/ot-real-estate-mediabank-prod/086/491/source/218194680)
/ot-real-estate-mediabank-prod/507/491/source/218194705)
/ot-real-estate-mediabank-prod/486/491/source/218194684)
/ot-real-estate-mediabank-prod/386/491/source/218194683)
/ot-real-estate-mediabank-prod/196/491/source/218194691)
/ot-real-estate-mediabank-prod/796/491/source/218194697)
/ot-real-estate-mediabank-prod/607/491/source/218194706)
/ot-real-estate-mediabank-prod/296/491/source/218194692)
/ot-real-estate-mediabank-prod/986/491/source/218194689)
/ot-real-estate-mediabank-prod/907/491/source/218194709)
/ot-real-estate-mediabank-prod/686/491/source/218194686)
/ot-real-estate-mediabank-prod/617/491/source/218194716)
/ot-real-estate-mediabank-prod/286/491/source/218194682)
/ot-real-estate-mediabank-prod/207/491/source/218194702)
/ot-real-estate-mediabank-prod/586/491/source/218194685)
/ot-real-estate-mediabank-prod/807/491/source/218194708)
/ot-real-estate-mediabank-prod/496/491/source/218194694)
/ot-real-estate-mediabank-prod/396/491/source/218194693)
/ot-real-estate-mediabank-prod/174/100/source/219001471)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/086/491/source/218194680)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/507/491/source/218194705)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/486/491/source/218194684)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/386/491/source/218194683)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/196/491/source/218194691)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/796/491/source/218194697)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/607/491/source/218194706)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/296/491/source/218194692)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/986/491/source/218194689)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/907/491/source/218194709)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/686/491/source/218194686)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/617/491/source/218194716)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/286/491/source/218194682)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/207/491/source/218194702)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/586/491/source/218194685)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/807/491/source/218194708)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/496/491/source/218194694)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/396/491/source/218194693)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/174/100/source/219001471)
- Velaton hinta
- 345 000 €
- Hoitovastike
- 385 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1990
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Tontunmäki
- Kaupunki
- Espoo
Pienkerrostalon 2. kerroksen (ei hissiä) kauniiksi remontoitu valoisa kolmio Tontunmäen rauhallisella ja luonnonläheisellä asuinalueella.
Asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta joissa molemmissa hyvät säilytystilat ja korotetut viistokatot. Keittiö ja olohuone ovat yhtä tilaa - olohuoneessa korotettu katto tuo tilan tuntua. Olohuoneesta on käynti asunnon tilavalle lasitetulle parvekkeelle n. etelään. Vaaleapintaisen modernin keittiön vieressä on hyvin tilaa isollekin ruokailuryhmälle. Keittiössä on paljon säilytys- ja laskutilaa. Asunnossa on ikkunoita kolmeen ilmansuuntaan. Sauna, pesuhuone ja erillinen wc on remontoitu vastaamaan nykyvaatimuksia.
Taloyhtiötä on hoidettu hyvin - remontteja ja kunnostuksia on tehty vuosien varrella eikä suurempia korjaustarpeita ole lähivuosille. Erinomainen sijainti puistoalueen ja palvelujen tuntumassa. Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autopaikka.
Tontunmäki on haluttu asuinalue luonnon ja palvelujen läheisyytensä ansioista - mm. Niittykummun Metroasema ja liikekeskus, Tapiolan ja Mankkaan kattavat palvelut lähellä.
Esittelyt sopimuksen mukaan: Kirsi Apajalahti-Plyhm, 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi.
ALUEENNE ASIANTUNTIJA PALVELUKSESSANNE
*Kun harkitset asunnon vaihtoa, myymistä tai ostoa hyödynnä osaamiseni ja 20 -vuoden kokemukseni asunto- ja kiinteistökaupoissa. Asunnon arviointi on maksutonta. Soita tai lähetä sähköposti ja sovi tapaaminen, Kirsi 050 343 4475 tai kirsi@roof.fi
GET A ROOF
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 18.05.2025 klo 12:00 - 12:30
Perustiedot
- Sijainti
- Nokitontunkuja 4 A, 00200 Espoo
- Kaupunginosa
- Tontunmäki
- Kohdenumero
- 20214993
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 694 m²
- Kokonaispinta-ala
- 77 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 77 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, s, lasitettu parveke
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (2020), liesituuletin uuni (integroitu), induktiotaso, astianpesukone. Valkokiiltokaapistot, välitilassa valkoinen laatta, työtaso harmaa laminaatti.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Erillinen wc; lattiassa harmaa ja seinissä valkoinen laatta, peili, allaskaappi, pyyhekuivain. Pesuhuone; seinissä valkoinen ja lattiassa harmaa laatta sekä lattialämmitys, suihkuseinämä, allaskaappi, peili, ikkuna, pk-liitäntä. Ikkunallinen sauna, kiuas uusittu 2020.
- Tulevat remontit
- 2024 betonielementtien kunnon ja kunnossapitotoimenpiteiden arviointi (7-10t€), pihan puiden ja pensaiden hoito- ja kunnossapitoleikkaaminen (6t€), pihavaistuksen parantamisen suunnittelu ( 2t€). 2025 taloyhtiön vastuulle siirtyvän palovaroittimia koskevan velvoitteen hoitaminen (3t€), betonielementtien kunnossapitotoimenpiteet ml. puhdistus kuntoarvion mukaisesti (50t€), pihavalaistuksen parantaminen (10t€) 2026-2028 taloyhtiön rakenteiden (katto) ja viemärien kuntoarvion päivitys (10t€), kiireelliset jatkotoimet kuntoarvion päivityksestä (20t€), huippuimureiden uusiminen kaikissa taloissa (vaihdetaan yksi kerrallaan niiden rikkoutuessa) (30t€), vesijohtojen seurantatutkumus (5t€), salaojien huuhtelu (10t€) 2029-2034 katon uusimisen suunnittelu sekä katon ja rivipeltikattojen kunnostus / uusiminen (170-320t€), lukituksen uusiminen (10t€), viemäreiden seurantatutkimus, optiona lämpöjohtojen seurantatutkimus (5t€), julkisivuelementtien pesu (40t€), saumauksen uusiminen (60t€), sadevesikaivojen tarkastus (4t€), patteriverkoston huolto (10t€), ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö sekä raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto (10t€). 2023-luvulla: lämmitysjärjestelmän uusiminen ja mahdollisesti laajempi energiaremontti, 2050-2060-luvulla: putkiremontti. Lukijan on huomattava, että kunnossapidon periaateohjelma on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: Mm. 2023 ikkunoiden tiivistäminen, kunnostus ja huolto, osittain 2024, energiatodistuksen uusiminen vireillä, sadevesipumppaamo uusittu kokonaisuudessaan, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö sekä raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto. 2022 sammaleet poistettu pihalaatoilta, pattereiden venttiilien ja termostaattien korjaaminen, lämpöjohto-osan uusiminen C-talossa, sokeritoukkien myrkytys, pihagrilli uusittu, patterien ja termostaattien tarkastus, A-talon viemärin tuuletusputki puhdistettu, patteriverkoston paisuntasäiliö vaihdettu, parkkipaikan kaivosta ojaan johtavan putken päätä muokattu veden poiston parantamiseksi, ikkunoiden tarkastus, alapohjien tarkastus, katon sammaleen poisto uudestaan ja kattopeltien maalaus 2021 vanhat talokohtaiset ulkovalaisimet uusittu, putkiston kuntokartoitus, pihaa siistitty, katon kunto selvitetty ja kiireelliset katon korjaukset tehty osaksi. 2020 osa pihan pensaista ja puista leikattu, selvitys veden tulosta parvekkeelle 2019 julkisivun puu- ja metalliosien maalaus, porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen uusiminen, jätekatoksen maalaus ja oven uusiminen ym. maalaustöitä 2018 saumausten uusiminen (ml. ikkunoiden saumaukset) 2017 halkeamaselvitys huoneisto B 11 2017 alapohjien tuuletuksen parantaminen - Taloissa B-E samat toimenpiteet kuin A-talossa tehtiin 2016 2016 alapohjien tuuletusta parannettu: kaikkien talojen alapohjan poistoputki (rapussa) suljettu ja korvattu uudella. Lisäksi A-taloon lisätty kulkuaukko ryömintätilaan ja neljä uutta tuuletuspaalua. A-talon kohdalla olevan harmaaesiviemärin painauman korjattu, E-talon savupiipun myrskypellitys korjattu, sisäänkäyntien lippapellitysten ja parvekekattojen painepesu, rappujen kivetysten kunnostaminen, alapohjien tuuletuksen parantamissuunnitelma. Koko korjauslista saatavana välittäjältä.
- Näkymät
- Lasitettu parveke n. etelään - näkymä yhtiön sisäpihalle.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Niittykummun, Tapiolan ja Mankkaan kattavat palvelut lähellä. Metro, Alepa, useita kouluja, urheiluopisto, ym.
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Ruokailutilan lasipöytä ja eteisen kenkäteline (2020) kuuluvat kauppaan.
Hinta
- Velaton hinta
- 345 000 €
- Myyntihinta
- 345 000 €
- Neliöhinta
- 4 480,52 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 385 € / kk
- Yhtiövastike
- 385 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 20 e / kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tonttulaakso
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1990
- Huoneistojen lukumäärä
- 40
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto/pulpetti / huopakate
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 5 694 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sinimäen Kiinteistöhuolto Oy, huolto@sinimaki.fi.
- Isännöinti
- Kontu Oy, Soili Vuorinen, 010 411 8100, ita-suomi@kontuoy.fi.
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki, 09-81621.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- sähköpistokkeita: 41.
- Yhteiset tilat
- kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Yhtiökokouksessa 2022 hyväksyttiin ilmalämpöpumpun asennuksen lupaehdot ja järjestyssääntöjen muutokset. Taloyhtiössä DNA-antenni, koneellinen poisto.
- Pintamateriaalit
- Seinämateriaalien kuvaus: Koko huoneiston lattiassa vinyylilankku (2020 jonka alla mosaiikkiparketti), seinissä maali. .
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/766/407/source/217704667)
Kirsi Apajalahti-Plyhm
050 343 4475
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/867/129/source/221921768)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/318/319/source/221913813)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/115/798/source/221897511)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/429/995/source/221599924)
