1 100 000 € 208,5 m²

Hermanninsaarentie 19, Hermanninsaari, Porvoo 4mh+oh+k+s+kphx3+wcx3+vh+khh+askarteluh./työhuone+vierastupa+at

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Tuomas Laakko

+358401252020

Velaton hinta: 1 100 000 €

Asuinpinta-ala: 208,5 m²

Huoneita: 6

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2017

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Hermanninsaari

Kaupunki: Porvoo

Todella tyylikäs Lammin kivitalo Porvoon Hermannin saaressa!

Löydä unelmiesi koti Porvoon halutulla Hermanninsaaren alueella, jossa moderni asumisen mukavuus yhdistyy luonnonläheiseen rauhaan ja merelliseen maisemaan. Tämä vuonna 2017 valmistunut omakotitalo tarjoaa tilaa ja tyyliä suurellekin perheelle, noin 200 neliömetriä asuintilaa, johon kuuluu neljä makuuhuonetta, avara olohuone ja keittiö sekä useita kylpyhuoneita ja wc-tiloja. Lisäksi kokonaisuudesta löytyy saunarakennus, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiseen.

Talon suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota asumismukavuuteen ja ympäristöystävällisyyteen. Lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö ja aurinkovoimala tuottaa ekologista energiaa. Laadukkaat materiaalit ja modernit ratkaisut, kuten lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto, takaavat asumisen helppouden ja viihtyvyyden.

Tontin 1774 neliömetrin puistomainen piha ja merenrantaniitty tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon. Täällä voit nauttia merinäköalasta omalta terassilta tai parvekkeelta, jonne ilta-aurinko luo lämmintä valoa.

Sijainti Porvoon Hermannin saaressa yhdistää idyllisen saaristoluonnon ja nopeat yhteydet pääkaupunkiseudulle. Alueelta löytyvät sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut, päiväkodit sekä kaupat lähialueilla, mikä tekee tästä kohteesta erinomaisen valinnan perheille.

Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän modernia asumista, luonnonrauhaa ja merellistä elämäntapaa. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän upean kodin tarjoama elämänlaatu itse.

Perustiedot

Sijainti: Hermanninsaarentie 19, 06400 Porvoo
Kaupunginosa: Hermanninsaari
Kohdenumero: 80362015
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 208,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 774 m²
Kokonaispinta-ala: 290 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuspiirustuksien mukaan: Huoneistoala: Asunto: 1 ja 2 krs. 176m², Autotalli: 42m² ja Piharakennus 32,5m² Yhteensä. 250,5m² Kerrosala us. 250mm: Asunto 1 ja 2 krs. sekä at 250,5m², piharakennus 39,5m² Yhteensä 290m² Kerrosala: Asunto 1 ja 2 krs. sekä at 266,6k-m², piharakennus 44 k-m² Yhteensä 310m²
Huoneiston kokoonpano: 4mh+oh+k+s+kphx3+wcx3+vh+khh+askarteluh./työhuone+vierastupa+at
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Hyvä alkuperäiskuntoinen talo.
Lisätietoa vapautumisesta: 2kk kaupanteosta. tai sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi. Avara keittiö kivitasoilla, kattoon asennettu liesituuletin sekä integroitu massiivitammiruokapöytä. Pariovet terassialueelle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, suihkukaappi, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi. Alakerran makuuhuoneen yhteydessä, yläkerran Wc tilassa sekä erillisessä saunarakennuksessa. WC (3): WC-istuin, suihku, lattialämmitys ja pesuallas. Alakerrassa, yläkerrassa sekä saunarakennuksessa.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Katos autotallin vieressä sekä saunarakennuksessa.
Tehdyt remontit: Ei tehtyjä korjauksia.
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Erillinen saunarakennus.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Haikoossa kauppa sekä Porvoon keskusta. Paikallistiedot: Uudehko asuinalue Porvoon Hermannin saaressa.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Erittäin toimiva asunto, meren välittömässä läheisyydessä. Talossa maaviileä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-34-3711-1

Hinta

Velaton hinta: 1 100 000 €
Myyntihinta: 1 100 000 €
Neliöhinta: 5 275,78 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 400 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Omistaja tarkentaa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2017
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.02.2029, Lisätiedot: Aurinkovoimala, paneelit saunarakennuksen katolla.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 774 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Kaavan mukainen käyttötarkoitus AO-30
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla Nopeat yhteydet pääkaupunkiseudulle.
Rakennusoikeus: 290 m²
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Ei vielä tehtyjä tutkimuksia.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Kaavakartassa kaksi rakennusruutua 250 k-m² sekä 40k-m².
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Betoni
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Alakerrassa yksi makuuhuone ja yläkerrassa kolme. Yläkerran makuuhuoneiden edessä parvekkeet ja alakerran makuuhuoneesta pääsy terassialueelle. Pihasaunassa vierasvara.
Makuuhuoneen lattia: Betoni ja Tekstiililaattalattia
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone länteen merelle sekä ilta-auringon suuntaan.