, 33470 Ylöjärvi

Myytävät kohteet

Jaana Vuorinen

050 553 4376

Velaton hinta: 198 000 €

Asuinpinta-ala: 173 m²

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Varila

Kaupunki: Sastamala

MONIEN MAHDOLLISUUKSIEN TALO - TULE IDEOIMAAN

Löydä unelmiesi koti Sastamalan Varilasta – tilava ja kodikas omakotitalo, joka tarjoaa ihanteelliset ja monipuoliset puitteet perhe-elämälle. Tähän kotiin majoittuu isompikin perhe tai voit muuntaa osan tiloista yritystoimintaasi sopivaksi. Tämä talo mahdollistaa myös useamman sukupolven asumisen saman katon alla, kuitenkin omissa talouksissaan. Tämä kaksikerroksinen talo sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, lähellä kouluja, päiväkoteja ja Sastamalan keskustan palveluita.

Talon sydämessä on avara ja valoisa olohuone, jonka suuret ikkunat ja valkoinen nurkkatakka luovat lämpimän tunnelman koko perheelle. Maalaisromanttinen keittiö, jossa on modernit kodinkoneet ja runsaasti työtilaa, kutsuu viettämään yhteisiä hetkiä ruoanlaiton merkeissä. Ruokailutilasta avautuu käynti viehättävälle ranskalaiselle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvisi rauhassa.

Talossa on kuusi makuuhuonetta, jotka tarjoavat joustavat mahdollisuudet perheen tarpeiden mukaan – työhuoneeksi, vierashuoneeksi tai lasten omiksi valtakunniksi. Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone tuo arkeen lisämukavuutta.

Rentoutumista ja hyvinvointia edistävät talon kolme kylpyhuonetta sekä uusittu sauna, jossa voit nauttia löylyistä perheen tai ystävien kanssa. Kellarikerroksen kylpyhuoneesta on käynti suoraan ulos, mikä tekee arjesta sujuvaa.

Tontti on suuri ja rajoittuu Vareliuksenpuistoon, tarjoten runsaasti tilaa ulkoilulle ja yhdessäololle. Piha on suojaisa ja viihtyisä, kutsuen viettämään aikaa raikkaassa ulkoilmassa. Autotallit ja varastotilat tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuuksia harrastuksille.

Tämä koti sijaitsee alueella, joka tunnetaan luonnonläheisyydestään ja hyvistä liikenneyhteyksistään, tehden arjesta sujuvaa niin autoilijoille kuin pyöräilijöillekin. Sastamalan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat vain lyhyen matkan päässä, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan perheelle, joka arvostaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä, mutta haluaa silti pysyä lähellä kaupungin tarjoamia mukavuuksia ja palveluita.

Tutustu tähän viehättävään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan aloittamaan oman tarinansa Varilassa.

Perustiedot

Sijainti: Tyrväänkatu 22, 38200 Sastamala
Kaupunginosa: Varila
Kohdenumero: 80383380
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 173 m²
Tontin pinta-ala: 1 500 m²
Kokonaispinta-ala: 230 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Myyjän arvion mukaan rakennuksen kokonaisala on n. 344 m². Asuinpinta-ala on n. 173 m² ja muut tilat ovat yhteensä n. 57 m². Kokonaispinta-ala on yhteensä n. 230 m² ja huoneistoala on n. 221 m². Asuinkerroksen pinta-ala on yhteensä n. 160 m² ja kellarikerroksen pinta-ala on yhteensä n. 70 m² + muut tilat. Asuinrakennuksesta ei ole saatavilla myyjältä tai kaupungin rakennusvalvonnasta piirustuksia, joten pinta-alatiedot ovat suuntaa-antavia eikä niitä ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei perustu pinta-alaan. Asiakastiedon tuottaman rakennustietorekisterin mukaan asuintilojen pinta-ala on n. 173 m² ja kerrosala on n. 160 m².
Huoneiston kokoonpano: 6 h, oh, rh, k, aula, 2*wc, 2*kph, kph/wc, s, varastotilat, 2*at
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan / viimeistään 3 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone, erillinen pakastin, liesituuletin ja keittiösaareke. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Maalaisromanttinen, iso keittiö harmaasävyisin kaapiston ovin kutsuu kokkailemaan vaikkapa isommallakin joukolla. Keittiö on avarrettu ruokahuoneeseen ja erotettu saarekkeella. Ruokahuoneeseen mahtuu pöytä jopa 8-10 hengelle. Ruokahuoneesta on käynti pienelle parvekkeelle, jossa kahvit voit nauttia eteläeurooppalaiseen tapaan ns. ranskalaisella parvekkeella. Isot ikkunat päästävät valon sisään niin keittiöön kuin ruokahuoneeseen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Lattialämmitys (Kellarikerroksen kph:ssa sähköinen lattialämmitys.), wc-istuin, suihku, peili, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Pesutiloja löytyy peräti kolme. Asuinkerroksesta löytyy yksi erillinen kylpyhuone, jota ei ole nykyisten asukkaiden toimesta käytetty suihkutilana. Lisäksi toisaalta asuinkerrosta löytyy yksi yhdistetty kylpyhuone/wc-tila. Kellarikerroksesta löytyy saunatilojen yhteydestä kylpyhuone, joka on remontoitu 2017. Iso kylpyhuone, jossa tavoitat kylpylämaisen tunnelman. Tässä yhteydessä on kodinhoitotila, jossa mm. pyykinpesukone on sijoitettuna. Kylpyhuoneesta käynti ulos takapihalle. WC (2): WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peili, peilikaappi, lattiakaivo ja bidee-suihku. Kaksi erillistä wc-tilaa asuinkerroksessa, joissa toisessa on myös samassa yhteydessä suihkutila.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti kaapistoja eri huoneissa. Iso, lähes n. 7 m²:n vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä. Komerotiloja. Varastohuone ja kaksi autotallia, joista toinen on lähes n. 20 m² ja toinen n. 27 m². Näihin tallitiloihin vielä osa nykyautoista mahtuu ja hyvinä lämpiminä varasto-, askartelu- ja harrastetiloina nämä toimivat.
Tehdyt remontit: 2024 Kadun viemäri-/vesijohtoremontti. 2021 Katon katemateriaali uusittu. 2019 Rakennuksen ulkopuolinen viemäriremontti; talolta kadulle. 2017 Pesuhuone- ja saunaremontti. 2009 Ikkunat vaihdettu 3-lasisiksi selektiivi-ikkunoiksi (Hämeenkyrön Ikkunatehdas). 2006 Julkisivuremontti (ulkoverhous tehtiin lehtikuusihirrestä) ja lisäeristys.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Saunatilat on remontoitu 2017 jättäen kuitenkin puukiuas, joka takaa mahtavat löylyt. Laudetilaa riittää isommallekin saunojajoukolle. Saunassa ikkuna, joten luonnonvalokin pääsee sisään.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Sastamalan keskustan palvelut löytyvät n. 2,2 km päästä. Prisma-keskukselle matkaa n. 1, 7 km. Lidl sijaitsee n. 2,3 km päässä. K-Citymarket ja alueen erikoisliikkeet n. 2,1 km. Sastamalan pääterveysasemalle n. 1,9 km. Vammalan rantasaunalle, jossa lähin uimaranta kesäisin ja talvisin avantouintimahdollisuus, matkaa on n. 1,3 km. Herra Hakkaraisen Talo sijaitsee n. 2,2 km päässä. Kirjasto sijaitsee n. 2,8 km päässä. Paikallistiedot: Varilan tunnetaan erityisesti luonnonläheisenä ja lapsiperheiden suosimana asuinalueena. Pääasiassa alueella on omakotitalomaista asumista. Alueella on edelleen hyvin metsäisiä ja puistoisia alueita. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin Sastamalan keskustaan kuin valtatie 12:sta. Palveluiden äärelle on lyhyt matka ja uusi Vareliuksen koulu sijaitsee lähellä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 790-474-10-0

Hinta

Velaton hinta: 198 000 €
Myyntihinta: 198 000 €
Neliöhinta: 1 144,51 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 225 800 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Lämmityskustannukset: Öljyn kulutus nykyisillä asukkailla n. 2.500 l/vuosi. Lämmitysöljyn hinta on 12/2024 keskimäärin: talvilaatu 1,38 €/l/ ja kesälaatu 1,28 €/l. Talous- ja kulutussähkö oman kulutuksen mukaan. Sähkökustannuksiin vaikuttavat mm. perhekoko, kulutustottumukset sekä sähkölaitteiden kunto, ikä ja energiatehokkuus että oman sähkösopimuksen energian hinta. Vesi- ja jätevesimaksut oman kulutuksen mukaan ja Sastamalan Veden perimin taksoin. Puhtaanapito Loimi-Hämeen Jätehuolto Oy:n taksoin riippuen jäteastian koosta ja tyhjennysvälistä.
Kiinteistövero: 319,38 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1970
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili, hirsi ja puu
Kattomateriaali: hitsattava bitumihuopakatto
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Myyjä on lupautunut hankkimaan energiatodistuksen.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 500 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Kiinteistö sijaitsee asemakaavassa AO-7 merkinnällä merkityllä alueella, joka on erillispientalojen alue. Lisätietoja antaa Sastamalan kaupunki / kaavoitus, puh. (03) 52 131, e-mail: sastamala(at)sastamala.fi.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Omalla autolla sujuvat yhteydet valtatie 12:sta pitkin niin Huittisten kuin Nokian suuntaankin. Tampereentien kautta valtatielle tulee matkaa n. 4,5 km. Roismalan risteykseen tulee matkaa n. 2,2 km. Huittisiin n. 26 km, Nokialle n. 36 km ja Tampereelle n. 52 km.
Rakennusoikeus: 300 m²
Lämmitys: Öljy, Puu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: ETEINEN/TUULIKAAPPI: Asuinkerroksesta löytyy kaksi sisäänkäyntiä omin tuulikaapein. Pääsisäänkäynnin eteinen on iso aulatila, jossa otat vastaan vaikka isommankin vierasjoukon kerralla. Tässä tilassa mahtuu useampikin perheenjäsen samaan aikaan päällysvaatteiden vaihtoon. Aulatilasta on käynti portaikon kautta kellarikerrokseen. Toinen sisäänkäynti on talon toisella sivulla. Tuo sisäänkäynti mahdollistaa sen, että halutessasi voit toteuttaa toiseen päähän taloa esim. omat toimitilat yritykselle tai vaikkapa toisen asunnon isovanhemmille tai vuokrauskäyttöön. Erilliseksi asuintiloiksi on mahdollista saada 1-2 h, k (tämä täytyy rakentaa) ja kph/wc. Toisen sisäänkäynnin yhteydessä on oma terassi, josta käynti rappujen kautta takapihalle. TYÖHUONE: Kellarikerroksen erillinen, n. 13,5 m²: huone toimii tällä hetkellä työhuoneena. Ikkunat sijaitsevat tässä tilassa yläikkunoina, joten huone ei täytä asuinhuoneen vaatimuksia. KELLARIKERROKSEN AULATILA: Lähes 40 m²:n tilaan saavut joko asuinkerroksesta sisäportaikon kautta tai kylpyhuoneen ja autotallien kautta. Tässä isossa tilassa on massiivinen leivinuuni, joka toimii hyvä lämmönlähteenä. Samalla kotileipuri pääsee täällä toteuttamaan unelmiaan uunituoreesta itseleivotusta leivästä tai yön yli hautuneesta aamupuurosta. Aulatila on muunneltavissa useampaankin eri tarkoitukseen; mm. kuntosaliksi, ns. miesluolaksi tai omaksi kotiteatteritilaksi. KELLARIKERROKSEN MUUT TILAT: Kaksi erillistä autotallia sekä kellaritila. Lisäksi tä...
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Asuinkerroksesta löytyy viisi huonetta, jotka ovat käytettävissä makuuhuonetiloina ja kellarikerroksesta yksi huone, jota tällä hetkellä käytetään työhuoneena. Tällä hetkellä päämakuuhuoneena toimivan huoneen yhteydessä on tilava, ikkunallinen vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Olohuoneen varusteet: Ison, hieman yli 30 m²:n olohuoneen sisustat ja kalustat monella eri tapaa. Isot ikkunat, kaunis koristekatto ja valkoinen nurkkatakka auttavat tuomaan varmasti oman erityisen tunnelmansa tähän tilaan. Kauniiden kaariholvien kautta olohuone yhdistyy niin isoon sisääntuloaulaan kuin ruokahuoneeseen.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti