Etusivu Myytävät kohteet 192.5 m² Hackmaninpolku 20, 90450 Kempele 3mh,oh,k,khh,kh,2xwc, alakerrassa 135 m2, yläkerrassa kaksi huonetta ja wc 57,5 m2 – Oikotie 22393426

478 000 € 192,5 m²

Hackmaninpolku 20, Ylikylä, Kempele, Kempele 3mh,oh,k,khh,kh,2xwc, alakerrassa 135 m2, yläkerrassa kaksi huonetta ja wc 57,5 m2

Margit Heikkinen
Margit Heikkinen

044 267 1000

Velaton hinta
478 000 €
Asuinpinta-ala
192,5 m²
Huoneita
5
Kerros
2
Rakennusvuosi
1993
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Kaupunginosa
Ylikylä, Kempele
Kaupunki
Kempele

Rauhallinen, taajaman tuntumassa sijaitseva 1,4 ha:n asuntotila

Päärakennuksen alakerrassa on uudistettu Noblessa-keittiö, jonka avautuminen osittain eteiseen ja olohuoneeseen tuovat aivan uuden sisustuksen ulottuvuuden. Keittiön toiminnallisuuteen, tunnelmaan ja lämpöön tuo puuhella oivan lisän. 3 makuuhuonetta, 2 wc:tä, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna tekevät arjessa elämisen miellyttäväksi. Lämpimältä kuistilta nousee portaat yläkertaan, jossa sijaitsevat iso oleskelutila/toimintatila, makuuhuone, wc sekä varastotila, nk vintti.
Päärakennus välittömässä tuntumassa on kesähuwilla, jossa puilla lämmitettävän kamiinan ansiosta oleskelu on mahdollista myös vuoden muina aikoina. Huwillaan kulku tapahtuu mm. rakennuksen saunapäädystä kesäkeittiön vieritse patiota pitkin. Huwillan tuntumassa on lasten leikkimökki.
Kahden auton katosrakennus, jonka yhteydessä on lattialämmitteinen varasto/askarteluhuone sekä katos jäteastialle. Osa piha-alueesta on asfaltoitu. Rakennuksen eteläpäädyssä sijaitsee parilato polttopuiden varastoimiseksi. Puutarhamaiden vieressä on varastolato mm. työvälineiden säilyttämistä varten. Tilan lounaiskulmassa on torppa so. puurakenteinen kota, jonka keskellä on avotulisija. Torppa on suunniteltu erämaisen tunnelman aikaan saamiseksi.
Paikka on poikkeuksellinen asumismahdollisuuksien helmi Kempeleen kunnan alueella. Näkymä päärakennuksesta aukeaa lounaaseen ja puiden lomasta avautuvat Rantalakeuden peltomaisemat tuovat avaran ja rauhallisuuden tunteen. Asuntotila on tarkoitettu sinulle, joka viihdyt ekologisessa ympäristössä, arvostat väljää asumismuotoa, pidät puutarhanhoidosta ja pienviljelyksestä, olet kiinnostunut luonnosta sen monine ilmenemismuotoineen.
Tilan kaikki rakennukset on rakennettu sopimaan lakeuden maaseutumaiseen ympäristöön. Rakennusten ilmiasussa on otettu huomioon eri alueiden ja eri aikoina vallinneita rakentamisen yksityiskohtia. Hoidetut puutarha ja nurmikot luovat rakennusten kanssa viihtyisän ja toiminnallisen kokonaisuuden. Tilan reuna-alueet on metsitetty suunnitelmallisesti. Tilalla on n. 200 m2 rakennusoikeutta jäljellä aikaisemmin hyväksytyn poikkeuslupapäätöksen perusteella. Mikäli halutaan ja päästään kunnan kanssa yhteisymmärrykseen kaavoitussopimuksesta, tilalle on mahdollista toteuttaa uusia rakennustontteja. Toteuttamista helpottaa se, että tilalle on rakennettu vesi- ja viemäriverkko. Kuluvan vuoden aikana alueelle rakennetaan valokuitu.
Esittely sunnuntaina 13.4.2025 klo 17-18.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
su 13.04.2025 klo 17:00 - 18:00

Perustiedot

Sijainti
Hackmaninpolku 20, 90450 Kempele
Kaupunginosa
Ylikylä, Kempele
Kohdenumero
20516422
Kerros
2 / 2
Asuinpinta-ala
192,5 m²
Tontin pinta-ala
14 142 m²
Kokonaispinta-ala
192,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Alakerrassa 135m2 + yläkerrassa 57,5 m2
Huoneiston kokoonpano
3mh,oh,k,khh,kh,2xwc, alakerrassa 135 m2, yläkerrassa kaksi huonetta ja wc 57,5 m2
Huoneita
5
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, puuliesi. Työtasot: kivi, laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone. Noblessa keittiö, integroidut keittiökoneet, puuhella.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili. Erillisen WC:n kuvaus: 2 alakerrassa ja yksi yläkerrassa. Varustus: peilikaappi, bidee-suihku.
Säilytystilat
ulkovarasto, ullakko, muu erillinen varasto
Tehdyt remontit
-Torppa rakennettu 1993 -torpan katto uusittu 2016 -parilato rakennettu 1996 -edellisen katto uusittu 2018 -pikkulato rakennettu 2007 -siihen katto uusittu 2022 -huvila rakennettu 2012 - parketti hiottu 2005 -yksi huone liitetty saliin ja samalla maalaus- ja tapetointiremontti, talo maalattu, sokkeli päällystetty 2011 -talon eteläpäädyn maalaus uudelleen 2024 -pesuhuone ja sauna remontoitu 2017 -autokatos maalattu 2019 -porstua ja yläkerran rappuset remontoitu 2020 -ulko-ovet uusittu 2020 -pihan asfaltointi 2021 -keittiö ja sen lattia sekä osa eteisestä uusittu 2022 -ilmanvaihtokanavat puhdistettu 2023 -ilmalämpöpumppu asennettu 2023 -talon katto pesty 2024.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Saunassa varaus sähkökiukaalle. puukiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Zeppelin 2.9km Koulut: 2,5km Päiväkoti: 2,5km
Lisätiedot
Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Puuhella, kakluuni, puukiuas, imalämpöpumppu.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
244-401-10-140

Hinta

Velaton hinta
478 000 €
Myyntihinta
478 000 €
Neliöhinta
2 483,12 € / m²
Kiinnitykset
200 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Puhtaanapito: 14 EUR/kk. Jätevesi: 39 EUR/kk. Muut maksut: Oma antenni. Hackmanintien auraus hoidettu ulkopuolisella urakoitsijalla 750€/v. Tiemaksua ei ole.
Kiinteistövero
699,00 €/v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Tilan nimi
Hackmanintorppa
Rakennuksen tyyppi
Omakotitalo
Rakennusvuosi
1993
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Tiilikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2018 Energiatodistus laadittu 2024.
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
14 142 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitustiedot
Kempeleen kunta
Kaavatilanne
Yleiskaava
Liikenneyhteydet
Lähin pysäkki 200m
Rakennusoikeus
430 m2.
Kuntotutkimus
2024 Kuntotarkastus suoritettu 23.10.2024.
Lisätietoa rakennusoikeudesta
Kempeleen kunta
Lämmitys
3:n tulisijän keskusmuuri, varaava lattialämmitys, makuuhuoneissa patterit

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset