279 000 € 32,5 m²

Kiviaidankatu 3 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Läntinen, Helsinki 1h, kt, kph, las. parv. (yj. 1h + kt)

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jenny Vento

0500 980 948

Velaton hinta: 279 000 €

Hoitovastike: 162,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 32,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2016

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Kaunis ja viihtyisä yksiö huippusijainnilla!

Tervetuloa ihastumaan tähän 4. kerroksessa sijaitsevaan somaan pikkukotiin suositussa Delta-korttelissa.
Asunto on hyvässä kunnossa ja pohjaratkaisu on toimiva ja helposti kalustettavissa. Tyylikäs keittiötila on hyvin varusteltu kokonaisuus integroiduin Boschin kodinkonein ja minimalistisen ilmeen viimeistelee tumma työtaso ja välitilan lasi. Länteen avautuva huoneiston levyinen lasitettu parveke tuo mukavasti "lisäneliöitä" kesäkuukausina ja näkymää ihastuttaa Lauttasaaren kuuluisa maamerkki, Novita-piippu. Tilavassa kylpyhuoneessa on ajattomat kaluste- ja materiaalivalinnat sekä hyvin tilaa pyykkihuollolle. Säilytystilaa löytyy eteisen liukuovikaapistosta. Asunnossa on kaunis vaalea 1-sauvainen tammiparketti ja huoneistokohtainen viilennys lisää asumismukavuutta lämpiminä kuukausina.

As. Oy Helsingin Claudio on valmistunut 2016 ja sijaitsee omalla tontilla asuinkorttelissa, jossa on panostettu laatuun ja viihtyvyyteen. Asukkaiden käytössä on yhteiskäyttötilat, mm. talopesula ja saunaosastot, viereisissä As. Oy Cordeliassa ja As. Oy Antoniossa sekä upean vehreä ja rauhallinen sisäpiha. Täällä asut meren läheisyydessä ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Bussipysäkille on parin minuutin kävelymatka, metroasemalle on n. 900m ja fillarilla tai autolla pääset liikkumaan näppärästi. Ruokakaupat sekä useat ravintolat ja kahvilat löytyvät vierestä. Modernia kaupunkiasumista parhaimmillaan!

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka.

Esittelyt ja yhteydenotot:
________________________________

SOLID HOUSE HELSINKI OY
Jenny Vento
LKV, BBA, Partner

0500 980 948
jenny@solidhouse.fi

facebook: Jenny Vento LKV
instagram: jennyventolkv

Perustiedot

Sijainti: Kiviaidankatu 3 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Läntinen
Kohdenumero: 80381200
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 32,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 478 m²
Kokonaispinta-ala: 32,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, kt, kph, las. parv. (yj. 1h + kt)
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan / viim. 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti (Novart, musta struktuuri).
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja wc-istuin
Säilytystilat: Irtainvarasto
Tulevat remontit: **Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 - Porrashuoneiden LED-muuntourakka 2024 - 10-vuotis kuntokartoitus syksy 2025 - sähköpääkeskuksen tarkastus, parvekkeiden lasihuolto, IV-nuohous 2027. **Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Tehdyt remontit: **Kulkutunnistelukoston uusiminen 2023 **Autohallin sähköautojen latausinfran asennus 2019
Näkymät: Länteen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaupat 3 kpl ihan vieressä (Lidl, S-Market, K-Market), posti K-Marketin yhteydessä, useita ravintoloita ja kuntosaleja kävelymatkan päässä.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikkaosakkeisiin kohdistuu lunastuslauseke (YJ 8§). Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: **Varsinainen yhtiökokous 8.4.2024 -myönnettiin hallitukselle valtuutus nostaa tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. -myönnettiin hallitukselle valtuutus tarvittaessa muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeen määrää, vastaamaan lainanhoitokuluja. Valtuutus on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. **YJ 5§: Asuinhuoneistoihin asennettujen huoneistokohtaisten viilennyslaitteiden energiankulutuksesta suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistokohtaisten mittareiden osoittamia kulutuslukuja. **Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Hinta

Velaton hinta: 279 000 €
Myyntihinta: 279 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 584,62 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 162,50 € / kk
Yhtiövastike: 162,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: **Vesitasauslaskutus kerran vuodessa lokakuussa (kylmä vesi 4,06 eur/ m3, lämmin vesi 11,18 €/m3). Huoltoyhtiö lukee vesimittarit. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus. **Saunamaksu: Cordeliassa 8 €/h ja Antoniossa 7 €/h

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Claudio
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2016
Huoneistojen lukumäärä: 43
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.10.2026
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 478 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännointi Oy, Ib Sønnerstad, www.fluxio.fi/apua, 010 339 0533
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 25 kpl Autohallipaikkoja (osakkeina), 1 kpl moottoripyöräpaikka (osake). Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään 12,5 m2 autohallipaikka. Vmh. 21 000€, hoitovastike 27 €/kk.
Yhteiset tilat: Pesutupa (Cordeliassa 3 €/h), kuivaushuone (Antoniossa ja Cordeliassa 2 €/h), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja lastenvaunuvarasto, kerhohuone (cordeliassa 2 €/h)
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali