/ot-real-estate-mediabank-prod/300/892/source/218298003)
/ot-real-estate-mediabank-prod/999/792/source/218297999)
/ot-real-estate-mediabank-prod/610/892/source/218298016)
/ot-real-estate-mediabank-prod/010/892/source/218298010)
/ot-real-estate-mediabank-prod/210/892/source/218298012)
/ot-real-estate-mediabank-prod/600/892/source/218298006)
/ot-real-estate-mediabank-prod/510/892/source/218298015)
/ot-real-estate-mediabank-prod/200/892/source/218298002)
/ot-real-estate-mediabank-prod/410/892/source/218298014)
/ot-real-estate-mediabank-prod/110/892/source/218298011)
/ot-real-estate-mediabank-prod/799/792/source/218297997)
/ot-real-estate-mediabank-prod/900/892/source/218298009)
/ot-real-estate-mediabank-prod/989/792/source/218297989)
/ot-real-estate-mediabank-prod/310/892/source/218298013)
/ot-real-estate-mediabank-prod/800/892/source/218298008)
/ot-real-estate-mediabank-prod/599/792/source/218297995)
/ot-real-estate-mediabank-prod/399/792/source/218297993)
/ot-real-estate-mediabank-prod/199/792/source/218297991)
/ot-real-estate-mediabank-prod/500/892/source/218298005)
/ot-real-estate-mediabank-prod/699/792/source/218297996)
/ot-real-estate-mediabank-prod/100/892/source/218298001)
/ot-real-estate-mediabank-prod/299/792/source/218297992)
/ot-real-estate-mediabank-prod/700/892/source/218298007)
/ot-real-estate-mediabank-prod/899/792/source/218297998)
/ot-real-estate-mediabank-prod/000/892/source/218298000)
/ot-real-estate-mediabank-prod/400/892/source/218298004)
/ot-real-estate-mediabank-prod/499/792/source/218297994)
/ot-real-estate-mediabank-prod/099/792/source/218297990)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/300/892/source/218298003)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/999/792/source/218297999)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/610/892/source/218298016)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/010/892/source/218298010)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/210/892/source/218298012)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/600/892/source/218298006)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/510/892/source/218298015)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/200/892/source/218298002)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/410/892/source/218298014)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/110/892/source/218298011)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/799/792/source/218297997)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/900/892/source/218298009)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/989/792/source/218297989)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/310/892/source/218298013)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/800/892/source/218298008)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/599/792/source/218297995)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/399/792/source/218297993)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/199/792/source/218297991)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/500/892/source/218298005)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/699/792/source/218297996)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/100/892/source/218298001)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/299/792/source/218297992)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/700/892/source/218298007)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/899/792/source/218297998)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/000/892/source/218298000)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/400/892/source/218298004)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/499/792/source/218297994)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/099/792/source/218297990)
- Velaton hinta
- 422 000 €
- Hoitovastike
- 225 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 5
- Rakennusvuosi
- 1914
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Valoisa ja avara asunto myöhäisjugendin ajan arvokiinteistöstä rauhallisesta ja merellisestä Katajanokasta!
Tässä viidennen kerroksen kauniissa asunnossa yhdistyvät tyylikkyys ja käytännöllisyys. Vuonna 2019 toteutettu remontti järkevöitti pohjaratkaisua: keittiö ja oleskelutila avartuvat yhtenäiseksi tilaksi, seinäpinnat ja kattopinnat saivat uutta ilmettä, ja kauniit lautalattiat hiottiin ja sävytettiin. Keittiö ja kaapistot uusittiin laadukkailla materiaaleilla, ja viimeistelynä asennettiin uudet jalkalistat ja ovilistat. Asunto kylpee valossa koko päivän ja näkymät avautuvat rauhalliselle sisäpihalle. Tämä on koti, jossa niin mieli kuin viherkasvit viihtyvät! Hoitovastike on vain 225 €/kk, ja paksut seinät takaavat äänettömän asumisrauhan.
Asunto sijaitsee vuonna 1912 valmistuneessa arvokiinteistössä, jonka on suunnitellut arkkitehti Bertel Jung. Yhtiö on vakavarainen: sillä oli vuokratuloja omistamistaan huoneistoista v. 2023 jopa 112 348,80 €. Yhtiöllä on myös autohalli omistuksessaan. Klassinen jugend-tyyli ja hyvin hoidetut puitteet tekevät tästä yhtiöstä halutun ja ainutlaatuisen.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus.
Katajanokka tarjoaa asukkailleen rauhaa, merellistä tunnelmaa ja kaupungin palveluiden läheisyyttä. Uspenskin katedraali, rantabulevardi ja merenlahti luovat ympäristön, jossa historia ja luonto kohtaavat. Helsingin Kauppatori ja Allas Sea Pool ovat vain 500 metrin päässä, ja keskustan monipuoliset kulttuuri-, ravintola- ja liikuntapalvelut ovat kävelyetäisyydellä. Viereisestä korttelista löydät kuntosalin, ja raitiovaunu- sekä bussiyhteydet ovat vain 150 metrin päässä. Tämä on todellinen helmi upealla sijainnilla!
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
Lisätiedot ja esittelyt:
Irja Seppälä l 040 7192817 l irja.seppala@roof.fi
Helin Ranne I 040 7765893 I helin.ranne@roof.fi
Mietitkö kotisi arvoa muuttuvassa markkinatilanteessa? Asiakaspalvelun ja myynnin ammattilaisina kerromme, miten asuntosi myydään parhaalla mahdollisella tavalla ja parhaaseen hintaan! Tarjoamme luotettavasti ja joustavasti ilmaisen arvioinnin ja myyntisuunnitelman kodillesi sekä hoidamme kaikki asuntoasiat liittyen asuntojen myyntiin.
We also provide service in English.
Get a roof.
www.roof.fi
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- ma 05.05.2025 klo 18:30 - 19:00
Perustiedot
- Sijainti
- Satamakatu 4 C, 00160 Helsinki
- Kaupunginosa
- Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kohdenumero
- 21705781
- Kerros
- 5 / 6
- Asuinpinta-ala
- 45 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 822 m²
- Kokonaispinta-ala
- 45 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 1-2h+avok+kph (YJ:n mukaan 2h+kk)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Maalatut seinät ja lautalattia. Työtasot kiveä. Induktioliesi, uuni, liesituuletin, kaapistot, astianpesukone, jääkaappipakastin.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kaakeliseinät ja laattalattia. Suihku, suihkuseinä, seinä-WC, peilikaappi, allaskaapisto, pesukoneliitäntä, rättipatteri, lattialämmitys.
- Tulevat remontit
- Kiinteistön korjaussuunnitelma 2024 ja kustannusarviot: 2024 Vesikatteen huoltokunnostukset. 2024- P 6 huoneistojen ikkunoiden tarkastus ja kunnostus. 2024-2025 Porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovinen kunnostus (200.000 €). 2024- P 8 ja S4 sisäpihan ikkunapeltien maalaus. >>> Satamakatu 4 pihaholvin kunnostus. >>> Pormestarinrinne 6 pihaholvin kunnostus. Tämä korjaustarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Korjaustarveselvityksessä mainitut kustannusarviot ovat alustavia arvioita ja todelliset kustannukset selviävät vasta urakan valmistuttua. Kustannukset voivat olla arvioitua pienemmät tai suuremmat.
- Tehdyt remontit
- v. 2019: Pohjan järkevöittäminen mm. seinämuutoksilla ja keittiön ja oleskelutilan avartamisella. Lattian hionta ja sävytys, seinä- ja kattopintojen maalaukset. Keittiöremontti ja kaapistojen uusiminen. Jalka ja ovilistojen uusiminen. TALOYHTIÖSSÄ: 1967 P6 viemärit, kuuma- ja kylmävesiputket uusittu. 1979 S4 ja P8 viemärit ja kylmävesiputket uusittu. 1990 Hissit. 1993 P6, P8 ja S4 sähköt. 1995 Puhelinnousut. 1998 A-porras katujulkisivujen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2003 C-portaan sähkönousujen uusiminen. 2003 C-portaan porrasmaalaus. 2003 Sisäp. ikkunoiden uusiminen. 2007 Satamakatu 4:n tiilikatto-osuuden uusiminen. 2009 Putkiremontti Pormestarinrinne 6:ssa perinteisin menetelmin. 2012 Pormestarinrinne 6 sisäpihan julkisivusaneeraus. 2012 Porm.6:n peltikaton uusinta. 2015 Pormestarinrinne 6 ikkunoiden huoltomaalaus. 2015 Hissien peruskunnostus. 2016 Satamakatu 4 sisäpihan julkisivu- ja parvekesaneeraus. 2016 P 6 vesikaton maalaus. 2018 Kanavakadun puolen parvekkeiden uusiminen. 2019 P6 sisäpihan asukasparvekkeiden lasitukset. 2020 Sa 4 ja P 8 linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. 2021 Sa 4 kellarin vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus. 2022 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2022 Lukituksen uusiminen. 2023-2024 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus. Ei vielä jyvitetty, myyjältä: Arvio putkiremontille on noin 700 e/m2.
- Näkymät
- Todella rauhallinen sijainti sisäpihalle. Näkymä ikkunoista ei ole kuitenkaan suoraan vastakkaiseen talonseinään. Asuntoon tulee koko ajan mukavasti valoa ja mieli ja viherkasvit pitävät tästä.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Lähikaupat: K-Market Katajanokka n. 160 m ja Alepa Jungmann n. 300 m. Viereisessä korttelissa kuntosali. Allas Sea Pool ja Kauppatori n. 500 m. Katajanokan Liikuntahalli n. 600 m. Kävelymatka keskustan monipuolisista ravintola-, kulttuuri sekä liikuntapalveluista. Koulut: Katajanokan ala-aste n. 450 m. Kruununhaan yläaste n. 1,3 km. Helsingin Yliopisto. Päiväkoti: Useita päiväkoteja alle 1 km, myös englannin kielinen pk.
