299 000 € 120 m²

Latokartanontie 2 a, Huhtinen, 8 kaupunginosa, Porvoo 3mh+oh+k+vh+wc+s+2xkph+aputilaa kellarissa sekä ullakolla

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Tuomas Laakko

+358401252020

Velaton hinta: 299 000 €

Hoitovastike: 444 € / kk

Asuinpinta-ala: 120 m²

Huoneita: 4

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1990

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Huhtinen, 8 kaupunginosa

Kaupunki: Porvoo

Reilun kokoinen perheasunto Porvoon Huhtisissa alakoulun vieressä!

Löydä unelmiesi koti Porvoon Huhtisista – viihtyisä ja tilava rivitaloasunto, joka tarjoaa mukavuutta ja laatua jokaiseen päivään. Tämä kodikas asunto kätkee sisäänsä kolme makuuhuonetta, modernin keittiön vuodelta 2021, kaksi kylpyhuonetta sekä saunan, jossa rentoudut päivän päätteeksi. Asunnon sydämessä on takallinen olohuone, josta avautuvat näkymät rauhalliselle takapihalle.

Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, jossa koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä. Porvoon keskustan palvelut ovat vain lyhyen pyöräilymatkan päässä, ja alueelta löytyvät myös mainiot liikenneyhteydet myös omalla autollakin.

Tässä kodissa on panostettu asumismukavuuteen: ilmalämpöpumput takaavat viihtyisän sisäilman ympäri vuoden, ja koneellinen poisto pitää huolen raikkaasta ilmasta. Lisäksi asuntoon kuuluu kaksi autopaikkaa, mikä on harvinaista herkkua.

Kellarikerroksesta ja ullakolta löytyvät aputilat tarjoavat runsaasti säilytystilaa tai mahdollisuuden harrastetilaan. Ulkotilat, kuten katettu terassi ja lasitettu parveke länteen, kutsuvat nauttimaan ilta-auringosta.

Asunto Oy Porvoon Tallimäki on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty tarvittavia kunnossapitoja ajallaan, ja tulevaisuudessakin on suunniteltu panostuksia asumisviihtyvyyden parantamiseksi.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista sijaintia lähellä kaupungin palveluita, mutta et halua tinkiä asumisen laadusta ja mukavuudesta. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän ihastuttavaan kotiin.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.04.2025 klo 12:45 - 13:15

Perustiedot

Sijainti: Latokartanontie 2 a, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Huhtinen, 8 kaupunginosa
Kohdenumero: 80377951
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 120 m²
Tontin pinta-ala: 4 735 m²
Kokonaispinta-ala: 220 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Myydään kaksi osakesarjaa, jotka muodostavat myytävään kokonaisuuden kolmessa/ neljässä tasossa. Isännöitsijäntodistuksen sekä yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+s+aputila (kellarissa) 60m² + 2h+k+s+aputila (ullakolla) 60m² =120m² Aputilat huoneistossa käsittävät kellarin n. 60m² sekä ylimmän kerroksen n. 45m² Yhteensä n. 100m², jotka eivät virallisia asuinneliöitä.
Huoneiston kokoonpano: 3mh+oh+k+vh+wc+s+2xkph+aputilaa kellarissa sekä ullakolla
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Ikäisessään kunnossa rungoltaan ja pintoja uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin ja viinikaappi sekä aamiaiskaappi. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs musta, vuonna 2021 uusittu keittiö.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, poreamme, lattialämmitys, peilikaappi, peili, pesuallas ja allaskaappi. Kellarissa väljät pesutilat poreammeella sekä keskikerroksessa toinen kylpyhuone. WC (1): WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys. Sisääntulokerroksessa 2023 uusittu erillinen wc lattialämmityksellä.
Säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Ylimmässä kerroksessa paljon säilytystilaa / harrastetilaa. Huoneistoihin kuuluu yhtiöjärjestyksen perusteella varasto. Tämä lisäksi kaapistoja sekä kellarikerrokseen mahdollista tehdä erinäisiä ratkaisuja.
Tulevat remontit: Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys esitemateriaalin liitteenä. - Sähköhybridiautojen latauspistokevalmius 2024-2025 - LVIS-korjauksia 2024-2028 - jäkälän poisto tiiliseinistä 2025 - Kylpyhuoneiden korjauksia, yksi vuodessa 2024-2029 - Sokkeleiden ja salaojien tarkastus 2024-2026 Kts. tarkemmin isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Tehdyt remontit: - talojen huoltomaalaus 2001 - jätekatos 2003 - tonttia ympäröivä aita 2012 - rakennusten huoltomaalaus ja märkätilojen uusimista 2015 .- huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen, myös kiinteistön mittari vaihdettiin 2019 - as. 1-4 märkätilojen uusiminen 2020 - as. 11 märkätilat 2022 - kattoremontti, kaikki taloyhtiön katot uusittu aluskatteita myöden 2023 - As 13 ja 14 märkätilat Kts. tarkemmin isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Näkymät: Yhtiön pihalle länteen ja koululle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Tumma sauna kellarikerroksen pesutilojen yhteydessä.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Huhtisissa kauppa ja keskustan palvelut. Paikallistiedot: Hyvä sijainti lähellä alakoulua.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa. Yksi ulkoyksikkö ja kaksi sisäyksikköä. Mikäli ostaja tai ostajan pankki vaatii sähköisen kaupankäyntivälineen käyttämistä varaa välitysliike oikeuden veloittaa ylimääräisestä työstä aiheutuneet kustannukset.

Hinta

Velaton hinta: 299 000 €
Myyntihinta: 281 373,02 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 491,67 € / m²
Velkaosuus: 17 626,98 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 192 € / kk
Hoitovastike: 444 € / kk
Yhtiövastike: 636 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 35 Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko ja tasaus kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on päätetty saneerata 1 kph / vuosittain. Kts. tarkemmin isännöitsijäntodistus sekä sen liitteenä kunnossapitotarveselvitys.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Tallimäki
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1990
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.01.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 735 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Kiinteistö Memo, Ari-Pekka Eerola, eerola@kiiinteistömemo.fi, 0503209570 / 0442413535
Kaavoitustiedot: Kaava myyntimateriaalin liitteenä.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Hyvät kevyenliikenteen väylät Porvoon keskustaan.
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kts. isännöitsijäntodistus sekä sen liitteet.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 19000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Molempiin osakesarjoihin kuuluu isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen perusteella autopaikka, joten myytävällä kokonaisuudella kaksi autopaikkaa.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv (Sonera) ja ulkovarasto
Muut tilat: Kellarissa harrastetilaa sekä myös ylimmässä kerroksessa harraste / säilytystilaa.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Toisessa kerroksessa kolme makuuhuonetta.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Sisääntulokerroksessa takallinen olohuone, josta käynti takapihalle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti