115 900 € 58,5 m²

Tesomankatu 20 C, Tesoma, Ikuri, Tampere 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke

AITO Asuntokauppa LKV

Haukijärventie 80, 39100 Hämeenkyrö

Myytävät kohteet

Mirkka Morri

+358505340066

Velaton hinta: 115 900 €

Hoitovastike: 260,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 58,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Tesoma, Ikuri

Kaupunki: Tampere

Remontoitu kaksio.

Keittiössä trendikäs musta-valkoväritys. Kaapistot valkoiset, harmaansävyiset työtasot ja tummanharmaan sävyinen välitilan laatoitus. Lattia myös harmaansävyistä laminaattia.
Trendikkyys jatkuu kylpyhuoneen puolella, jossä väritys on keittiön kanssa samaa musta-valkoista. Kylpyhuone on remontoitu pinnoiltaan ja vesikalusteiltaan vuonna 2018.

Valoisasta olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneessa varustuksena viilennysilmalämpöpumppu. Olohuoneesta käynnin eteistilaan saat suljettua liukuovella.
Makuuhuone on tilava, jonne mahtuu leveämpikin parisänky ja yöpöydät.
Makuuhuoneen päätyseinä on kokonaisuudessaan säilytyskaapistoa. (sisällä säilytysjärjestelmä)
Erillinen vaatehuone on muutettu työpistetilaksi, jossa myös säilytyskaapistoa.

Taloyhtiössä yhtiölaajakaista ja kaapelitelevisioverkko.

Taloyhtiössä on suoritettuna runsaasti remontteja mm:
- 2024 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
- 2023 IV-koneet uusittu
- 2018 talotekniikka saneeraus ( uusittu käyttövesiputket ja viemärit)
- 2018 saunaosastojen kunnostus
- 2014 uusittu ikkunat ja parvekeovet
- 2010 vesikatto ja ulko-ovet uusittu

AITOA KOTIA VÄLITTÄÄ: AITO asuntokauppias Mirkka Morri 050 534 0066
Yrittäjä
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV
Laillistettu vuokrahuoneiston välittäjä LVV
mirkka@aitolkv.com, AITO asuntokauppa LKV

Perustiedot

Sijainti: Tesomankatu 20 C, 33310 Tampere
Kaupunginosa: Tesoma, Ikuri
Kohdenumero: 80384569
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Tontin pinta-ala: 10 757 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Tyylikäs keittiö, jossa valkoiset ylä- ja alakaapistot, harmaansävyiset työtasot ja tummanharmaa välitilan laatoitus. Jää/pakastinkaappi, induktio liesitaso, kiertoilmauuni, liesituulein, astianpesukone. Runsaasti kaapistoa ja tila keittiön pöydälle.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Remontoitu kylpyhuone. Laatoitettu lattia ja seinät. Lattialämmitys. Suihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain. WC (1):
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraaville viidelle vuodelle: Pihan ja asfaltoinnin korjaus 2024-2025 pohjaviemäreiden huuhtelu 5v välein (uusittu 2018) 2024-25 ilmanvaihtoa ja lämmönhukkaa 2024-2025 vuoden 2026 loppuun mennessä taloyhtiö ottaa palovaroittimet vastuulleen
Tehdyt remontit: Isännöitsijätodistuksen mukaan: 2024 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2023 IV-koneet uusittu B-, D-, E-, G-, ja I-rappuihin 2021 IV-koneet uusittu A-, C-, F-, H-, ja K-rappuihin 2020: Julkisivun- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2019: iv-kone uusittu A- ja C-rappuun 2018: talotekniikkasaneeraus; uusittu käyttövesiputket ja viemärit, kylpyhuoneiden vedeneristeet/vesikalusteet, sähkötekniikka/sisäverkko, huoneistokohtaiset vesimittarit, saunaosastojen kunnostus kellarikäytävän huoltomaalaus, parvekkeiden puuritilöiden uusiminen, jätekatos sekä koko yhtiön lukkojen uusiminen, Abloy Sento 2018 kaapelitv ja taloyhtiölaajakaista 10M (Telia) 2015 talotekniikkasaneerauksen hankesuunnittelu 2014 LVV Kuntotutkimus 2014/2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2010 Vesikaton ja ulko-ovien uusiminen 2010 Lämmönsiirrin, patteriventtiilien uusiminen, lämpöjen tasapainoitus 2009 Peruskuntoarvio 2006-2007 Porrashuoneiden seinien maalaus 2004-2005 Julkisivumaalaus, parvekkeiden kunnostus 1996 julkisivuelementtien saumaus
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 115 900 €
Myyntihinta: 78 601,30 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 981,20 € / m²
Velkaosuus: 37 298,70 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 330,83 € / kk
Hoitovastike: 260,65 € / kk
Yhtiövastike: 596,88 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Muu vastike: 5,40 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Virontörmänkatu 2a
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 66
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja elementti
Kattomateriaali: Huopakate
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.08.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin koko: 10 757 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 14.10.2032
Tontin vuokra: 15 500 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Taloasema, Isännöinti Kärkkäinen Oy, Mika Kärkkäinen, mika.karkkainen@taloasema.fi, 050 5476738
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Mankeli, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, pesutupa ja sauna
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone. Lattiassa laminaatti, seinissä maalipinta.
Olohuoneen varusteet: Valoisassa olohuoneessa harmaansävyinen laminaattilattia, seinissä tehostetapetti ja maali. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneesta eteistilaan käynnin saat suljettua liukuovella.