Hinta
- Velaton hinta
- 422 000 €
- Myyntihinta
- 385 844,90 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 9 377,78 € / m²
- Velkaosuus
- 36 155,10 €
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 296,55 € / kk
- Hoitovastike
- 225 € / kk
- Yhtiövastike
- 521,55 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- sisältyy vastikkeeseen
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Yhtiön luotolliset tilit: Nordea remonttilimiitti 200000.00 €. Nordea -60688 remonttilimiitti 5045.64 €, käytetty 5045.64 31.10.2024. Nordea remonttilimiitti -4088 3500000.00 €. Ylimääräisen Yhtiökokouksen kutsu 25.11.2024: LVIS-linjasaneeraus on valmistunut. Osakkaat voivat maksaa osuutensa kertasuorituksena 663,54 € / m2 ( maksu 15.12.2024 mennessä) tai pääomavastikkeena 4,98 € / m2 / kk alkaen 1.02.2025. Asunnon C 46 osuus on 32 513,46 € ja se sisältyy pyydettyyn hintapyyntöön. Yhtiökokous 11.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet 300.000 euron hoitolainan nostamiseen osakkaaan nostaman kanteen kulujen kattamiseksi. Taloyhtiön vuokratuloissa on linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön omistamiin vuokra-asuntoihin tehtävien perusparannusten myötä vuoden 2023 ja 2024 aikana oleellinen pudotus vuokratuotoissa. Tämä korjaantuu linjasaneerauksen valmistumisen myötä ja vuokratulot palautuvat aikaisempaa tasoa korkeammalla. Taloyhtiön hallituksen näkemys on, että yhtiön talous on vakaalla pohjalla, mistä osaltaan kertoo muita verokkitaloyhtiöitä pienempi vastiketaso. Luovutusrajoitus: YJ § 14 Yhtiöllä oikeus omien osakkeiden lunastamiseen YJ § 18 Osakkailla oikeus lunastaa osakkeita niiden siirtyessä ulkopuoliselle siirronsaajalle tietyin ehdoin. Lunastusvaatimus esitettävä neljän viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu yhtiölle.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1914
- Huoneistojen lukumäärä
- 77
- Liiketilojen pinta-ala
- 574 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 9
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Kattomateriaali
- Tiili / pelti
- Energialuokka
- E2018 Voimassa 19.09.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 1 822 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Isännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Isännöitsijä Juha Häikiö p. 010 207 5300 www.isannointiluotsi.fi
- Kaavoitustiedot
- Ei vireillä olevia kaavoituksia läheisillä tonteilla. Toisella puolen Katajanokkaa on: Eteläsataman itäosa ja Katajanokanranta Suunnitelman kuvaus Eteläsataman itäosan ja Katajanokanrannan suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan merellisyyttä sekä liittää ranta-alueet ja matkustajasatama tiiviimmin osaksi kävelypainotteista keskustaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen. Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Salla Hoppu p. 040 3346605 Lisätietoja kaavoituksesta: Helsingin kaupunki 09 3101691 sekä karttapalvelu https://kartta.hel.fi/
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Hyvät julkiset yhteydet. Lähin bussi- ja raitiovaunupysäkki n. 150 m.
- Kuntotutkimus
- 2021 Vesikatteen kuntotarkastus. 2019 Sa4 märkätilojen kuntotarkastus 3.ja 6.kerros. 2017 Sa 4 putkistojen kuntotutkimus.
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot ja väestönsuoja. Keväällä 2019 aloitettu 1-ja 2.krs huoneistoja a A 2b, P 51, A3b, A4a, A4b, P50, B22, B23b, B24, B25a, B25b, C43a, C43, C43c, C43d, D49a ja D49b koskeva osakasmuutostyö ei ole edennyt sovitun aikataulun mukaisesti. Osapuolilla on näkemyseroja koskien hankkeen viivästystä, valvonnan kustannuksia sekä töiden etenemistä. Tällä hetkellä asuntoja remontoi Katajansatama Oy, joka omistaa kyseiset asunnot. Rakennukset:2kpl. Satamakatu4/Pormestarinrinne on ensimmäisen kerran rakennettuvuosina 1913-1914. Toisen kerran rakennettu pommituksen jälkeen vuonna 1946. Pormestarinrinne 6 on rakennettu vuonna 1928. .
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Maalatut seinät ja lautalattia. Kaapisto.
- Olohuoneen varusteet
- Maalatut seinät ja lautalattia.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/261/951/source/200159162)
Helin Ranne
040 776 5893
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/711/726/source/221627117)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/152/126/source/221621251)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/736/616/source/221616637)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/726/895/source/221598627)
